一个城市的进程，几乎必然和一个现象相关，那就是越来越高的大楼。近年，拔地而起的摩天大楼，不断扩展着成都的天际线，它既是经济飞速发展的见证，也是现代建筑智慧的体现，成为现代化城市的一道道靓丽风景。上世纪五六十年代，只有3层的百货大楼成为成都当时的地标性建筑。1991年，高达118米的蜀都大厦落成，这个高度在今天只能排在第50位左右，但在当时却是"西部第一高楼"。高楼热下的成都如何自处，未来又有哪些地标建筑？
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摩天大楼背后的商业逻辑：遍地开花或成赔钱***
发布时间：&&来源：襄阳房产网&&
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因为外形酷似秋裤，在这个秋凉刚至的季节里，苏州一幢预计能盖到三百多米的摩天大楼&东方之门&火了。揶揄够了它的外形，人们随即发现，&秋裤楼&更大的尴尬，还是那不甚理想的投资回报。自从2011年下半年取得预售许可证至今，其中一条&裤腿&的酒店式公寓是卖出去了四成，但另一条&裤腿&的341套豪宅连零头都没有售出。这块9年前拿下、当年的地标式建筑，除了跟同行们一样要应对越来越严厉的地产宏观调控，还要眼睁睁地看着邻近的新地标抢走它的光芒&&新开工的&苏州中心广场&项目，除了两幢分别为500米和450米的超高摩天大楼，还搭配了7栋高层住宅和一所大型购物中心。这正是过去几年中国摩天大楼发展的一个典型城市样本：更高，更多。&&日，武汉绿地国际金融城核心绿地中心效果图。为什么要建摩天大楼？过去几年中国究竟冒出了多少座摩天大楼？摩天城市网主编吴程涛告诉南方周末记者，如果按照&152米&这个美国标准来统计，在建的就有两百多座，相当于美国在过去一百多年建成的总数，未来5年将会落成800座。摩天城市网是由一群摩天大楼爱好者自发组成的一家民间研究机构。中国城市对摩天大楼的偏爱，从南方周末2011年的一篇报道中即可窥见&&人口不足100万的西南边陲小城广西防城港，打算兴建一座高达528米的亚洲国际金融中心，这甚至超过了当今中国的第一高&上海环球金融中心&。很少有别的地方的摩天大楼像中国的摩天大楼一样，用LED灯把大楼的外部照得灯火通明。人家的光是从内部发出来的。比如香港环球贸易中心，几乎二十四小时灯火通明，因为里面的公司基本上都是24小时两班倒，白天的工作人员应对中国、亚洲区的业务，夜晚的工作人员应对美洲等时区的业务。&这从一个侧面能反映中国摩天大楼的使用率。&吴程涛指出。建摩天大楼是面子上贴金、里子上拉动地方经济增长的好事；但对于开发者来说，这果真是一门划得来的生意吗？南方周末记者采访的业内人士普遍认同，当达到一定的临界点后，楼层越高，增加的成本越多。300米的摩天大楼造价需要35亿元，增加到400米需要多投入25亿元，再往上增高100米的代价就变成了30亿元。收回成本更是一个漫长的过程。台北第一高楼101大厦用了十年的时间才开始盈利，吴程涛强调说，这还是因为它的特殊身份和全球广告推广。绿城集团行政总裁寿柏年十分同意这一点，在他看来，摩天大楼首先就是一个大开发商才能参与的游戏。&尽管摩天大楼竣工后商业租金明显比周边写字楼要高，但由于建设周期非常长，对开发商资金链的考量非同一般，一般的中小型开发商很难承受。&寿柏年对南方周末记者强调，&即使如此，大开发商也得通过政府配比的其他土地来获得较大收益。&这才是中国火爆的摩天楼竞赛背后的真实商业逻辑。中信地产一位参与前期拿地工作的内部人士解释得更为直接：&就像中国的大多数五星级酒店都不赚钱，开发商都是为了周边配套的写字楼或者公寓，摩天大楼修建者的目的，通通不在摩天大楼本身。&
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