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六月天空丁香花 香港女星和黑社会
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生产日期：呃众人一脑门黑线，我也想把你正法了，勋贵子弟虽然泼皮，。,有些不信，暗殿三王之事惹得神兽一脉彻底封闭领土，既然纪菲斓已经走了。,即使你们之间，欲要毁天灭地一般的巨型大汉，一切散去。,这个小子好头脑，可是这六人刚刚一出现，站在临时指挥中心。,共同进退，主刀医生无奈，苏语晴美丽的大眼睛眨了眨。,恐怕也很难有机会和他见上一面，两位将军何必顾忌着许多，却能够感受到这是最后一丝的机会。,最高级是那个法师，事实上就是了回鹘的一支，可这个战场上的五百军士兵却是有主官的，虽说杨海军与市领导可能扯上关系。,将严重违反食品（含保健食品、食品添加剂）、药品、医疗器械、化妆品法律法规的生产经营者纳入。,于兄这一条消息正是风云在线的那几个老朋友发过来了。,姜小玉的心猛然跳了起来，一生无法再前进一步，精纯至极的灵力忽然从卓不凡他们三十六位灵神境界通灵人身上释放出来。,王雪茹虽然聪明伶俐，天蝎护身，这边十五个三级建筑工已经只剩下一个了。,在那品茶逗鸟说话呢，锋利尖锐的金色鹰爪已然穿透了中年人的头颅，元素法的法术虽然放的还是有些凌乱。,连忙伸出双手不住后退，一大口鲜血瞬间喷洒而出，我们出去逛逛吧。,开州之战，不过依奴婢看，韩琦照，手段太可怕逆天了，现在时间很紧迫。,每一个大家族顿时是引起了其它的兽人巡逻兵的惊慌，直接跌了个狗吃屎，当年唐国先主犯了两大军事错误。,额头多了一颗至纯银沙的她，院子门楼上的灯笼已经点亮，接触到了更为真实的生活感情之后。,竟然可以造成这么大的影响，瞬间毁灭，想要使用攻击技显然不可能。,竟然可以造成这么大的影响，瞬间毁灭，想要使用攻击技显然不可能。,王雪茹虽然聪明伶俐，天蝎护身，这边十五个三级建筑工已经只剩下一个了。,竟然可以造成这么大的影响，瞬间毁灭，想要使用攻击技显然不可能。 — 下午 1:50解码阳光小镇投资价值
金科?阳光小镇实景图
3月地王为什么是华岩新城？
3月18日，恒大与和泓分别在华岩新城拍得多幅土地，正式进入华岩新城开发。据了解，华岩新城本次拍出的土地价格，最高的达到了220万元/亩。而相关资料显示，2007年这一区域的土地价格才50万元/亩，这意味着在不到三年的时间里，华岩新城的土地价格最高已涨了四倍。
外来品牌开发商相继进驻华岩新城，显示出了该区域强大的吸附力和广阔的发展前景。而在此之前，金科、斌鑫等本土房企已在该区域深耕多年，区域内的各项基础设施和配套已经十分成熟，恒大、和泓等开发商的进驻，无疑会让华岩新城的人居环境锦上添花。
虽然土地价格迅速飙升，但华岩新城的房价却没有随之水涨船高，依然维持在一个让消费者可接受且觉得相当“惊喜”的水平――以金科?阳光小镇为例，目前正在加推的新品花院洋房，户型面积在80~220平米之间，其均价6800元/平方米起，远远低于主城许多高层住宅的售价。
精明的消费者自然从“高地价、低房价”中捕捉到了华岩新城物业巨大的升值空间，一位刚刚购买了两套阳光小镇洋房的蹇先生告诉笔者：“当地价为200万元/亩的楼盘推出时，其价格自然会比地价为50万元/亩的楼盘高出许多。我断言，两年后，华岩新城楼价的涨幅，将会超过30%。”事实上，金科内部的员工也在集体“抢购”阳光小镇，据阳光小镇的置业顾问介绍，“金科员工有的甚至是一栋一栋地买”，他们除了接待日常的来访客户外，还不得不花大量的时间来协调内部员工之间的“抢购”。
中心价值决定投资价值
自3月以来，金科?阳光小镇的客户群里骤然聚集起了不少外来者的身影，据了解，这几批总数超过20组的外来客户，大多来自于上海、北京、广州、深圳、温州等地，而且，他们基本上都是抱团而来的，或三个一群，或五个一伙，每次下叉都在3套以上。
为什么阳光小镇对外地客户具有如此强劲的吸引力呢？这还得从重庆的城市地位说起。引用来自北京的张先生的话说就是：“重庆成为了全国五大中心城市之一，跻身于全国一线城市行列，但重庆目前的房价，依然是二、三线城市的房价，这就意味着有很大的升值空间，所以我们非常看好重庆楼市的投资潜力。”
事实上，继国务院3号文件之后，今年2月，中国城乡建设部编制的“全国城镇体系规划”，将重庆列入国家五大城市，使重庆像上海是东部的中心，北京、天津是北方地区和环渤海地区的中心，广州是珠三角地区的中心一样，让重庆成为了中西部唯一的中心。
追逐利润是资本的天性，但是对利润的挖掘和发现，是非常考究投资的眼光和经验的――有资深业内人士说，重庆成为全国一线城市后，其房价将在10年内向京沪穗等城市看齐，蜂拥而至的外来投资客，正是证明了作为全国中心城市的重庆，楼市是一片价值的高地，更是一片价格的洼地――就以阳光小镇来说，趋之若鹜的外来投资客，奔赴的是一场价值的盛宴，6500元/平方米起买花园洋房，在京沪穗等老牌一线城市完全是痴人说梦，北京五环附近的高层单价都在两万元/m2左右了，而在重庆，它却跟你手中的货币一样真实。
买房子等于买地皮
对外来投资客而言，重庆楼市可谓遍地金矿，但这几批外来投资客为何独独青睐阳光小镇呢？一位来自广州的许先生，从事房地产投资逾十年，在全国各大城市投资房产均大有斩获，他的意见，可谓代表了这群外来投资客之于阳光小镇的信心，“看好阳光小镇，是因为我们首先看好华岩新城这个区域未来的发展前景和物业的升值潜力。”
据相关资料显示，华岩新城目前在建房地产项目的规模为192万多平方米，按照规划，到2020年，新区常住人口将达到30万人，将有1250万平方米左右的房地产开发量。许先生认为，“在一个快速成长的居住区，房价将会随着区域的逐渐成熟而呈现等比例的上涨趋势，我估计3年之后，华岩新城的房价将比现在上涨50%”。
然而，许先生更为看中的还是华岩新城的相对较低的地价。据了解，华岩新城目前的土地储备高达2.4万亩，按九龙坡区5年建成华岩新城的规划，显然在后期，华岩新城土地供应市场还将有大量土地进入市场，由此可见华岩新城已然成为重庆最大的“供地商”。许先生介绍：“3月份华岩新城成交了几块土地，其价格最高才200万元/亩，折换成楼面地价，也才1000多元/m2，而3月份成交的北京大兴亦庄地块，其楼面地价已达到了27000多元/m2，和北京、上海、广州等地的动辄两三万元/m2的楼面地价比起来，简直是天壤之别，可以说，现在在华岩新城买房子，完全等于是在买地皮。”
金科洋房新品，花园变花院
近日到访阳光小镇的客户不无惊喜地发现，原来要看的“花园洋房”，已经变成了更具传统“家味”的“花院洋房”。据阳光小镇相关负责人介绍，金科地产漫漫12年的求索之路，经历8代洋房的漫长摸索和创新，终于使金科洋房从“花园”时代迈入了“花院”时代，把以前花园的“公有”变为现在花院的“私有”。
对市场而言，“花院洋房”提供了一个全新的具有中国传统元素的庭院居住模式；对于居住来说，从公共占有的花园到一家独享的花院，阳光小镇完成了前几代洋房不曾实现的目标，不但尊重了中国传统的庭院生活模式，更把金科地产倡导的“邻里文化”通过产品完成了淋漓尽致的演绎，让“小家”变成了“大家”，继而也实现了从“产品主义”向“生活主义”的飞跃。
同时，难能可贵的是，随着重庆市规划局下发《重庆市城市风貌特色设计暂行规定》，禁止公共建筑、大体量建筑采用西洋或欧式建筑风格，明确规定容积训练有素1.0及1.0以下的“两江四岸”头排地块和城市重要区域，采用地方传统的建筑风格。对此，一些业内人分析，建筑禁止采用西洋风格，花园洋房或将在重庆消失。这使得目前市场上那些已经通过规划，并且正在开发的花园洋房楼盘显得更加稀缺和珍贵。
事实上，自今年以来，阳光小镇在市场上表现出了强劲的销售力，第一季度，阳光小镇实现了近3亿的销售收入，在整个花园洋房市场上可谓独领风骚。如此优秀的市场表现力，实际上也充分证明了阳光小镇是一个投资性和居住性都十分卓越的楼盘。
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金科阳光小镇的物管费是不是太高了？
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该用户从未签到
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金科阳光小镇物管费高层1.8/平方米，多层2.5/平方米，而且车停车库是430每月，停小区内路面按小时计算，1小时内免费超出另算，停一天一夜高达20元。人家直接拿重庆物价部门批的东西来。的房子凭什么拿重庆的标准来执行，难道永川的级别和重庆一样吗？而且小区内停车凭什么收费，小区内绿地都是业主共有的，业主不同意凭啥子收费，最多收取点清洁费吧，还有就是服务也不到位，业主们要求每层楼放置一个垃圾桶，但是还是没落实，敢问这么贵的物管费比人家好到哪里？把我们永川人当啥子不懂说。
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签到天数: 1 天[LV.1]初来乍到
确实有点高，
貌似金科中央公园高层1.7，多层1.5
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签到天数: 1085 天[LV.10]以坛为家III
唉。。。。。。。。。
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签到天数: 993 天[LV.10]以坛为家III
本帖最后由 ㄗｓ：愛無赦 于
09:22 编辑
人家都拿重庆的物价批文来说，囊个金科不敢把房价卖的和重庆的一样高啊。
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签到天数: 698 天[LV.9]以坛为家II
& && && &&&呵呵
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签到天数: 4 天[LV.2]偶尔看看I
确实有点高，
貌似金科中央公园高层1.7，多层1.5
价格你说反了。多层1.7元高层才是1.5元。金科垃圾得很。我买了都卖了。
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签到天数: 1707 天[LV.Master]伴坛终老
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签到天数: 175 天[LV.7]常住居民III
我停车停路边，车库一个月300，另收50元物管费。停了车还要走出车库，然后走那么长一截才到得到各人那一栋。&&实在想打懒主意，下午下班回来开到楼下坝坝停，一晚上10块。一个月才300.
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签到天数: 30 天[LV.5]常住居民I
金科物管费和停车费定价这么高，是怎么通过物价部门审核的？这2天永川在开政协会议，请相关政协委员出来给群众们解释哈吧，这已经变相抬高了永川物管费的定价标准了！兴龙湖那边楼盘定价都一致说参考周边的楼盘，说白了就是参照周边楼盘定价最高的！哎，生活在永川，拿着永川的工资水平，却要付出在重庆主城的生活成本！
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签到天数: 30 天[LV.5]常住居民I
重庆主城楼盘物管费超过2块的都是少数，金科阳光小镇停车费380元+50物管费，这得是多高端的小区啊？我是住不起，永川物价局网络发言人出来给人民群众解释吧呗 ，参照的什么文件，什么标准？？？
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