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我想问下，我是卖家，签了居间合同，合同里未注明交房日期。收了定金10w首付20w。买家要求付好首付就交房，我不同意。我要求款清交房。如果因此正式合同未签成，算谁违约。违约金多少。谢谢大家。
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没有明文规定一般是款清交房，你下家不上路
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正式合同未签，居间合同不成立，不然还要正式合同做啥，不过你卖房早交房早拿款未尝不可呀
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第2楼萧洒哥正式合同未签，居间合同不成立，不然还要正式合同做啥，不过你卖房早交房早拿款未尝不可呀那怎么可能篱笆上不是有产证出来了归了下家，但是银行不放贷的帖子吗&&
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第1楼自转没有明文规定一般是款清交房，你下家不上路就是吖&付首付那天就在我家呆了一个多小时都不走就想谈到我答应&
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看他们这种赖皮法真的更不敢提前交房了谁知道会出啥事情
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第5楼xiaomajialll看他们这种赖皮法真的更不敢提前交房了谁知道会出啥事情我不答应就坐在我家轮流上来磨说来说去就是那几句什么没问题的啦一定能放款之类的现在又打***来还是说这几句一说半天***不肯放如果不算我违约真想撕破脸皮不卖给他我又没有要求拖到很晚款到交房很合理大家都按流程走么好了天天跟我磨有什么好磨的你在我家磨8个小时上班时间我都不会同意的吖老百姓一套房子也是我的全部身价了我怎么可能钱都没拿到就交给你啊但是你定金要退1赔1的。。。。。
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第6楼一代大熊但是你定金要退1赔1的。。。。。为啥现在是交房时间不能达成一致导致无法签合同又不是我不卖给他难道我要无理由迁就他？不管买什么东西都要付好钱才拿东西吧哪有付了三成的钱就要把东西拿走的道理&
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第5楼xiaomajialll看他们这种赖皮法真的更不敢提前交房了谁知道会出啥事情我不答应就坐在我家轮流上来磨说来说去就是那几句什么没问题的啦一定能放款之类的现在又打***来还是说这几句一说半天***不肯放如果不算我违约真想撕破脸皮不卖给他我又没有要求拖到很晚款到交房很合理大家都按流程走么好了天天跟我磨有什么好磨的你在我家磨8个小时上班时间我都不会同意的吖老百姓一套房子也是我的全部身价了我怎么可能钱都没拿到就交给你啊你不要主动说不卖了，也不要说主动说和平解决，让下家来说，他打***过来你就接了让他说， 自己看报纸喝茶，想做什么做什么，另外你可以和中介说一下，让中介去和下家沟通。
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第8楼自转你不要主动说不卖了，也不要说主动说和平解决，让下家来说，他打***过来你就接了让他说，&自己看报纸喝茶，想做什么做什么，另外你可以和中介说一下，让中介去和下家沟通。谢谢你的主意只要他愿意款到交房我还是愿意成交的但是要先交房我绝对不同意的
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你主动说了，下家就会得寸进尺，交定金的时候你下家没提要求明显是搞的人，你跟他耗，定金在手里你不吃亏的。
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第8楼自转你不要主动说不卖了，也不要说主动说和平解决，让下家来说，他打***过来你就接了让他说， 自己看报纸喝茶，想做什么做什么，另外你可以和中介说一下，让中介去和下家沟通。对的要想办法和平借约然后再用点辛苦费摆平中介~
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第10楼自转你主动说了，下家就会得寸进尺，交定金的时候你下家没提要求明显是搞的人，你跟他耗，定金在手里你不吃亏的。嗯嗯谢谢如果他非要跟我搞我只有跟他搞了反正我拿他30w了其实我真心不愿意这样我是想卖房子又不是想赚谁违约金之类的为啥就不能大家规规矩矩的按流程好好的交易呢
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第11楼一代大熊对的要想办法和平借约然后再用点辛苦费摆平中介~我其实还是不想解约啊麻烦啊你不知道待人看房多麻烦的就算现在涨价了我也嫌麻烦而且他之前凑首付也耽误我不少时间&我主要想知道如果签不成至少不算我违约就行&
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哎 烦，
为了不影响大家判断我的问题
删掉了一些回复
大家看第一行就行了
谢谢大家的回答
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放心了 回家看了居间合同 里面有写放款后三日内交房
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第16楼xiaomajialll放心了 回家看了居间合同 里面有写放款后三日内交房 是的，这种都是规范条款一般都是机打的，不论买方卖方都该把自己的要求明明白白说出来约定好，而不是付款之后打擦边球，你们之后即使继续交易了，也少接触，道不同不相为谋，一切通过中介，这样也省事～
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