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来自：第一财经日报 作者 邹至庄（查看更多“”新闻）
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综合体省市：青岛黄岛区面积：80000㎡综合体省市：昆明呈贡区面积：13.5万㎡商业街区省市：安康汉滨区面积：4万㎡购物中心省市：西安新城区面积：13万㎡购物中心省市：延安宝塔区面积：5.4万㎡
火锅烧烤品牌定位：中高档拓展区域：全国大型超市品牌定位：大众化拓展区域：华南区域快时尚品牌定位：中高档拓展区域：全国饮品甜点品牌定位：高档拓展区域：全国,西北区域饮品甜点品牌定位：大众化拓展区域：全国
在这个看脸的时代，不只对人的颜值要求高，就连餐厅也愈发注意到颜值的重要性。好吃之外，一个餐厅的空间设计成为食客们评价体系中重要的一环。万达商业模式成功背后的“秘密”
[导读]地产领域未来的道路，将越来越多地依靠模式创新，砸钱、拿地、盖楼、卖房子的开发路径已逐渐走到尽头。商业模式的竞争将成为以后地产领域制胜市场的关键！上下游产业链完备 成就万达核心竞争力地产领域未来的道路，将越来越多地依靠模式创新，砸钱、拿地、盖楼、卖房子的开发路径已逐渐走到尽头。商业模式的竞争将成为以后地产领域制胜市场的关键！在国内唯一具备商业地产设计、开发、运营的上下游完整产业链优势驱动的地产开发企业唯有万达。用一句话来概括万达商业地产成功，那就是对商业模式的流程再造。万达董事长王健林表示，万达商业模式再造，是别人没有办法模仿的核心竞争能力，国内多数做商业地产的公司还无法做到全产业链，更没有自己强大的管理团队。万达的做法是成立自己的规划设计院、开发公司和商业管理公司，把上中下游结合在一起，形成一个完整的产业链，这样做的好处是开发或管理中发现问题可以及时反馈给规划院，立刻改进。设计、开发、运营，完整的上下游产业链驱动万达商业地产往深度化、高端化、集约化、高效化方向发展，也只有这样，才能达到聚拢更多商业资源的目的。因为商业地产考验的不是资金，而是商业资源的积累，有多少商家愿意追随你，是商业地产能否成功运营的关键。万达广场引进万达百货、万达电影、大歌星KTV、大玩家、电器卖场、大型超市等丰富业态，集购物、娱乐、休闲、餐饮等多种功能于一体，满足高端商务消费、时尚消费、家庭购物和休闲消费等多层次需求。万达有超过5500个合作品牌，数十个战略合作伙伴，万达广场开到哪里，这些品牌就跟到哪里，确保开业即旺场！正是丰富的商业资源让万达广场获得了超越竞争对手的巨大优势！ 傲立在万达广场之上的商务办公写字楼，随之发生内外核变，现已发展成为中国综合商务集群效应、资本聚变效应和企业峰聚效应的超级商务平台——万达中心。300米超5A甲级地标写字楼万达•昆明双塔，是万达中心的超越之作，有超5星级酒店及完整的商业商务配套，享万达核心竞争优势，市场前景看好。
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主题：还未开业就先把万达的客流给截了，这个项目究竟有什么魔力？
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14:09&&|&&
& &自广佛肇城轨于今年3月投入运营以来，把广州、佛山、肇庆连成一体，三座城市大量**正通过这条重要交通走廊相互交集，三地市民出游购物半径范围越来越大。
& && & & & &&
& &在这条城际轨道上，有两个站点的商业项目比较出名
& &一个是三水北站，另一个是离广州火车站只有一站距离的狮山站。 & & & & & & & &
& &距离三水北站1.5公里，是一个新的购物中心三水万达广场。 & & &&
& &而同样离轻轨狮山站1.5公里，被誉为广佛公园式体验中心、狮山本土最大型的商业购物中心——长华国际中心正坐落于此
& &广佛肇轻轨首站会从广州火车站开出，首先经过狮山站，过两个站才到三水北站。这也意味着，位于狮山的长华国际中心会比三水万达广场捷足先得，首先享受了广州方向的客流。
& &自今年7月提速后，广佛肇轻轨广州站到狮山站仅需27分钟，由于佛山西站尚未开通，轻轨狮山站与广州站仅一站之距，广州市中心与狮山已基本实现半小时经济圈，从广州到狮山，一站距离就从广州中心到达广佛副中心。
& &依托便捷的轨道交通，狮山正主动接受广州的辐射带动，有效实现**、物流、资金流的优化配置。地产方面，越来越多的广州客把置业目光投向狮山；商业方面，依靠狮山广场、长华国际中心等商业中心，狮山城区将打造成集休息、娱乐、休闲、观光、购物于一体的RBD城市游憩商业区。随着长华国际中心的即将建成，项目所在的商务中心带也正在形成商业聚集效应。
& &实际上，建筑面积高达80万平方米的长华国际中心是狮山城区内唯一获准的大型城市综合体，目前正在建设当中，预计于2017年9月开业。
& &长华国际中心定位为广佛都市圈公园式休闲商业中心。商业总建面约20万平方米（购物中心14.6万平方米，商业步行街5.3万平方米），地上六层，地下一层。项目将图书馆、青少年宫、演艺中心三大文化体验融入商业定位中，形成了独具特色文化体验商业。业态涵盖品牌超市、连锁百货、儿童主题公园、IMAX影院、教育培训、休闲娱乐、特色餐饮等业态。长华国际中心商业建筑新颖，硬件设施与功能最为完善，是集文化、休闲、娱乐、亲子、教育、购物于一体的高品质、现代化购物中心。
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论交通对商业发展的重要性
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轻轨对客流的引导作用确实很明显
积分:22& 联商币:11
09:55&&|&&
狮山广佛副中心啊，各种政策偏向，未来还有高铁广州西站，地铁广佛8号线
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