杭州出租房装修- 土巴兔装修问答
与“杭州出租房装修”有关的问答 40799 条
一、墙体涂料粉刷，每平米28元
如何挑选好的涂料呢，首先看保质期，看看涂料是否在保质期内。真正环保的乳胶漆应该是水性无毒无味，
一段时间后，正品乳胶漆的表面会形成很厚的有弹性的氧化膜，不易裂，用木棍将乳胶漆拌匀，再用木棍挑起来，优质乳胶漆往下流时会成扇面形。用手指摸，正品
乳胶漆应该手感光滑、细腻。在选购时要看一下成分，优质涂料的成分应是共聚树脂或纯丙烯酸树脂。
二、地砖每平米大约100元
选地砖的方法就是从包装箱中任意取出一片，看表面是否平整、完好，釉面应均匀、光亮、无斑点、缺釉、磕碰现象，四周边缘规整。釉面不光亮、发涩、或有气泡
都属质量问题。再取出一片砖，两片对齐，中间缝隙越小越好。如果是图案砖必须用四片才能拼凑出一个完整图案来，还应看好砖的图案是否衔接、清晰。把这些砖
一块挨一块竖起来，比较砖的尺寸是否一致，小砖偏差允许在正负1毫米，大砖允许在正负2毫米。仔细挑选才能挑出好砖。
每平米大约89元
四、卫生间设备
每套大约2500元卫生间墙地砖
每平米大约75元
五、卫生间墙地砖
每平米大约75元
每平米大约50元
每延米大约900元
八、套装门
每套大约950元
九、卫生间配件
850元卫生间防水
每平米19元
十、水路改造
十一、电力改造
十二、灯具
价格来源网络，仅供参考
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　一，拆改：首先要确定是整套出租还是隔间出租，如果是前者那尽量不要改动墙体，拆墙和砌墙是很费钱的。如果是隔间那尽量采取轻质砖隔，对楼板的承重少，隔音效果也胜过石膏板。　　二，水电：出租房水电可尽量利用原始建筑的管道插座和老线，但前提是耐用，终究水电是最影响租户生活的，任何房东也不希望总接到租客的爆管、跳闸等维修***。若是隔间分开的租户，网线的合理分布也要考虑。　　三，主材：客厅贴地砖相对于强化地板费用不一定会增加，但视觉效果可是大大的加分。卫生间和厨房肯定是要贴砖的，讲究简洁清爽，不要太花哨和拼花，一则不容易嫌脏，而则拼花费材料和人工，腰线什么的就不需要了。　　四，木工：除了因为顶面走水管的局部吊顶，其他地方均可不做吊顶，清爽的吊顶不一定每位租客都喜欢，但肯定不会讨厌。门可选择一些成品的木门，选择密度板或免漆门都可以根据房东喜好来定，卫生间的门尽量考虑铝合金+玻璃材质，防水防潮防发霉。　　五，其他：出租房内的柜体不做，板材+人工+辅料不太划算，不如购买二手家具，价廉物美又实用;要蹲便不要马桶，更不要浴缸;射灯和灯带等不如简单吸顶灯;软装完全无视，交给租客自己喜好;必要的生活家电如空调、洗衣机要添置，电视和冰箱现在的年轻人不是很看重。
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首先根据自己出租房的定位，能省的一定要省，该花的也一定要花，装修前根据自己的屋子的特点，做好一个初步的出租定位，假如您的屋子位于繁华地段，所处的小区又比较高端，目标客户群收入较高，那不妨把装修做得精细点，采用比较好的涂料、瓷砖、家具等。假如所处的小区一般，目标客户群只是普通工薪阶层的收入，那就抛却那些昂贵的高端装修材料，确保环保、耐用的原则，兼顾美观就好；假如屋子前提一般，目标客户群收入偏低的话，那就一切以实用为主好了。
配备家具时，也要根据目标群确定
好比目标客户群是高收入的年青白领，他们对价格不是很敏感，但很关注栖身品质和便利性，所以，室内配套举措措施一定要齐全，如空调、微波炉、洗衣机、电视机等；在色彩的选择上，也不妨大胆勇敢一点，可以用一些光鲜的色块，但要忌讳大面积的浓重色调；家具的选择则要以简洁明快的北欧风格为主，比较适合年青人的特点。
假如目标客户群是学生或者刚毕业的小白领，家具配备就不用太花心思了，实用为主，美观为辅，在保证大环境前提不错的情况下，对细节就不用太上心了。但是，要留意，由于这部门租客对厨房、卫生间的使用频率较高，所以，在厨房、卫生间的装修上仍是要留意点的，抽油烟机、热水器的配备要选用大牌子的普通产品，质量可靠、售后有保障。
一般情况下来说，作为房主，杭州装修网告诉你，需要考虑到未来的房客会是各种各样的人，而且些人人不可能很长久的住下去，迟早都会走。所以装修的风格一定要大众化，这样可以知足绝大多数人群，这样的屋子一般都比较受欢迎。
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出租房装修我有经验，我在四川这边，去年装的时候，价格在200元/平方，还有更便宜的，我没要，这个价格装出来效果还是挺好了。
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杭州出租房最简单200元一平米能下来，一般装修要在500元一平米，稍好一点的要在700元一平米，1000元以上的就可以算是上点档次了。
以上价格来源于网络，仅供参考。
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你好，这几家比较专业，在这给你推荐下
杭州市弘?装饰有限公司
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装修的办法是，找一个给人家装修过的包工头，有一定信誉的人，按你的设想，要求他拿出简单的图纸，谈妥价格，全包给他。因为，你的装修简单，材料也是拣最便宜的，他不可能揩出多大的油水。付款方式按进度付款，并留下结算尾款。这就不怕他中途溜走。这就很省事啦!
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房屋装修的步骤:1前期设计--2主体拆改--3水电改造--4木工--5贴砖--6刷墙面漆--7厨卫吊顶--8橱柜***--9木门***--10地板***--11铺贴壁纸--12散热器***--13开关插座***--14灯具***--15五金洁具***--16窗帘杆***--17拓荒保洁--18家具进场--19家电***--20家居完成, 大致是按照这20步完成的。(一)前期设计同样是建造,人和蜜蜂的区别就在于,蜜蜂的建造是本能的反映,而人在建造之前,脑海中首先会形成构思和框架。所以,如果把家装比喻成一场战役,那么家装的前期设计就是这场战役的“作战方案”,是家装的“灵魂环节”。在前期设计中,朋友们必须还要做的一件事,那就是对自己的房间进行一次详细的测量,大家不要犯懒,最好亲自测量一遍,测量的内容主要包括:1、明确装修过程涉及的面积。特别是贴砖面积、墙面漆面积、壁纸面积、地板面积; 2、明确主要墙面尺寸。特别是以后需要设计摆放家具的墙面尺寸。(二)主体拆改进入到施工阶段,主体拆改是最先上的一个项目,主要包括拆墙、砌墙、铲墙皮、拆暖气、换塑钢窗等等。主体拆改说白了,就是先把工地的框架先搭起来。(三)水电改造水电路改造之前,主体结构拆改应该基本完成了。在水电改造和主体拆改这两个环节之间,就开发商预留的上水口、油烟机插座的位置,提出一些相关建议。主要包括:1、看看油烟机插座的位置是否影响以后油烟机的***;2、看看水表的位置是否合适;3、看看上水口的位置是否便于以后***水槽。对于橱柜的第一次测量,稍微有经验的朋友完全可以自行完成。水路改造完成之后,最好紧接着把卫生间的防水做了。厨房一般不需要做防水。
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既然要出租,那么如何装修出租的房屋呢？装修太好担心租客破坏，到自己真正要入住时还得重新装修；装修太随便，可能租不到好价钱，要是老有问题出现，租客三天两头地找着要修理也很麻烦。专家提醒准备装修出租的业主们：根据出租定位装修房子，该省的一定要省，但不该省的，坚决不能省。 装修前做好定位 到底哪种房子出租时投入产出比更佳？业内人士认为，装修出租回报率与所在小区房屋租赁的供求关系有关。面积大、入住率低、配套不齐全的小区，由于供大于求，即使精装修，也租不出好价钱。把房屋装修到什么程度出租，一定要视小区定位、供求关系、装修能够创造多少附加价值来定。 如果您的房子位于省会中心繁华地段，所处的小区又比较高端，目标客户群收入较高，那不妨把装修做得精细点，采用比较好的涂料、瓷砖、家具等；如果所处的小区位置一般，目标客户群只是普通工薪阶层的收入，那就放弃那些价格较高的装修材料，确保环保、耐用的原则，兼顾美观就好；如果房子条件一般，目标客户群收入偏低的话，那就一切以实用为主，如地面只需用水泥抹平，***简单的马桶、水盆和龙头，满足基本使用即可。 隐蔽工程不可忽视 有过装修经验的业主都知道，装修时最重要的部分就是水电改造，即使是用来暂时出租的房子也不例外。水电设施是装修中的隐蔽工程，在这个环节上不要过于计较成本，否则一旦出了问题，只能是拆墙刨砖。所以，在水电改造时尽量要按照自住的标准来对待。 在施工队伍上，最好选择专业水电改造公司或是品牌装修公司，千万不要贪图便宜找号称什么活都能干的“游击队”。施工结束后，一定要请施工人员绘制一幅简易的水、电分布路线图。这份图纸将来还需要给租房客一份，以免其无意中破坏水电路。 这些地方不能省 装饰上的钱是可以省的，但基础装修却是万万不能省钱的，比如五金件、厨卫设施、洗浴设施、燃气系统等，千万别图省钱，否则到时候房间里三天两头出问题，租房客天天打***找你维修，就后悔莫及了。实际上，这些配件，比如燃气灶、插座、水龙头等等优劣产品之间的差距也不过几百元钱，不值得为这点小钱惹来大麻烦。 此外，安全系统也要注意。楼层较低的房子最好在窗户外面安上防盗栅栏，入户门一定要装上防盗门，毕竟安全是最基本的要求，如果连基本安全都不能保障的房子是很难租出好价钱的。 家具、家电为房租加分 目前省会的一些出租房广告不少是以“装修高档，***家具、空调、厨房用品齐全”等条件来吸引租房者。而租住房屋的人员对这些硬件设施齐全的出租房也是青睐有佳，他们租房时也大多会提出“有部分家具、电器”的要求。业内人士表示，目前市场上装修加上***家具、家电的房屋，可使租金增加50%以上。 因此，业主在做完基础装修后，可以再到二手市场选购桌椅、沙发、床等结构简单、结实的家具以及电视、冰箱等家用电器。
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插座多多宜善　　大功率电器用16A插座，如电烤箱等　　暗盒要用好的　　暗盒一定要和面板配套，否则有可能装不上　　PVC电线管内电线截面面积不得超过电线管截面面积的40%　　卧室的空调不要对着床
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出租房装修方法：1， 空间分割。出租房怎么样充分利用空间是业主最为头痛的事情，总希望能多隔出个房间来，这样的想法是能够理解的。但是一定要注意到的是房间的相对独立性和一些公共空间的独立，还有一个就是隔墙的材料问题，如果是出租时间比较长，考虑隔音等问题，在荷载允许的情况下，是否可能考虑使用轻质隔墙，这样子更能满足不同租房人群使用，提高使用年限，有利于日后的维修，翻新。还有因结构改动产生的给排水，包括空调的排水，也要注意全盘考虑。2， 主材的选择。如果不太讲究的话，橱柜就现场做吧，这样子可以节给一点，还想在节约一点你的台面都可以用玻化砖将就了。门和柜子的话，最好选择清水的，这样子使用年限和维修方便得多。整个地面就别考虑木地板了，就用玻化砖吧，强化地板出租的话价位低的用不了几年，高的强化投入与产出比不划算。墙砖不用用得太好，但是地面还是要用好点的，差了的砖防滑性能较差。橱卫的吊顶还是用铝扣吧，就算是用较差的，也比用朔刚扣板好。3， 人工副材。水电这块是千万节约不得的。同时考虑到房间使用功能隋着不同的使用人员不同要求有不同的功能，所以查坐能多一点就尽量多一点吧。开关面板也要用好一点。灯可以便宜一点，但光源便宜不得。墙漆的话也不用太好，我觉得宏漆就行，毕竟房子是出租用的，弄脏，刮花的可能性较大，大不了以后重刷一下就OK了，也花不了多少钱。但腻子基层不能差。如果墙漆能配合光线，家俱调点色就更好了，但应以浅色为主。色不应超过R2，这样子以后在做漆时以深盖浅容易得多。家俱呢，如果出租的时间长的话，柜子这些最好还是现场做的好，一是使用时间长些，二是环保性好点，现在市面上那些专门针对出租房的家俱，还是太绡了，味也大。床，餐桌这些也要以牢固，结实为主，用得久得多。4， 管理成本问题。一般用来出租的房子大都还是以小户型为主，所以特别要注意一个问题，就是房子的大小与房子装修每平米投入的价格成反比，我以前专门在贴子里谈过。第二个因素是因为房子虽然小，却肝胆俱全，工序却是一样的，管理人员投入的精力是差不多的，对于装修方来说，辟如鸡肋食之无肉，弃之有味。所以小户型的房子在装修时尽量可能的多联系小区的邻居，一齐装修，团装，团购，方为上上之策。5， 如果是把旧房装一下出租的话，建议不宜有太大的动作，用换换墙漆，换换窗帘等方式。同时应充分考虑到小区出渣，搬运等问题。
已有 3 个回答
保证基本的水电要求就行了，卫生间防水一定要做好，最好有床有空调，然后刷刷乳胶漆或者直接刮大白，再弄个坐便器就行了
已有 7 个回答
如果想长期出租：
各部位的水电改是要按自已住的方案改造好。墙地砖可用便宜的即可（多年后可换）。地板不要用地板革，现在没有再用这种东西了，出租也不可用（地板革的房子是不好出租的）。采用处理的复合地板为宜，价很低。墙面刮白，但不要刷乳胶漆（日后不好处理），门采用最低档的便宜成套免漆门即可，日后可换。
如果短期出租：
各部位的水电改也是要按自已住的方案改造好。墙地砖可采用标准的（自已用的标准，租期短，不会造成损坏）。地板还是处理的复合地板（这个地材收回时必需换），墙面也是不要刷乳胶漆。木门可达自用标准。
电器、灯具方面也是依据这样的原则。
以上为投资合理，收回时的损失相对最小。供参考。
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简单就是好，地面及墙面，还有厨房卫浴搞下即可出租。
已有 3 个回答
窗帘杆***　　窗帘杆的***标志着家装的基本结束。　　拓荒保洁　　拓荒保洁之前，不要装窗帘，记得“解说窗帘”那篇帖子里提醒过大家。拓荒保洁时，家里不要有家具以及不必需的家电，要尽量保持更多的“平面”，以便拓荒保洁能够彻底的清扫。
已有 1 个回答
简装，越实用越好，地板最好都是地砖，非常耐用!整体厨房也是，选择耐用实用的，卫生间选择结实耐用易清洗那种。地砖颜色要耐脏，防滑。总之 ，简单实用，给你看着是干净整洁的感觉，最关键!
已有 2 个回答
装修过程的逐次逐步也就是在种种制约与被制约的条件下设计出来的。偶尔也有例外，比如霍尔茨门需要先装地板后装门，不过这样的例外在装修过程中并不多见。　　此外，我前面反复说“一天的时间”，有一层意思需要提醒同学们，“一天”对于整个装修来说并不算漫长，所以，即便没什么***冲突，比如橱柜和木门，同学们也尽量不要在一天的时间里同时预约两个***，特别是对上面提到的这些“大件”，因为***对于这些“大件”来说非常关键，最好专盯一个现场，而不要“一心二用”。要学会安慰自己——咱不差那一天。
已有 9 个回答
装修预算要根据你的设想，有简有繁，价格区间波动较大的。单纯是自己租用，也要根据租用时间、使用目的、经济能力等因素综合考虑装修，前提都是要满足厨房间、卫生间、卧室等的使用功能，至于厅就看自己了。笼统问装修要花费多少，很难确定，但一般家庭装修大概是每平方米元左右吧。
已有 6 个回答
家装处处要花钱，如何不花冤枉钱，把钱用在刀刃上？***就在本书中！有人说，不要总想用最少的钱办最多的事，因为天下没有这么便宜的事情。笔者在本书中要告诉读者的是，在家装中要把握住重要部分，该投入的就投入，能省的则最大限度地省。
装修并不一定买最便宜的，而是要时刻注意自己要买东西的价位与市场价位的相比合理性。虽然“买的不如卖的精”，但只要我们用“心”，就一定可以做到不上当，不花冤枉钱！
已有 6 个回答
出租房装修一定要遵守几个原则：
第一，装修一定要根据您小区的情况而定，如果您是个高档小区，但是您却做了一个简单的装修来应付租房客，那么绝对租不上价位，相反，如果您的房屋所在的小区比较普通，而您做了一个比较高档的装修，同样不好租，因为消费水平在那里摆着，但是同一个小区，不同的装修效果，租金会有比较大的差别，那么怎么样才能既省钱又能多挣钱呢？
第二，该花的花，该省的省，什么该花呢？安全方面一定要花到位，例如一个好的防盗门，窗户外面必须有防盗的铁栅栏，相信任何一个租房的人不论有钱没钱都希望自己住的地方很安全，中国人那种家的归属感很强，而且，不论你的房屋内再破再旧，门是给租客的第一印象，第一印象对于租客重要，对于租客的面子也很重要，当他的朋友们来房屋时能看到一个漂亮的门，好感自然会提升；另外，卫生间的防水不能省，万一出现问题产生纠纷的话非常麻烦，有时候可能得不偿失。那什么地方该省呢，屋内的主材，地砖、墙砖、地板和门等材料，都可以用普通的，免漆门就可以，可以买品牌漆中最便宜的，不需要吊顶和电视背景墙，这些都是可以省的。
第三，千万不能另类，风格一定要大众化，不能按照自己喜爱的风格装修，给租房的人一些空间，没准您喜欢的，他们不喜欢。
第四，小家具小摆件很重要，屋里一定要有一些家具家电，如果您能与众不同，那么没准那就是一个亮点，例如一个台灯、多功能晾衣架等等，既不费钱，功能还很好。
已有 3 个回答
位业主已在问吧找到***
北欧简约、复古美式、大气欧式、清新地中海风，总有一款适合你！?业主是衣食父母
?坑业主就是坑爹
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来源：一起装修网
发布时间： 00:20:22
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