收钱不是解决问题的最好办法
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●刘玉洁（克拉玛依日报社）笔者认为，有收费的理由不等于有收费的权力。毕竟，保证金并不能真正起到约束作用，业主如果私自拆改，仅靠扣除几千元装修保证金无法恢复住宅原样日前，城南小区将要交房之际，在“克拉玛依网&强市论坛”上贴出了一张该小区物业公司交房收费标准，告知业主要想拿到新房钥匙，首先要交齐相关费用，其中争议最大的是业主需向物业公司交纳装修押金2000元。对此，物业公司的回复是：装修押金是向装修公司收取，并非向业主收取。由于多数业主在没有拿到新房钥匙前无法确定装修公司，因此物业只得要求业主先行垫付这笔费用，待确定了装修公司由其交纳装修押金后，再退还给业主。物业之所以要向装修公司收取装修押金，是为了约束业主的装修行为。不得不承认，物业方面收取这笔费用也有难言之隐，是为了保证业主不破坏房屋主体结构、公共设施。在装修周期短、物业人力不足的情况下，如果少了这笔押金的约束，业主私拆承重墙、拆改排烟道等情况会更加严重。但是，笔者认为，有收费的理由不等于有收费的权力。毕竟，对部分业主来说，保证金并不能真正起到约束作用，毕竟，业主如果私自拆改，仅靠扣除几千元装修保证金是不能让损坏了的住宅恢复原样的。笔者了解到，从规范管理的角度出发，从去年下半年开始，我市装修企业及施工队伍需要向物业交纳装修押金。这种收取方式有其合理性和必要性，毕竟砸不砸墙、怎么砸墙，具体的实施者是装修人员，按规矩装修比乱砸乱改后受到处罚更划算，这样，装修押金就能起到它的作用了。再仔细一想，问题似乎没那么简单。若承接的装修业务多，装修公司需要为此垫付大额资金，这对小的装修企业是沉重的负担。笔者也了解到，部分装修公司也会再将这笔押金以其他名义摊回到业主头上。另外，对资金的管理和使用如何约束？物业方收到了大笔费用，如何保证其按时、足额返还？如此看来，向装修企业及施工队伍收取装修押金依然不是解决问题的最好办法。那么，对于这个复杂而又难解的问题，在以“钱”为约束力之外，还有没有其他办法？针对当前装修市场上的乱象，目前克区装修协会正在进行向市民推荐诚信、资质好的装修企业的工作。笔者认为，这种做法值得推广，因为通过这种方式，可以规范装修市场，让诚信经营、严守装修规定的企业赢得市场，让不诚信企业失去市场，最终净化整个行业的生态环境。
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