@拈花微笑两两相忘 31楼　　@神的螺丝 25楼
17:22:00　　想在南山买个二手房，地铁口近一……　　-----------------------------　　回楼主，创业路那不也是计划弄地铁吗　　
　　再次请教楼主：刚才在网上看到金地香蜜山竟然是不限购不限贷的，印象中这是个豪宅小区，为什么会不限呢？如果不限的话，它的房产证上写的房屋类型是啥呢？
　　这个价位没问题，但70年产权可能性不大，我在观澜看过类似价格的，但产权只有50年不到，你在光明上班，完全可以去光明附近找小产权房，横岗这个你可以介绍给我去看看，哈哈。~~~　　@binlan1008 28楼
18:37:00　　现在深圳横岗有一较大的小区，小产权房的，位置听说还行（因本人没去看过，朋友说的），内部房价4000左右，外面卖的5500左右，使用权70年。请问值得买不？　　因本人在深圳光明工作已多年，在工厂上班，无房。但离上班地方50公里，买了也不一定住，最少短期内不会住。　　请各位给点意见。。谢谢了~　　-----------------------------
　　@挤公交怀孕 192楼
10:14:00 　　想?一下?湖地?片?，有哪?值得投?自住，25-35k二房 　　----------------------------- 　　25-35k二房 不好意思。这没看明白是什么意思。　　-------------------------　　昨天去看了京基100公寓。3万3左右。想买个1房1厅。自住5年再放租。你觉得怎么样　　谢谢　　
　　天鹅堡
　　@忆童乐 196楼
14:46:00　　总价150W左右的房子，关外也可以，有小区，有学位，适合老人小孩居住，交通也算便利的，请楼主推荐一二小区，谢谢。　　其实我很喜欢南山，非常适合生活，无奈没有多余的玛尼！　　-----------------------------　　南山这个价格的2房也有呀。
　　@zxj_楼
20:54:00　　楼主，我最近看中了一套二手房，今天和中介到中国银行交了首付给银行，但银行只提供给我了一份pos刷卡记录，监管协议明天才会给我，这中间有什么风险么，首付会不会被黑掉？主要是首付直接打到中国银行***经理提供的银行帐号，这中间会有间题么？[来自手机网页版]　　-----------------------------　　监管协议你有签字没？签字了就没事。在银行做首期款监管一般是四方在场的。你和卖家，还有中介和银行。卖家不来，中介还在呢。银行监控多，不用太担心。
　　@神的螺丝
25楼　　想在南山买个二手房，地铁口近一点的新一点的小区，目前考虑两个候选　　一个桃园站旁的田厦翡翠明……　　-----------------------------　　@yalao007 199楼
00:09:00　　可以在创业路买。　　-----------------------------　　她估计都已经买好了。
　　@盛世风华139
26楼　　楼主。南山你觉得哪里的房子比较适合买？带学位的。　　-----------------------------　　@yalao007 200楼
00:09:00　　南油。　　-----------------------------　　看你打算买多少钱的房子。
　　@拈花微笑两两相忘
31楼　　@神的螺丝
17:22:00　　想在南山买个二手房，地铁口近一……　　-----------------------------　　@yalao007 201楼
00:12:00　　回楼主，创业路那不也是计划弄地铁吗　　-----------------------------　　是。创业路这里有可能有2个地铁口。海王大厦创业天桥那里有一个。还有创业路和南山大道交汇这边也有一个。
　　@挤公交怀孕
10:14:00　　想?一下?湖地?片?，有哪?值得投?自住，25-35k二房　　-----------------------------　　25-35k二房 不好意思。这没看明白是什么意思。　　-------------------------　　@挤公交怀孕 205楼
10:49:00　　昨天去看了京基100公寓。3万3左右。想买个1房1厅。自住5年再放租。你觉得怎么样　　谢谢　　-----------------------------　　可以。但是1房1厅的话自住5年。万一家里添丁就住不下了。
　　@喧哗优雅的寂寞 206楼
10:54:00　　天鹅堡　　-----------------------------　　天鹅堡的房子不错。最主要的不是房子，是华侨城的大资源。
　　@大西瓜真好吃 202楼
00:13:00　　再次请教楼主：刚才在网上看到金地香蜜山竟然是不限购不限贷的，印象中这是个豪宅小区，为什么会不限呢？如果不限的话，它的房产证上写的房屋类型是啥呢？　　-----------------------------　　这个小区的土地用途我记得好像是商业和住宅。只要带商业的。就不限购不限贷。实际上的确是个豪宅，价格还不便宜。
　　@挤公交怀孕
10:14:00　　想?一下?湖地?片?，有哪?值得投?自住，25-35k二房　　-----------------------------　　25-35k二房 不好意思。这没看明白是什么意思。　　-------------------------　　@挤公交怀孕
10:49:00　　昨天去看了京基100公寓。3万3左右。想买个1房1厅。自住5年再放租。你觉得怎么样　　谢谢　　-----------------------------　　@拈花微笑两两相忘
16:56:11 　　可以。但是1房1厅的话自住5年。万一家里添丁就住不下了。　　-----------------------------　　那个地段放租的话肯定不愁租的。
　　@此处无言三百篇
02:40:00　　楼主，看你回答的诚恳又耐心，我也要请教一下。　　目前200万左右能在南山中心区买到2房吗？如果可以，都有什么盘可以呢？楼主预计到年底深圳的房价还会涨多少？特别是南山中心片区的　　-----------------------------　　@拈花微笑两两相忘 193楼
10:18:00　　南山中心区200万的房子非常稀少了。这一年多，这边的房价着实涨了不少。你可以往周边发散一下。范围可以广点。像创世纪滨海花园。鸿瑞花园这些。可以去看看。对了。南山中心有个楼盘你可以重点关注下。青春家园
。在海雅百货旁边的。　　-----------------------------　　多谢LZ，我之前买过房子，身上有贷款，所以现在没房也被算成二套，无奈只有等公积金贷款，可公积金最多90万。有什么办法可以降低首付呢，哪怕做到5成也好，这样可以考虑220-230W的
　　回复第216楼(作者:@拈花微笑两两相忘 于
17:13)　　@挤公交怀孕
10:14:00　　想?一下?湖地?片?，……　　==========　　媳妇都没有添什么丁。。。　　这是我深圳第二套房。但不太清楚罗湖区房价。主要是工作需要暂住。对房子也只是知其然而不知其所以然。为什么都说贷到款就算赚了？首付六成分二十年为什么比分十年好　　这问题好像很无知。烦请解答。谢谢　　
　　等了三十年，终于遇到一个想过一辈子的人，女友在深圳。于是开始关注深圳的楼市。压力大啊，但是楼主耐心的解答让我觉得深圳还是值得去奋斗的。
　　@忆童乐
14:46:00　　总价150W左右的房子，关外也可以，有小区，有学位，适合老人小孩居住，交通也算便利的，请楼主推荐一二小区，谢谢。　　其实我很喜欢南山，非常适合生活，无奈没有多余的玛尼！　　-----------------------------　　@拈花微笑两两相忘 208楼
16:44:00　　南山这个价格的2房也有呀。　　-----------------------------　　可是大社区的小区很少，想小区环境好点的。
　　@此处无言三百篇
02:40:00　　楼主，看你回答的诚恳又耐心，我也要请教一下。　　目前200万左右能在南山中心区买到2房吗？如果可以，都有什么盘可以呢？楼主预计到年底深圳的房价还会涨多少？特别是南山中心片区的　　-----------------------------　　@拈花微笑两两相忘
10:18:00　　南山中心区200万的房子非常稀少了。这一年多，这边的房价着实涨了不少。你可以往周边发散一下。范围可以广点。像创世纪滨海花园。鸿瑞花园这些。可以去看看。对了。南山中心有个楼盘你可以重点关注下。青春家园
。在海雅百货旁边的。　　-----------------------------　　@此处无言三百篇 217楼
19:34:00　　多谢LZ，我之前买过房子，身上有贷款，所以现在没房也被算成二套，无奈只有等公积金贷款，可公积金最多90万。有什么办法可以降低首付呢，哪怕做到5成也好，这样可以考虑220-230W的　　-----------------------------　　以你家人的名义买。比如兄弟姐妹。买后再做个公证给你。所有的合同原件等都在你这。这样就首付3成都可以了。
　　@云飞扬楼
20:52:00　　等了三十年，终于遇到一个想过一辈子的人，女友在深圳。于是开始关注深圳的楼市。压力大啊，但是楼主耐心的解答让我觉得深圳还是值得去奋斗的。　　-----------------------------　　谢谢。祝你们幸福。早日实现愿望。
　　@忆童乐
14:46:00　　总价150W左右的房子，关外也可以，有小区，有学位，适合老人小孩居住，交通也算便利的，请楼主推荐一二小区，谢谢。　　其实我很喜欢南山，非常适合生活，无奈没有多余的玛尼！　　-----------------------------　　@拈花微笑两两相忘
16:44:00　　南山这个价格的2房也有呀。　　-----------------------------　　@忆童乐 221楼
10:20:00　　可是大社区的小区很少，想小区环境好点的。　　-----------------------------　　龙岗的房子考虑吗？还是只是宝安的？
　　@忆童乐
14:46:00　　总价150W左右的房子，关外也可以，有小区，有学位，适合老人小孩居住，交通也算便利的，请楼主推荐一二小区，谢谢。　　其实我很喜欢南山，非常适合生活，无奈没有多余的玛尼！　　-----------------------------　　@拈花微笑两两相忘
16:44:00　　南山这个价格的2房也有呀。　　-----------------------------　　@忆童乐
10:20:00　　可是大社区的小区很少，想小区环境好点的。　　-----------------------------　　@拈花微笑两两相忘 224楼
11:53:00　　龙岗的房子考虑吗？还是只是宝安的？　　-----------------------------　　宝安也就是龙华考虑，龙岗也是在布吉片区　　你倒是推荐一两个啊
　　@挤公交怀孕 218楼
19:44:00　　回复第216楼(作者:
@拈花微笑两两相忘
17:13)　　@挤公交怀孕
10:14:00　　想?一下?湖地?片?，……　　==========　　媳妇都没有添什么丁。。。　　这是我深圳第二套房。但不太清楚罗湖区房价。主要是工作需要暂住。对房子也只是知其然而不知其所以然。为什么都说贷到款就算赚了？首付六成分二十年为什么比分十年好　　这问题好像很无知。烦请解答。谢谢　　-----------------------------　　现在房贷的利率是所有银行贷款中最低的。不用也没必要马上还，现在相当于、甚至高于贷款利息的稳健非常多。还有就是实际通胀率远远高于贷款利息，也就是说钱是越来越不值钱的，不信你可以回看20年前一万块顶现在多少。不过要是你现金充足。当然多给点也是没关系的。
　　回复第226楼(作者:@拈花微笑两两相忘 于
13:45)　　@挤公交怀孕 218楼
19:44:00　　回复第216楼(作者:
……　　==========　　最后一个问题。哪里找能信任的经纪？本人不跳单。不打折。只希望帮我找到好的房源。交易过程不出问题。他得到应得的回报。　　谢谢　　
　　@挤公交怀孕 227楼
14:39:00　　回复第226楼(作者:
@拈花微笑两两相忘
13:45)　　@挤公交怀孕
19:44:00　　回复第216楼(作者:
……　　==========　　最后一个问题。哪里找能信任的经纪？本人不跳单。不打折。只希望帮我找到好的房源。交易过程不出问题。他得到应得的回报。　　谢谢　　-----------------------------　　其实中介行业大部分人的素质还是很好的。只是少部分不守规矩的给外界造成了不好的影响。我觉得我之前做了8年的地产，客户对我的评价都还是不错的。主要是责任心。有责任心的话就会把客户的事放在心上。自然全力去做。不过我已经不做这行了。所以没办法替你服务了。建议你可以找找中原和世联这2家的。一家是龙头，一家是上市公司。对员工的管理都比较严格。你一开始就对他们摆明你的想法。他们也会全力替你找到合适的房源的。
　　@忆童乐
14:46:00　　总价150W左右的房子，关外也可以，有小区，有学位，适合老人小孩居住，交通也算便利的，请楼主推荐一二小区，谢谢。　　其实我很喜欢南山，非常适合生活，无奈没有多余的玛尼！　　-----------------------------　　@拈花微笑两两相忘
16:44:00　　南山这个价格的2房也有呀。　　-----------------------------　　@忆童乐
10:20:00　　可是大社区的小区很少，想小区环境好点的。　　-----------------------------　　@拈花微笑两两相忘
11:53:00　　龙岗的房子考虑吗？还是只是宝安的？　　-----------------------------　　@忆童乐 225楼
12:21:00　　宝安也就是龙华考虑，龙岗也是在布吉片区　　你倒是推荐一两个啊　　-----------------------------　　不好意思。这2个片区我以前去的少。那边的房子和社区也看的不多。对那边现在的二手房资源也了解不多。所以还真是不敢给你贸然推荐。
　　我在深圳买不起房子，在惠州淡水买了个65平的，楼主觉得那边房子有多少升值空间。
　　@fishingok 230楼
15:39:00　　我在深圳买不起房子，在惠州淡水买了个65平的，楼主觉得那边房子有多少升值空间。　　-----------------------------　　那边同期的房子太多太多。而且还在不断的开发。所以升值的时间段会拉的比较长。不过早买早享受。
　　@fishingok
15:39:00　　我在深圳买不起房子，在惠州淡水买了个65平的，楼主觉得那边房子有多少升值空间。　　-----------------------------　　@拈花微笑两两相忘 231楼
17:45:00　　那边同期的房子太多太多。而且还在不断的开发。所以升值的时间段会拉的比较长。不过早买早享受。　　-----------------------------　　是的，大亚湾的更多。　　深圳好多小产权房，像小区类型的也就6000左右，对比2万的红本房，便宜好多。小产权房以后会向哪方向发展，有没可能转正？毕竟全拆了不现实
　　@fishingok
15:39:00　　我在深圳买不起房子，在惠州淡水买了个65平的，楼主觉得那边房子有多少升值空间。　　-----------------------------　　@拈花微笑两两相忘
17:45:00　　那边同期的房子太多太多。而且还在不断的开发。所以升值的时间段会拉的比较长。不过早买早享受。　　-----------------------------　　@fishingok 232楼
10:10:00　　是的，大亚湾的更多。　　深圳好多小产权房，像小区类型的也就6000左右，对比2万的红本房，便宜好多。小产权房以后会向哪方向发展，有没可能转正？毕竟全拆了不现实　　-----------------------------　　好像政府一直也在头疼这个问题。还真不好说呢。不过如果大点小区的小产权房自住还是可以买的。我猜以后肯定要补地价。补差价。补交税。小产权房才可以***出来。
　　回复第228楼(作者:@拈花微笑两两相忘 于
15:33)　　@挤公交怀孕 227楼
14:39:00　　回复第226楼(作者:
……　　==========　　楼主。我可不可以用第一套房抵押申请最优惠利率？或者用父母的房抵押贷款利率？再或者异地的资产抵押申请可以？　　另外美国退出量化宽松。中国的基准是不是也会上升？以前没留意这些。　　感谢回答　　
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　　@拈花微笑两两相忘　　如果我去带有存款的银行申请房贷。或者该银行股票抵押（601988）这些情况能利率优惠吗？　　
　　本人85年自由职业，去年了19万多，今年五月儿子出生，老婆无业。手上现金差不多30万，今年能有个20万进账。借亲戚朋友6万多。还请楼主赐教能在深圳那块买房。目前中意南山西丽茶光或者前海片区，　　
　　本人有金光华对面的金钻银座公寓一套38平。想问楼主现在是价位可以出。谢谢。
　　楼主好人呀! ! !　　想请教一下罗湖周围有那些小区安全，有绿化不太吵的二手房可买?老小区也无所谓，关键是价位低点的，因为***，想给狗在能力范围内最大的空间（我自己倒无所谓）。谢谢楼主!　　
　　@挤公交怀孕 235楼
00:28:00　　回复第228楼(作者:
@拈花微笑两两相忘
15:33)　　@挤公交怀孕
14:39:00　　回复第226楼(作者:
……　　==========　　楼主。我可不可以用第一套房抵押申请最优惠利率？或者用父母的房抵押贷款利率？再或者异地的资产抵押申请可以？　　另外美国退出量化宽松。中国的基准是不是也会上升？以前没留意这些。　　感谢回答　　-----------------------------　　可以抵押申请优惠利率。但是这样好像还没直接贷款的利率便宜。做消费贷的利率现在也不低。至于中国的基准是不是也会上升看国内经济形势需要　　。现在也说不准。
　　@挤公交怀孕 237楼
00:49:00　　@拈花微笑两两相忘　　如果我去带有存款的银行申请房贷。或者该银行股票抵押（601988）这些情况能利率优惠吗？　　-----------------------------　　可以。好好和银行的人谈谈。
　　@苟活楼
01:02:00　　本人85年自由职业，去年了19万多，今年五月儿子出生，老婆无业。手上现金差不多30万，今年能有个20万进账。借亲戚朋友6万多。还请楼主赐教能在深圳那块买房。目前中意南山西丽茶光或者前海片区，　　-----------------------------　　西丽茶光的房价会便宜些。你在那边买可以选个不错的房子。前海片区现在的均价太高了。以后发展潜力很大。但是我个人觉得不太适合居住。以后是金融，物流等聚集地。
　　@tkftop 239楼
02:15:00　　本人有金光华对面的金钻银座公寓一套38平。想问楼主现在是价位可以出。谢谢。　　-----------------------------　　现在20000左右一平。
　　@迈阿密的灯 240楼
04:32:00　　楼主好人呀! ! !　　想请教一下罗湖周围有那些小区安全，有绿化不太吵的二手房可买?老小区也无所谓，关键是价位低点的，因为***，想给狗在能力范围内最大的空间（我自己倒无所谓）。谢谢楼主!　　-----------------------------　　丰湖花园。理想新城。金祥都市花园。龙园山庄。这些价格都不算贵。有小区。有绿化。你可以看下。
　　买哪里的农民房投资较好？多少平方合适？
　　请问横岗的麟恒.中心广场可以?？另外是否一定要用开发商指定的银行? 假如先问家人借款全付清，之后再抵押??行利率及年期最?多少？
假如用假工作证明但真流水?，银行会查到??　　
　　感谢楼主提供资讯。我还在慢慢细看每一个问题和回答，想先提出几个问题：　　1.你觉得广九高铁开通之后，会给深圳的哪些地带的房地产带来什么样的影响？　　2.外籍人士在深圳买房有何规定、限制、或要求？　　3.外籍人士已在北京购买一套商品房，是否影响在深圳买房？
　　回复第249楼(作者:@HK_GG 于
06:28)　　感谢楼主提供资讯。我还在慢慢细看每一个问题和回答，想先提出几个问题：　　1.你觉得广九高铁开通……　　==========　　.hk/index.php?action=thread&tid=&extra=page%3D17　　
　　@拈花微笑两两相忘 　　有个比较重要的买房问题，不太方便在坛子上直接说，给楼主发了短信，向楼主请教了，烦请楼主解惑。
　　回复 @拈花微笑两两相忘 　　有个比较重要的买房问题，不太方便在坛子上直接说，给楼主发了天涯的站内短信，楼主在自己的用户消息里能看到，烦请楼主解惑。
　　我想找个小产权，环境比较好点的楼盘！　　
　　试问楼主，坂田的佳兆业城市广场听过么，那边升值空间怎样？销售说的天花龙凤，画的饼有点大，现在想买来自住，不算刚需???为了以后住，目前南山那边上班??求解答?
　　又来请教楼主了哈~不吝赐教噢　　中信红树湾的果岭公寓升值空间如何？我咨询了下50平的一房一厅可以租到？这样的租金在一房里相当高了，可是二手房售价才180w左右，中信红树湾的大户型都要5-6w一平了，为何租金如此高的公寓价格却没那么离谱？毕竟是比较高端的小区。是不是转手出售的话比较难卖？
　　@星期二楼
22:50:00　　买哪里的农民房投资较好？多少平方合适？　　-----------------------------　　西丽的不错。2房的。
　　@paolimanyi 248楼
23:21:00　　请问横岗的麟恒.中心广场可以?？另外是否一定要用开发商指定的银行? 假如先问家人借款全付清，之后再抵押??行利率及年期最?多少？
假如用假工作证明但真流水?，银行会查到??　　-----------------------------　　横岗的麟恒.中心广场
还没了解过。其实也不一定非得用开发商指定的银行。但是开发商会说你用其他银行出现的后果由你自己承担。如果你用你熟悉的银行万一最后放款额度紧张耽误了时间。开发商可能会不配合。你为啥要还完款在做抵押呢。那样你贷款的年限就会从原来的最长30年缩到5-10年。银行利率也会上调。流水是真的就不怕银行查。而且你自己熟悉的银行怎么还会查你的流水。除非他不想做你的这笔贷款了。
　　@HK_GG 249楼
06:28:00　　感谢楼主提供资讯。我还在慢慢细看每一个问题和回答，想先提出几个问题：　　1.你觉得广九高铁开通之后，会给深圳的哪些地带的房地产带来什么样的影响？　　2.外籍人士在深圳买房有何规定、限制、或要求？　　3.外籍人士已在北京购买一套商品房，是否影响在深圳买房？　　-----------------------------　　1.会带动深圳的房地产价格上涨。　　2.外籍人士受限购令影响在深圳同样只能买一套房子。属于非深户的范畴。受限外令的影响不能购买商业性质的房产。　　3.如果在深圳无房产，在北京有一套房了。在深圳同样可以买。但是贷款就属于2套了。
23:53:00　　试问楼主，坂田的佳兆业城市广场听过么，那边升值空间怎样？销售说的天花龙凤，画的饼有点大，现在想买来自住，不算刚需???为了以后住，目前南山那边上班??求解答?　　-----------------------------　　这个楼盘推广的挺好。口碑也还不错。好像是7月份全市销售第一的楼盘。升值空间还是可以的。不过你现在在南山上班跑那边去买房子。自住会不会远了点。但是买了放租等以后升值也还是可以的。我也在南山。
　　@神的螺丝 257楼
10:03:00　　又来请教楼主了哈~不吝赐教噢　　中信红树湾的果岭公寓升值空间如何？我咨询了下50平的一房一厅可以租到？这样的租金在一房里相当高了，可是二手房售价才180w左右，中信红树湾的大户型都要5-6w一平了，为何租金如此高的公寓价格却没那么离谱？毕竟是比较高端的小区。是不是转手出售的话比较难卖？　　-----------------------------　　没错。那里的房子租的价格非常高。但是每个月可租的房子却不多。这个和那个片区的房子整体的户型有关。因为是高档社区，三房以上的大户型特别的多。所以导致1房的面积稀缺。租金的价格高。而且越是高档的社区，大户型的房子就卖的越贵。小户型的反而便宜些。但是这个面积的二手房在卖的非常的稀少。一般都是一手的业主买过来投资放租的居多。你想，像买中信红树湾这样小区的人一般都是事业比较成功了，有家室的人，自然都是买三房以上的房子了。买不起那么大的户型的房子的。有180W的资金的宁愿买个普通一点的小区的2房住家，也比这边好点。所以购买的客户群会有一定的局限。再转手出售的话要么卖给下一个投资客。要么就是那些单身有钱爱享受的群体了。
23:53:00　　试问楼主，坂田的佳兆业城市广场听过么，那边升值空间怎样？销售说的天花龙凤，画的饼有点大，现在想买来自住，不算刚需???为了以后住，目前南山那边上班??求解答?　　-----------------------------　　@拈花微笑两两相忘 261楼
16:48:00　　这个楼盘推广的挺好。口碑也还不错。好像是7月份全市销售第一的楼盘。升值空间还是可以的。不过你现在在南山上班跑那边去买房子。自住会不会远了点。但是买了放租等以后升值也还是可以的。我也在南山。　　-----------------------------　　原来是想在南山的桃源村买2手房的，但是当时评估价有点低，首期拿不出那么多，而且还要装修，当初是170W能卖桃源村的71平的三房，南北通，后来不知道怎么逛到那边，被销售说了一大堆，然后付了定金，接着就买了。　　现在心里憋屈的是，那边只看了一次就买，的确有点远了，也不知道升值空间是桃源村大还是佳兆业大?
　　请问楼主，购买深圳关内的老旧住房，类似木头龙小区，博拆迁，是否值得？谢谢！
　　@拈花微笑两两相忘 　　感谢楼主的答复，我的回复在天涯站内短信中。
　　微笑姐姐，请问西乡固戍的中信领航1.7毛坯新房和南山西丽众冠花园2.2十二年楼龄老房子比，谁性价比更高，升值空间更大？谢谢
　　楼主的古道热肠很令人感动。　　
23:53:00　　试问楼主，坂田的佳兆业城市广场听过么，那边升值空间怎样？销售说的天花龙凤，画的饼有点大，现在想买来自住，不算刚需???为了以后住，目前南山那边上班??求解答?　　-----------------------------　　@拈花微笑两两相忘
16:48:00　　这个楼盘推广的挺好。口碑也还不错。好像是7月份全市销售第一的楼盘。升值空间还是可以的。不过你现在在南山上班跑那边去买房子。自住会不会远了点。但是买了放租等以后升值也还是可以的。我也在南山。　　-----------------------------　　@楼
21:38:00　　原来是想在南山的桃源村买2手房的，但是当时评估价有点低，首期拿不出那么多，而且还要装修，当初是170W能卖桃源村的71平的三房，南北通，后来不知道怎么逛到那边，被销售说了一大堆，然后付了定金，接着就买了。　　现在心里憋屈的是，那边只看了一次就买，的确有点远了，也不知道升值空间是桃源村大还是佳兆业大?　　-----------------------------　　一手的新房很多人都是看了一次就买了。这是新房销售现场最常见的情况。因为现场的氛围和各方面的原因结合在一起。已经买了就不要再想那么多了。桃源村可能离你上班的地方近点。方便点而已。未来佳兆业升值也还是不错的。
　　@自然常识 264楼
22:16:00　　请问楼主，购买深圳关内的老旧住房，类似木头龙小区，博拆迁，是否值得？谢谢！　　-----------------------------　　买是可以买。但是一般拆迁的过程会比较长。立项后3-5年都有。如果你真打算买这些的博拆迁投资。那你要有长久的心理准备。
　　@深圳独行者 266楼
14:30:00　　微笑姐姐，请问西乡固戍的中信领航1.7毛坯新房和南山西丽众冠花园2.2十二年楼龄老房子比，谁性价比更高，升值空间更大？谢谢　　-----------------------------　　我个人觉得西乡固戍的中信领航会更好些。未来的升值空间更大。不过现在好像没有1.7这个价格的吧。
　　@大西瓜真好吃 267楼
22:38:00　　楼主的古道热肠很令人感动。　　-----------------------------　　谢谢。也只是空闲时间做些力所能及的事情而已。如果对大家有帮助才好。
　　西丽的小产权还有吗？能分期吗？？　　
　　@深圳独行者
14:30:00　　微笑姐姐，请问西乡固戍的中信领航1.7毛坯新房和南山西丽众冠花园2.2十二年楼龄老房子比，谁性价比更高，升值空间更大？谢谢　　-----------------------------　　@拈花微笑两两相忘 270楼
14:05:00　　我个人觉得西乡固戍的中信领航会更好些。未来的升值空间更大。不过现在好像没有1.7这个价格的吧。　　-----------------------------　　微笑姐姐为何有此高见呢，可否解释一二，我同事六月买的均价1.7 他买的1.6 ，我倒是认为西丽片区离科技园和大学城都很近，而且众冠花园又是双地铁，西丽中心成熟片区，价格比中信领航高不太多，中信领航到中心区还比较远，仅仅是未来几年航天新城的规划，不过目前二手房也差不多到两万了，我很纳闷
　　请问：总价52W的房子，多少中介费合适呢？
　　我看微笑姐姐对关外的升值空间更加看好，我心里一直觉得关外和关内在房价上应该有比较大的差距才对，可能是定式思维吧
　　@子炎帝 272楼
14:49:00　　西丽的小产权还有吗？能分期吗？？　　-----------------------------　　西丽的应该还有。一般是一次性付款。但是南头有个军产房。好像可以分期。
　　@深圳独行者
14:30:00　　微笑姐姐，请问西乡固戍的中信领航1.7毛坯新房和南山西丽众冠花园2.2十二年楼龄老房子比，谁性价比更高，升值空间更大？谢谢　　-----------------------------　　@拈花微笑两两相忘
14:05:00　　我个人觉得西乡固戍的中信领航会更好些。未来的升值空间更大。不过现在好像没有1.7这个价格的吧。　　-----------------------------　　@深圳独行者 273楼
15:29:00　　微笑姐姐为何有此高见呢，可否解释一二，我同事六月买的均价1.7 他买的1.6 ，我倒是认为西丽片区离科技园和大学城都很近，而且众冠花园又是双地铁，西丽中心成熟片区，价格比中信领航高不太多，中信领航到中心区还比较远，仅仅是未来几年航天新城的规划，不过目前二手房也差不多到两万了，我很纳闷　　-----------------------------　　你说的是没错。西丽片区离科技园和大学城都很近。但是那个片区的房价一直没有太大的进展。7-8年的时间。很多房子原价和现价都翻了2-3倍了。那边的价格一直在1倍到1.5倍的样子徘徊。价格有所上涨还是这2年地铁开通。片区类的改造有关。那边就好像自成一体的空间。3万以上一平的房子比较少。中信领航到虽然到中心区还比较远。但是他离前海中心很近。现在一个片区的升值情况也不是以离中心区的远近来看的。而前海中心未来的发展不可限量。绝对是黑马。自从前海中心开始建设以来。这周边的房子的价格就一路上涨。宝安前海3万以上一平的房子很多。而且也有地铁。周边的新楼盘也非常的多。所以这个片区未来升值的潜力还是非常大的。这也是你说的2个小区我更偏向中信领航的原因。
　　@火山红 274楼
15:29:00　　请问：总价52W的房子，多少中介费合适呢？　　-----------------------------　　你是付你这方的还是付全部的？如果 付全部的 。你可以争取打个6-8折。
　　@深圳独行者
14:30:00　　微笑姐姐，请问西乡固戍的中信领航1.7毛坯新房和南山西丽众冠花园2.2十二年楼龄老房子比，谁性价比更高，升值空间更大？谢谢　　-----------------------------　　@拈花微笑两两相忘
14:05:00　　我个人觉得西乡固戍的中信领航会更好些。未来的升值空间更大。不过现在好像没有1.7这个价格的吧。　　-----------------------------　　@深圳独行者
15:29:00　　微笑姐姐为何有此高见呢，可否解释一二，我同事六月买的均价1.7 他买的1.6 ，我倒是认为西丽片区离科技园和大学城都很近，而且众冠花园又是双地铁，西丽中心成熟片区，价格比中信领航高不太多，中信领航到中心区还比较远，仅仅是未来几年航天新城的规划，不过目前二手房也差不多到两万了，我很纳闷　　-----------------------------　　@拈花微笑两两相忘 277楼
10:12:00　　你说的是没错。西丽片区离科技园和大学城都很近。但是那个片区的房价一直没有太大的进展。7-8年的时间。很多房子原价和现价都翻了2-3倍了。那边的价格一直在1倍到1.5倍的样子徘徊。价格有所上涨还是这2年地铁开通。片区类的改造有关。那边就好像自成一体的空间。3万以上一平的房子比较少。中信领航到虽然到中心区还比较远。但是他离前海中心很近。现在一个片区的升值情况也不是以离中心区的远近来看的。而前海中心未来的发......　　-----------------------------　　非常感谢微笑姐姐的解答
　　求LZ分析下，，想买个3房的房子自住，价格范围大概在160W左右，月入能有个1.5W左右，有没合适的范围可以推荐的。新房或者二手房，选择哪个比较合适？
　　@悠城 280楼
18:15:00　　求LZ分析下，，想买个3房的房子自住，价格范围大概在160W左右，月入能有个1.5W左右，有没合适的范围可以推荐的。新房或者二手房，选择哪个比较合适？　　-----------------------------　　160W.想要个3房。那就只能在宝安，龙岗，坂田买了。可以考虑买一手的新房。我同学去年在坂田的中海康城国际买了一套。带精装的单价才12000一平不到。很大的社区。你可以参考下。不过现在价格好像涨了一点，但是还是可以买的到3房的。你可以看看。
　　楼主，我家的情况是这样：本人年入5W，老公年入15W（都是税前），一女儿4岁。现有关外一小产权房值52W，另存款20W。老公和小孩都是深圳集体户。对于房子现在的问题是：　　1.考虑到以后小孩上好点的小学，想入手罗湖一学位房，50多W（20平米），用存款20W来做首付，剩下贷款。等孩子上学时搬到学位房旁租房住，20平的房用来出租。　　2.卖掉现小产权房，加上存款，共72W，首付买一套小三房，可以住上大房，但贷款压力会大很多，想给孩子上比较好的学校可能不能如愿了。　　另外最近一二年有添丁计划，我可能会全职，老公压力会更大了。　　麻烦楼主帮忙分析一下应该怎样选择？或者有更好的建议？谢谢！
　　请问楼主！南山天虹那个常兴广场楼盘买2手房可以吗？他属于什么片区的？价格多少？值得入手吗？谢谢
　　龙岗有一自建房，有拆迁意向，但是环境不好，住的不舒服。　　没结婚前在福田百花片区有一商品房，目前出租，租金5500.　　两人工资加起来1w　　自己名下有一套房，尚在按揭，但是不用自己供，父母供父母住。　　现在想买房，可以自住或者出租。　　目前手上现金不多，但可以拿个20出来，　　这样的情况可以买房吗？
　　楼主，我想问问盐田沙头角的房子升值空间大吗？我想买个小两房住几年我就要搬去香港，想着到时租出去，你看可行吗？谢谢。　　
　　@拈花微笑两两相忘 楼主，按照我目前的收入如果稳定，可以明天6月份凑够2OW到时候再借点，买个70平以下的二手房在龙华，求推荐个片区，另外有个问题搜房网上的价格都是准确的还是忽悠的？
　　@拈花微笑两两相忘　　LZ你好，想入手南山中心250万花园两房单位。楼主点评一下这区域的升值保值潜力未来如何？
　　@此处无言三百篇 287楼
22:37:00　　@拈花微笑两两相忘　　LZ你好，想入手南山中心250万花园两房单位。楼主点评一下这区域的升值保值潜力未来如何？　　-----------------------------　　是南山中心区的中心地段。离海雅百货海印城就是2分钟的路程
　　尼玛楼主太监了
　　富之岛家具租赁新模式
起租两年　　租家具只要所选家具价格的百分之二点五的租金，打个比方8000元的家具（8000元的家具大概可以装修两室一厅的房子），月租金才200大洋，两年才4800块（银行信用卡一次性刷租金，你们到时分期付款即可）。租满两年可以打三折卖给你，租满三年可以把家具送给你。　　兄弟们，姐妹们，你们算下，是不是和一次性买家具花的钱还要便宜，最主要的是我们可以节省资金流，用作其他投资，做到合理消费化！！！　　不用等了，也不用考虑了，赶紧联系我吧！　　富之岛小刘
　　我们公司现在也寻求房产中介公司合作，返利优厚。
　　@深圳独行者
13:59:00　　楼主好人，先赞一个，看着房价这几年一直在涨，感觉不能再错过了，但是手上钱不多，而且只作为投资考虑，我有两个方案备选，第一个是自己去关外买个小户型，八十万左右的，第二个想跟大学同学（同学三年，同事两年，认识八年，比较可靠）一起在关内买个一百五十万左右的二手房，买来就放租，我同学目前
，也只作为投资考虑，房产证到时候写我们两个人的名字，请楼主分析这两种方案是否可行，另外楼主对深圳楼市未......　　-----------------------------　　@拈花微笑两两相忘
14:36:00　　首先问下你们2人是否都是深户？
如果不是的话，现在深圳买房还是限购的。非深户在深圳只能拥有一套住房。如果你们2个人一起合伙买了。写2个人的名字。那你们2人的名额就都用了。而且你们是作为投资的，以后有可能会卖掉。如果不卖你们以后各自要结婚买房的话你们2个就都不能买了。如果卖掉。你们也会算首套二次贷款。那时首付至少是6成以上。为你们2人未来考虑。第二种方案需要再考虑。......　　-----------------------------　　@深圳独行者
14:52:00　　我们两个是非深户，预计三年五年后卖掉，那时候真要再在深圳买，看这几年的时间是否可以凑足六成在深圳关外买，应该也有可能，呵呵，我不想买关外的小户型是考虑性价比，还是关内南山比较好，你看西乡那边的新点的二手房，都要直逼南山二手房了，呵呵，请继续赐教　　-----------------------------　　@拈花微笑两两相忘
15:04:00　　南山是不错。一百五十万的样子可以再这边买个小2房或者一房一厅。出租的价格大概在的样子。如果要买建议买周边配套好点的。还有商住2用的也不错。可以注册，可以居住。像田下翡翠明珠的商务公寓。和海岸卡夫诺。海岸明珠等。　　-----------------------------　　@深圳独行者 46楼
15:31:00　　嗯，目标是小两房，如果是在南油，据我所知好来居小复式市值一百一十万左右（去年不到九十万），租金已经是三千以上了，呵呵，我觉得应该可以租到四千如果是在南油，如果是西丽，那就三千左右了，我跟同学每人每个月出一两千就好了，还能继续存点钱，也不影响其它的事情，存一两年再继续投资，大不了投资二线城市喽，比如老家武汉，您说呢，楼主还没给我分享您对未来两三年深圳楼市的看法呢　　-----------------------------　　我也是武汉的哦，也打算在南山买个小二房住着兼投资，以后回去就卖了。交流下，南山有哪些在150万以下的小二房
　　楼主龙岗中心城周围能否给我推荐个楼盘，户型90平以内，价钱1.3W左右，最好是一手房（不喜欢和中介扯），最好附近有学位，现在龙岗的房子涨的也是没谱了，我不知道这些要求不是很难为楼主？　　
　　@忆童乐
14:46:00　　总价150W左右的房子，关外也可以，有小区，有学位，适合老人小孩居住，交通也算便利的，请楼主推荐一二小区，谢谢。　　其实我很喜欢南山，非常适合生活，无奈没有多余的玛尼！　　-----------------------------　　@拈花微笑两两相忘 208楼
16:44:00　　南山这个价格的2房也有呀。　　-----------------------------　　楼主推荐几个小区
　　@小贱教授 283楼
20:20:00　　请问楼主！南山天虹那个常兴广场楼盘买2手房可以吗？他属于什么片区的？价格多少？值得入手吗？谢谢　　-----------------------------　　价格合适都可以买。属于南山南头片区。价格具体多少现在去楼下附近的中介问问比较好。管理处的人也知道。值不值得入手就看你是自住还是投资了。
　　@火山红 282楼
15:28:00　　楼主，我家的情况是这样：本人年入5W，老公年入15W（都是税前），一女儿4岁。现有关外一小产权房值52W，另存款20W。老公和小孩都是深圳集体户。对于房子现在的问题是：　　1.考虑到以后小孩上好点的小学，想入手罗湖一学位房，50多W（20平米），用存款20W来做首付，剩下贷款。等孩子上学时搬到学位房旁租房住，20平的房用来出租。　　2.卖掉现小产权房，加上存款，共72W，首付买一套小三房，可以住上大房，但贷款压力会大......　　-----------------------------　　其实你的第一种方案挺好的。租房不会降低生活质量。不一定非得自己买房。弄得那么大的压力。
　　@此处无言三百篇 287楼
22:37:00　　@拈花微笑两两相忘　　LZ你好，想入手南山中心250万花园两房单位。楼主点评一下这区域的升值保值潜力未来如何？　　-----------------------------　　250万可以买一套南山中心的2房了。南山中心区不止配套完善。环境也不错。未来的升值潜力很大。后海总部区已经确定有50多栋高楼大厦了。未来这个区域的房子不管是自住还是出租价格都很高。你可以在网上搜下深圳南山中心区。很多相关的报道。
　　@larry楼
11:29:00　　@拈花微笑两两相忘
楼主，按照我目前的收入如果稳定，可以明天6月份凑够2OW到时候再借点，买个70平以下的二手房在龙华，求推荐个片区，另外有个问题搜房网上的价格都是准确的还是忽悠的？　　-----------------------------　　现在搜房上的价格90%是低于现在市场真实的价格的。
　　@larry楼
15:01:00　　尼玛楼主太监了　　-----------------------------　　我怎么了？！没干什么伤天害理的事吧。
　　@心思多 285楼
21:58:00　　楼主，我想问问盐田沙头角的房子升值空间大吗？我想买个小两房住几年我就要搬去香港，想着到时租出去，你看可行吗？谢谢。　　-----------------------------　　可以买。现在北京银行二套贷款利率可以打7折了。一旦这样房价就会开始上涨了。可行。
　　@寻找梦想123ABC 284楼
20:28:00　　龙岗有一自建房，有拆迁意向，但是环境不好，住的不舒服。　　没结婚前在福田百花片区有一商品房，目前出租，租金5500.　　两人工资加起来1w　　自己名下有一套房，尚在按揭，但是不用自己供，父母供父母住。　　现在想买房，可以自住或者出租。　　目前手上现金不多，但可以拿个20出来，　　这样的情况可以买房吗？　　-----------------------------　　这样的情况我觉得可以不用着急买先。20多万在市内也只能买个一房一厅。最多2房的。这样供起来压力也不小。你还不如拿这些钱去投资些其他的。
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