为防止“特色小镇”变“空城鬼城” 北京4部门联手出击
牛浩思-旧改先锋
发布时间： 10:05:29
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近日，北京市发改委、农工委、规土委、住建委联合发布《关于进一步促进和规范功能性特色小城镇发展有关问题的通知》。《通知》提出，严格落实首都城市战略定位，积极承接中心城功能疏解和转移，重点聚焦生态、旅游休闲、文化创意、教育、体育、科技、金融、总部等领域，引导功能性活动和特色项目落户，强化镇域发展特色，促进城市功能不断完善和城市空间体系有效延伸。（图片来源网络） 另外，北京将编制镇域整体规划方案，将功能性特色小城镇纳入全市重点区域规划管控，严格落实本市减量规划总体要求，严格按区域功能定位审批相关规划，实现“多规合一”，确保“一张蓝图绘到底”。加强镇区等功能区域城市设计，全面控制和引导城市风貌，保护好名镇名村与传统村落独特风貌，保护好山水林田湖自然风貌。 结合北京疏解整治工作，将对不符合新增产业禁限目录的项目，项目审批、核准、备案部门不予批准。加快不符合首都城市战略定位的产业淘汰退出和疏解转型，积极引导与首都相适应的服务城市、带动农村、惠及群众的产业发展。 北京还将以功能、产业和人口合理确定建设规模，严禁打着特色小城镇名义违法违规搞圈地开发，严禁整体镇域开发，严禁搞大规模的商品住宅开发。开展集体建设用地统筹利用试点。严格按照国家和本市有关规定加大闲置土地处置力度，积极推进城乡统筹和城乡一体化发展。 科学安排建设时序。建立小城镇镇域整体平衡的发展机制，对企镇合作要编制镇域整体实施方案，统筹生态环境、基础设施、公共服务、公共空间等建设任务，采取一镇一策、试点先行、把握节奏、有序推进的方式，不搞一次性授权，不能一哄而上。 对于功能性特色小城镇开发建设必须履行必要的决策程序，区级要加强管控，市级要加强统筹。原则上采用竞争方式确定项目开发建设主体，国有经营性用地要严格落实土地招拍挂制度，集体产业用地试点探索联营联建等利用方式。区域重点发展的产业项目，可将产业发展要求等作为用地供应前置条件，防止无序竞争，引导特色产业发展。十二五”时期，北京打造了42个重点小城镇。在住建部去年10月发布的首批127个中国特色小镇中，北京房山区长沟镇、昌平区小汤山镇、密云区古北口镇上榜。根据《北京市“十三五”时期城乡一体化发展规划》，未来北京还将建设一批功能性特色小城镇。 ‘特色小镇’的房地产化，是最危险，也是最糟糕的趋势。”在“2017中国新型城镇化高峰论坛----特色小镇分论坛”期间表示，近年来“特色小镇”的房产化趋势日益加重，没有产业支撑，没有有效连接，打着小镇的旗号盲目开发房地产，最后沦为“空城鬼城”，是对资源的浪费，生态的破坏，号外：欢迎关注微信公众号“深圳市城市更新网”，力争打造土地推介、城市更新、产业升级和产业园、原住民生态等领域，最新、最全、最权威的信息平台、交流窗口......
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