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?工?? Opening Hours：星期一至星期六 早上十?半至下午六?半Mon - Sat 10.30am-6.30pm出自 MBA智库百科()
　　不??拍?是指以?的拍?行?。不??一般?值高昂，被??是必?有保留?拍?的一???。不??拍?成交一般以拍??的物??所有?的?移?。如房屋拍?成交後必?到房地?管理部??理??登?手?，才能真正享有???利。
　　不??拍?市?主要包括：房屋、、?石、?山等。
　　(1)不??拍??用??拍?的原?和程式。
　　(2)不??拍?必?核定底?。核定不??拍??的物底?，既??民法物??於不??予以特殊保?的精神，也有利於不??拍?公平、合法、正?地?行。
　　(3)?不??拍?合??行?，?用不??拍?程式。
　　(4)不??拍???人??付。
　　不??拍?的?????拍?的??有相同的?容。??化起?，??容相同的，我?只作一般描述。???重介??有特殊性的不??拍?的???容。
　　(1)?定拍???
　　不??的?值比??要高。?使??人能??款??，或者使在前有以?款清???的??，不??拍?的???在公告??一段??後?行。???隔期?比??拍??一些。拍???中，一般是在公告??後14天，或14天以上才?施拍?。??例看，?隔期最?不超?30天。
　　(2)指定拍??所
　　不??拍??所，依法?定在不??所在地。任意拍?不??的?所，??不??所在地拍?行或地方政府?????。?制拍?的?所，??不??所在地法院，或法院依法?根??地具?情??定拍??施的地方，如不??所在地，??政府等。拍??所指定後，也?公告，?通知?事人和??人。如?更拍??所，也必?公告和通知。
　　(3)核定不??的最低拍定底?
　　拍?不???核定底?。通常的做法是在定底?前，?不???行?定。
　　?定估?後，方可?不???的物核定底?。核定底?在任意拍?程式中?的??和，而於?制拍?中?由?行法院?施。不管?事人是否申?，和?行法院都必??拍?的不???的物核定底?。而且，不??底?核定後，?先期公告之乾?，不得保密。?定及核定底?的?意事?有：
　　①房屋的???造?登?不符?，?按???造?定。
　　②土地的??面??登?不符?，?按其??面??定，?多出嘶?是否是的?物，除?定外，尚需有????明。
　　③或?定拍?後，或其抵押人在地上的?造建?物或?原建?物再行?建、增建，除在拍?中根?物主的意志?定是否拍?外，有必要??建、增建或?建部分分??定和估定?格，?核定底?一?拍?。但在?制拍?中，??建、?建或增建部分，?。
　　④拍?的不??如有出租的，拍?行或拍??行法院???定人就未出租的?值?出租的?格分??定、估?，以便拍定後除去其租?部分。
　　⑤拍?共有不??的?有部分?，?就共有物全部估?，再按其所占比例?定底?。
　　⑥拍?船舶?，拍?行或拍??行法院?委托船舶?造?者、航???、船舶同行公?或其他合?的???定估?，估??核定後，即?拍?最低??。
　　⑦拍?不??的拍?行、交易所或拍??行法院，均不得未??定人估?就擅自?定拍?底?。擅自?定不??拍?底???法行?，?事人及利害??人有?申明??，要求?正。
　　⑧?定不???值的?定人，?具???知?和????。?定人由拍?行或?行法院?定。
　　(4)?定保?金
　　???拍?的?容相同。
　　不??拍?公告的?容???拍?公告的?容有差?。不??拍?公告的主要?容有：
　　①不??所在地、??及其它??明的事?。不??如?土地，??明其座落地?、面?、地上物，是耕地?是其他用地；如?建?物，?指明房屋或其他。其他??明事?，指?拍?的不??有?的事?，包括：
　　第一，土地使用?及其土地上建?物是否同?出?人所有。若?二人或二人以上，??明建?物使用土地的面?、??，????明；建?物所有人享有法定地上?的亦??明，以提醒??人?意。
　　第二，拍?的不??若?土地，除?明座落地段、面?外，????介?地上物或其他使用情?。若?房屋，在?明座落地段、?牌??之外，?要就其、型式、??或??、面?、??等事??予???明。若拍?的不??出?或查封前有一部分或全部?第三人，??明?第三人占有的??情?，第三人姓名、住所、占有原因及??。
　　第三，拍?不??的?有部分，?介??明出?人或??人?占有??及是否可以?交等情?。
　　第四，拍?不???的物有?定??或有使用限制以及有?先承??利等情?，尤其?在拍?公告中?明。
　　第五，??人?格有限制者，??明限制?件，?要求??人出具?明。如耕地使用???人?提出本人是否具有自耕能力的?明；其他有?住宅及基地，或承受人也?就有?居住?格作出?明。
　　②拍?的原因、日期和?所，如以投?方法?拍，其??日期及?所。③拍?最低?即底?。公告中?明底?，以利???集?款。
　　④收取保?金的方式及??。
　　⑤支付拍定?的物?金的方式、期限。
　　⑥??察看?的物的??。
　　⑦通知?事人到?。
　　⑧通知拍?物共有人到?。
　　?人共有同一不???，其中一人拍?其?有部分，必然涉及到其他共有人的，所以法律和均?定?通知共有人到?。一般情?下，共有人都有互相?先??的?利。通知共有人以?面通知?主，但不能?面通知?，?公告通知。拍??，地上?人，或有依同??件?先承?的?利。房屋拍??，其宅基地所有人亦有同?的?先???利，?以登?先後??序。通知?中，??先?利，??明行使?利的期限。期限一般?接通知之日算起lo日之???。不表示?先??的，??放??利，?共有人更有?先?。
　　(1)拍?人?的配?
　　不???值昂?，????，在中，?慎重起?，其拍??施人??由?拍?行共同?任。中?由?行法官主持，不得委托拍?行。
　　(2)按?定??和?所拍?
　　不??拍??照拍?公告所定??及?所?行。不??必??格在其所在地拍?。
　　(3)?查??人?格
　　(4)拍定
　　不??必?以底??依??行拍?。若??人出?低於底?，或者所??格??人不能接受，???行再拍?。
　　再拍?不???，一般是???行。因而再拍?又?重新拍?或。再拍??，通常??意下列事?：
　　①第一次??拍?。所?第一次??拍?，指不??拍??首次拍??人??，或??人所出之最高?未?到拍??的物的最低?而未拍定，?且??人亦不?承受?，由拍?行或拍??行法院就拍?最低??在20％的???酌定?少，定期再拍?。再拍?是否都必???，??具?情?而定。?不??合?拍??，??再拍?的??，?比照不????比例?定。
　　②第二次??拍?。所?第二次??拍?，指不??拍??第一次??拍??人??或??人所出最高?未?第一次??後的底?，?且??人又不?承受，拍?行或拍??行法院於第二次拍??，再一次酌定??，以期在拍?中成交，?束。第二次??拍?是第一次??拍?的??，其??比例也是在第一次??基?上再予酌?。
　　③??拍?的程式。不????再拍??，除通知?事人及利害??人外，亦?由拍?行或拍??行法院先期??拍?公告。因?再拍?是原拍?程式的??，所以，再拍??公告期?就?必要延?。公告到拍?的?隔不得少於lo日，最多不超?30日。
　　④不??再拍????再行拍?的??：a．不??再拍?的提起，以?人??或??人所出最高?低於底?而不能拍定，??人又不?承受?原因。??再拍?的提起，?以??人出?低於底?，或拍?未定定?但出?人或??人及??人???人所出最高?表示反??原因。b．不??再拍?必?酌?底?，而??再拍?????信c．不??再拍?可以?行二次，??再拍??以一次?限。
　　(6)??人承受
　　在不???制拍?中，三次??拍?仍未定?，可?不??交??人承受。??人承受的?意事?有：
　　①??人在知道二次??拍?仍未拍定的情?後，?向?行法院提出?意承受的申?。否?，??人不能承受。
　　②?按各次拍?的最低底?承受。拍?不??，?行法院不能拍定?，?以各次拍?所定最低??交??人承受。各次拍?，包括初次拍?，第一次??再行拍?，第二次??再行拍?。??做是?了限制?行法院或其他?行??另行作??理，以??不??所有人的利益。
　　③必?是??人自?承受?依法承受，??人自?承受表示，是其承受的前提和依?。不能?迫??人承受拍?的不??。??人?二人以上，都?承受?可以抽??定。有?行名?和??行名?的??人均可享有承受?利，?先後之分。如承受某特殊不???的物?反法律?定，?不允?承受。
　　④???承受不???金差?。拍?的不??交??人承受?，如不???的物??少於或等於??人??，??行法院????利?移??。其他附???，也?一???。但若不???的物??大於????，或??人有?人而超?其?分配??，??人????的物?值大於???值的差?，之後，才???利?移??。
　　(7)?先承??人承?
　　不???拍定或交??人承受?，如有?先承??利人，?行拍?法院?依法通知其於法定期限?作出是否?意?先承?的表示。?先承??人接到通知後逾期未作表示，??放?其?先??的?利。依民法?定，不??的?先???人在房屋、地?交易中?地上?人、典?人或承租人；在中?系?或部??部?工。房屋出??，宅基地使用?人有?先承??。耕地使用?出??，有耕作能力的承租人有?先承??。
　　(8)拍?的停止(中止)???
　　(1)拍定人?付?金或??人??差?
　　(2)不??使用?、所有?的?移
　　①、所有??移的??。拍?不????後，?受人自?得拍?行或拍??行法院??的?利移???之日起，取得?或使用?。
　　②?利移???的??。?利移???由拍?行或拍??行法院??，但必?在拍定人交清?金或??人??差?後?行。
　　③?已拍?的的?理。原?上，由拍定人或??人(承受人)???不??在拍?前的??等。
　　④?交。是指出?人或?行拍?法院??拍?拍定或交??人承受的不??，在其?得?利移???之後交付?受人或承受人??占有的。
　　?交?，拍?人或?行法官??自到???理。但拍?人??行拍?法院在?交中各有其地位和作用。拍?人在任意拍?中?於受委托的位置，而?行拍?法院在?制拍?中居於主持清???的地位，前者?不???的物的不要求??控制，後者??不???的物已查封和；前者?已拍定的不???的物在?交?有?督和?明作用，後者?拍定或承受的不???的物有?督?行和???施的作用。在任意拍?中，如拍?人??拍定物?交?不?利，?只能?此?行，以促使出?人履行??。而?制拍??行法院??交不?利的各?障?，可以?取?制措施予以消除。
　　拍?人、?行法院在?交中的?意事?：
　　第一，?交拍?不??上存在???，除??不??一??交外，?有出?人或其、家?及受雇人??。
　　第二，中遇有第三人?拍定不??的??占有?，?首先查清??，如不?第三人??，即可???交。
　　第三，??交的土地上有?作物?，?判明能否分?。不能分?的?作??不??的一部分?交，然後再???，如?作物所有人?予??，以免拖延?交。一般情?下，?土地上的?作物??其所有人?商?快?交?法，若不能?商．?可??交推移到收割之後。
　　第四，拍?不???有部分?，??出?人或??人??占有部分?交交?拍定人或承受人。
　　第五，不??所有人於出??或?定?，已就?不??，亦即，?定地上?或出租他人，使第三人於出?或查封前占有?物的，?制拍?中?行法院可?取?制措施解除?不???的物第三人占有?，?交??受人或承受人。
　　第六，土地及地上建?物原?一人所有，因拍?而分??人所有?，也?依照民法?定，??已有地上?的?定，?交?。土地上建?物原??人所有，?拍??一人所有或使用，如?拍?不?反禁止??的?定，??推定土地所有人或使用人同意建?物所有人照原有?件??使用土地。此?，也??交。
　　⑤再行?交。拍?行或拍??行法院???受人或承受人?利移????解除占有?行?交後，原拍?或?制拍?程式即已??。但是，若原占有人又重新占有已?交的不??，使拍定人或承受人?利??又受阻?，???拍?的法律秩序，保障拍定人或承受人的合法?益，?地法院?在?事人申??依法使用，按照?制?行程式再次前往不????排除障?，再行?交。一般??，再行?交?有排除侵?的性?，但因?拍??不??有??，所以??中多?拍??行一起?理。而且，?行再行?交必?是因拍?不??已?交後?生，由原占有人又重新占有引起的程式。若拍?的不???初次?交後?隔相????才?生原占有人侵?占有，或侵?的占有人非原占有人，??作?一般侵??理，?侵?人?予民事??或令其。
　　??拍?是指以???拍??的的拍?。不??是指以不???拍??的的拍?。
　　(1)二者的拍??的不同
　　??是指能移?但不??少、?害其???值的物品，而不??是指不能移?其位置或移?後??少、?害其???值的物品。最高人民法院《?於???行中?人民共和?民法通?若???的意?(?行)》第八十??定：“土地、附著於土地的建?物及其他建?物，建?物的固定???不??。”第二十九??定：“本法?不??是指土地以及房屋、林木等地上定著物。本法所???是指不??以外的物。”
　　(2)二者的成交??不同
　　??拍?成交?一般以拍定物的即?取得???占有之?移?形式，而不??拍?成交一般以拍定物的的?移?形式。
艾建?主?.房地?估?相?知?.中?建?工?出版社,2008.4.
王居福.香港???估概?.中?物?出版社,1995年05月第1版.
?天泉，花景新，?世瑞等主?.房地?市??典.??科?技?出版社,2009.05.
胡立君等.死??活?：典??拍?.企?管理出版社,1994年06月第1版.
李沙著.走?拍?行.?苑出版社,2008.10.
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关于龙岗区文化创意产业园区、文化创意产业公共服务平台及重点文化企业2015年度考核结果的公告
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发布机构：
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各相关单位：
　　根据《龙岗区文化创意产业园区认定与管理暂行办法》、《龙岗区文化创意产业公共服务平台认定与管理暂行办法》及《龙岗区重点文化企业认定和考核管理暂行办法》相关条款规定，&2015年我办委托深圳市前海合祥隆资产管理有限公司对我区文化创意产业园区、文化创意产业公共服务平台及重点文化企业进行年度考核。根据考核情况共有21个园区被继续认定为龙岗区文化创意产业园区、3个公共服务平台被继续认定为龙岗区文化创意产业公共服务平台、62家文化企业被继续认定为龙岗区重点文化企业。详见附表。
　　特此公告。
　　附表：龙岗区文化创意产业园区、文化创意产业公共服务平台、重点文化企业一览表
　　深圳市龙岗区文化产业发展办公室
　　二?一六年一月二十八日
　　龙岗区文化创意产业园区一览表
大芬油画村
深圳市龙岗区布吉街道大芬油画村
三联水晶玉石文化村
深圳市龙岗区布吉街道三联社区禾沙坑居民小组
深圳市中丝园文化产业创意园
深圳市龙岗区南岭村南新路10号三楼
深圳陶瓷文化产业园
深圳市龙岗区龙城街道五联社区爱联工业区A栋
中国(深圳&龙园）观赏石交易基地
深圳市龙岗区龙岗街道龙园路433号
龙岗动漫创意产业园
深圳市龙岗区龙城街道五联社区友谊路
宝福&李朗珠宝文化产业园
深圳市龙岗区南湾街道布澜路南侧宝福李朗珠宝文化产业园
深圳市文博宫
深圳市龙岗区布吉街西环路88号
坂田手造文化街
深圳市龙岗区坂田万科第五园雅园路手造街
坂田创意文化产业园
深圳市龙岗区坂田街道雅园路坂田创意园
力嘉创意文化产业园
深圳市龙岗区横岗街道力嘉路109号
182创意设计产业园
深圳市龙岗区布澜路182号
深圳市中百饰创意文化设计园
深圳市龙岗区布吉街道罗岗路70号银龙汽配城 B-4-10号
恒安兴酒店用品文化创意产业园
深圳市龙岗区南湾街道下李朗平吉大道2号粤信物流基地配套办公楼5、6楼,701,803B,9楼
李朗国际珠宝产业园
深圳市龙岗区南湾街道下李朗平吉大道2号
明辉酒店用品文化产业园
深圳市龙岗区平湖白泥坑明辉工业城
龙岗区大运中心
龙岗区龙翔大道3001号
DCC展览展示文化创意园
深圳市龙岗区平湖平新北路98号
通产丽星文化创意产业园
深圳市龙岗区坪地镇坪西村龙岗大道（坪地段）1001号&
2013文化创客园
深圳龙岗区横岗街道力嘉路108号
甘坑客家小镇&
深圳市龙岗区布吉街道甘坑村
龙岗区文化创意产业公共服务平台一览表　　　
微大芬公共信息服务平台
深圳市龙岗区布吉街道大芬油画村油画街二期四楼
深圳力嘉高端印刷数字质控公共技术服务平台
深圳市龙岗区横岗街道力嘉路109号
宝福珠宝高端珠宝3D建模与检测公共技术服务平台
深圳市龙岗区南湾街道布澜路33号宝福珠宝园B区2、3楼
龙岗区重点文化企业一览表
深圳市龙岗书城有限公司
龙岗区中心城龙翔大道文化中心C区
深圳市斯达高瓷艺有限公司
龙岗区龙城街道五联社区爱联工业区A栋
深圳市华夏动漫科技有限公司
龙岗区龙城街道五联社区友谊路华夏动漫产业园
深圳市新城市规划建筑设计有限公司
深圳市龙岗区中心城清林中路39号新城市大厦
深圳市银波艺术品有限公司
深圳市龙岗区龙城街道五联社区协平路协平工业区G栋A3号
深圳尚宝斋文化传播有限公司
深圳市龙岗区龙城街道爱联社区新丰路43号
深圳市中航玉文化发展有限公司
龙岗嶂背园湖路1号
深圳市易讯天空网络技术有限公司
深圳市龙岗区神仙岭体育中心大厦
深圳市熙龙玩具有限公司
深圳市龙岗区龙城街黄阁北路441号龙岗天安数码城4号大厦A座801
深圳市叁鑫文化传播有限公司
深圳市龙岗区龙城街道爱南路397号宏昌华府A3-301
深圳市天染艺术有限公司
深圳市龙岗区龙城街道爱联龙腾工业区彩云6号C座
深圳市星辰创投教育管理有限公司&
深圳市龙岗区龙城街道龙平西路12号天集雅苑1号楼二、三层
深圳市美域展览设计有限公司&&&&
龙岗街道新生社区新城路龙新商业大街7栋4号301
深圳柯赛标识工程有限公司
深圳市龙岗区龙岗街道新生社区仙田路53号第二栋401、402
深圳市木宝家具有限公司
深圳市龙岗区坪地街道六联社区鹅公岭工业区3号
深圳市通产丽星股份有限公司
深圳市龙岗区坪地镇坪西村龙岗大道（坪地段）1001号&
深圳市天彩祥和翡翠珠宝有限公司
龙岗区布吉街道三联社区禾沙坑综合楼四楼
深圳大芬艺海拍卖行有限公司
龙岗区布吉大芬村老围东七巷13号3楼
深圳繁荣恒业投资有限公司
龙岗区布谰路联创科技园第二期3栋
深圳市中百饰文化发展有限公司&
龙岗区布吉街道罗岗路70号银龙汽配城B-4-10号
天时印刷（深圳）有限公司
龙岗区布吉街道木棉湾工业区
深圳市友昆标识制造有限公司
深圳市布吉木棉湾工业区2排2栋3楼
深圳市盛宁包装材料有限公司
深圳市龙岗区布吉吉华路上雪吉华高新科技园B栋三楼
深圳市天隆雅集装饰有限公司
深圳市龙岗区布吉街道大芬油画村油画街30号4楼
深圳市太阳山文化艺术有限公司
深圳市龙岗区布吉街道大芬村老围47号
深圳市大芬联盟文化传播有限公司
深圳市龙岗区布吉街道大芬油画村油画&街二期30号四楼
深圳市甘坑生态文化发展有限公司
深圳市龙岗区布吉街道甘坑生态环境文化创意村新围仔1号码101
深圳市宝福珠宝首饰有限公司
龙岗区南湾街道布澜路宝福李朗珠宝文化产业园
深圳市中丝园文化产业有限公司
龙岗区南岭村南新路10号三楼
宝钻园创意设计（深圳）有限公司
深圳市龙岗区布澜路182号一号楼1701#
深圳市金宝盈珠宝首饰有限公司
深圳市龙岗区南湾街道布澜路宝福李朗珠宝文化产业园C座4楼
深圳市雷恒电子科技有限公司
深圳市龙岗区南湾樟树布布沙路55号六楼
深圳市摩码科技有限公司
龙岗区南湾街道上李郎社区布澜路中盛科技园5号厂房4楼西
深圳市恒安兴酒店用品集团股份有限公司
深圳市龙山区区南湾街道下李朗平吉大道2号粤信物流基地配套办公楼
深圳市中盈贵金属股份有限公司
龙岗区南湾街道布澜路31号
深圳亚太卫视文化传播有限公司
龙岗区布澜路中海信科技园总部经济中心大厦18-19楼
深圳市广美雕塑壁画艺术有限公司
深圳市龙岗区南湾街道布澜路182设计园1&3B03
深圳市中睿营销传媒有限公司
深圳市龙岗区南湾街道布澜路182号一号楼1206室
深圳市金玲珑珠宝首饰有限公司
深圳市龙岗区南湾街道布澜路联创科技园二期19栋3楼
力嘉包装(深圳)有限公司
龙岗区横岗力嘉路98号
深圳市创印网信息技术有限公司
龙岗区横岗街道力嘉路109号A座358室
深圳市力嘉创意文化产业发展有限公司
龙岗区横岗街道力嘉路109号A座208室
深圳市上善工业设计有限公司&&&
龙岗区横岗街道力嘉路109号3C
深圳德诚信用咭制造有限公司
龙岗区横岗镇安良三角龙工业区第三栋
深圳市徐福金首饰有限公司
深圳市龙岗区横岗街道六约社区埔厦路51号
深圳市金博源精品制造有限公司
龙岗区平湖上木古宝来工业区新河路50号
中华商务联合印刷(广东)有限公司
龙岗区平湖街道春湖工业区10栋
深圳市和瓷文化发展有限公司&&&&
龙岗区平湖街道上木古社区新河48号第4层
华南国际工业原料（深圳）有限公司
深圳市龙岗区平湖镇华南大道1号
深圳市千寻一品文化发展有限公司
深圳市龙岗区平湖街道华南大道一号华南国际纺织服装原辅料物流区二期5层5A-018-5A-021号
深圳市创世实业有限公司
龙岗区坂田街道吉华路岗头路口创世艺术大楼三楼
深圳市雷峰村工艺品有限公司
龙岗区坂田街道杨美村华尔顿工业大厦5楼
深圳市好日来设计有限公司
龙岗区坂田街道雅园路26号
深圳市高度标识设计有限公司
龙岗区坂田街道吉华路499号吉通工业区B栋厂房2楼2号
华兴工艺品(深圳)有限公司
龙岗区坂田街道雪象社区上雪金鹏路3号A栋1-4楼
深圳市法兰智联科技有限公司
深圳市龙岗区坂田街道江灏（坂田）工业厂区5号厂房三楼东侧
深圳韦?创意投资有限公司
龙岗区板田手造文化街A国际区三号门316-319
深圳市游艺堂文化发展有限公司
龙岗区坂田街道雅园路坂田手造文化街二号楼（国粹区）B131&B133
深圳市时代科腾文化传媒有限公司
深圳市龙岗区坂田街道南坑社区水库路1号手造文化街二期综合楼3层236-268
深圳市金泰凡画框有限公司
深圳市龙岗区坂田街道雪象社区下雪居民小组龙船工业园5号厂房一楼
深圳市上员企业文化传播有限公司&
深圳市龙岗区坂田街道南坑社区雅园路5号2栋3层03-04
置富存储科技（深圳）有限公司&
深圳市龙岗区坂田街道吉华路龙璧工业城13#2层
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