有商户在门旁空白墙壁上凿出个大窟窿。凿壁开窗，在屋檐下焊接伸缩帐篷，近日，深圳晚报接到市民报料称，国家文物保护单位大鹏所城南门街，有不少沿街商铺大兴土木，对原建筑改动过于随意，担心因此毁了古城风貌。1 所城南门街一店难求记者近日多次来到大鹏所城，发现所城南门街的三两家旧民居正在装修。一家凉茶铺在门旁空白墙壁上凿出个大窟窿，说是要造一个窗。一家新开张的饰品店，在房檐下硬生生撑出一顶钢架帐篷。这样的帐篷在南门街比比皆是，把整条明清古街遮得严严实实，摄影师看到这种景象都端着相机皱眉头。看到邻居在装修，做服装生意的一位女商户也凑了过来。得知饰品店老板以1000元月租从旅游公司租到的这栋瓦房时，这位女商户大赞他交了好运气。“现在整条南门街的房子可租的都租出去了，算你有本事。”几天后，女商户也在自己租的店铺隔出一个门面，在山墙外打开了一扇门。2 店面多属私人产权难以管理深晚记者首先找到了大鹏所城古城博物馆负责人
翁松龄。据翁馆长介绍，目前，所城内已确定了包括将军第在内的21栋明清古建筑。被破坏的民居属于上世纪三、四十年代，或更晚的建成物，并不在这21栋之
列。“所城内的所有建筑，都是所城古城景观的组成部分，原则上也属于保护的对象，但涉及私人产权，我们又没有执法权，有时候也很尴尬。”目前商户经营所用的店面，主要由两种渠道承租而来，一是房屋业主，一是实行统租管理的旅游公司。据大鹏新区投资控股公司（下称“新区投控”）旗下子公司大鹏所城旅游发展公司（下称“大鹏旅游”）相关负责人介绍，目前，该公司已完成统租的大鹏所城内房屋有206户，约占总数的三分之一。其中所城地段最好的南门街，目前已完成统租的还不到一半，更多的为私人所掌握。大鹏旅游是新区投控公司与所城所在鹏城社区股份公司合股的一家新公司。据该公司负责人说：“不是我们不想管，而是我们没有这个管理权限。”据他介绍，目前，所城内的房屋99%是私人产权。“不统租的，拿他没办法。”记者昨天采访了拥有相关执法权限的大鹏办事处
执法队。相关负责人在回应上述问题时，却有另有说辞。据介绍，目前政府、社区尚没有制定针对所城内民房修缮的专门规定。“居民装修相关法律法规较多，但实
际工作仍有很多管理盲区，比如装修金额30万以内是不需办理施工许可证的；如装修未超出红线、未增加面积、未增加高度、未在非承重墙开门开窗，仅扩门扩窗，规划土地监察部门也是不能管理的。”3 已启动所城综合整治由大鹏办事处具体负责事实上，大鹏所城的保护与旅游开发是一个困扰了地方政府很多年的管理难题。大鹏新区经济服务局局长曾国中日前在接受深晚记者采访时说，首先大鹏所城是一个国家文物保护单位，按规定是不允许做任何商业开发的。其次是大鹏所城内涉及的产权比较复杂。据介绍，新区成立后，曾试图引进华侨城等旅游大公司参与所城的开发，但最终因为未能在上述问题上妥善求解而搁浅。对于现阶段出现的一些影响景区风貌的无序开发，他认为主要是目前所城管理体制没理顺造成的。
记者昨天从大鹏办事处相关部门得到最新消息，目前大鹏新区已启动所城综合整治，由大鹏办事处具体负责，理清权属，提升社区物业管理水平，强化各政府行政主管部门的监管职责。深圳新闻网(sznewswx)
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