【图】- 万科红人馆，好铺不多说！自己来看看！ - 上海松江莘闵商铺出售
更新提示：发现新版本浏览器，一样简单易用，速度提升30%不再显示&&关注百姓微信公众号，尽享快捷刷新、信息推送、抽奖活动等众多微信功能您只需要：1 &用微信“扫一扫”右边的二维码2 &在微信中“关注”我们&|&|||||万科红人馆，好铺不多说！自己来看看！&提示信息设置为“搞定了！”状态后，其他用户将无法查看您的联系方式。您确认搞定了这条信息吗？提示重新发布后可使用“刷新”将发布时间更新为最新时间，并将信息排到第一页。&&8月20日 14:15 &...次浏览 &信息编号： &价格：200万元&分类：&面积：100平米具体地点：上海市松江区乐都西路1558弄地区：&-&&-&上海市松江区乐都西路1558弄&1815517****号码归属地：合肥&&百姓网号码保护功能介绍&&拨打百姓400转呼***绝不收取您任何额外费用，该信息发布人仍能看到您的来电号码。联系时，请一定说明在百姓网看到的，谢谢！发现“房源不存在”，请&2万块钱一平方，买沿街商铺你还在等什么？ 万科的商&&铺，哪里买的到？ 金地，绿地，万科三家开发商齐聚一堂，是巧合，还是 预谋？？？？？
财富***：
一、地理位置 华亭万科红位于松江区最为成熟的老城区西侧。项目南临乐都西路，北靠荣乐路，西面为正在建设的规划道路，东面则是仓华路。售楼处地址：上海市松江区乐都西路1558弄。 我们项目总基地面积70174.9平方米，总建筑面积平米（住宅84998.38平米，商业21738.08平米）。商业容积率是1.6。绿化率是住宅35%，商业25%。 项目投资商是上海万科房地产开发有限公司，具有国家一级开发资质的专业房地产开发企业。万科企业股份有限公司成立于1984年5月，是目前中国最大的专业住宅开发企业。 1、上海万科物业管理有限公司是万科旗下一级资质的万科物业，物业费：住宅3元/月*平方米；商业6.8元/月*平方米。 2、项目的设计院：天华设计。 3、项目的建筑商为上海市第五建筑有限公司，为国家特级资质施工总承包企业。 4、本项目的合作银行是哪家：中国银行、光大银行、农村商业银行、农业银行、工商银 行等 5、土地性质为商业，年限起止时间：2011年～2051年，40年产权。 6、本项目的车位数量地下车位数量664辆，地上车位数量227辆。 7、商业的车位设定：地面共有24个车位，地下共有191个车位。 8、楼盘西面是绿地金地要建的住宅楼
二、交通线路规划 1、轨道交通9号线距离项目最近的站点松江体育馆站 2、人民广场的距离：41.3公里，自驾53分钟。 路线：人民广场&南北高架路&内环高架路&沪闵高架路&G60杭州湾环线高速公路（杭州方向）&从松江出口下车右转沿荣乐中路直行&本案。 3、上海站的距离：27公里，自驾30分钟。
路线：上海站&沪闵路&沪杭高速&本案。 4、浦东机场的距离65.8公里，自驾71分钟。 路线：浦东机场&迎宾高速公路&外环高速公路&G60杭州湾环线高速公路（杭州方向）&从松江出口下车右转沿荣乐中路直行&本案。 5、虹桥机场的距离32.9公里，自驾38分钟 路线：虹桥机场&沪渝高速公路&沈海高速公路&G60杭州湾环线高速公路（杭州方向）&从松江出口下车右转沿荣乐中路直行&本案。 6、徐家汇的距离：25公里；30分钟 路线：徐家汇&沪闵高架&到G60右转&沿荣乐路直行&本案 三、商业趋势
1.房地产作为世界公认最保值的固定资产，这就是体现了其相对的稳定性，而且他不同与其他金融产品的高风险，房产具有较强的抗通胀效果，而且他的回报是多样性的回报，例如可以出租（来抵充利息），交易可以有差价回报，还可以灵活的使用资金，您可以作为抵押品，这样您可以在通胀较高的时候有更好的资金流来做其他生意。（您可以看到现在很多商会就在很好的利用固定资产进行通胀、出租、抵押同时进行的话，可以防止手上的资金通胀、又可以有灵活的资金。）。 2、我们的商业是部分出售，部分招商。但是在前期，万科会利用自行的品牌号召力招募一些有知名度的主力店，这样做既能拔高商业整体的调性，亦能提升整体商业氛围。 3、您可以通过中介帮您出租，同时万科还有租售中心在每个万科社区内，可以提高您的出租率。 4.我们项目周边多为住宅房，入住率更是普遍达到90%以上，加之，未来南部新城的规划，将会为其导入近50万的人口。庞大的人口基数不正是您未来的潜在客户吗？再者，好的商业必须有好的管理者管理，以此才能营造更好的环境，万科物业更是您不二的选择。 四、项目规划商铺： 我们商业总层高为5层，1-2楼是我们商铺的产品，商铺的建筑面积约9623.05平方米，共有102套 可售商铺。面积段为100-210平米，户型多样，适合各种业态。 一层的层高一般在4.5米左右，面宽大多在4.2米左右，进深约7.5米到11米左右， 二层的层高在4.2米左右；进深约11米到17.6米（每个商铺根据其所在位置不同，尺寸会略有变化，二层局部因为有管道夹层，净高会低至2.6米）。莘闵附近 商铺出售 信息60万元&/&50平米&/&住宅底商800万元&/&157平米&/&住宅底商49万元&/&35平米&/&购物中心20万元&/&18平米&/&住宅底商20万元&/&16平米&/&住宅底商55万元&/&35平米&/&购物中心75万元&/&30平米&/&购物中心51万元&/&27平米&/&临街店铺60万元&/&36平米&/&写字楼底商52万元&/&26平米&/&临街店铺61万元&/&26平米&/&临街店铺80万元&/&45平米&/&住宅底商80万元&/&45平米&/&住宅底商16万元&/&15平米&/&临街店铺20万元&/&16平米&/&住宅底商26万元&/&22平米&/&临街店铺20万元&/&18平米&/&住宅底商3万元&/&50平米&/&临街店铺20万元&/&18平米&/&住宅底商80万元&/&38平米&/&临街店铺该用户其他信息13年7月2日&浦东新区 - 金桥 - 金湘路201弄29号2500加提成元&/&江禾（上海）实业有限公司
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