中国楼市进入重庆时间；2010年楼市年终回顾（土地篇）——新华网重庆地产频道
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2010年楼市年终回顾&&&‖‖‖‖&&
&&&&进入11月，重庆迎来了新一轮的供地潮。11月前两周，重庆市土地交易中心供应土地面积达262.72万平方米，其中11月第二周(11月8日~11月14日)重庆市土地交易中心供应土地共11块，供应面积达149.86万平方米，与第一周相比，土地供应量剧增37万平方米左右，环比增加32.8%。
沙坪坝区大杨石组团A分区A08/02号宗地
商业金融业用地
沙坪坝区西永组团U标准分区U8-18-1/03、U8-18-3/03、U8-18-5/02号宗地
旅馆业用地、二类居住
巴南区李家沱鱼洞组团龙洲湾M分区M16-4/01、M17-1/01号宗地
商业、二类居住
渝北区两路组团A标准分区A116-1、A117-1/02宗地
渝北区两路组团A标准分区A126-1、A126-2宗地
二类居住、 商业金融业
渝北区两路组团F标准分区F33-1/01、F33-4/01宗地
商业金融业
渝北区两路组团F标准分区F17-1宗地
商业金融业
北部新区高新园人和组团L标准分区L1-1号(部分)宗地
商业金融业用地
江北区江北城组团B分区B19-1/03号宗地
商业金融业用地
沙坪坝区西永组团U标准分区U7-12-1/02、U7-19-1/02、U7-15-1/02、U7-2
二类居住、商业金融业
沙坪坝区西永组团U标准分区U7-21-2/02、U7-21-1/02、U7-14-1/02、U7-1
二类居住用地、商业金融业用地
沙坪坝区西永组团V标准分区V13-3/01号宗地
北部新区经开园礼嘉组团A标准分区A02-4/02宗地
交通设施用地（加油加气站）
渝中区渝中组团A分区A6-6地块
渝中区渝中组团A分区A5-3地块
&&在重庆直辖13周年之际，重庆两江新区成立暨动员大会今天上午１０点在重庆市人民大礼堂举行，标志着两江新区正式成立。这是我国继浦东新区、滨海新区后正式成立的第三个副省级新区。
&&重庆西永综合保税区一期建成并于27日通过预验收，9个月时间完成一期建设的西永综合保税区成为国内面积最大、经济规模最大、审批模式最新、建设效率最高的保税区。据了解，西永综合保税区占地10.3平方公里......
建筑规模（平米）
成交价（万元）
楼面地价（元/平）
巴南区李家沱鱼洞组团O03-1/01宗地
二类居住、商业、金融业
重庆商社新世纪百货连锁经营有限公司、重庆商社中天物
巴南区鱼洞组团O分区O28-8/01、O28-11/01号宗地
重庆隆福房地产开发有限公司
巴南区鱼洞组团O分区O45-1/01、O46-3/01号宗地
二类居住、商业金融业
重庆邦和投资有限公司
巴南区鱼洞组团P分区P03-03/01号宗地
重庆凯川房地产开发有限公司
北碚区北碚组团A标准分区A12-1/02号、A12-3/01号、北
一类居住、二类居住
重庆国永置业有限公司
北碚区北碚组团A分区A79-1/02、A81-1/03、A82-1/03
二类居住、商业金融业
重庆海宇置业（集团）有限公司
北碚区北碚组团缙云山麓郊A8-3/01好地块
R1-居住用地
重庆润君房地产开发有限公司
北碚区北碚组团缙云山麓郊A分区郊A4-2/01号地块
重庆劲扬房地产开发有限公司
北碚区蔡家组团D分区D19-2/04号地块
二类居住、商业金融业
重庆和生裕房地产开发有限公司
北碚区蔡家组团L分区L03-3/01、L06/01、L07/01地块
重庆新兴丰能置业有限公司
北碚区蔡家组团N分区N01-02/02地块
一类居住、二类居住
重庆和生裕房地产开发有限公司
北碚区蔡家组团N分区N01-06/02地块
一类居住、二类居住
重庆和生裕房地产开发有限公司
北碚区蔡家组团N分区N02-05/02、N08-02/02、N01-04/02
一类居住、二类居住
重庆首金房地产开发有限公司
北碚区组团A标准分区A5-3-1/04号宗地
二类居住、商业金融业用地
重庆禄福建设（集团）有限公司
北部新区高新园人和组团I标准分区I1-4号（部分）宗地
重庆市嘉发商贸有限责任公司
北部新区高新园人和组团K标准分区K21号宗地
商业金融业用地
重庆高科集团有限公司
北部新区高新园人和组团L标准分区L7（部分）号宗地
二类居住用地
重庆德驰房地产开发有限责任公司
北部新区高新园人和组团M标准分区M24-2号宗地
商业金融业用地
重庆商社汽车贸易有限公司
北部新区高新园人和组团O标准分区O34-2号宗地
二类居住用地、商业金融业用地、交通设施用地
陈瑞涛、陈志宏、甘六花、陈晶莹
北部新区经开园鸳鸯组团O标准分区O20-2/02号宗地
重庆大雅地产有限公司
北部新区经开园鸳鸯组团O标准分区O21号宗地
二类居住、商业金融业
重庆大雅地产有限公司
大渡口区A分区A17-02、A17-4/03（部分）、A18-1/03
二类居住、商业金融业
重庆晋愉峰海房地产有限公司
大渡口组团A分区A24-1/03宗地
二类居住用地、商业金融业
重庆国顺置业有限公司
大渡口区大渡口组团E分区E50-1/03号地块
二类居住、商业金融业
重庆富士达建设房地产开发有限公司
大渡口组团F分区F2-2/01(部分)宗地
二类居住、商业金融业
重庆市卢山房地产开发有限公司
高新区大杨石组团K分区K02-2/04号宗地
二类居住、商业金融业及防护绿地
吴国辉、重庆恒邦置业发展有限公司
高新区大杨石组团K分区K05-2/03号宗地
重庆斌鑫科翔置业有限公司
高新区二郎科技新城组团M分区M2-1/02、M4-2/01、M4-3/
二类居住用地、商业金融业用地
重庆胜于蓝房地产开发有限公司
江北区大石坝组团A分区A1-3/01、A1-6/01号宗地
中航技房地产开发有限公司、QUEENTON INVESTMENTS LIM
江北区大石坝组团A分区A1-5/01、A1-7/01和A1-8/01号宗
中航技房地产开发有限公司、QUEENTON INVESTMENTS LIM
江北区大石坝组团G分区G2-9-1/02号宗地
二类居住用地
重庆盘溪水产品市场有限公司
江北区观音桥组团I分区I29-2号宗地
商业金融用地、二类居住用地
重庆市航舶房地产开发有限公司
江北区观音桥组团O分区O15-1/02（部分）、O20-4/02
商业金融业用地、二类居住用地
金融街重庆置业有限公司
江北区观音桥组团O分区O21-3/02、O26-1/02（部分）
二类居住用地
金融街重庆置业有限公司
江北区唐家沱组团E、F标准分区E20-3/03号宗地
商业金融业用地
重庆市安全技术培训考试中心
江北区唐家沱组团I分区I18-2/02、I18-3/02、I18-6/01
二类居住、商业金融业用地
重庆盈丰投资有限公司
江北区唐家沱组团I分区I22-7/03、I22-10/02、I22-6/03
二类居住、商业金融业用地
重庆盈丰投资有限公司
江北区鱼嘴组团A分区15-2/02、16/02、22-6/02、23-1/0
二类居住用地
重庆巨龙实业有限公司
经开区南坪组团I分区I11-1-2/04地块
二类居住、商业金融业、公共绿地
重庆志龙建设开发有限公司
九龙坡区大杨石组团J分区J08-12-1-1/07号
商业金融业用地、文化娱乐用地
重庆伟清房地产开发有限公司、重庆升伟房地产集团有限
九龙坡区大杨石组团N分区29-3/04、29-1/02号宗地
二类居住、商业金融业
重庆华美地产发展有限公司
九龙坡区西彭组团C标准分区C27-3/01号宗地
重庆友润置业有限公司
九龙坡区西彭组团J分区J01-2/01、J02-2/01、J05-1/01
二类居住用地、商业金融业兼容二类居住用地
上海城开集团重庆德普置业有限公司
九龙坡区中梁山组团D标准分区D17-1、D17-3、D18-1/02
重庆和泓投资有限公司
九龙坡区中梁山组团J分区J13-14/02、J13-15/02、J13-1
二类居住、商业金融业
恒大地产集团重庆有限公司
九龙坡区中梁山组团J分区J13-16/02、L分区L02/02、L05
重恒大地产集团重庆有限公司
九龙坡区中梁山组团J分区J14-03/02地块
重庆和泓投资有限公司
九龙坡西永组团Z分区30-4/01号宗地
二类居住用地
重庆光亮房地产开发有限公司
南岸区茶园副控规组团A01-1/01号、A01-2/02号、A02-1地块
重庆庆隆屋业发展有限公司、重庆众诚物业发展有限公司
南岸区茶园-鹿角组团F分区F06-01（部分）、F12-1-01宗
重庆泽瑞房地产开发有限公司
南岸区黄桷垭组团B、C分区宗地
一类居住、二类居住、商业金融业
北京大成开发集团有限公司
南坪区南坪组团G标准分区G18/02号宗地
二类居住兼容商业
重庆博众水电建设有限公司
沙坪坝区大杨石组团C分区C07-1-1/03、C08-3/03号
二类居住、商业金融业
重庆西永微电子产业园区开发有限公司
沙坪坝区西永组团U4-8、U4-6-2号宗地
二类居住、商业金融业
重庆凯西来实业有限公司
沙坪坝区西永组团U标准分区U8-14-1/02、U8-16-1/02
二类居住、商业金融业
重庆宫和置业有限公司、重庆市亿桥置业有限公司
沙坪坝区西永组团U标准分区U9-4-1/02、U9-5-1/02
四川盛豪房地产开发投资有限公司
沙坪坝区西永组团U分区U8-18-5/02、U8-18-7/02、U8-19
二类居住、商业金融业用地
重庆协信控股集团城市建设发展有限公司
渝北区大石坝组团I标准分区6-10、6-11号地块
重庆市奔力房地产开发有限责任公司
渝北区两路组团G分区G27-1号宗地
商业金融业兼容二类居住
重庆中德置业有限公司
渝中区大杨石组团B分区B23-1地块
商业金融业
重庆龙华实业(集团)有限公司
渝中区大杨石组团D分区D11-3/01号宗地
重庆战友实业（集团）有限公司
渝中区渝中组团F分区F1-8/03号地块
商业金融业
重庆市渝中地产经营投资有限公司
&&今年出让土地较多的区域分布为江北23%、九龙坡和北碚各20%，三区拿地面积的总数占主城的60%以上，5月金融街一掷千金在寸土寸金的观音桥购得16万方面积的土地，率先拿到本年度的地王称号，至今仍未被超越。
&&近几年，地王频出，一两倍的溢价率简直稀松平常，三五倍也并不罕见，只要买了地，钞票总是赚不完的。继2007年后，土地盛宴一再度上演，新地王们纷纷粉墨登场。然而对于2010年的重庆土地市场来说，不仅没有了2009年的冷热反差......
成交总面积（㎡）
建筑规模（㎡）/容积率
成交价（万元）
平均地价（元/㎡）
2010年截止到11月17日，重庆共拍卖土地76块，共260万平方米。其中九龙坡和北碚14块，江北12块，沙坪坝和南岸各7块、北部新区6块、大渡口5块、巴南4块、高新区和渝北各3块、渝中1块。
从图表中我们可以看出，巴南、南岸、江北土地让出较多,渝中和沙坪坝趋于饱和。截至11月17日，巴南平均楼面价为7658元/平，涨幅达158%。江北新地王的产生对重庆楼市也产生不小的影响。北碚1553元/平，平均楼面价最低。
经济适用房
闲置面积(单位：公顷)
合同价款（单位：万元）
闲置面积 (单位：公顷)
合同价款（单位：万元）
703.262051
341.498209
620.276286
363.215366
162.207576
列入国土部闲置土地黑名单总共1457宗，闲置面积:公顷，合同总价款：万元
&&据报道，8月19日，国土资源部举行新闻发布会，通报了7宗违法违规案件。其中包括2007年西安立丰御海置业公司在办理西安市雁塔区小寨西路13号地块房地产项目的相关用地手续时，伪造公文骗取办理土地手续。
&&据了解，8月19日国土资源部举行新闻发布会，公开通报了陕西省西安立丰御海置业公司持伪造公文骗取办理用地手续等7宗违法违规案件。据通报，2007年西安立丰御海置业有限公司在办理西安市雁塔区小寨西路13号地块房地产项目的相关用地手续时，伪造公文骗取办理土地手续。
世代控股集团
&&&&就在禹晋永更多的“华丽”身份逐渐暴露于媒体的聚光灯下之时，《每日经济新闻》却发现了他另一个已掩藏了7年之久的“命门” ——记者沿着禹晋永的履历“路径”连续数日在多地展开独家调查后发现，就在施耐庵笔下《水浒传》故事发生地“水泊梁山”的山东省梁山县，当地国土资源局向《每日经济新闻》指证......
&&北京闲置土地共有160宗，总面积703万平方米，持有者包括泛海建设、华润置地和新世界等知名房地。
&&广州有54块土地被列入此次国土部闲置土地“黑名单”，用地面积接近192公顷，六成以上是住宅用地。
&&据有关媒体报道，此次“黑名单”上重庆的闲置土地超过100宗，也属于闲置土地“重灾区”之一。
&&年初时的数据显示上海有闲置土地约300幅，而这次的黑名单上的数量却是0，让人觉得很难理解。
&& 城市建设离不开土地开发，而土地开发给地方财政及GDP带来了快速的飞跃。随着城市化进程日益加快，城市扩张、土地升值等因素影响，有限的城市土地成为很重要的资源。许多地方从土地财政中尝到了甜头，于是费尽心思、动用权力圈地卖地，坐享其成。
&随着城市土地日趋紧张，眼下大量违法违规拆迁活动都发生在集体所有的土地上。这使得当下拆迁与“反拆迁”的博弈越发复杂，而拆迁手段也越发疯狂。
&&&中国财政学会副会长兼秘书长:贾康
&&&土地财政&一直被看作高房价的&元凶&，但在昨日召开的地方财政改革论坛上，就有专家表示，一味指责地方政府卖地&生钱&，有失公允。毫无疑问，土地财政是错误的。天则经济研究所所长盛洪认为，一个政府聚集公共资源，并投入于公共物品，最好取自税收，因为税收对所有人都是公平的方式。政府如果以出售土地筹集财政资源....
&&&更多评论
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第05版：关注
人力资源和社会保障部新闻发言人在回答《经济日报》记者提问时表示----
医保药品支付标准规则将尽快出台
人力资源和社会保障部10月27日召开新闻发布会，通报2015年第三季度人社工作进展情况。会上，人力资源和社会保障部新闻发言人李忠表示，1-9月，全国五项社会保险基金合计总收入33187亿元，全国近8000万企业退休人员基本养老金调整全部发放到位。 医药支付标准规则已起草并征求意见 在回答《经济日报》记者提问时，李忠透露，目前人社部正在积极与国家卫生计生委沟通协调，力争尽快出台适用于城乡的医保药品支付标准制定规则。 2015年5月印发的《关于推进药品价格改革的意见》提出，“医保部门要会同有关部门拟定医保药品支付标准制定的程序、依据、方法等规则，探索建立引导药品价格合理形成的机制”。 按照国务院医改办要求，人社部和卫计委分别开展了医保支付标准的相关研究工作，并启动医保支付标准管理规则的制定工作。 “在国际上，医保支付标准有很多比较成熟的经验，我国一些地区也先行进行了这方面探索。人社部在总结这些经验做法的基础上，已经起草了基本医疗保险药品支付标准制定的试行规则，并在一定范围内征求了意见。”李忠说。 前9月社保基金累计结余5.7万亿元 人社部统计数据显示，截至9月底，全国基本养老、基本医疗、失业、工伤、生育保险参保人数分别为8.52亿人、6.58亿人、1.71亿人、2.11亿人、1.78亿人，分别比上年底增长939万人、6017万人、86万人、427万人、742万人。 1至9月，五项社会保险基金合计总收入33187亿元，同比增幅18.3%，总支出为28190亿元，同比增幅17.8%，累计结余57366亿元。 目前全国近8000万企业退休人员基本养老金调整已全部发放到位，调整后的月人均养老金水平达到2200多元。全国1.46亿城乡居民基础养老金最低标准从每人每月55元提高至70元，有27个省级政府及新疆生产建设兵团在全国标准之上增加了基础养老金，提高后的月人均养老金水平超过100元。 截至2015年9月底，全国社会保障卡持卡人数已达到8.09亿人，提前完成“十二五”规划发行量任务。目前，全国除西藏外，各省份均已全面发行社会保障卡，地级以上城市覆盖率达到94.5％，29个省份实现所辖地市全部发卡。预计到2017年底，持卡人数将超10亿，最终实现城乡居民人手一卡。 养老金全国统筹方案已形成初稿 在回答养老金全国统筹方案的问题时，李忠称，目前全国31个省区市和新疆生产建设兵团已经出台了养老保险的省级统筹办法。人社部正按照党中央、国务院部署，会同有关部门在加强养老保险顶层设计的基础上，研究制定职工基础养老金全国统筹方案。目前已开展了相关基金模拟运行测算，并已形成了方案初稿，拟在进一步论证后适时上报国务院。 按照目前的管理体制，养老保险基金分布在省、市、县三级，将分布在各地的结余基金，特别是分布在市县的结余基金逐级归集到省一级，也是开展养老保险基金投资运营的重要前提。 在医疗保险方面，李忠透露，目前全国职工医疗保险和城镇居民医疗保险已经有90%左右的地市实现市级统筹，解决了异地就医报销难问题。北京、上海、天津、重庆、海南、西藏等省市还实现了省级统筹。下一步，人社部将加强指导，督促地方提高医保统筹层次，在巩固市级统筹的同时，鼓励有条件的地方加快推进省级统筹。> &>&焦点故事
赌风何以盛行
&&&&在荆州乡镇的道路两侧，人们不时可以看见一张张麻将桌当街而立，人们三五成群，围桌而坐。据当地人介绍，荆州市还有上千家专供打牌的茶馆。从去年开始，赌码又在荆州的城区乡镇风靡一时。所谓赌码就是利用香港***每期开奖的号码进行赌博，人们从设赌的大大小小的码庄手里***，每周二、四开奖，赌码的结果都是输多赢少。此外，在当地的大小***里，还充斥着各式各样的赌机。&&&&在位于市中心的冠亚***、新世纪***、其乐无穷***等三家游艺场所，记者都很容易发现了大型赌机，有的是押单双，有的是押足球，也有押大小，在这些赌机的周围坐满了赌客，可谓是生意兴隆。&&&&记者给当地派出所打了举报***，却没有看见任何动静。当记者随同市公安局治安大队的干警当晚来到冠亚***、新世纪***、其乐无穷***时，却发现都是一片漆黑，大门紧锁。&&&&第二天当记者随同检查人员再次走进这三家***时，却看见前天晚上还摆放着赌机的地方，所有的赌机都不见了踪影，只剩下空荡荡的房间。&&&&近些年来，由于种种原因，赌博这种陋习在一些地方又有重新抬头之势。要想遏制住这股歪风，除了地方政府要扶正祛邪，积极引导，提倡文明进步的社会风尚外，有关的执法部门更要尽到自己监管的责任。目前，记者在荆州发现的这些不良现象已经引起了当地有关部门的重视，相关调查处理工作正在积极进行中。
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