【侃房哥】购房时机不是等来的
作为一枚房地产媒体从业者，侃房哥经常被问到一个问题：什么时候才是买房好时机？讲实，对北京来说，什么时候入手都是好时机。侃房哥知道，说这话是冒着被“打脸”的风险，因为即便是房价坚挺的北京，楼市也有起起伏伏，照这么说大家明天买房后天降价了也没关系？非也！侃房哥的意思，并不是着眼于眼前，而是长线的将来。短期内，受经济形势、信贷政策、调控手段等因素影响，房地产市场时冷时热都有可能；但从长远来看，北京房价还是保持上涨态势的，这也是业内人士常说的“短期波动 长期看涨”。由于职业的特殊性，侃房哥每周都在关注北京商品住宅的成交数据，以周为单位衡量，那么北京楼市真的是“阴晴不定”：这周“量跌价涨”，下周就可能“量涨价跌”（有些网友看不透以为侃房哥在胡编乱造，实在冤枉呐）。言归正传，反观成交数据的同比特点，我们就会发现一个有意思的现象：相比去年同期，成交量依然有涨有跌，但房价基本都在上涨。这说明，去年随便买套房，今年就升值了。（看到这儿，亲爱的网友们说侃房哥是在鼓吹房市的，打脸请轻点儿）无图无真相。为了证明自己口说有凭，侃房哥决定果断上图。北京历年房价走势图最近北京土地市场如火如荼，地价动辄盖过区域房价，看得人大跌眼镜。今年丰台出现多个楼面价5万元/平米以上的地块，按常理，将来该地块上建起的楼盘单价很可能将达到10万元/平米，简直疯了！北京素来有“东富西贵”的坊间说法，东边的朝阳和西边的海淀是典型代表，如今这两个区域的商品房售价已经令普通购房者望尘莫及，但像丰台这样的南城区域以往从来都是不温不火，今年楼市突然走俏也出乎很多人预料。侃房哥有个朋友，去年几乎倾全家之力，在丰台花乡买了一套二手房，4万多块钱一平米在当时的我看来并不划算。毕竟那个时候，北京市场正在调整期，不少项目都在暗地降价促销，购房人都在观望。可到了今年，随着市场转暖，预期向好，开发商拿地热情十分高涨，然而北京住宅供地越来越少。“僧多粥少”的局面造成了地价不断攀高，想想大兴六环区域的庞各庄地块开发商都抢得“头破血流”，像丰台花乡樊家村地块拍出7.5万的楼面价似乎也并不奇怪了。北京楼市有个“潜规则”，一旦某个区域拍出了高价地，周边项目就按捺不住伺机涨价。一荣俱荣，本来四平八稳的二手房价自然也水涨船高。现在还会觉得那位朋友当初买的房不值吗？（侃房哥扪心自问）那天聊起燕郊，同事听到燕郊房价都快2万每平米，当场惊呼“不是八千吗”。相信在很多人眼中，“睡城”燕郊凭什么敢卖2万？事实上，受益于北京的外溢需求，包括燕郊在内的北京周边地区未来房市趋势也是向好的。照现在北京刚需全面迁移六环外的大趋势，位于大兴南部的固安成为下一个燕郊也没准儿。广告很短，下期再见！永定河孔雀城莱茵河谷()位于大兴野生动物园向南3公里与空港新城核心区域，距离新机场约10公里，车程仅15分钟，是名副其实的价值洼地。项目一期2号、21号楼在售，均价为8000元/平，主推户型为建筑面积75-90平米二至三居。咨询***：400-700-1234 转 611229
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穿越火线炸房器
软件大小：1.98 MB
软件类型：国产软件
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软件语言：简体中文
软件授权：免费软件
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支持系统：Vista/winXP/win7/win8
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第二步：登陆反恐精英游戏-进去开始游戏~这个时候 IP探测器会跳出 IP和端口 复制好 到辅助点攻击 就炸掉了
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