鹤壁市盛世佳苑新区和谐佳苑什么时候建好?

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书香铭苑,总投资10亿元,位于华山路东、淮河路南的鹤壁职业技术学院老校区,占地面积约200亩,总建筑面积33万平方米,规划建设一个中高档住宅小区。小区包括高档商业、办公会所、物业服务和幼儿园等配套设施,建成后可容纳2700余户居民居住。
品牌不是凭空打造的,它是真正的能在质量、物业、园区等等细节方面让购房者感受到诚意,从而口口相传建立起来的。总体来说,品牌楼盘不管在其整体规划还是施工建设以及后期的物业管理方面,都显现出十分成熟、稳重、精细和人文化。书香铭苑与生俱来高贵气质,城市基因传承地,高档、豪华,身份与财富的象征,会集上流社会的宠儿,时尚之余不失高雅。在交通、配置、环境都堪称鹤壁一流楼盘,不愧为鹤壁品牌楼盘。
项目配套:
新区核心中轴,独享城市优质资源,中凯商业步行街、沃尔玛、裕隆时代广场、银兴国际购物中心、鹤壁迎宾馆游泳馆、中行、建行、工行、农行、农村信用社等,轻松畅享;距离滨河景观带300米,距离淇河500米;鹤煤大道、华山路、黄山路三条主干道交汇;毗邻鹤翔小学、淇滨中学、湘江中学、湘江小学四大重点学校。
  升龙广场,位于鹤淇大道与淇水路交会处。总占地750多亩,总建筑面积约100万平方米,其中住宅建筑面积约70万平方米,商业建筑面积约30万平方米。总投资约40亿元人民币,整个项目住宅分为三期开发,商业后期(四期)开发。项目一期由10栋25层到26层的高层住宅组成。目前开发的是一期工程(第一批)1号楼、2号楼、3号楼,6月29日耀世开盘。
  升龙广场项目将按照淇水湾商务区城市设计及控规设计要求,建成集商务、办公、商贸、服务、高档住宅等于一体的城市综合体。
  升龙广场向北距市商务中心区仅1公里,那里集中有便民超市、餐饮店、医院门诊等,鹤壁银行已进驻淇鲫大厦,附近明达中小学已投入使用。南面是政府规划的市政公园,已进入施工阶段。10平方公里的淇水湾商务区环绕项目周边,规划建设有淇水广场、淇水市民中心、淇水之心、淇水公园、鹤淇广场、自驾车营地、鹿台民俗广场、鹿台遗址湿地公园、天赉步行街等等。
  小区共设二个出入口,鹤淇西路为主大门,中央支路为侧门,整体采用人车分流的设计,二个大门旁共设置了三个地下车库出入口,在停车方面采用地下停车,最大化保证了园区安全舒适的环境。
  整个项目的景观园林设计结构是“一带、两心、三轴”的空间布局。一河二园三广场,30万平方米繁华商业,百万平方米城邦。
  “一带”:由小区主要道路围合的景观带。串联整个小区的各个住宅单元和景观节点。形成了花在开、树在长、水在流的一步一景的动态景观。
  “两心”:小区的中心开敞空间。作为小区的景观中心,是积聚人气的交往空间及小区文化的理想场所。
  “三轴”:沿着三条轴线分别形成入口广场和水景廊带,从功能的公共性及方便性出发,使居民的交往,休闲空间与公共建筑结合。
  为了向业主提供更好的生活品质,升龙广场项目在内部配套方面也精心考量,配备了一个商业综合体和一所幼儿园!
  在商业方面,升龙广场优选一线城市开发集大型购物中心、酒店、服务式公寓和写字楼为一体的综合性商业,目前商业总建筑面积规划已达30万平米。在业态上包含了精品超市、影院、品牌零售、品牌餐饮、休闲娱乐、儿童主题业态等,建成后将成为鹤壁又一个知名的商业中心,不用离开小区即可享用高端商业配套。
  售楼部***:9,3889888。
  金湖国际广场总占地面积约120亩,总建筑面积约16万方,为鹤淇新城位置最好的一座大型城市综合体,项目主要包括商业、住宅、酒店式公寓等多种建筑形态,分二期开发,其中一期商业7万多平米(其中酒店式公寓2万方),其中,开发商自持近万方大型超市以及2000平米星级影院。
  项目西邻鹤淇大道退后50米,商业广场面积1万余平米,南邻泰山路后退30米,商业广场面积6000多平方米,设置地面停车360多个,地下停车设置停车500余个,项目拥有800余个停车位置。
  商业建筑动线规划在淇县首次采用以环形连廊与X主动线相结合的规划方式,使整个商业项目的商业人流动线更加合理、提高顾客在购物中心内的不断滞留时间,在环形连廊与X主动线的基础之上,项目完美的设计了购物中心的垂直交通动线,在连廊与X主动线上人流最集聚的位置共计加装了近16部自动手扶电梯及4部观光电梯,3部购物中心所需货梯,另主力店超市内部规划4部自动平板电梯,局部(B栋商业与c栋)商业将***中央空调,物业配套将达到淇县商业的最高配置。
“盛世佳苑”位于鹤壁新区起步区域,黎阳路火车站东北角;东临金山路,西临站前街,南邻黎阳路,北临卫河路,正在规划改造的南水北调工程支流沿小区主大门东西穿越而过,为小区提供一个休闲娱乐的沿河风景线。
项目总占地面积为9.7万平方米(含市政道路用地),建筑面积13万平方米,其中住宅12.4万平方米,商业建筑面积8千平方米,容积率为1.87,绿化率为41.38%,建筑密度21.04%,规划居住户数1168户,车位701个(地上217个,地下484个)。
项目规划共有22栋楼,由7栋多层(含一个会所及一个幼儿园),9栋小高层、5栋高层组成,远观磅礴大气,入则层层叠叠、错落有致,超宽楼间距产生强烈的立体空间感,为业主奉献一个视觉盛宴;
项目计划分3其开发:
一期包含:3#、4#、5#、6#、9#、10#号楼;(3#、4#、5#、6#号楼为6层的多层建筑,9#、10#号楼为11层的小高层建筑)
二期包含:13#、14#、15#、18#、19#号楼;(13号楼为11层的小高层建筑,14号楼为3层幼儿园、15号楼为6层多层,18#、19#号楼为共11层,其中一层为商铺,2—11层为住宅)
三期计划分两批销售:
第一批:8#、11#、12#、16#、17号楼;(8#、12#、17号楼为11层建筑,17号楼一层为商铺,2-11层为住宅,11#、16号楼为18层建筑)
第二批:1#、2#、7#、20#、21号楼;(1号楼为两层的商业建筑;2号楼为18层建筑,1-2层为商铺、3-18层为住宅;7号楼为18层建筑;20号楼为10层建筑其中1-2层为商铺,3-10层为住宅;21号楼为15层建筑,其中1-2层为商铺,3-15层为住宅)
项目规划北门、东门两个出入口,小区内的道路均采用人车分流设计,环形主干道贯穿整个小区,地下停车场均设在主大门入口处,保障了小区出行安全有序,减少了噪音和空气污染。
“盛世佳苑”采用典雅庄重的的欧洲新古典主义建筑风格,红瓦坡屋顶、老虎窗、梯形飘窗、铁艺栏杆,石材、真石漆结合高级涂料的三段式色彩展现强烈的欧州范儿,带你走进欧洲异域风情生活;南水北调支流沿河风景线,实现了“傍水而居、溪流人生”的梦想,一个“窈窕淑女、君子好逑!”的古代佳话将在这里呈现。
盛世佳苑采用院落式组团景观理念,以南北中轴线为中央景观带,依托南水北调支流沿河风景线、城市主干道绿化带,为业主提供一个生态宜居的高品质生活区。
影美·新天地集休闲娱乐、时尚购物、餐饮美食、文化传播、长短期住宿、商务交流等多种功能于一体。项目整体定位中高端,由文化商业步行街、商场、安置住宅、快捷酒店共同构成。
项目宗地约30亩,其中规划用地面积17亩,道路及广场用地13亩,总规划建筑面积约35860平米,其中商场为4层建筑,建筑面积为11110㎡,步行街商铺规划2层,面积为5870㎡,快捷酒店建筑面积3480㎡,安置住宅建筑面积6400㎡。总投资约1.5亿元。
项目地处淇县老城行政商业区与高档居住集中区交汇处,上街路与淇河路交叉口东南角,项目辐射区域内居民具有淇县最为强劲的消费能力。在以本案为中心,约1公里的半径中,聚集着行政机构、老城高端住宅群、五所优质学校、四所顶尖医院、各类高端餐饮、娱乐、金融配套更是数不胜数。
项目四面临路,交通便利。北侧上街路是城市传统商业主干道,西侧淇河路又名鹤淇大道,是淇县连接鹤壁城区唯一的城市内主干道,是鹤淇一体化发展的桥梁,南邻健康南路,东临健康南路北一巷。
项目地处淇县老城行政商业区与高档居住集中区交汇处,上街路与淇河路交叉口东南角,项目辐射区域内居民具有淇县最为强劲的消费能力。在以本案为中心,约1公里的半径中,聚集着行政机构、老城高端住宅群、五所优质学校、四所顶尖医院、各类高端餐饮、娱乐、金融配套更是数不胜数。
项目四面临路,交通便利。北侧上街路是城市传统商业主干道,西侧淇河路又名鹤淇大道,是淇县连接鹤壁城区唯一的城市内主干道,是鹤淇一体化发展的桥梁,南邻健康南路,东临健康南路北一巷。
项目门前人、车流量巨大,上街路与淇河路交叉路口每天自然人车流量不低于2万/人/次,未来随着上街路的完全打通和项目对面遗址广场的修建完毕,本已巨大的人车流量将会进一步激增。淇县文广新局现已明确指出,未来本案将成为淇县大型群众文化活动聚集地,项目人气自此必将更为旺盛。
项目建筑规划
本项目采用全开放、大配套的City block设计理念进行规划,宗地中13亩土地都用于道路和广场规划,与项目对面规划中的城市遗址广场进行充分的融合,将项目周边每日迎来送往的2万余客流全部吸纳。
影美·新天地整体设置12部扶梯,5部垂直电梯,2部观光电梯,良好的将负一层业态同地上业态进行良好的商业互动,多维的交通体系更是满足了不同业态、不同经营时间要求的交通组织问题。20余米一至三层200㎡挑空中庭,让每层的繁华一览无遗,增强逛街的趣味性。丰富的文化小品穿插于广场之间,极大程度增强了项目地标感,也充分实现室内外人流的有效衔接。中央空调,背景音乐、多视角监控等***智能监控安防,大型LED户外显示屏,淇县首家全地下停车场设计,为争取更大营业面积采用的鹤壁首席纯钢结构建造模式……耗费巨资打造的现代化商业,全面填补淇县老城中心区域大型文化活动和高档休闲消费场所的缺失,同政府规划遥相呼应。做为老城的地标性建筑与朝歌新区的建设共同发展,被列为淇县重点工程、淇县文化产业示范项目、淇县招商引资重点项目。
  中凯百悦城是由中凯置业有限公司开发的集中凯国际商业街、中凯国际soho公寓、酒店、高层住宅、写字楼于一体的大型综合体项目。项目占地约35000多平方米,总建筑面积84000平方米。其中,主体部分中凯国际商业街的建筑面积38000平方米,好家园住宅建筑面积是15000平方米,soho公寓建筑面积约6000平方米,中凯数码大厦建筑面积11000平方米,地下车库建筑面积14000平方米,可停车600余辆。
  项目位于兴鹤大街东侧、鹤煤大道以北,扼守兴鹤大街、鹤煤大道、华夏南路等城市主干道,处于政府重力打造的市级商业中心的核心位置,是核心商圈内唯一时尚潮流风情体验街区(其他项目都是百货或购物中心等卖场形式),是核心商圈内唯一全部是独立产权商铺的项目。周边鹤壁市政府、淇滨区政府、河南煤化集团、天海集团、鹤壁迎宾馆、鹤壁职业技术学院等政府机关、企业集团及文化教育机构,湘江社区、福田社区、鹤翔社区、淇滨社区等高档成熟社区,坐拥新区三十万财富人潮,辐射鹤壁乃至周边一百五十万消费圈层,是鹤壁新区未来的城市中心、商业中心、财富中心。具有六大优势:
  1、区位优势
  中凯国际商业街占据鹤壁新城中心,扼守兴鹤大街、鹤煤大道、华夏南路等城市主干道,核心焦点,繁华天成;
  中凯国际商业街与二支渠比邻而居,水能聚气,气能生财,是经商的风水宝地;
  周边湘江社区、福田社区、鹤翔社区、淇滨社区等高尚住宅群落聚集,财富近在眼前;
  坐享三十万新城财富人潮,辐射鹤壁周边一百五十万消费圈层,人潮带动钱潮,财源自然滚滚来;
  周边配套设施丰富多彩,政府机关、高等学府、医疗机构等贴身完美服务
  2、商圈优势
  中凯国际商业街位居政府规划的市级唯一商业中心核心位置,稀缺价值无与伦比;
  鹤壁市商业中心总建筑面积27万平方米,是鹤壁乃至豫北前所未有的超大规模市级商业中心;
  四大开发商联袂钜献,共同演绎鹤壁商业中心传奇,沃尔玛、苏宁电器、正阳家具、裕隆百货周边强势进驻,自有肯德基、永乐电器、如家快捷酒店、家富富侨足浴、咏歌会KTV、神采飞扬电玩等主力店,联手打造鹤壁最繁华、最核心商业中心;
  独一无二的规模优势、经营优势,独霸鹤壁商业至尊地位40年;
  中凯国际商业街是鹤壁市商业中心中唯一的时尚潮流体验街区,全业态、全客层、全消费、休闲娱乐购物一站式、体验式。
  3、规划优势
  中凯国际商业率先在鹤壁采用简欧式建筑街区风格,首次在豫北引入双首层设计、大外廊、环廊退台、超大型停车场、豪华观光电梯,设计领先鹤壁;
  鹤壁史无前例的一站式体验式商业街区,铺铺都临街;
  大型主力店与多元业态强势组合,跟定大巨头,共赢大财富;
  独特的动线规划设计,一楼人流自然导入,人潮共享;
  优雅舒适的购物环境,让消费者流连忘返;
  中凯国际商业街斥巨资打造景观广场,以广场聚人气,消费者可逛、可憩、可观、可赏,让购物也成为一种享受;
  独立产权纯街铺设计,易出租,收益稳定;
  核心商圈双面商铺,聚拢人气,财富左右逢源;
  二期商铺大多数为50&&70平米的小铺面,总价低,投资压力小;
  4、定位优势
  中凯国际商业街规划定位国际化一站式时尚潮流体验街区,与邻近的沃尔玛、裕隆购物中心、正阳家居广场等项目错位经营;
  专业化的业态定位填补鹤壁没有国际化一站式时尚潮流体验街区的空白;
  国际国内品牌荟萃,时尚购物、潮流服饰、特色餐饮、娱乐休闲等多重业态配比,让年轻时尚潮流一族目不暇接、流连忘返;
  鹤壁最时尚、鹤壁市最潮流、鹤壁最炫酷,时尚潮拜地,创富新动力;
  24小时全天候营业不停歇,财富不夜城。
  5、产权优势
  中凯国际商业街按照&投资无风险,经营有保障&的精神,竭力打造纯独立产权商铺,产权归业主,经营权归商户,你的商铺你做主,怎样使用,随心所欲,可经营、出租、转让、赠与、抵押、继承进退自如,房产证保障,套套产权明晰,产权单位,经营单位高度统一,让你安心做投资。
  6、经营优势
  聘请专业管理团队,为项目保驾护航,长久盈利;
  采用&统一经营定位、统一宣传推广、统一物业管理、统一招商规划、统一对外形象&五大统一的理念,保障经营者的永续经营;
  自持40%物业,与投资者同进退;
  独立门面商铺优势,经营者不受时间控制,经营无&时&财富无限;
  前三年,中凯置业为你养铺,稳定度过养铺期,三年后,商圈成熟,将商铺交还给投资者,享受年年增涨的租金;
  强力广告,宣传推动,保障人旺、场旺、财气旺。
天鹏御景立面效果
天鹏御景鸟瞰图
天鹏御景立面效果图
淇水路西南透视.jpg
周口项目立面
周口项目鸟瞰
周口项目效果图
  房子换了一次又一次
  累了……
  想找一个可以居住一辈子的地方
  蓝天、白云、绿树、碧水
  心灵和自然的交流与融合
  在如画的风景里
  感受生活
  私享征服世界后的喜悦
  天鹏御景-------鹤壁终极置业首选
  天鹏御景,十三万平方米滨水生活城,鹤壁天鹏煌朝置业公司标杆力作,以“给你一个五星级的家”为理念,秉承 “打造绿色人居,提升人居品质”的目标,致力让鹤壁市民享受更舒适、更优越的生活。
天鹏御景位于鹤壁综合服务区“一河五园”的核心区位,千年淇河,底蕴悠长,风景秀丽,人居环境绝佳。综合商务区中心地带,市政配套重点投放区域,打造完善的新中心,连接鹤壁老区、淇县、浚县的三角中心区,鹤壁城市向南的发展方向,高素质人群聚居之所,上层社交与生活圈。
  淇河自然风光、一河五园的规划,淇水诗苑、淇水乐园、森林生态主题公园、生态湿地主题公园和生态植物主题公园 ,园林景观,立足于“亲切、简洁、现代”的色彩,悠悠风景,美丽的人生,园林设计师的巧夺天工,把小区雕琢成生意昂然的现代化园林的一部分。春天万物复苏的翠绿,夏日绿树成荫的清凉,秋天菊花争妍的娇艳,冬天腊梅独绽的孤傲,让园林呈现四季特有的色彩。
  在这里,花与树、草皮与绿地、流水与音乐和谐的融为一体。高大的乔木、银杏、棕榈等树木与低矮的草皮、花台等相互搭配,既体现了空间的层次感,又为小区撑起了一片绿荫檠天。在大树的簇拥下,与家人共赏清风明月,共享鸟鸣林幽,一花一世界,一鸟一天堂。充足的富氧离子,生态健康的居家环境。
  天鹏御景首个采用绿色环保的地源热泵地盘管采暖技术实现控温调节,此技术据美国环保署EPA估计,设计***良好的地源热泵,平均来说可以节约用户30~40%的供热制冷空调的运行费用。且不污染浪费地下水资源。
  天鹏御景首个把太阳能系统作为建筑的一部分来设计,最大限度的为业主提供舒适节能的惬意低碳生活。
天鹏御景首个把直饮水系统作为基本配置应用于地产开发,设身处地的为业主提供洁净健康的饮水资源,远离饮用水的一次、二次污染,把生水净化到可以直接饮用的标准。
  天鹏御景采用高端小区智能化系统,社区一卡通系统、周界报警系统、闭路电视监控系统、可视对讲及家居安防系统、巡更系统、家庭紧急按钮系统、紧急广播及背景音乐系统, 水、电、气、热等计量,住宅的火警、有害气体泄漏等实行自动报警,住宅设置紧急呼叫系统; 对住宅小区的关键设备、设施实施远程监控。在保障安全的同时使居住不受外部嘈杂环境影响,形成一个完全独立的封闭式小区。
  天鹏御景户型设计以人文为尺度,精雕细琢,打造出全新的生活空间,全明户型、科学尺寸、空中花园、超大阳台、玻璃凸窗,处处彰显生活的惬意与身份的尊贵。
  天鹏御景将汇集天鹏公司多年的经验,结合国内最先进的开发模式,将从细节出发构筑产品规划。每一栋建筑都精雕细琢,手工筛选一砖一瓦,营造一种享受生活的执着。
  在园林设计上,天鹏御景和国际顶级景观设计公司合作,运用坡地落差通过水系、山石景观、建筑等元素整合归一,将珍稀植物引入到园林中与园林景观融为一体,使住户能够在居住中享受自然,在自然中感受生活。致力把天鹏御景打造为鹤壁市绿色生态居住示范人居代表作。 
  天鹏御景将引入星级物业管理公司提供服务,为业主打造安全、放心、舒适的生活环境,以豪宅的气度为您演绎品质滨水生活,
& 天鹏煌朝置业公司在周口开发的“天鹏煌朝”高品质社区也将于2012年开工建设,淇县“天鹏晟景”项目规划设计基本完成。2012年,天鹏煌朝置业公司三盘并举,将为市民打造“购买一次,居住一生”终极置业居所。
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  鹤壁建业&森林半岛是建业住宅集团凝练18城建筑开发精髓,去芜存菁、倾心打造的原装北美风情园区,项目位于九江路北侧、淇河东岸,占地104亩,建筑面积约11万平方米,整体规划以多层次、组团化为空间布局的基本原则,由精致典雅叠加院墅和时尚观景高层组成,形成一个半围合状的居住空间。同时,项目在户型设计上赋予空间更多的可塑性, 58㎡&316㎡多元灵动居住空间,卧室、书房、阳台、露台&&客户可根据个人需求,赋予其更多功能,打造空间资本最大化。
  项目整体分三期开发,一期工程由16栋4层叠加院墅(128套)和2栋18层高层(108套)组成,目前仅余数套叠加院墅未售;二期工程由4栋18层高层(216套)组成,目前已售罄;三期工程由4栋18层高层(234套)和1栋2层商业(10套)组成,预计2012年3月份开盘。项目整体于2012年底竣工。
  项目周边交通方便,距离鹤壁新城区中心最繁华区域距离约2公里;配套设施齐全,临天山路设置了社区配套商业,并结合主入口设置园区服务中心等设施,为建业&森林半岛的业主提供优质、齐全的星级服务。
  建业森林半岛处于淇河沿岸五大生态公园腹地,自然景观条件优越,宜于居住、养生。整体设计强调对天然地势的完美运用、强调对原生的尊重,充分利用淇河沿岸的迤逦风光及园区园林景观体系,打造一个温馨宜人的居住氛围。并以罕有的超低密度生态建筑,宽阔的空间,充分保证了居住的舒适度。园区整体建筑布局贴合地势规划设计,建筑排列纵深舒展、逶迤委婉,独到匠心,缔造一个真正为鹤壁层峰人士量身定制的高档住宅园区。
  项目名称:鹤壁建业森林半岛
  ***:& 3385111
  现场销售中心:鹤壁市淇滨区九江路与滨河大道交会处
  市区销售中心:鹤壁市淇滨区淮河路与华夏南路交会处
  开发商:鹤壁建业住宅建设有限公司
&&& 银兴国际广场位于鹤煤大道北侧,市迎宾馆正对面,占据鹤壁唯一市级商业中心绝版地段。项目总建筑面积5万多㎡,是汇聚世界500强之首沃尔玛超市、五星级银兴国际影城、凯迪沃儿童体验中心、开畅商务KTV、精品百货等为一体的大型购物中心,是鹤壁首个国际时尚生活的商业体验中心。项目融合国际商业流行趋势与鹤壁本土消费购物的特点,以最顶级的黄金业态组合,引领鹤壁商业潮流,成为鹤壁的城市会客厅及豫北商业明珠。
&&& 世界500强之首沃尔玛超市正式签约银兴国际广场,并伴随着品牌商家的入驻,人气的飙升,展现出无限的成长潜力。同时随着鹤壁城市中心的整体南移,鹤壁淇滨区的快速崛起及经济和生活水平的不断提升,商业服务的长足进步,市场消费一路走强,商家扎堆经营的需要,必然导致鹤壁唯一市级商业中心商铺一铺难求,价值必将狂增猛涨,为鹤壁第一投资机遇!
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紧邻鹤淇大道,市高中南校区,明致中小学
鹤壁_郑州高新区工业大学
工业大学校园旺铺,现在校学生已达三万多人,因东家有事急需转让,次转让费包括:店铺转让.房租已交到日,还有芋圆等技术转让及整体
鹤壁_107西淇滨商贸城大棚西
位置好,适合做生意,居住,水电齐全
鹤壁_山城区长风路中段宝马宾馆
地王广场东紧临1路,2路,105路公交站。人流量大聚集!本店主要经营各种炸串,棒棒鸡,牛排!客源稳定。接手即可盈利
鹤壁_鹤翔西区
个人原因急需转让,接手即可营业,位置极佳,其他生意也可以
鹤壁_中凯小吃街东段小木屋
中凯小吃街东段,二胖擀面皮旺铺转让!房租还有一年一个月到期,转让费用面议(技术可以转让)

参考资料

 

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