征地农转城人员统建优惠购房安置的暂行办法 _通知通告
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征地农转城人员统建优惠购房安置的暂行办法
征地农转城人员统建优惠购房安置的暂行办法
发布时间： 14:07
重庆市渝北区人民政府关于
征地农转城人员统建优惠购房安置的暂行办法
&&& 为了加快全区征地农转城人员的住房安置步伐，切实解决农转城人员生产、生活中的实际困难，确保社会稳定，促进我区经济持续、快速、健康发展，特制定本暂行办法。
征地实施单位在实施土地征用时，要根据农转城人员的数量、住房安置面积和公建配套设施面积，合理确定农转城人员统建优惠安置房用地面积。
土地征用后，要及时确定统建优惠安置房的具体位置，并根据控规要求及时完善立项、选址和用地手续，迅速进行规划设计。
征地实施单位要积极筹措资金，采取有力措施，加速推进统建优惠安置房的建设进度，在协议规定的过渡时限内建成统建优惠安置房。
征地实施单位在对农转城人员实施安置补偿和旧房拆迁时，必须与农转城人员签订住房安置协议，协议中要明确旧房拆除时限和统建优惠安置房分配时间。
&&& 农转城人员的过渡期限从协议签订后旧房拆除时起算，至征地实施单位分配统建优惠安置房之日止，不得超过二年半。
由于征地实施单位的原因，致使农转城人员统建优惠安置房在规定的过渡期二年半内未建好，从过渡期满二年半起算，超期在两年半以内（含两年半）的，过渡费在当时执行标准基础上增发50%；超期在二年半以上的，过渡费在当时执行标准基础上增发100%。
当时执行标准是指征地时签订住房安置协议时的价格标准。
本规定从二○○六年七月一日起执行。在二○○六年七月一日仍没有安置统建优惠住房的，按本暂行办法执行。
凡在二○○六年七月一日以前已经施行统建房安置和超出政策规定不接受统建优惠安置房的，不执行本暂行办法。
本规定适用于渝北区范围内的征地农转城人员统建优惠购房安置。
国家有新的政策规定，按新的政策规定执行。
本规定执行中的有关问题由渝北区国土资源管理分局负责解释。
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[关注户改]农转城好处多 老中少三代问题都解决
作者：记者 黄军
华龙网荣昌7月27日18时讯（记者 黄军） 母亲的养老保险、自己和老婆的医疗保险等、女儿的入学问题，这些曾经摆在刘健面前的难题现在都解决了。因为全家办理了农转城手续，老中少三代的生活、工作和学习都有了保障。
女儿要入学 转户问题难倒他
刘健是荣昌县昌元街道许溪村1组村民，重庆力帆实业股份有限公司第一摩托车制造分公司一车间装配工人，家里有55岁的母亲、老婆和4岁大的女儿。
眼看女儿就要到入学的年纪了，因为是农村户口，女儿如果想在城里读书需要交择校费上千元。于是刘健计划将女儿的户口迁入城镇，但是到底是部分人转户还是全家转户让刘健发愁了。转户后，刘健担心自己的权益会损失或者减少。
正当此时，重庆市启动了统筹城乡户籍制度改革，农村居民将户口转入城镇不仅原有权益不会减少，还能获得一定补偿。知道这个政策以后，刘健就主动找到了户改部门，办理了转户手续。
母亲：有了养老金 后半辈子不愁
自2010年12月办理了整户4人农转城手续并申请退出农村房屋。5月中旬，重庆市永能勘测公司对房屋进行了1：500测绘，5月28日刘健就领到了补偿款6.67万元。
目前，由于父亲走了，只有他的母亲参加了退地农转城养老保险，刚好年满55岁，共缴费41000元。根据计算，他母亲将从去年11月开始领取养老金（8月分开始补发）。这样一来，母亲的后半辈子就不用愁了。
妻子：医疗保险“升级”
刘健在力帆上班5年了。公司为职工办理了五险一金，只是养老保险是农民工养老保险，医疗保险是大病医疗保险。转户后，力帆公司已将他的资料报到沙坪坝集团公司，待集团审批后，他就可变更为城镇企业职工养老保险和城镇职工医疗保险了。
刘健的妻子唐龙芳在洽洽瓜子厂上班，本月初洽洽瓜子厂也已经将她的养老保险和医疗保险变更为城镇职工养老保险和城镇职工医疗保险了。
从大病医疗保险到城镇职工医疗保险，这意味着，刘健和妻子的社保卡里“有钱了”，今后也能享受和城镇职工一样的医疗保险。
女儿：不交择校费 就近入学很方便
刘健的女儿刘忆淇今年4岁，现在在读学前班。就要上小学了，女儿如果想到城里读书，需要缴纳一定的择校费。
农转城后，根据就近入读的原则，女儿就可以入读棠香小学，省去了上千元的择校费。
截至日，荣昌县办理农转城接近19万人，刘健就是其中一个。现在，刘健一家是真正典型的城镇双职工家庭了。
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