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& 房产中介有那么可恶吗？谈谈我的从业经验，说说你所经历 ...
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小编按：各行业都需要正能量，希望大家的支持能让楼主继续坚持自己的工作原则！此帖不能涉及到任何广告，有需要的可以互相站短联系！
& && && && && && &&&
& & 自我介绍哈，我是本地人，房产中介里面一名从业人员，服务年限7年。
& & 经济在发展，行业在规范，国外的成熟房地产交易市场，经纪人一对一模式（只能通过经纪人成交或者认可找经纪人成交）很常见。我们国家房地产行业尤其是二手房中介起步也不过20来年，与我们国家很多的行业一样不规范，也与现在社会的整个价值观和道德滑坡的的现状是一样，从业人员职业水平道德水平良莠不齐。
& & 每每登上得意或者其他论坛想想看看房市的讨论帖和咨询帖，也发发资源信息（当然这个基本没用，不如我们自备的付费端口），总看到亲们的抱怨贴，诅咒贴，戏谑帖，藐视贴......... 我就忍不住想说两句。你们说的我都相信，也的确存在，包括我们行业内的不良竞争，我也深恶痛绝。但是请你们也要尊重我们的行业，不要张口就来中介怎么怎么样，黑中介什么的，这个只是部分，是大家“运气好”碰到了。
& & 客户里面有木有飞单的，有木有闹眼子的（尤其是夏天，黑汗水流的最后被耍的，我们到了看房地点客户说不来了，***不接的，甚至房东有时候也陪我们干等），那这又是不是说客户也都是黑心的？显然不是，所以不能一竿子打翻一船人。做这行时间长了的经纪人，按年薪算10-20万之间很正常的，我想不会是得意亲里面最差的吧（据说得意的亲蛮多还是蛮有环境滴），那么我想说的是，这些都是昧着良心赚黑钱回来的吗？客户是傻子啊，骗一个又一个？这是我们服务好了，老实做事赚该赚的钱，客户信任从而带来的源源不断的新客户。
& & 中介存在的意义，大道理我就不说了。大家可能说中介有什么，跑两哈动哈嘴巴收这多中介费，我回答这类疑问的最简单的答复就是请你来试试。武汉方言8级说得好：站到说话不腰疼，塔巴巴不要米！亲门什么时候看房最方便，双休，节假日，这时候我们必须牺牲自己陪家人的时间。早上还没睡醒，晚上即将睡着接到***很平常，还暗自窃喜自己发的网络信息有效果了。客户下班回家先吃饭甚至洗完澡再来看房，我们在店里等着（有时空腹等着）也不鲜见。这个对大多数的早九晚五的朋友能接受吗？还有销售型的工作，吃了上顿没下顿的，你们承受得了压力吗？中介费收的大头绝对是公司，经纪人也并不多啊，当然公司也是有正常的运营开销，本来就不是固定的这个月好下个月不一定好。
& & 最重要的一点，中介本来最主要的就是做一件信息不对称的事，我们能提供给客户多渠道的信息，我们花全部的时间就是戮力精耕。可以给客户找到一套合适的房源，嘴巴一动可能就是几万的让步（当然不会光说房东你少点，你以为你是谁啊。）甚至更多。说多了蛮滴多，风里来雨里去，起得比鸡早睡的比鸡晚的我们希望得到你们的认可，彼此真诚对待。
& &&&欢迎大家检举抱怨无良中介，给大家以警示，也希望能表扬好的中介，给我们以安慰。
发表于48楼
刚毕业时 曾经在二手房中介做了大半年 自认问心无愧
对客户百分百掏心 是我们那一批做得最好 工资最高的
我们一起的十几个人都是刚毕业的大学生，由一个知名中介公司出来的老周带领着
每天风雨无阻的找房源 看房 记录 找客源 带客户看房
遇到一个新出来的合适房源欣喜的给客户打***
客户也很辛苦 都是周末时间看房 因为要花大价钱买所以会看得很仔细 会要求多看几家
往往就这样 吃不上公司的午饭
我的胃溃疡就是那个时候 ...
发表于45楼
回复 亦辰 的帖子
顶楼主，这年头，不赚钱的***谁去做？
一个劲叫着自己被坑了被卖了，未必有谁逼着你们去找中介，有谁逼着你们拿钱？刮风下雨，打雷闪电，不管室外是零下还是40度，只要客户想看房，哪怕是病的要死了还得从床上爬起来紧着陪着，中介不是人，不赚钱不吃饭不生活？
客户看房来晚了不来了，房东嚼你嚼的想死有没有？
谈好的费用以各种理由少给不给的有没有?
为了守时，不吃饭在那等个把小时客户的有没有?
发表于16楼
支持下楼主，我觉得***二手房，中介起到的作用还是挺大的
租房子也一起，自己的亲身经历，中介找的房源，确实比我自己发帖找来的租客质量好一些
不过我觉得找中介，首先得是大公司，其次找的跟单员要自己去面谈，觉得谈的来再确定。如果自己感觉这人不靠谱，还是建议换家看看
发表于13楼
露珠的辛酸 我理解 当年我实习的时候 明明是房地产估价专业 学校结果让我们去中介什么单位实习，刚出校门孩子好单纯 工作一个星期被晒的黑死了
然后你好不容易找个客户 被客户刁难 另外也被同事算计
反正各种不容易 有时候还被客户大半夜骚扰， 后来果断离开了
发表于10楼
去58，赶集，搜房的租房板块去看看有多少房源的照片是假的！你们就是想忽悠租房者打你***嘛！打了***就说已经租出去，然后在介绍别的房源！有没有碰到这种情况的！你也不要一味的抱怨客户怎么怎么的，你们中介本身做好了，我想没人会黑着良心说中介坏话！得意里面碰到不好的中介（我就不说黑中介了）不在少数吧！做服务行业辛苦这是普遍的情况，LZ也不要抱怨啦，数钱的时候还不是乐呵呵的中 ...
二手房租售，权证***，***公积金贷款，商业贷款
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“我回答这类疑问的最简单的答复就是请你来试试。”
这个最有说服力，觉得什么行业好搞可以加入，没有人阻止。
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呵呵，中介也不好弄
会计证年检，省证，市证，区证（70-150元，调转，补证200，联系QQ：
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lz主要做哪一块的啊，正好有想法买房。求介绍~~~
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房产中介的可恶就类似于kfs的无赖一样！不能说所有的kfs都是无赖，但是可以说绝大部分都是的！那么类似的，房产中介。。。。你懂的。。。。
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楼主做那一块？想租房啊
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其实都是相对而言的····
装逼被雷劈
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也许有好中介，但是我没碰到很多中介人员有带看房的任务要求
所以，中介人员在明知住房不符合我的要求的情况下
几次***，坚决保证符合要求
尼玛，老子要的是180平米的
难道90平米的就算符合要求？！
带着客户瞎转悠，就为了自己一天的补助金，尼玛，这种中介没有良知
即使租房也不会找他们！
再者，中介***房屋的佣金收的太高。
谢谢分享,“江城楼市”有您更精彩.
总评分:&小红花 + 5&
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顶！不懂的人，以为做中介多么容易，其实都是在付出劳动力的，不管天气如何，不管时间多早多晚，都是陪着顾客看房，直到顾客满意为止！希望房东、租客们，看到中介好的一面！
谢谢分享,“江城楼市”有您更精彩.
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本帖最后由 胖子的呼啦圈 于
10:01 编辑
去58，赶集，搜房的租房板块去看看有多少房源的照片是假的！你们就是想忽悠租房者打你***嘛！打了***就说已经租出去，然后在介绍别的房源！有没有碰到这种情况的！你也不要一味的抱怨客户怎么怎么的，你们中介本身做好了，我想没人会黑着良心说中介坏话！得意里面碰到不好的中介（我就不说黑中介了）不在少数吧！做服务行业辛苦这是普遍的情况，LZ也不要抱怨啦，数钱的时候还不是乐呵呵的中介真诚对待客户，我想蛮多客户还是会首选中介的！唉~现在这社会彼此真诚相待、信任是奢望！
谢谢分享,“江城楼市”有您更精彩.
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刚毕业那会儿，被某中介某人坑了300元
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楼主手上现在有青山的房源吗？想在青山买一套小户型的二手房~
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露珠的辛酸 我理解 当年我实习的时候 明明是房地产估价专业 学校结果让我们去中介什么单位实习，刚出校门孩子好单纯 工作一个星期被晒的黑死了&&然后你好不容易找个客户 被客户刁难 另外也被同事算计&&反正各种不容易 有时候还被客户大半夜骚扰， 后来果断离开了&&
谢谢分享,“江城楼市”有您更精彩.
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你不是我，不可与我同在。
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360行，各有各的难。如果客户和中介都能遵循起码的道德底线，难就会缓解。
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都不容易，待遇是与你付出成正比的，我朋友也是中介的，上班时间长不说，有时候真的是一天吃不上饭常有的事。
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支持下楼主，我觉得***二手房，中介起到的作用还是挺大的
租房子也一起，自己的亲身经历，中介找的房源，确实比我自己发帖找来的租客质量好一些
不过我觉得找中介，首先得是大公司，其次找的跟单员要自己去面谈，觉得谈的来再确定。如果自己感觉这人不靠谱，还是建议换家看看
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生活就像电脑开机，只有自己配置够好，内心垃圾够少，才能战胜全国99％的电脑！
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期待这个行业规范，好的中介我起来
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期待这个行业的规范！
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和房产中介打过两次交道，策略得当，价格和服务都非常好，哈哈哈
宝妈海淘，美国正品，QQ：，QQ群：，淘宝地址：/?spm=0.0.0.0.qsZZXX
版权所有& Powered by真正优秀的房产经纪人，必过五关！_地产干货-爱微帮
&& &&& 真正优秀的房产经纪人，必过五关！
房产经纪人是一个充满着艰辛而又充满着挑战乐趣的职业，要想从普通到优秀，从优秀到卓越，不仅要具备高超的销售技能，而且还要具备较强的心理素质、身体素质、文化素质等，并必须要过以下五道关。第一关心理关“不做总统，就去做房产经纪人”，不知道是谁说了这句话，说明了房产经纪人行业诱人的广阔职业前景，他不仅可以让一个人实现“五子登科”（房子、车子、妻子、孩子、票子）计划，而且还可以让一个人实现从职业到事业的转变。因此，它培养了众多商界精英。但话也说回来，并不是所有的人，都适合去做房产经纪人，做中介，一定要过心理关。经常听到一些人由于胆怯、害羞等心理原因，而导致丢单甚至对经纪人行业心灰意冷情况的出现。其实，房产经纪人要想有所建树，就必须自己“苦其心志”，具有非凡的意志力。包括：不为一时的失败而气馁，要有屡败屡战的勇气；要相信企业、相信产品、相信自己。一个连企业、产品、自己都不信赖的人，肯定得不到客户的信赖；克服羞怯，要通过自己多摸索，多实践、不怕出丑、不怕拒绝等，构建自己的心理“防火墙”，做到坚忍不拔，敢于挑战自己，超越自己。第二关面子关面子是谁给的，是自己给的吗？是别人给的，当你成功了，你就有面子了，否则，不要奢谈面子。经常碰到经纪人谈及开发客户、要求客户给中介费时，总有低人一等、找人办事之感，以致总感觉没面子，不论是哪种情况，这种观念都是不对的。现在的社会是人人为我，我为人人。只要提供了有价值的工作，帮助客户赚到了钱，让企业获得了利润，这就是一件高尚的事情，不必有“求别人办事”、“看别人脸色”之“寄人篱下”之感。房产经纪人通过销售房子，帮业主卖房，给客户安家置业，没有必要有低人一等的自我感觉认知。第三关技能关房产经纪人要想比别人做得好，就要在技能上能够超越对方。思路决定出路，技能决定格局。因此，房产经纪人还要过技能关。作为一名优秀的房产经纪人，我们要掌握如下技能：一是沟通，现在是一个沟通的时代，不会沟通的人，将无法将自己的思想、房子，更好地推销给客户，同时，也无法取得企业、同事、客户对我们更大的支持，只有善于沟通，房产经纪人才能左右逢源，游刃有余。房产经纪人还要具备开发、管理、维护客户的能力，一个经纪人不会开发市场与客户几乎是不可想象的，我们必须具备开发市场及客户的步骤、方法、技巧等，这样我们才能称得上一个合格的经纪人。第四关体能关房产经纪人要过的第四道关，就是体能关。房产经纪人压力很大，这种压力，不仅来自于企业，还来自于家庭，由于房产经纪人整天工作在外，生活没有规律，导致吃饭不定时，休息不定时，缺乏锻炼身体的时间，不得不让我们反思经纪人的健康疏解问题。也许有的经纪人会说经常带人看房，一走就是几个小时已经很累了，只想睡觉不想运动，但是长期这样对身体是不利的。要想保持一个好的体能，经纪人要养成锻炼身体的好习惯。可以晚上在床上做些俯卧撑、仰卧起坐、跑步、骑自行车等，让自己的身体能够得到足够的运动和锻炼。只有有了一个好身体，工作和生活才能滋润，才能更好地投入到工作当中去，工作才能更有效率。第五关经验关一些做房产经纪人的朋友，之所以有时会遇到发展瓶颈，遭遇职业发展的“天花板”，跟他们固守一些成功的经验有关。经验是一个人累计起来的无形财富，是一个人成熟的标志，但当一个人“把经验做老本”，躺在以前的“功劳薄”（经验）上睡大觉时，我们说，这个经纪人已经“老龄化”了。在当前这个全球市场一体化，而市场情况又千变万化的情况下，固守自己一成不变的经验，有可能会让经验成为自己的羁绊。经验是成功之母，但过多地依赖经验而不及时更新，有时经验又会变成失败之父。经纪人要想过经验关，就必须及时清空固有的“成见”，辨证地、动态地去看当今的市场环境，就要保持空杯归零的状态，以让自己能够容纳更多新鲜的东西，能够与时俱进地修正自己，保持思想、经验的先进性、前瞻性，时刻能够把握市场的脉搏，洞察客户日益变化的需求，从而盯紧市场，不断地取得更大的市场业绩。最后总结同时，经纪人还要保持学习性，经纪人赢在学习，任何一个不学习的经纪人，都将是一个没有前途、没有未来的经纪人，只有全方位、多渠道的学习，通过书本、网络、电视、广播、报纸等，通过向同事、竞争对手、客户等学习的方式，不断地开阔自己的眼界，不断地提升自己的核心竞争力，让自己保持市场不败。通过心理关，能够让我们无所畏惧，而具有坚强的信念；通过面子关，我们能够摆脱思想的包袱，更好地去服务客户，服务市场；通过技能关，我们才会强化内功，取得更大的竞争优势；通过体能关，我们才能有一个强健的体魄，才能斗志昂扬、精神抖擞地参与市场角逐；通过经验关，我们才能保持清醒，才能蓄积力量，才能笑在最后，笑的最好。完开课啦小马哥商业地产微课开讲了二手房中介中的商业地产还是一片蓝海，曾经几何时，一单写字楼的租赁的佣金几十万,甚至去年下半年北京一家专门做商业地产写字楼租赁的单笔佣金突破200万-300万的大单子，写字楼租赁市场这个大蛋糕不时的敲打着有梦想从事商业地产的人士的小心脏，那么商业地产到底该如何操单？如何组建商业地产团队？如何选址？如何在这个商业地产的蓝海中找准自己的业务定位呢？来参加小马哥的微课吧课程名称：商业地产之写字楼操单模式解析课程大纲一、二手房商业地产前奏篇l&二手房中介中的商业地产业务品类构成l&写字楼品类市场崛起的大环境二、团队组建篇l&商业团队组别办公选址l&商业地产团队组建&&&&&人员招募&&&&&形象礼仪&&&&&薪酬设计三、中介写字楼业务操单篇l&写字楼的基础知识l&写字楼资源开发l&写字楼资源营销推广l&写字楼合同签订l&写字楼售后服务四、商业地产业务团队管理篇l&基础资源管理l&优质资源管理l&目标管理l&关键会议管理l&行程管控管理l&风险管控收费标准：298元/人，5人-10组团的258元/人，10人以上组团的198元/人开讲时间：2016年9月8号开始，每天一节，共6节课报名微信号:zhufengzangao,或扫一扫下面二维码付费进群学习讲师介绍：小马哥 & 他曾经在10年做业务时候，创造了一个月成交18单***,13年带领团队成交单笔佣金100万大单的奇迹，10年一直专注于业务一线，经纪实战丰富。浙江大学EMBA高级研修班房地产中介从业10年曾担任过某著名房地产中介业务门店经理，区域总监，业务总监，总经理等职务“地产干货”微平台运营者中国鹰隼部落成员学习项目设计师情境高尔夫管理版权课程授权老师
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为了帮助网友解决“我想知道在成都做房地产经纪人开始的工资，还有告诉我一些开始新手经纪人会遇到的常见的问题·？谢谢..”相关的问题，中国学网通过互联网对“我想知道在成都做房地产经纪人开始的工资，还有告诉我一些开始新手经纪人会遇到的常见的问题·？谢谢..”相关的解决方案进行了整理,用户详细问题包括:RT,我想知道:我想知道在成都做房地产经纪人开始的工资，还有告诉我一些开始新手经纪人会遇到的常见的问题·？谢谢..，具体解决方案如下：解决方案1： 基本上刚入职的 就是800-1200 不过这个提成蛮高的 一般情况下 刚入职 都要进行一个系统化的培训 让你了解到房产中介要怎么做 之后你会遇到的问题就是 怎么样能找到更多的房源 怎样带看 怎样来实现谈判成功谈下你的第一笔单子，这里边都有好多要学习的 要是你想要什么相关资料的话 我也可以给您提供一些 祝你早日成为这行的高手！
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