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[导读]在当今市内土地供应日趋紧张，土地成本居高不下的前提下，住宅项目向市郊扩张成为当前开发商的选择之一，在此背景下，作为市政府重点打造的丹徒新城更加引镇江人的关注。腾讯房产讯（编辑 江峰）目前现代化城市的规划，越来越向多中心格局发展，即城市分布由市中心和郊区次中心组成。作为市城市规划的重要组成部分，住宅档次的分布也呈现出以环状分布为基础的多中心分布格局。在当今市内土地供应日趋紧张，土地成本居高不下的前提下，住宅项目向市郊扩张成为当前开发商的选择之一，在此背景下，作为市政府重点打造的丹徒新城更加引镇江人的关注。丹徒历史源远流长，它既有吴侬软语的柔丽韵致，又有楚天浩荡的壮阔雄风。在丹徒这片沃土上，有着十分优越的区位优势，沪宁高速公路、312国道，沪宁铁路横贯全境，规划中的京沪高速铁路将在丹徒新城设定镇江站，润阳大桥南接线在境内设有上党及312国道两个入口。以及天然深水良港高资港，长江第三大港镇江港，可谓全方位水陆空交通、运输体系一应俱全，独特地区位优势赋予了这方水土得天独厚的发展空间。城市外扩 新生活黄金轴线浮现随着丹徒新城1998年12月全面开工建设以来，城市的基本设施建设日臻完善，2002年4月丹徒正式撤县建区，成为了镇江的一个新城区。随着南徐新城的启动，丹徒新城作为市府重点发展城区之一，成为镇江西拓南移高速发展的新城区。丹徒新城距镇江市仅9公里，是镇江主城区的南大门、次中心。总体面积110平方公里，城市规划发展人口26万人。丹徒新城的生态自然环境优美宜人，境内天然山体、湖泊、河道、森林众多。区政府特聘国内著名规划大师主持新城总体规划的修编，借鉴国内特色风貌城市建设的经验，引进国内不同城市的先进理念，对新城“一湖二轴三园四带五区”作整体规划，打造生态型、文化型亲水居住区；在建设方案上，采取多个实力地产商联合开发、住宅建设与城市配套同时推进的模式，力图在最大程度上避免郊区住宅区生活不便情况的出现，造就一个崭新的、高尚的、低密度、生态型的居住城区整体规划 丹徒新城新城揭开面纱整体而言，丹徒新城在交通便利性、城市化水平、自然条件等方面的综合水准在市郊各区域中处于上游。它的总体布局为“一湖”，即谷阳湖生态度假休闲会展区；“二轴”东起生态工业园区，西至十里长山的谷阳大道绿化生态轴及南起谷阳湖北到南山风景区的生态景观轴；“三园”指中西部的生态居住园、东部的生态工业园及南部的生态农业园；“四带”包括生态风景绿化带、扬溧高速生态绿化带、镇荣公路生态绿化带和沪宁高速镇江支线生态绿化带及312国道生态绿化带；“五区”是政府文化区、生活居住区、商贸物流区、休闲会展区、产业制造区，从而构筑一个设施完善，配套齐全的现代化新城区。未来新城 着重突显城市功能目前，美国几个发展得最好的新城区，大约有40%—50%的居民是在区域城区里工作的。所以说，人类除了对居住的需求外，还包括对安全性的需求，对可识别性的需求，对人不断创新、使人兴奋的需求。安全性意味着：公共空间的围合，有房屋外立面组成，有密集的道路网、经济上呈现的多样性，如就业充定充裕、有创业的机会；可识别性意味着：因其独特的标志而自豪，例如有优美风景，特色工业，大型节日活动等；不断创新有诱惑力意味着：不断能感觉到新事物。而今丹徒新城农业生态观光园工程已全面启动，园区的道路绿化实施，朝阳河景观改造、城中路、中轴线等城市设计工作的到位，进一步增添了生态新城的魅力，提升了城市的品位；恒顺工业园、工业集中加工区、制造孵化基地等进入，不仅充分体现了生态园区的特色，还进一步增强了园区产业的集聚功能；以及农贸市场、农工商超市、客运中心等城市功能配套单体工程项目的启动，更加体现了丹徒新城的生活配套设施的逐渐完善。 而丹徒新城作为镇江“南大门”，一座崛起的生态之城，凭借着广阔的市场发展前景，以及轰轰新城建设总体规划的贯彻落实、以生态新城为品牌、以都市型工业和特色三产为支撑的总体发展思路，成为了一个镇江“后现代化”的综合新城。它不仅满足当代的审美观，更有超越当代城市理念，满足当代以及未来城区人民的生活方式，一个独立的，能提供足够就业岗位，有产业支撑的新城区。在采访中了解到，区委、区政委为了进一步深化发展，积极推动功能区域一体化，将新城整体规划为5个功能区域。而其中最引人关注的是以恒顺工业园为龙头的生态工业园区；以总投资12亿元的“”为龙头的商贸园区，以永安新城、幸福城、彩虹城为龙头的生态住宅区已全面付诸实施，进一步实现了功能和产业向周边区域的辐射延伸，加速园区和周边区域发展的融合，资源的整合，积极扩大其他产业，配套设施的完善建设，依托良好的经济、地理位置，吸引更多相关的产业共同建设美丽的新城区。面向未来 营造低密度花园城市正是由于这座令人瞩目的魅力之城的崛起，吸引了上海农工商地产的百万平米的“造镇运动”。据该公司经理介绍：“丹徒新城目前已提供了多种价位的住宅，给新城带来城市的创新，带来无比的发展，‘’的进驻，拟在丹徒新城打造一座集高档住宅、酒店、购物、娱乐、休闲为一体的区域街区，组成全新板块联动发展，优势互补，依靠独特的自然资源以及政府的大力发展建设，有力推动板块价值的全面提升。我们坚信，“”不仅会在“量”上表现突出，更会追求其“质”的出类拔萃，为区域未来升值空间创造坚实基础。
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