南宁终于有二环了！ 仙葫三塘龙岗变身新埌东_网易房产南宁
南宁终于有二环了！ 仙葫三塘龙岗变身新埌东
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7月31日，南宁东、南宁南、安吉东、玉洞西四个高速公路收费站正式开通。随后，南宁、玉洞、二塘、五合、蒲庙五个收费站撤销。至此，南宁绕城高速由82公里增至125公里，其圈出的土地也由400多平方公里增至900多平方公里，为南宁市区向东向南的发展奠定了基础。
7月31日，南宁东、南宁南、安吉东、玉洞西四个高速公路收费站正式开通。随后，南宁、玉洞、二塘、五合、蒲庙五个收费站撤销，南宁市人民政府与广西交通投资集团有限公司之间的绕城高速公路移交工作正式完成。至此，南宁绕城高速由82公里增至125公里，其圈出的土地也由400多平方公里增至900多平方公里，为南宁市区向东向南的发展奠定了基础。车辆免费通行 后期改造为城市快速路此次高速公路移交涉及里程56.919公里，主要包括四个路段，即安吉—三岸段、三岸—良庆南段、六律—三岸段、玉洞—良庆南段，并涉及五个收费站，即南宁（三岸）、玉洞、二塘、五合、蒲庙收费站。南宁绕城高速公路移交后，将继续按照高速公路模式进行管理。在改造为城市快速路之前，保持对公路的封闭式管理，保留原有各收费站暂不拆除，并对过往车辆采取免费通行。但禁止行人、非机动车、拖拉机、农用运输车、轮式专用机械车、全挂牵引车，以及设
计最高时速低于70公里的机动车辆通行。后期这段道路将被改造为城市快速路，目前改造的前期工作已经启动，正在进行初步方案设计。南宁终于有二环了！南宁多得一条快速路，那不有“二环”了？其实这条快速路非环形路，因为它只是在原来绕城高速东侧改接到外环高速路，西侧的绕城高速依旧沿用。换句话说，“二环”只得一半，另一半是绕城高速，还是要收费的。等哪天那一半也免费了，南宁就有二环了！城区范围向东向南扩大 仙葫三塘龙岗变身新埌东 随着南宁市城建规模的快速发展，城市建筑逐渐逼近环城高速，城市东部、南部的开发进度受制于环城高速。如今环城高速外移15公里，南宁东外环和城市西侧的环城高速重新组建一个环城高速圈。新的环城高速圈里程可达125公里，在南宁主城区东南侧又圈进来500多平方公里的土地，让南宁环城高速包围的土地面积达到900多平方公里，将为南宁市城市的东向和南向发展留下足够的空间。
近日，记者在广西来宾市忻城县隆达山水福城别墅群内看到，别墅建筑共有100多栋，分为四层，别墅主体工程和外墙装修已经完成。但房子里堆满垃圾，别墅群间的河水已被污染已变混浊，显然别墅群没有任何人看管，任由他人进出。（来源媒体:网易综合　责任编辑:张立梦）
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据了解，2011年5月，忻城县隆达投资有限公司计划总投资35000万元兴建隆达山水福城项目，计划打造成现代化小区。但为何都荒废多年没人居住？记者查看了多间别墅，发现数间别墅门前长满杂草并房间堆积了许多流浪汉的衣服。别墅附近一位正在种菜的村民告诉记者，“那些房子是前几年前开建的，到现在都没人住，一直荒废着，太可惜了。
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豪华的别墅变得满目疮痍，这让附近的村民感到十分可惜。“这里是我们这边的‘无人区’，别墅间垃圾乱丢，河水水质被污染严重，活水变‘死水’，有时候流浪汉住在里面，也无人管。”采访时当问起别墅的事时，甚至还有一些居民对此表现出惧怕。“这里荒废别墅近些年都成‘鬼屋’了，不管白天还是晚上都感觉好阴森。”记者在采访时，还发现附近村民把自家牛牵到别墅群里放牧。
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地处风水宝地的广西忻城县山水福城除了荒废的别墅群，给人印象最深的就是成了流浪汉住处，成了村民放牛场，别墅周围环境污染严重，百余栋别墅荒废似鬼城，这样的场景昭示了这个项目的落魄境地。
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随后记者在采访中了解到，日，忻城县山水福城聚集了近百位业主，拉横幅进行维权。大部分业主于2013年、2014年购房，原定于2015年5月交房。交房日期逐渐逼近，但楼房迟迟未见竣工，前往售楼处寻求说法。售楼部及开发商多次拖延，后面竟人去楼空，维权现场售楼处大门紧闭，山水福城方面也无人出来回应业主。后经有关部门证实，山水福城楼房存在一房多卖现象，因山水福城的房产开发商因资金问题，又将大部分楼房及部分地皮抵押给担保公司。
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说到南宁的烂尾别墅，还不止青环路这一丢，南宁市仙湖经济开发区大量别墅楼烂尾多年，那可是“赫赫有名”。经过多年风吹雨打，十分破旧，许多别墅楼的周边杂草丛生，阴森荒凉。
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说到南宁的烂尾别墅，还不止青环路这一丢，南宁市仙湖经济开发区大量别墅楼烂尾多年，那可是“赫赫有名”。经过多年风吹雨打，十分破旧，许多别墅楼的周边杂草丛生，阴森荒凉。
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说到南宁的烂尾别墅，还不止青环路这一丢，南宁市仙湖经济开发区大量别墅楼烂尾多年，那可是“赫赫有名”。经过多年风吹雨打，十分破旧，许多别墅楼的周边杂草丛生，阴森荒凉。
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说到南宁的烂尾别墅，还不止青环路这一丢，南宁市仙湖经济开发区大量别墅楼烂尾多年，那可是“赫赫有名”。经过多年风吹雨打，十分破旧，许多别墅楼的周边杂草丛生，阴森荒凉。
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说到南宁的烂尾别墅，还不止青环路这一丢，南宁市仙湖经济开发区大量别墅楼烂尾多年，那可是“赫赫有名”。经过多年风吹雨打，十分破旧，许多别墅楼的周边杂草丛生，阴森荒凉。
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说到南宁的烂尾别墅，还不止青环路这一丢，南宁市仙湖经济开发区大量别墅楼烂尾多年，那可是“赫赫有名”。经过多年风吹雨打，十分破旧，许多别墅楼的周边杂草丛生，阴森荒凉。
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说到南宁的烂尾别墅，还不止青环路这一丢，南宁市仙湖经济开发区大量别墅楼烂尾多年，那可是“赫赫有名”。经过多年风吹雨打，十分破旧，许多别墅楼的周边杂草丛生，阴森荒凉。
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说到南宁的烂尾别墅，还不止青环路这一丢，南宁市仙湖经济开发区大量别墅楼烂尾多年，那可是“赫赫有名”。经过多年风吹雨打，十分破旧，许多别墅楼的周边杂草丛生，阴森荒凉。
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说到南宁的烂尾别墅，还不止青环路这一丢，南宁市仙湖经济开发区大量别墅楼烂尾多年，那可是“赫赫有名”。经过多年风吹雨打，十分破旧，许多别墅楼的周边杂草丛生，阴森荒凉。
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首先，我们来看看遵义的这些烂尾别墅究竟长得怎样？如何烂尾出“新高度”？1月17日，贵州遵义湄潭县仙谷山被爆出百多套“烂尾”别墅，白墙黑瓦，杂草丛生，满地狼藉。据了解，被闲置和“烂尾”的主要原因是老板资金紧缺。（网易综合）
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1月17日，贵州遵义湄潭县仙谷山被爆出百多套“烂尾”别墅，白墙黑瓦，杂草丛生，满地狼藉。据了解，被闲置和“烂尾”的主要原因是老板资金紧缺。
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1月17日，贵州遵义湄潭县仙谷山被爆出百多套“烂尾”别墅，白墙黑瓦，杂草丛生，满地狼藉。据了解，被闲置或“烂尾”的主要原因是老板资金紧缺。
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1月17日，贵州遵义湄潭县仙谷山被爆出百多套“烂尾”别墅，白墙黑瓦，杂草丛生，满地狼藉。据了解，被闲置或“烂尾”的主要原因是老板资金紧缺。
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1月17日，贵州遵义湄潭县仙谷山被爆出百多套“烂尾”别墅，白墙黑瓦，杂草丛生，满地狼藉。据了解，被闲置或“烂尾”的主要原因是老板资金紧缺。
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近段时间，南宁青环路上也惊现一片烂尾多年的豪华楼群，这些楼群大多为三到四层的别墅，烂尾多年，破旧不堪，很多楼顶已掉落。外面杂草丛生，阴森恐怖如“鬼城”，内部积满黑泥。据知情人介绍，别墅群是2007年建设，如今已烂尾8年。2014年中，南宁财政局牵头组织清算，由财政出资回购，交由青秀山管委会管理。（网易综合整理图片来源网络）
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近段时间，南宁青环路上也惊现一片烂尾多年的豪华楼群，这些楼群大多为三到四层的别墅，烂尾多年，破旧不堪，很多楼顶已掉落。外面杂草丛生，阴森恐怖如“鬼城”，内部积满黑泥。据知情人介绍，别墅群是2007年建设，如今已烂尾8年。2014年中，南宁财政局牵头组织清算，由财政出资回购，交由青秀山管委会管理。（网易综合整理图片来源网络）
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近段时间，南宁青环路上也惊现一片烂尾多年的豪华楼群，这些楼群大多为三到四层的别墅，烂尾多年，破旧不堪，很多楼顶已掉落。外面杂草丛生，阴森恐怖如“鬼城”，内部积满黑泥。据知情人介绍，别墅群是2007年建设，如今已烂尾8年。2014年中，南宁财政局牵头组织清算，由财政出资回购，交由青秀山管委会管理。（网易综合整理图片来源网络）
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近段时间，南宁青环路上也惊现一片烂尾多年的豪华楼群，这些楼群大多为三到四层的别墅，烂尾多年，破旧不堪，很多楼顶已掉落。外面杂草丛生，阴森恐怖如“鬼城”，内部积满黑泥。据知情人介绍，别墅群是2007年建设，如今已烂尾8年。2014年中，南宁财政局牵头组织清算，由财政出资回购，交由青秀山管委会管理。（网易综合整理图片来源网络）
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近段时间，南宁青环路上也惊现一片烂尾多年的豪华楼群，这些楼群大多为三到四层的别墅，烂尾多年，破旧不堪，很多楼顶已掉落。外面杂草丛生，阴森恐怖如“鬼城”，内部积满黑泥。据知情人介绍，别墅群是2007年建设，如今已烂尾8年。2014年中，南宁财政局牵头组织清算，由财政出资回购，交由青秀山管委会管理。（网易综合整理图片来源网络）
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近段时间，南宁青环路上也惊现一片烂尾多年的豪华楼群，这些楼群大多为三到四层的别墅，烂尾多年，破旧不堪，很多楼顶已掉落。外面杂草丛生，阴森恐怖如“鬼城”，内部积满黑泥。据知情人介绍，别墅群是2007年建设，如今已烂尾8年。2014年中，南宁财政局牵头组织清算，由财政出资回购，交由青秀山管委会管理。（网易综合整理图片来源网络）
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近段时间，南宁青环路上也惊现一片烂尾多年的豪华楼群，这些楼群大多为三到四层的别墅，烂尾多年，破旧不堪，很多楼顶已掉落。外面杂草丛生，阴森恐怖如“鬼城”，内部积满黑泥。据知情人介绍，别墅群是2007年建设，如今已烂尾8年。2014年中，南宁财政局牵头组织清算，由财政出资回购，交由青秀山管委会管理。（网易综合整理图片来源网络）
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近段时间，南宁青环路上也惊现一片烂尾多年的豪华楼群，这些楼群大多为三到四层的别墅，烂尾多年，破旧不堪，很多楼顶已掉落。外面杂草丛生，阴森恐怖如“鬼城”，内部积满黑泥。据知情人介绍，别墅群是2007年建设，如今已烂尾8年。2014年中，南宁财政局牵头组织清算，由财政出资回购，交由青秀山管委会管理。（网易综合整理图片来源网络）
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近段时间，南宁青环路上也惊现一片烂尾多年的豪华楼群，这些楼群大多为三到四层的别墅，烂尾多年，破旧不堪，很多楼顶已掉落。外面杂草丛生，阴森恐怖如“鬼城”，内部积满黑泥。据知情人介绍，别墅群是2007年建设，如今已烂尾8年。2014年中，南宁财政局牵头组织清算，由财政出资回购，交由青秀山管委会管理。（网易综合整理图片来源网络）
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近段时间，南宁青环路上也惊现一片烂尾多年的豪华楼群，这些楼群大多为三到四层的别墅，烂尾多年，破旧不堪，很多楼顶已掉落。外面杂草丛生，阴森恐怖如“鬼城”，内部积满黑泥。据知情人介绍，别墅群是2007年建设，如今已烂尾8年。2014年中，南宁财政局牵头组织清算，由财政出资回购，交由青秀山管委会管理。（网易综合整理图片来源网络）
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近段时间，南宁青环路上也惊现一片烂尾多年的豪华楼群，这些楼群大多为三到四层的别墅，烂尾多年，破旧不堪，很多楼顶已掉落。外面杂草丛生，阴森恐怖如“鬼城”，内部积满黑泥。据知情人介绍，别墅群是2007年建设，如今已烂尾8年。2014年中，南宁财政局牵头组织清算，由财政出资回购，交由青秀山管委会管理。（网易综合整理图片来源网络）
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近段时间，南宁青环路上也惊现一片烂尾多年的豪华楼群，这些楼群大多为三到四层的别墅，烂尾多年，破旧不堪，很多楼顶已掉落。外面杂草丛生，阴森恐怖如“鬼城”，内部积满黑泥。据知情人介绍，别墅群是2007年建设，如今已烂尾8年。2014年中，南宁财政局牵头组织清算，由财政出资回购，交由青秀山管委会管理。（网易综合整理图片来源网络）
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沿线尤其是民族大道延长线的土地利用开发将进入高潮。以烂尾别墅居多的仙葫开发区多年因配套建设不给力而荒置一方，如今大势已来，拥有丰富的自然山水资源，最长的邕江江岸线的仙葫迎来新生，在售江山麓府、龙胤花园等别墅项目势必价值再涨。江山麓府效果图除此之外，昆仑大道三塘片区和龙岗片区也成为开发热土。位于昆仑大道与虹桥路交界处的二塘收费站撤销后，车流穿行更通畅，沿线项目像国悦九曲湾、受益匪浅。加之下半年通车的兴工路和松柏路与长虹路东段一接驳，直通南宁火车东站，让三塘更是紧贴凤岭北。路通了肯定价会涨了，处价值洼池的三塘片区现在不买更待何时？
近日，第十二届中国国际园林博览会落户龙岗的消息，将龙岗发展推到国际新高度。说到龙岗片区，很多南宁市民的第一反应就是太远，配套落后！然而，近期南宁传出获得“第十二届中国国际园林博览会”承办权，选址即是龙岗南的顶蛳山公园，园博会将于2018年12月开幕，消息一出，引得市民大呼南宁的档次准备提高了，业内发声龙岗要被镀上一层金了！
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凭借良好规划，近几年，龙岗片区被一些卓有远见的开发商发现，吸引了大唐地产、君华集团、中国铁建、合景泰富、世茂、宝能等房企进驻，10多个在售楼盘布局于此，有的楼盘也已经交付使用，君华锦云、大唐盛世等一波新盘也将面世。此外，威宁邻家广场系列项目纷纷落地，完善片区的社区公益配套。
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龙岗大桥一过就到龙岗片区了。随着地铁、路桥等交通的逐渐改善，区域配套、绿化逐步完善，加上园博会的举办，龙岗片区摇身一变，成为楼市热门话题！购房者不禁发问：目前，龙岗片区各大楼盘目前状况如何？本期楼视我们一起来看看
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龙岗大桥上远看 楼盘林立
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香醍半岛是较早进入龙岗片区的项目，位于邕宁龙祥路19号，龙岗大道东侧， 项目往北经仙葫大桥，连接仙葫大道可通达凤岭、城市中心，也可方便进入高速公路；往南连接五象大道；且轻轨一号线支线经过项目旁，交通通达性可见一斑。
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香醍半岛项目配套有一些商业，目前一期部分底商已经开业，可以满足业主们的日常生活所需。距离项目2公里的宝能城市广场，拥有12万平超级商业群落，其中包含6万余平的宝能天地购物中心，超过2公里的国际风情商业步行街，集巨幕电影、风情商业街区、生鲜市场为一体，也能为业主提供大型商场的购物、商业需求。
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项目一期已交房入住，目前一期、三期63-140㎡户型现房和准现房房源在售，价格低至4985元㎡，据了解，团购可享85折优惠。
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小区实景图
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合景天峻广场项目广告
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合景天峻广场项目就在江湾山语城旁边，目前一期部分楼栋外立面已落架。
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二期在建，10#楼65-104㎡（建面）房源销售中，均价6800元㎡，3#、7#楼89-122㎡（建面）瞰江精装小高层准现房销售中；南区2期联排全城热卖，总价200万起步。
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中铁江湾山语城参考价格6200元㎡
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中铁江湾山语城龙岗片区销冠
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项目实景园林
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宝能城市广场位处凤岭南岸龙岗半岛核心，项目周边有合景、中铁等项目，目前80-135㎡N+1房源加推，均价5800元/㎡。认购成功总价立减2万，预计2016年底交房。
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项目是集高端住宅、繁华商业、生态写字楼于一体的综合项目
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项目部分楼栋外立面已落架。
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昌泰水立方商住宅剩余20套左右房源清盘中，均为大户型，面积为147-149㎡，均价6000元㎡。
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大唐世家现推63-137㎡2-5房，参考均价5500元㎡。
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南宁获得“第十二届中国国际园林博览会”承办权。开发商纷纷打出了区域价值牌，也将会成为他们涨价的筹码。
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项目部分楼栋已落架。
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龙岗大唐果位于邕宁龙岗新邕路55号，均价为元㎡，现64-101㎡户型在售，交1万2享92折，首款低至1万，超长分期30个月。
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项目二期在建
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项目实景园林已开放
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世茂茂御府营销中心前涨价广告牌赫然醒目。
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世茂茂御府在售68—89㎡户型产品，价格在元㎡，买房还可以享受多重优惠，置业顾问介绍，2期新品即将推出，预计房价6字头起步，“5字头的房价购房者买不到了”。
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项目楼栋已基本封顶
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阳光城翡丽湾2014年入驻龙岗片区，首推别墅项目，由于价格较低，一度出现疯抢的局面。曾经被评为别墅销冠。可目前在售的高层，由于负面频频，目前项目已停售。
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目前项目已停售，营销中心前停放着挖机，虽然烈日炎炎，但却显得格外的冷清。
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别墅业主目前大部分都已入住
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别墅旁的环境，一片黄土。
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花畔里属于龙岗片区，位于五象新区核心龙岗商务区中心。项目占地41.3亩，总建筑面积约15万平方米，规划由7栋住宅、1栋独立商业和幼儿园组成。
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目前项目二期在建，目前首期7#楼二单元在售，一梯四户，层高32层，有130余套房源。所推84-89㎡2+1房正在预约中，均价为5300元㎡
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花畔里实景园林已经开放
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还有，与仙葫相隔邕江的龙岗片区。第十二届国际园博园的落户，让龙岗名声大噪。目前已驻扎了南宁、中国铁建 【，，】、宝能城市广场、大唐世家、花畔里、君华锦云等楼盘项目，部分楼盘已经交付或接近交付，在售的产品多为二期住宅和商铺。君华锦云上周首次获得280多套住宅预售，大唐盛世新品亮相，再为龙岗注入新血液。世界文旅基地万达茂、宝能城市广场、威宁邻家广场支撑起片区配套，后年的国际园博园开园，龙岗人居价值尽显。南宁万达茂效果图
本文来源：网易房产
责任编辑：王淇漾
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阅读下一篇南宁仙葫已经变得连仙葫居民都认不出了。
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　　　　本期制作：黄婵 黄辉俭 蒙露娜　　我们航拍了一组仙葫镜头，拿去给仙葫居民去认这是哪里，好多居民都不认识这就是他们一直生活的仙葫区，仙葫已经“变样了”，变得连他们都不认识了。南宁正在慢慢变好，只是有时候慢得你暂时没有发觉而已。　　关于仙葫　　南宁市仙葫经济开发区(简称"仙葫开发区")于1993年6月筹备、1994年4月正式成立。2001年1月被自治区政府批准为自治区级开发区。2001年底，市委、市政府决定把仙葫开发区作为南宁市经济技术开发园区之一，全称为"南宁市仙葫经济开发区管理委员会"。　　　　有母亲河邕江环绕而过的仙葫是最美的，在仙葫的邕江“水心如镜面，潜力无纤毫”。你很难想象城市周边就有如此美景，出门便有河流树林。　　　　早在2002年，仙葫就已经开发有"金地世家"、"天池山橘郡"、"龙胤花园"、"丽水湾别墅"等楼盘。　　随后天池山、半岛别墅等楼盘也沿江而起，这里的别墅有着临山而居，近水而栖的不凡意境，让居住在仙葫的居民感受不一样的品质生活。　　　　同年，南宁五合大学城挂牌成立。大学城南临邕江、北靠青山，环境优美、风景秀丽、交通便捷，为办学理想之地。　　如今广西外国语学院、广西中医学院、广西警官学校等大中专院校齐聚仙葫，营造了仙葫浓厚的人文气息。　　　　有人说，仙葫这几年发展变慢了，其实并没有！　　如今地铁一号线已经开通，从仙葫到琅东搭乘地铁，仙葫到西乡塘不过一个小时的路程。　　同时，地铁六号线已经在规划中，地铁带来的利益是众所周知的，不仅交通便利了，同时地铁会产生一种磁力效应，这种效应会吸引生活、商务、商业、娱乐等设施向轨道站点集中。　　　　除了地铁，同样不得不提的是南宁市规划局在2013年提出的《南宁市城市快速路系统规划（）》，其中提到远期至2020年，再改造快速路75.1公里、新建道路29公里，快速路总长度（不包括连接线）235公里。其中，包括改造14.5公里的蓉茉大道-仙葫东路。远景至2030年，改造道路56.2公里，新建道路34.9公里，快速路总长度要达到342公里。其中，包括改造罗文大道-仙葫东路。　　　　
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