请各位帮忙分析下，现在要不要换房？ 1.应该算是四线小城市吧，不过，前几日在搜狐网上看到咱这城市也上了“三中全会后最具爆发力十大城市”的第九名。这么多年以来，房价一直在飞涨，这看来想等房子跌价，短期几年绝无可能了。目前中心城区已均价过万，全城已无六千以下的房子。 2.本人属于半刚需吧，之所以说半个刚需，是因为目前有套房80平二房，房贷还有5万没还清，如果现在买房就要提前还清。 3.母亲会长时间来居住，所以想换个大点的三房，改善居住环境。 4.如果要以小换大的话，就要把现在住的房卖掉再买。本人现在居住的小区，五年刚满且唯一，出手还是较容易。 5.但现在房价太高，最低也要六千四五，所以卖掉旧房换新房，怎么的也要再添上个十几万块钱。本人家庭收入一个月也就五六千块钱。感觉有点压力 6.现在买的都是期房，要等到2015年年底交房，所以还要至少租房二年半左右。 现在纠结的是，如果现在买房，又要贷款十几二十万感觉好有压力，但是现在不买，又怕房价越来越高，现在买不起，以后更买不起。 如果现在买，是买期房，还是买二手毛坯，由于以前贷过款，就算现住的房子卖了，可是还是算二款，各种税率都相当高。但买期房呢，又还要租房两三年。 各位高人分析下我现在到底该不该现在卖房，以小换大？
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各位高人分析下我现在到底该不该现在卖房，以小换大？
好像你是单身？单身需要三室？
我跟你一样，等等高人把
如果你居住的地方有发展潜力，老房最好不卖，老房出租养新房，新房按揭时间越长越好，负担轻，钱越来越毛的，我是10年前按揭了一套大房子，当时感觉负担很重，就25年还款，和你一样有一套老房子，没卖出租，现在还贷非常轻松，我买房基本看2个条件，1.自己是否需要，2.是否有能力养的起房。（供参考不一定对，主意还得自己拿） 如果买了房，房价涨了偷着乐，跌了也别难过，别把钱太当回事，生活正常，开心快乐才是关键
举报 回复 作者：东方过客ABC 时间： 14:33:31 如果你居住的地方有发展潜力，老房最好不卖，老房出租养新房，新房按揭时间越长越好，负担轻，钱越来越毛的，我是10年前按揭了一套大房子，当时感觉负担很重，就25年还款，和你一样有一套老房子，没卖出租，现在还贷非常轻松，我买房基本看2个条件，1.自己是否需要，2.是否有能力养的起房。（供参考不一定对，主意还得自己拿） 如果买了房，房价涨了偷着乐，跌了也别难过，别把钱太当回事，生活正常，开心快乐才是关键 ~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~谢谢，可是不卖房，没有钱买新房啊。纠结
我情况更你一样，不过是卖了再买的，现在还住在原来的房子里，新买的是二手四房两厅，付六成，借了一部分钱付的，主要是税高，自主没考虑太多，我是卖出贵，买进便宜点，所以下手了，建议多看行，了借行情再决定
我情况更你一样，不过是卖了再买的，现在还住在原来的房子里，新买的是二手四房两厅，付六成，借了一部分钱付的，主要是税高，自主没考虑太多，我是卖出贵，买进便宜点，所以下手了，建议多看房，了借解行情再决定
新盘的话，最好有现房，有好户型，小地方，不一定有好户型的一手盘等你，所以要先看，***同时进行，多算算
我就是一拍脑袋把房卖了，结果买的时候去看新盘都没有，剩下的都不满意，二手有些位置又不想要，纠结得很，
现在新盘没现房，基本要等两年，而且一开盘，就没有房卖了， 这是什么世道，怎么会有这么多人买房？真的是一点也看不出，房价要下跌的样子，也看不出，供大于求啊。调控的结果在哪里，真是一点也没看到。
收了买家一万定金，结果自己要买的房子，一直没有找到合适的，这不卖了吧，要赔人家一万，这卖吧，又怕卖了，一时半伙找不到合适的房子，到时候房价越来越高，越是买不起了。真纠结啊，大家给点意见，现在该怎么办，卖，还是赔钱啊。。。。。。
有需要就换呗，也就贴个10多万按揭一下真不是什么大负担，即使房价下跌也没什么好担心，你的旧房也一样会跌，两者相抵后损失也比较小o_O
楼主，楼上那个人说的是对的。 对你的情况不是很了解，如果你是买在同一地区，还是可以的。 但一般情况下，卖房再买房，改善和换大房子，都是从好位置被赶到较偏远地区，这实属下策。很多地方都有这句话“宁要XX一张床，不要XX一间房”说明地势还是很重要的。 所以按你说的，应该是改善住房，还是以老房养新房更好，贷款拉长压力会小很多，如果暂时付不了首付还是先等一等。
够住就别考虑换，如果真的不够住再考虑，本人觉得以后房价上行的空间不大。
上淘宝就上包邮网北京市
自住的话，无所谓的！反正也不卖！任何时候都可以换！只要你有那个经济能力
老房要卖，也得等到搬了新房才卖。
那个城市？
宜昌的？
请遵守言论规则，不得违反国家法律法规回复(Ctrl+Enter)我该选择继续呆在这里还是换工作呢？好纠结，希望大家能够给我点意见，谢谢！_百度知道
