热门城市：
A - B - C - D - E
F - G - H - I - J
K - L - M - N - P
Q - R - S - T - W
这不是你所熟知的那个银海
这不是你所熟知的那个银海----银海地产总经理汪万生专访　　每逢大势低迷，银海总能给市场以惊喜。　　2011年，银海强势回归，再度以四盘联动的姿态，迎战限购令下的市场挑战。更具震撼力的是，银海还制订了5年内实现年销售100亿的战略目标，这个目标将使银海进入云南最大的房地产企业行列。为此，银海将大举进军商业地产开发，旅游地产也在酝酿之中。而在开发地域上，银海也将不再局限于昆明，省内外其他城市，都将成为银海的拓展阵地。　　长期以来，银海留给市场的印象，是一家专注住宅开发的昆明开发商，在这个领域，银海成绩斐然，名声响亮。但在2011年，银海显露了与以往不同的决心和姿态----做一家更具影响力的大公司，而不仅仅是一家有追求的好公司。前者比后者包含更多的野心和欲望。　　是什么让银海意气风发？什么是银海的新战略？银海新战略如何实施？近日，《云南地产》对银海地产汪万生总经理进行了专访。　　银海一点也没退缩　　云南地产：大家都在谈银海的“四盘联动”，似乎银海有一种周期性发力的规律，而且往往是四个项目同时推出，这是偶然还是必然？　　汪万生：首先可以肯定，这不是银海刻意为之。所谓“四盘联动”，更多只是一种媒体的说法，银海不会故意在数字上做文章，因为每个项目都是在各自的市场调研的基础上进行独立运作的，能够在同一年开发，也是因为项目的开发条件已经成熟。但同时开发项目的数量，的确也和公司的资源配置能力、运营水平密切相关，银海已经具备了同时开发四个以上项目的能力。　　云南地产：今年要开发的是哪四个项目，它们进展如何？　　汪万生：这四个项目有三个在昆明，分别是广福路的畅园二期（也即樱花语），国贸片区的银海尚御和白沙河项目，第四个项目在大理，是大理山水间的第三期。　　昆明的三个项目中樱花语进展最快，目前部分建筑已经建设到7层，预计7-8月就可以开盘。这个项目和 ()一期仅一路之隔，延续了畅园一期的设计风格和景观品质，但是增加了约10万平方米的商业地产，其中包含商业街、写字楼和公寓等，这是银海第一个大规模开发商业的项目。　　在樱花语之后要推出的是关上国贸片区的银海尚御，同样是个住宅和商业混合的项目。尚御的商业银海会有相当部分自己持有，目前暂定的持有比率约40%，这对银海来说也是新尝试。　　至于白沙河项目，将是一个以低密度高品质住宅小区，更是银海一贯的长项，银海有信心将它做成一个标志性楼盘。　　大理山水间2期严格来说不是个新楼盘，它只是山水间这个项目的后续部分，只不过相比于1期，2期在产品上会有一些新变化。　　云南地产：今年房地产市场形势并不乐观，限购令对供需两端都造成了很大影响，为什么银海反而在这个时候选择发力呢？　　汪万生：市场形势虽然严峻，但我们相信真正的需求依然存在，而且庞大，实际上真正有竞争力的好产品、好项目，更容易在这个时候得到验证。银海有信心应对，一点也不会因为大局势的变化而退缩。　　如果了解银海历史，就会发现，其实我们一向不太过于迎合市场涨跌，而是按照自己的开发节奏正常运转。当然这并不是说我们能够扭转大势，我们不研究市场，而是说作为一个有经验的成熟公司，并不会因为政策调控而大起大落。　　并且我们相信，有价值的产品始终会得到市场认可，做好项目才是真正的应对之道。这方面银海自有把握。　　做商业，我们还是个“新兵蛋子”　　云南地产：我们注意到，银海在几个项目中都有商业开发，这和银海以往的专长是不一样的。这是否意味着银海也开始大规模进军商业地产？银海做商业地产有些什么特点和优势？　　汪万生：是的，畅园二期和国贸项目（即银海尚御）都有比较多的商业面积，但也说不上是银海大规模进军商业地产，因为这两个项目的商业体量都不算特别大，比如樱花语，总共才10万平方米，相当于扩大了的配套。当然，和以往相比，银海开始把商业作为一个重要的方向来考虑，甚至有些商业还要自持，但商业做多大，怎么做，还是根据项目而定。一句话，银海不排斥做商业，但也绝不会为商业而商业。　　银海的优势在住宅开发，在商业地产方面我们还是个“新兵蛋子”，还在学习，现在说特点还为时过早。如果非要说，我觉得银海对产品的认真态度，稳健务实的经营风格，是做好商业地产的必要保障。　　云南地产：银海怎么看待目前昆明的商业地产开发热潮？　　汪万生：虽然银海并没有太多商业地产开发经验，但对商业地产市场的研究一直没有停止。在我们看来，目前昆明商业地产开发有几个问题，一是同质化严重，大多数城中村项目都是写字楼加大综合体的形式。二是商业面积供应量过剩，现在不完全的统计已经有上千万平方米，这是超过当前昆明的经济发展需求的。这么多的商业面积不可能一卖了之，何况商业本身也不应该一卖了之，可是如果不能全部销售，开发商自持又面临资金和招商的巨大压力，如何应对这种同质化的超量供应，的确是个问题。　　云南地产：既然银海看到了当前商业地产开发的困局，自己如何应对呢？　　汪万生：就像我前面提到的，银海不为做商业而做商业。银海目前进行的商业地产尝试，是因为樱花语和尚御本身就有商业需求，有相当部分作为项目和片区配套，属题中应有之义。另外，银海在这两个项目的中的商业规模都比较合适，纯商业总共还不到10万平方米，比较容易掌控。尽管如此，我们还是尽最大努力来做，特别是在招商方面，银海将以最诚恳的态度，最优惠的条件，吸引品牌商家入驻。　　商业、旅游、外地齐头并进　　云南地产：据我们了解，银海在2011年的变化是比较多的，除了四盘联动、开发商业地产以外，公司还提出了在5年内实现年销售100亿的目标，是这样吗？　　汪万生：的确有这个提法，我们计划到2015年，实现年销售额100亿元，自己持有10万平方米物业。但这并不是一个硬指标，只是作为公司战略规划，需要有些数字作参照。　　云南地产：银海一向稳健，并不追求速度和规模，为什么这次却提出了一个相对激进的目标？　　汪万生：其实这也不算什么特别宏大的指标，到了2015年，以那个时候的房价，实现100亿的销售规模并不是一件特别困难的事。不过，对银海而言，设定一个增长目标，仍然具有历史意义的，这意味着，我们至少会以5年为一个周期，考虑公司的战略规划和资源配置，比如土地、人才、资金等等，这将会使银海的发展更加有序、稳健和富有活力。　　云南地产：为了实现这个目标，银海将会采取哪些措施？　　汪万生：首先当然是开发规模的扩大，今年的四盘联动就是其中的一部分，未来的项目数量还会进一步增加。其次是丰富产品线，除了我们专长的高品质住宅建设以外，还会涉足商业地产和旅游地产，比如高尔夫、酒店等。第三是异地开发将会成为常态，除了目前已经进入的大理之外，西双版纳、腾冲、瑞丽等地都在考察之中。至于省外，则首先锁定成都。在昆明，也有新项目在物色之中。　　要做到以上这些，银海需要更丰富的人才资源，更大规模的土地储备，更多元化的融资方式和渠道。　　云南地产：银海什么时候开发旅游地产？是否也是流行的酒店+高尔夫的模式？　　汪万生：如果土地洽谈顺利，银海也会推进自己的高尔夫球场和酒店项目，但银海不会简单盖一座酒店、建一个球场，我们将会更注重项目和云南的人文历史、自然资源的融合，更强调旅游项目的文化传承。　　假如没有意外，今年7、8月份旅游地产项目会有初步进展。　　云南地产：能不能透露一下，银海的第一个旅游地产项目将会在什么地方？　　汪万生：现在还不方便透露（笑），不过很快会有结果。　　我们最重要的秘诀是坚持　　云南地产：银海成立已经19年了，和绝大多数同行相比，银海算是一家老资格的公司了，但今年的一系列动作，让我们感到银海似乎又开始注入一种冲动和活力，有人甚至形容现在的银海是“新银海”，您觉得这种说法准确吗？银海长期保持发展活力的秘诀是什么？　　汪万生：新银海？这倒是一种有趣的提法。的确，相对中国内地的房地产市场化历史，银海算得上是一家有历史的企业，今年已经是银海成立的第19个年头，在同行中算得上是老资格。可是在房地产这个行业，更新换代非常快，新公司层出不穷，银海必须要保持活力，保持欲望，才能稳固于市场潮流之中。银海每一次发力，都是在原来基础上的一种突破，否则就会被市场淘汰。从这个意义上说，我们其实是不断在用“新银海”取代“旧银海”。　　在19年的发展过程中，我们总结的发展经验是，既要坚持风格，又要与时俱进。特别是坚持，银海对企业文化和价值观的坚持，是保证公司始终稳步前进的重要基础。　　云南地产：这一轮是房地产市场调控被称为“史上最严”，许多新公司都感到迷茫，银海作为一家资深地产企业，已经经历过许多轮房地产调控，在这个过程中，有没有什么经验可以与同行分享的呢？　　汪万生：我们自己的体会是，关键做好两点：第一，发展速度不冒进。第二，资金流未雨绸缪。用通俗的话来讲，就是形势好的时候控制“胃口”，形势变化的时候赶快“囤粮”。　　云南地产：同行都知道，银海是一家学习型的公司，可是学习内容却不局限于专业技能培训，反而花了许多时间学习中国传统文化，这对公司发展能起到什么帮助？　　汪万生：我们觉得，作为房地产企业，你的产品生命少则几十年，长则上百年，不仅影响一个人的生活，而且改变一座城市的面貌，身为主导这些产品的企业员工，就应该有人文素养，要有更大的人生格局。我们学习中国文化，就是希望员工在内心深处增加对城市，对历史的理解，在工作和学习中得到人格历练，在价值观层面上做正确的事。有了这样的员工和企业文化，自然会让企业发展得更健康，更稳健。　　云南地产：汪总能不能跟我们分享一下，最近在读什么书？　　汪万生：我在看一本反映民国时期历史的书《南渡北归》，很有感悟。　　（编者注：《南渡北归》全景描绘了抗日战争时期流亡西南的知识分子与民族精英多样的命运和学术追求。所谓“南渡北归”，即作品中的大批知识分子冒着抗战的炮火由中原迁往西南之地，尔后再回归中原的故事。）　　云南地产：谢谢汪总接受我们的采访。（来源：云南地产）
7800元/m^2
8800元/m^2
10500元/m^2
13500元/m^2
均价 : 7800元/m^2
位置 : 泛亚科技产业新区
*** : 400-898-1268
7800元/m^2
起价 : 13500元/m^2
位置 : 滇池旅游度假区广福路与滇池路交汇处 省委斜对面 宝马4S店旁
*** : 400-869-1111 转 26677
13500元/m^2
均价 : 8300元/m^2
位置 : 春雨路转宝花路600米处（宝珠生态公园门口）
*** : 400-869-1111 转 26577
8300元/m^2
起价 : 8800元/m^2
位置 : 高新区与泛亚科技新区交汇处海屯路与科新路交叉口
*** : 400-819-3120
8800元/m^2
均价 : 3500元/m^2
位置 : 昭阳区迎宾大道与鲁甸路交汇处（南通道）
*** : 400-869-1111 转 26374
3500元/m^2
均价 : 5100元/m^2
位置 : 金殿世博板块野生动物园旁
*** : 400-869-1111 转 26308
5100元/m^2
均价 : 10500元/m^2
位置 : 日新中路与前卫西路交叉口西行300米
*** : 400-890-7969
10500元/m^2
均价 : 10000元/m^2
位置 : 弥勒?湖泉生态园东岸
*** : 400-869-1111 转 26375
10000元/m^2
均价 : 3800元/m^2
位置 : 大冲片区呈黄公路旁中豪新册产业城
*** : 400-869-1111 转 26524
3800元/m^2
增值电信业务经营许可证B2- 京ICP证030367号当前位置： >>
青岛白沙河入海口建防护公园 城阳将分七大居住板块
-& 08:41:32 来源：青岛晚报
[摘要]对于惜福镇铁骑山社区周边配套问题，张希田表示，在教育配套上，将对铁骑山小学进行迁建，主要考虑到铁骑山小学紧靠主干道王沙路，学生上下学存在安全隐患，而且校舍建于上世纪80年代，已经不能完全满足现代化教学需求...
5月26日，城阳区区长张希田网谈时，多个问题都涉及到市民关注的交通规划和城建设施配套等项目。开通新公交线路《青岛市城阳区总体规划 （）》显示，城阳区在青岛市的功能定位为青岛门户和北部副中心，未来形成七大居住板块，17年后，其居住人口将达到180万人。目前在夏庄街道王沙路和黑龙江中路周边住宅连片开发，山水嘉园、天泰、海信、龙湖、中铁华胥美邦、鑫江水青木华、磊鑫伊顿阳光等十几个大型住宅社区集中于此。对于网友关心的该区域交通问题，张希田答复，目前途经王沙路至市区的公交线路有109路、111路、372路等，途经黑龙江中路至市区的公交线路有103路、129路、371路、502路、932路等。下一步，该区将积极争取市交通运输主管部门和市公交企业支持，根据车辆投放和客流实际情况，适时开通新公交线路，以方便市民出行。迁建铁骑山小学对于惜福镇铁骑山社区周边配套问题，张希田表示，在教育配套上，将对铁骑山小学进行迁建，主要考虑到铁骑山小学紧靠主干道王沙路，学生上下学存在安全隐患，而且校舍建于上世纪80年代，已经不能完全满足现代化教学需求。新校址位于驾培中心南侧，占地37亩，24个教学班，计划投资5500万元，按照省级规范化标准建设，计划于今年8月开工建设，2015年9月投入使用。交通配套上，金院路（留丰路）属于省道，2014年已作为青龙高速公路辅道被列为市、区重点工程项目。目前，前期工程设计、沿线路域的评估、复核已经完成。下一步，将根据青龙高速公路的建设进度进行工程施工。留丰路扩建完成后，路况将得到极大改善。绿化配套上，自2012年以来，根据王沙路两侧的实际情况，先后投资1000余万元对松树庄路段、天一智慧之城路段、院后路段、东铁路段、棉花进村口、长水山庄路段进行了绿化。今年，主要对王沙路黄家营路段、院后活动中心以及王沙路与铁骑山路节点处进行绿化，力争用最短的时间，将王沙路打造成一道亮丽的风景线。明阳路9月底通车针对城阳多条主干道的规划，张希田表示，目前双元路已初步规划为新机场快速通道，市规划部门正在进行方案论证，远期将根据最终规划定位实施建设，近期先实施危桥改造，实现基本通车需求。春城路（崇阳路-文阳路）、崇阳路（长城路-青威路）因涉及变压器厂拆迁问题尚未实施道路建设，城建局已完成施工图设计，待拆迁问题解决后将把该项目提报区政府重点工程实施建设。和阳路已完成施工图设计，争取今年把该项目提报区政府2015年重点工程。文阳路穿青银路，涉及到办理手续比较复杂、投资较大等事宜，待上述事宜解决后，将适时打通该道路。明阳路已列入今年区重点工程，现正在办理前期手续，计划9月底通车。
您可以使用键盘的←和→进行翻页
阅读过本文的网友还阅读过：
责任编辑：刘诗韵
【转载声明】转载房掌柜网站原创文字内容和图片的，我们倡导大家共同尊重知识成果，请注明“房掌柜”出处和作者。
【免责声明】出于传递更多信息之目的，房掌柜转载的内容均注明出处和作者，但并不意味着赞同其观点或证实其内容的真实性。如转载内容涉及版权事宜，请联系房掌柜采编中心删除，***020-，邮箱。
更多精彩→&【】&【】&【】&【】&【】
房掌柜官方微信万科、恒大、银海进驻 昆明东市区商业氛围日臻浓厚 - 今日头条()
8月30日，南连接线如期通车，标志着昆明四环全面贯通，这也意味着土地供应从三环扩移至四环，房地产开发将进入四环时代。最重要的是：四环贯通将极大程度地为昆明“解堵”。而东市区也将凭借先天优异的生态资源、不断完善的商业配套、大量的可开发土地、明显的区域价值洼地，成为开发商抢破头的下一个土地热点。城中村、旧工厂普遍东市区留下大量可开发土地据昆明市国土资源局公布数据统计，截至8月份，昆明今年前8 个月的土地成交量为4515.89亩。供地面积上，官渡区供地面积最多，约1643.6 亩，占上半年总供应量的44.2%；西山区供地面积达亩，仅次于官渡区居第二；呈贡区以570 亩的供应量位居第三；五华区供地面积约亩；其他(昆明周边县市)约334 亩，盘龙区最低，仅149.6亩。主要集中于环湖东路片区、海埂片区等区域，东市区入市供应的土地很少。但东市区的区域定位为：以城市居住为主要功能，兼有商业金融、贸易咨询、旅游服务、教育科研等功能，依托空港经济区及周边区域，发展相关配套产业的城市综合区域。因此，自2006年以来，东市区的房地产市场开始了建设的步伐。目前，东市区房地产项目较为集中的板块主要为世博板块、东白沙河板块、空港经济区板块。但与其他区域房地产市场发展情况不同的是，除了这三个板块外，东市区其他区域的房地产发展并不突出。事实上，与其他区域相比，东市区的房地产开发明显滞后一些。据记者了解，受交通配套不完善、规划滞后等因素影响，东市区一直是开发商、购房者较少关注的区域，房价水平也相对较低，一开始仅有天?地产、金沙地产等少数开发商进驻。中原物业有限公司在报告中指出，东市区是昆明房地产开发最早的区域，但目前开发相比其他片区略显落后，且区域环境杂乱，交通拥堵，市政配套滞后。而随着最近这几年新机场的修建、二环的改造、东三环的通车以及城中村改造的陆续推进，东市区才渐渐进入开发商以及购房者的视野。慢慢进入市场视野的东市区吸引了万科（专题阅读）、恒大、银海、诺仕达等实力房企，也出现了万科白沙润园、恒大雅苑、银海白沙郡、七彩云南花之城等一系列品质楼盘。基准方中建筑设计有限公司昆明公司总建筑师表示，北市区房地产市场起步较早，土地开发量较大，目前基本无太多的土地可供开发。南市区依托滇池这一生态资源，各大房企近几年于此频频出手拿地，可供开发的土地量有限。而在近两年的市场上，西市区异军突起，也成为各大房企争相开发的区域，土地利用率节节攀升。而东市区，则因为大量的城中村、旧工厂的原因，留下了大量的可供开发的土地。在这样的背景下，东市区有望成为继北市区、南市区、西市区后，下一个开发商争相拿地的区域。政府片区规划建设推进东市区商业氛围日臻浓厚众所周知，一个片区中，只有留得住人，片区内的房地产市场才能稳健发展。以前的东市区主要集中了大批的城中村、破旧的工厂等，阻碍了房地产市场的发展。近几年，随着政府对东市区片区规划建设的推进，东市区的各个板块发生了极大的变化，日臻成熟的商业氛围，成功为片区留住了人。世博板块、东白沙河板块毋庸质疑，不断上升的综合竞争力，在昆明房地产市场上异军突起，两个板块区域内涌现出了不少的品质楼盘，相对应配套的商业氛围也较浓厚。业内相关人士指出，虹桥板块相比于其他几个板块尽管略显平静，然而，大批村落、厂房、土地以及四通八达的交通网，已使很多开发商对此垂涎三尺。作为以汽车产业为引擎的虹桥商业氛围已是越来越浓。“经开区板块，虽然仍未呈现出太多的抬头之势，但因为这里聚集了众多高新产业，配套完善、交通便利，其价值也不容小觑。世豪香颂时光、中企万派中心等一系列楼盘崛起，商业配套不断完善。”该业内人士谈道。值得一提的是，体育城板块则凭借着螺蛳湾国际商贸城的推进，成为面向南亚、东南亚的商务桥梁，在昆明市商业氛围浓厚的片区中首屈一指。不得不提的空港经济区，承载着云南桥头堡战略的发展目标。业内认为，在临空经济圈持续发展的过程中，房地产开发商扮演着重要角色。以长水航城为典型代表的地产项目，是昆明新机场配套服务区的重要组成部分，项目内大多规划了国际化品牌商业中心、全球化企业总部集群、东南亚特色文化创意产业等为一体的商业配套。 白沙河片区抢尽天时地利生态是东市区打出的最大优势相比较环滇池湿地特别是环湖东路板块湿地的大量开发，白沙河片区应该算是昆明生态资源最后的一块处女地。白沙河作为昆明东市区的生态名片，森林、湖泊、河流等依旧保留着原生态的韵味，白沙河休闲公园、呼马山公园、野生公园、金殿以及其他各类山庄、庄园、竹园等休闲之地较多，天蓝水清、空气清新、温润宜人，亲山靠水的生活适宜作为高端人士的养生居住之地。显而易见，生态便是东市区房地产市场最鲜明的旗帜，也正是凭借着这面大旗，东白沙河片区引来了大牌房企的激烈争夺。各房企为了不辜负如此宜居之地，纷纷进行了高端项目的开发：万科（专题阅读）白沙润园推出带装修洋房、银海白沙郡推出高端别墅、七彩云南花之城推出酒店式公寓、野鸭湖?酩悦台更是打造了独栋别墅……而在2011 年昆明市提出的《城市近期建设规划》中，东白沙河片区被确定为重点发展区。在盘龙区确定的“十二五”规划中，未来发展“五大重点片区”，东白沙河商务区位列其中。规划明确指出东白沙河片区是昆明向东发展的依托地区，承担疏解主城人口和城市功能的职能，并配合“东白沙河休闲公园”等新的城市公共绿地和居住用地的开发，要形成以旅游休闲和高品质居住为主导的主城东市区生态社区。据同年公布的资料显示，早在同一年，盘龙区与昆明泛亚黄金交易所、汇丰银行昆明分行、恒大雅苑、白沙润园4 个项目成功签约，签约金额约22 亿元。业内人士指出，作为政府的招商项目，不管从公司资质，还是项目发展潜力都是经过严格地把控的，对于东白沙河片区经济的发展以及人们生活整体水平的提高，都将有不可估量的贡献。据相关负责人表示：“白沙河水库作为东市区最大的景观生态资源，在依托扩建 东白沙河公园的基础上，希望能够打造成第二个翠湖。”在云南财经大学房地产与土地政策研究中心主任张洪看来，先天享有如此生态资源的东白沙河片区，可谓是抢尽天时地利，片区内的综合竞争力正处于上升阶段。地铁、高速助力地产腾飞东市区要把好昆明“东大门”近日，记者通过58 同城以及走访附近的二手房中介机构了解到，自地铁1、2 号线全线贯通后，“地铁物业热潮”将席卷而来，地铁沿线的楼盘涨价幅度大约在左右。据悉，于7月1 日开工的6号线二期工程，将连接主城区与昆明新机场之间。地铁6 号线建成之后，昆明主城也将随之外延，市中心区域也不仅仅局限于单个中心的改变，而是形成多个商业中心，将城市范围不断向外延伸，将直接利好东市区。同时，地铁6 号线覆盖区域主要包括拓东路、东郊路、二环东路、虹桥路、新机场高速，以点线面的方式将整个东市区贯通，助推东市区的经济腾飞。地铁6 号线开通后，直接惠及东市区地铁沿线的楼盘，再现“地铁物业热潮”。同时，本月昆明四环全面贯通，也将进一步完善东市区的区域规划建设，拉近了东市区与主城区和空港经济区的距离，提高了片区内的交通便捷性，可以为片区内的物流、科技等产业带来极大的机遇，改变片区内的格局，促进房地产项目快速的发展，整体提高片区内楼盘的价格。“下半年的昆明楼市艰难重重，四环贯通，也为东市区的楼市破冰带来了新的发展机遇。”张洪表示。同时，在昆明未来城市的空间拓展上，明确提出应以东南、东北两个方向为主，其远景向流域外次级城市拓展空间。东北部是城市的下风向，将是未来区域重要的对外交通设施（昆明长水国际机场）和临空型产业发展的建设用地，具有良好的产业发展条件。综合说来，东市区将凭借着自身的良好生态条件、不断完善的配套服务、四环贯通的主推动力、明显的价值洼地等，或将成为昆明房地产市场的下一个热点区域。在下半年的市场艰辛中，杀出重围，成为楼市的黑马，配得上“东大门”“ 临空经济区”“ 三城门户”的头衔。
赢商网专注服务商业地产，依托新闻、商务、运营、招聘、交流五大频道，整合产业链核心资源，提供最全面行业资讯，搭建商业地产项目招商与品牌选址最高效合作桥梁，打造国内最具实战性商业地产网站。
关注零售、商业与商业地产的新思维和新趋势，15万业内精英人群订阅，已成为商业地产领域最具影响力的自媒体平台。【王传宏】英国皇家特许测量师、10年商业地产策划和招商管理经验。个人微信 schwangcn
地产操盘手，你的营销左右手。传播地产【知识，常识，见识】
企业视角，理性观察，为房地产全产业链提供最有价值的解决方案。
天津地区最全地产资讯，最新楼盘信息，最低楼盘折扣价格，尽在天津地产频道
易车购物10万买豪车 新劲炫ASX等你询底价
(C) 2016 今日头条 违法和不良信息举报***：010-公司名称：北京字节跳动科技有限公司东白沙河片区今年将迎来第二轮开发热潮
云南房网 &&
何益 && 日 09:57 &&
东市区一直以来都是昆明发展较为滞后的区域，东市区二环以外项目屈指可数，直到2007年长水机场启动建设带动东白沙河片区的发展，才使得东市区借着东白沙河片区的建设突破了三环。2011年东白沙河片区为被列为昆明市重点开发区，万科进入片区开发建设万科白沙润园。随后银海、诺仕达、云天化等相继进入白沙河片区，建设了银海白沙郡、七彩云南花之城、云通嘉园、紫东苑、紫东尚苑等一批项目，片区迎来开发热潮。近来，该片区又有山水白沙、呼马半山小区、呼马山环卫中心土地一级开发、保障性住房青龙项目、龙池村、虹桥村两个城中村有了新动作。另外，碧桂园入昆作品也可能落户东白沙河片区，涉及保障性住宅、城改项目、高品质小区以及土地一级开发，预计2015年白沙河片区将迎来新一轮开发热潮。
东白沙河片区东至内绕城高速，南至寺瓦路，西至东三环，北至世博片区，依山畔水，地理上的优势则促使片区成为机场进入昆明的第一站。东白沙河片区原以物流货场为主，发展滞后。随着2007年长水机场的建设被提上日程，东白沙河片区迎来了发展的机遇。2011年，昆明市提出《城市近期建设规划》，确定东白沙河片区为重点发展区。东白沙河片区拥有呼马山、白沙河水库、***山等，生态资源充分，十分宜居。片区也被规划打造成一个以旅游休闲和高品质居住为主导的主城东市区生态社区。
白沙河片区将添高端小区
呼马小区位置图
白沙河片区目前已经有万科白沙润园、银海白沙郡等多个高端小区，近日又迎来呼马山半山小区、山水白沙小区项目环评公示。据了解，呼马山半山小区为昆明老牌房企赛伦地产项目，该公司相关负责人向云南房网透露，项目预计今年会动工。资料显示，呼马半山小区净用地面积约为424.2亩，总建筑面积约为48万平米。将建102栋3-18层住宅楼。有联排别墅、双拼别墅和9层、11层、18层不等的板式住宅。从环评公示上看，该项目为高品质住宅项目。
昆明农投置业申报的山水白沙小区（一期）建设项目最近获得发改局批复，项目的施工招标公告也已于近日挂出。山水白沙小区（一期）位于东三环与寺瓦路交叉口北侧，原昆明市第三农场。项目净用地面积为41174.90平米，将建设商业、住宅及相关配套设施，预计总建筑面积约为77751.95平米。项目总投资约为3.75亿元。招标公告上显示，项目最高楼层为6层，预计为多层洋房项目。
碧桂园项目或落户白沙河片区
去年9月份，云南碧桂园房地产开发有限公司成立，公司注册地址即为昆明市东白沙河片区的东郊茶旺山，早在2008年，就有报道称碧桂园将在白沙河建设一个包括五星级酒店、商业中心、学校等配套设施在内的新型社区。据报道，碧桂园已与昆明部分房地产企业项目签订合作协议，预计在今年春节后，将有6个项目陆续开工，投资超过400亿元。碧桂园注册公司位于白沙河片区，并且将有6个项目落地昆明，那么碧桂园入昆作品极可能将落地其7年前就已看中的东白沙河地块。
保障性住房环评过规城改项目招标
龙池村、虹桥村项目位置
另外，在去年2月份，市环保局对保障性住房东白沙河片区青龙项目环境影响报告书进行了批前公示，建设单位为昆明市公共租赁住房开发建设管理有限公司。项目位于白沙河片区，规划净用地面积hm2，规划建设廉租房1116套，限价商品房2376户。项目共建设16住宅楼、1栋独立商业楼、1栋幼儿园。
云南省政府采购网也于去年10月发布了白沙河片区虹桥村、龙池村两个城中村改造土地一级开发整理项目选择社会投资人竞争性谈判的公告。其中龙池村城中村改造项目，东至照清路，西至虹桥村，南至机场高速，北至白沙河水库，投资规模约为6.1亿元。虹桥村城中村改造项目，东至白沙河水库，西至东三环路，南至机场高速，北至地矿局疗养院，项目投资规模约为12亿元。
呼马山环卫中心土地一级开发整理项目近期也获得发改局批复。该地块位于青云街道办事处苏家营村小组，东至昆明市城建投资开发有限公司收储用地，南至金瓦路，西至内燃机厂，北至头金星林地。其土地和用地四至范围以国土、规划部门核准为准。项目用地面积为61.76亩（最终以勘测为准）。拆迁总面积约为4.67万平米，项目建设内容为土地一级开发整理，通过开发整理，使土地达到“三通一平”的建设条件，项目总投资约为4807.42万元。
银海白沙郡实景图
东白沙河片区自2011年被列为昆明市重点开发区后，迎来了万科、银海、诺仕达等省内外开发商的关注，迎来了一批开发热潮。目前，片区内已有银海白沙郡、紫东尚苑、云通嘉园、七彩云南花之城、白沙润园等多个高品质住宅项目。此外，片区还有车行天下二期、虹桥汽车财富中心两个以汽车商业项目在建。如今，白沙河片区有了新动作，东白沙河片区今年将迎来第二轮开发高潮，山水白沙、呼马半山小区多个项目或将面市。
声明：凡署名"云南房网"的文章均属云南房网版权所有，未经本站允许任何媒体不得转载。如需使用，请联系。
相关新闻及专题:
这就看地价了？地价别太高
楼盘名称状态价格日期
待售待定09-01
在售650007-18
在售750007-13
在售1900006-16