坑爹楼盘大吐槽 买不买都过来看看这些low点
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[导读]又到了一年一度的3.15维权的日子，看房的买房的都有话要说。买的便宜了，后期开始出现这样那样的问题，要吐槽；买贵了，后期变便宜了，更要吐槽。又到了一年一度的3.15维权的日子，看房的买房的都有话要说。买的便宜了，后期开始出现这样那样的问题，要吐槽；买贵了，后期变便宜了，更要吐槽。今天我们就来说说苏州楼市史上那些坑爹的楼盘，买不买都是泪！ 从地理位置上来说，总有几个盘，生长在让人“痛并快乐着”的地方。( )说是园区的，其实和昆山就一条河之隔，周边出行基本靠走，但人家价格便宜啊，5字开头，怒刷苏州楼市存在感！像( )
和( )的，垃圾场、墓地、高压线全都占着，白天不敢呼吸，晚上不敢出去。但周边的生活配套还是很好的，所以买的人也比较多。从户型上来说，自从新规出来以后，开发商就不能借着赠面积的噱头，讨好购房者了。但还是有一批搭着旧规末班车的楼盘，经常打着大赠送的广告。蓝光、弘阳就是这样的，但是赠送的面积没有写进合同，不受法律保障，经常会被说成“偷面积”。物业也是一个令人头疼的问题，过去的2014年，出现了太多保安打人事件，旭辉、招商大牌房企都有。还有一些物业不作为，导致小区环境脏乱、群租现象严重。也有的物业和业主难沟通，最后导致社区一团糟。下面一起来看一下经常被吐槽的这些楼盘吧，真是说多都是泪。( )吐槽：蓝光蜜园项目主打的是刚需小户型，基本上每个户型都有很多的赠送面积，包括复式的挑高楼层，都算作赠送。但这些赠送面积没有写就购房合同，不受保护，这也就引起了许多“偷面积”的争议。项目临近轻轨4号线文溪路站，交通便利，但周边商业配套暂时缺乏，还没有形成成熟的住区。 均价11300 元/平方米 | 400-700-1234 转 615135 *姓名： 先生女士*手机：团购报名成功 我们会***与您联系最新动态：目前项目一期2#在售一套顶楼复式房源。二期5#、10#78-85平方米不等的房源在售，最高20平赠送，均价11300元/㎡。现在购房可以享受1万抵3.5万优惠。售楼地址：吴中区文溪路与庄马路交汇处（越来溪公园对面）
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& 非武汉户口，买了武汉100平以下房子怎么转户口？
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本人户口非武汉户口，在武汉城区买了100平以下的房子，非本科生，在武汉念的大专，户口没转出来过，但是在武汉有社医保，老公也跟我一样的都是外地的！因为想到以后小孩读书户口问题，所以想了解，像我这种情况，怎样转户口到武汉？听别人说有两种渠道：1.把自己农村户口转到公司单位挂靠，先成为集体户口，然后买房后成家庭户口；2.把自己的农村户口转到武汉人才中心挂靠集体户口，然后再买房就能转成集体的？本人在一家合资企业上班，询问了公司不接受挂靠，所以第一种方案失败，第二个方式好像据说也不行，所以求万能的得意内的诸位专家帮帮忙？
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非本科，中心城区100以上才能转，飞中心城区80以上
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人事引进，大概2万块钱吧
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人事引进是啥意思？
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农村户口请慎重，中国最值钱的户口。
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不是要100平方以上吗！我表哥就买的104个平方！
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关注下，也有同样问题，我是本科生可是户口转回老家去了
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走别的路子呗！
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所以我问的是咋解决呀？
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对我有用，先留着
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找万能的中介
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农村户口现在是只能转出不能转入。好珍贵的
要是你已经是非农了，可以大学本科毕业的政策转到房子下
得意APP搜索ID“意居小文”订阅我哦！
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第一个可以，楼主可以先挂到单位
专注于为网友解决各类买房问题
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先挂到单位或者人才中心集体户上，再在中心城区买房转过来，买房切记必须是新房，不能是二手房，总价必须50万以上，面积必须100平米以上，这两条必须同时满足，有这个条件就能去新房所在地派出所，把集体户转成家庭户了
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还有，你的户口是上大学读书也没转出来到大学吗？你老公呢？未必也是读了大学户口还在原籍，也没转出来过？如果他的户口读大学时转到学校来了的，现在即使公司不能挂靠集体户，也可以凭劳动合同去市人才中心办户口托管，把他在大学的户口转到市人才中心的集体户上去，然后你们再买中心城区100平米以上的新房，你老公的户口就可以从人才中心的集体户，转到新房子的家庭户上来了
至于你的户口那就稍微麻烦点了，必须等你老公转成武汉市的家庭户（注意，必须是家庭户，不能是人才中心那个集体户）后，你再按照夫妻投靠的规定，把你的户口转到你老公的家庭户里，夫妻投靠的标准是结婚10年以上，或者一方满35岁以上，直接去家庭户所在地的派出所，带上******结婚证，然后你们两个每人用一张A4的纸现场写个投靠申请，派出所转分局户口大队审批，再转市局户政处审批，过了派出所会通知你去拿准迁证，你凭准迁证和你的******结婚证，再回你老家去迁你的户口
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～我现在跟楼主遇到同样的问题～
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入户面积100平算公摊面积吗？
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公积金政策
买房贷款不一定都能贷满30年 这是为什么？
　　看房、选房、认购、签合同、贷款、过户，这是一整套的买房流程。其中容易卡壳的环节是购房资格和贷款问题。购房资格不必说，就是熬年限，贷款问题则没那么简单，买二手房和新房也有较大区别，买房可不一定都能贷满30年噢。
　　大多数买房人，都会选择或商业贷款。选择方式，压力也不至于太大。
　　通常的贷款最长年限是30年，新房一般都能贷到30年，但二手房就不一定了。买二手房时，贷款年限受建筑年限和建筑结构问题，可能会有所缩水。
　　买二手房前，建筑年代和建筑结构是一定要问清楚的，否则交了定金才被银行否决贷款申请，贷款下不来，出现违约后，定金也拿不回来。如果缩短贷款年限，月供成本却又超出了你的负担。
　　一般来说，二手房的建筑结构分为两种，砖混和框架。多层及以下一般是砖混结构，小高层及以上建筑结构是一定会出现房产证上面的，结构对房屋质量没有影响，需要关注的是建筑结构对房贷年限的影响。
　　比如有城市公积金中心出台规定，建筑结构为砖混的房子，房龄和公积金贷款总年限不超过47年；框架结构的房子不超过57年。由此可以，框架结构房子可以获得更多的贷款年限。
　　举个例子；王先生打算购买一套1990年的砖混底层房子，他可以享受到的是47-（）=21年，而选择框架结构的房子则可以贷满30年。
　　贷款年限越短，月还款额越高，购房者压力越大。所以选择买二手房的朋友们，尽量选择框架结构的房子。一个比较常见的情形是，很多便宜的房源都是砖混结构的，购房者被低总价吸引，不想放弃。这种情况就需要仔细算算贷款年限，看看自己是否负担得起了。
　　买老房子时，遇到良心中介，会主动向购房者说明。
　　贷款年限缩短的唯一好处，总利息成本会降低。话又说回来，以现在人民币的贬值水平，贷款年限越长会越划算，自己选择好合适的贷款年限，保证生活品质最重要。
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