>>土地性质有哪些？按照不同的分类方法土地分类是根据土地的性状、地域和用途等方面存在的差异性，按照一定的规律，将土地归并成若干个不同的类别。按照不同的目的和要求，有不同的分类。那么，按照不同的分类方法，土地性质有哪些？我国的土地目前大致有三种分类： &
（1）按土地的自然属性分类，如按地貌、植被、土壤等进行分类； &
（2）按土地的经济属性分类，如按土地的生产水平、土地的所有权、使用权等进行分类；
（3）按土地的自然和经济属性以 及其他因素进行的综合分类，如土地利用现状分类。
按所有权性质分类，我国的土地可以分为国有土地和集体土地。按获得途径分类，可以分为出让土地和划拨土地。
从我国的实际情况出发，同时借鉴国外一些发达国家的经验，国家新颁布的《土地管理法》，科学地将我国土地分为三大类，即农用地、建设用地和未利用地。《土地管理法》定义："农用地是指直接用于农业生产的土地，包括耕地、林地、草地、农田水利用地、养殖水面等；建设用地是指建造建筑物、构筑物的土地，包括城乡住宅和公共设施用地、工矿用地、交通水利设施用地、旅游用地、军事设施用地等；未利用地是指农用地和建设用地以外的土地。 &
为了更有效地管理土地，在上述三种分类的基础上，我国土地管理工作者又将土地作了更进一步的分类，其方法是按照《土地利用现状调查技术规程》中使用的土地利用现状体系，根据土地的用途、利用方式和复盖特征等因素，将我国土地分为了8大类、46小类。 &
8大类土地是：耕地、园地、林地、牧草地、居民点及工矿用地、交通用地、水域、未利用土地。 &
另外，按城市规划用途分类，可以分为住宅用地、商业用地、工业用地、仓储用地、交通用地、水利用地、绿地等类型。
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土地流转+互联网，会有更多的可能
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缩短土地信息需求者搜集整理信息的时间，帮助拥有土地所有权或经营权的个人或集体获得最大的资产收益。公司执行董事王铸根表示：“我们想要打通土地这一特殊‘商品’的供求双方信息不对称的壁垒。为土地***者建立起一个拥有更多土地信息资讯，及深度化营销服务的平台。”
原标题：土地流转+互联网，会有更多的可能
“51找地”帮助天牧园找到的地块，山清水秀环境适合种养。
第三方检测机构在检测土壤取样。
天牧园的鸡群在饮水。11月7日，在中国农交会上，福建地涌金科技公司开发的深度型农村土地平台----“51找地”网正式上线。缩短土地信息需求者搜集整理信息的时间，帮助拥有土地所有权或经营权的个人或集体获得最大的资产收益。公司执行董事王铸根表示：“我们想要打通土地这一特殊‘商品’的供求双方信息不对称的壁垒。为土地***者建立起一个拥有更多土地信息资讯，及深度化营销服务的平台。”找地碰壁引发第四次创业作为联合创始人之一，王铸根从给人打工到自己开游戏公司，在互联网游戏业打拼了十几年。身为吃货的他将餐饮业作为自己二次创业的方向。经常亲自采买原材料的他发现，真正想吃得好，需要好食材。但是好食材难觅，于是他又开始第三次创业，承包了10亩地开农庄。详细研究欧盟及美国有机农产品的各项生产标准，并且在自己的农庄生产中加以应用。品质好的产品自然需求者众，一年后，他准备扩大生产。但是寻找新生产基地的过程辛苦且令人烦躁。“真正的困难不是如何种养，而是在哪儿种养？”王铸根觉得，“对于有志于进行优质农产品生产的个人或企业来说，要想找到一块真正符合自己要求的土地，无异于大海捞针。”而且在找地的过程中，走访农村看地经历让他很有感触。“年轻劳力外出打工，家中老人由于没有发布信息的渠道，土地要么荒废着，要么租价极低。”王铸根说，“而且分散经营的农户不可能为了出租或转让几亩土地而主动寻找需要土地的陌生的大户。而大户对土地的需求数量通常比较大且要求连接成片，如果与每个农户进行单独谈判也相对复杂。”从去年底开始，国家对于农村土地流转的政策暖风频吹。***中央办公厅、国务院办公厅印发的《关于引导农村土地经营权有序流转发展农业适度规模经营的意见》提出，将农村集体土地所有权、承包权、经营权“三权分置”，引导土地经营权有序流转、发展农业适度规模经营。今年初，中央又印发了《关于农村土地征收、集体经营性建设用地入市、宅基地制度改革试点工作的意见》，在试点地区允许集体经营性用地入市交易，农村宅基地也可进行一定程度的流转。王铸根和朋友一合计，觉得将互联网大数据服务引入土地流转市场未尝不是一个创业蓝海。“51找地”网便由此而生，成为他第四次创业的起点。检测报告让土地可视可感依据农业部的数据表明，截止到2014年6月底，全国家庭承包经营耕地流转面积3.8亿亩，占家庭承包耕地总面积的28.8%。以福建地级市龙岩为例，官方数据显示，2015年4月初，其耕地流转面积86.2万亩，涉及农户29万户。让如此大量的土地信息及时有效地发布，拥有和普通商品一样的展示平台，让所有者及需求者在一个平台上完成与土地相关的所有信息查询及除法律交割外的交易环节，这是“51找地”网成立的初心。不但如此，用互联网大数据的技术服务于这个市场，将普通商品***的部分理念移植服务于土地这个特殊商品，让其可视、可感、可查，具有鲜明的个体印记，促进供需双方快速完成交易，加快土地流转速度与质量，是“51找地”努力的方向。但是多数人对于地块的位置，大小，及价格很敏感，却对土地的内在缺少了解。“土地的质量将对未来的收获有直接的影响。而判断标准，莫过于一份权威、公平、公开的检测报告。”针对客户，“51找地”网开设了地块的检测服务，用户可以委托平台完成关于土地的所有检测，水质，土样，条件适用性等。合作检测机构均是具备国家一级检测资质。“我们会对每一个地块出具一份报告，包括地块基本信息、水土检测信息、周边情况、地上物信息、价格等相关内容，归入信息大数据库。让客户尽量直观地判断地块的情况。”目前，“51找地”网正在构建扎根于乡镇村的信息员网络，搜集有效的土地信息。实现人地项目的有机结合让生产者可以更快找到适合的土地，又让每块地都能发挥最佳的用途，除了这点，“51找地”网立足于打造“互联网+”的土地流转平台。他们会打造一支土地顾问队伍，无论是找地还是想流转土地，都可以享受贴身服务。在安排实地考察、双方洽谈成功后，土地顾问则以第三方中介人的身份，协助双方实现法律文件上的顺利交割，促进地块流转的顺利进行。“有了土地并不意味着成功，如果将更多新型农业项目和优秀农技人才进行适当引入和嫁接，实现人，地，项目的有机结合，对于提高土地的利用率，推动三农发展，那更有裨益。”王铸根透露，“通过用户信息管理，更加深入了解用户需求，为每一个用户提供更方便的信息服务及更高效的增值服务。我们正在寻求与更多的第三方平台的合作机会，譬如组合农业项目，提供技术服务，匹配农技人员，贴身进行指导等等。”未来通过组合功能及服务内容的方式，构建跨市场，跨领域的土地流转服务的黄金闭合圈。平台所承载的不仅仅只是土地流转，而是拥有投资，农业项目，地区产业发展的大型服务平台。
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2013年农村土地政策是怎样的？我家在农村的，有人想承包我家的土地。
| 悬赏：30 | 提问时间：日 10时54分35秒
问题已解决
2013年农村政策是怎样的呀？我家在农村，现在有人想承包我家的土地，2013年农村土地政策对于有没有新的政策？我想了解一下。
2013年农村土地政策主要是鼓励土地流转吧，你们就可以收租，又可以外出务农啊。只要跟他们协商好这个租金合同就好。最好不要把价格定死了，保留说几年提一次价格那样吧。
得分：30分
主人回答：谢谢你的回答，替我解决了问题，太感谢了
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中华人民共和国增值电信业务经营许可证号：>>2015宅基地常识：城镇居民如何拥有农村土地做宅基地？[导读]城镇居民如何拥有农村土地做宅基地？　　城镇居民如何拥有农村土地做宅基地？
　　农村宅基地，只有本村居民享有使得权。非本村居民的城镇居民，不得到农村购买宅基地，如有***，亦属于无效，***关系法律不予保护。
　　《土地管理法》第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
　　农村村民建住宅，应当符合乡(镇)土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。
　　农村村民住宅用地，经乡(镇)人民政府审核，由县级人民政府批准;其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。
　　农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。
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