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菏泽市巨野县麟州商业步行街项目全程营销-2008年-129讲解.ppt129页
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DM表现 【新华商城】 【新华商城】 现场表现 横幅、条幅，但没做围墙。 售楼处沙盘。 房型图模型。 售楼处。 做了户外看板， 但没做围墙。 DM表现 〖光麟·新天地〗 现场营销 〖光麟·新天地〗 项目现况情况 沿人民路一侧的户外看板，但没做围墙。 【本案营销诉求解析】 〖地段增值价值〗 〖成本投资价值〗 低总价，小投入、低风险 人流、车流、物流、 现金流的汇集地。 〖品牌收益价值〗 通过品牌化经营模式，为消费群提供体验式购物环境， 保证常期高效吸引目标消费群， 更能保证商铺投资回报价值。 〖城市发展附加值〗 巨野发展的交通和有利 的地理位置，保证了项目品牌价值的实现。 〖消费力价值〗 即时可得的 〖政府支持效应〗 必备的 价值体系 差别与竞争个案的 价值体系 人有我亦有 人无我却有 2、营销主题 30万起,抢占永丰塔对面 中心 旺铺！ 主推营销语 〖成本投资价值〗 〖地段增值价值〗 利用永丰塔人尽皆知的具体方位，明确项目市中心地段价值。 以小面积、低总价吸引眼球，预示为高回报带来机遇。 〖收益价值〗 所谓的“旺”：是城市发展价值、政府支持力价值、消费力价值、品牌价值的综合表现，需通过现场直面营销才能详尽阐明。 其他推广语： 30万轻松成为　市中心旺铺房东！ 让您财富爆发的市中心旺铺！ 〖地段增值价值〗 城市区位示意图 城区发祥中心： 永丰塔、永丰湖 城市商圈中心： 一级商业街：人民路商业街； 二级商业街：青年路商业街： 成熟的小商品城：麟州商城。 传统农贸集市：金太阳商贸城 市中心“情景·缓步·体验·回转” 商业中心 传统器配类、建材类专业市场 规划中的 居住聚集区 交通主干道 市民居住 聚集区 一级商业街、交通主干
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类型:商业街卖场 / 临近:商业街 / 今天
类型:商业街卖场 / 1分钟
转让费：0.3万元租金：150
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转让费：0.1万元租金：1250元/月
临近:银座南100米 / 09-03
转让费：5万元租金：5000
类型:商业街卖场 / 09-03
转让费：3万元租金：面议
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转让费：6万元租金：1250元/月
类型:摊位柜台 / 临近:龙古大润发东门对过 / 09-02
转让费：面议租金：1元/m^2/天
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巨野河办事处完成危房整体拆迁工作
&&& 巨野河街道办事处牛王村由于地处煤矿采空区，多处宅基地已成危房，经过调查与地质勘探，高新区管委会决定对牛王村进行整体拆迁。近日，巨野河办事处拆迁工作初步完成。
&&& 经过2个月的地上物清点，6月下旬，高新区新区建设协调服务办公室与巨野河办事处对牛王村下发了拆迁通知，拆迁时间定为7月7日至7月21日。6月24日城管科开始入村进行户型登记工作。截止到7月24日，经初步统计，牛王村共有193户、878人申请安置。7月21日之前，完成了对牛王村所有建筑物及地上附着物的拆除工作，7月25日至7月31日，完成了牛王村的场平工作。牛王村整村拆迁工作的顺利完成与牛王村村民的积极配合密切相关，今后，城管科将进一步整理、完善牛王村安置户户型登记资料，确保后续工作顺利进行。
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