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什么是真正的学区房 购买学区房要擦亮双眼
& &"昔孟母，择邻处，子不学，断机杼"，古时候的孟母三迁其居，择邻而处，最终选择了学校旁边居住，就是为了能让孟子有一个好的学习环境。现代也不例外，随着社会竞争的日益激烈，家长为了不让孩子输在教育的起跑线上，不惜花费重金来购置一套配有名校的学区房。然而，您真正的了解学区房吗？小编就为大家讲解一些有关学区房的知识，让您能够更好的置业。 & &购买学区房的三大理由： &
理由一：孟母三迁给孩子更好的成长环境 & &望子成龙是每个父母的心愿，学校周边文化气息比较浓重，人文环境比较好，家长希望让孩子在好的环境中受到熏陶，使他们的身心得到更好的发展。 & &理由二：交通便捷安全 &配套设施完善 & &名校周边向来是交通密集的场所，也是政府会加大力度保证安全的区域，并且必然能够感受到学校带来的成熟配套设施所带来的方便，生活便利，孩子成长环境安全。 & &理由三：教育房产双投资 &升值空间大 & &购买学区房也不失为一种投资行为，只要重点小学、名牌小学不搬走，学区房的升值空间将十分巨大，当孩子毕业之后，完全可以把升值多倍的房子再卖出去。 & &那些你不知道的事： &
学位房不一定是学区房： & &学区房是指由政府在每学年根据片区入学生源情况而划分出来的，有些房可能上一年有学位，但在下一年则会因为政府的规划而失去学位。入学名额是对应的学校按照学区划分的办法分配的，每年的政策和划分都会有相应的变化，所以是否在名校招生范围内，购房者应该仔细考察，如果不在范围内，即便住户愿意缴纳高额的学校赞助费，也都不一定有入读指标。 & &学位房大多是开发商将知名学校引进到项目或与知名学校签订协议，送给符合条件的购房者子女就学的楼盘。但这类房源不一定是学区房。一般开发商送的入住学位是有要求的，比如房源面积、房价总额、购买时间等，购房者需要注意的是不是所有购买赠送学位项目的房源都会得到赠送的学位。购房者一定要咨询清楚，并在买房协议中体现赠送学位一项。 &
六大注意买个放心的学位房： & &一、空口无凭一切以合同为准 & &现在的楼盘大多数都是卖期房，尽管宣传资料上说是建有教育配套，置业顾问也讲得言之凿凿，但往往口说无凭，写进购房合同才是最保险的。因此，必须在购房合同中一一落实，才有事后追究的依据。 & &二、“学区房”与赞助费的账 & &眼下房价较高，如果你买房纯粹是为了一个入学指标，就得先算一笔账，看看到底是买房划算，还是直接交择校费更划算。如果投资的话，也要看买进的价格是否合适，自己测算下房屋未来的增值空间。 & &三、房子第一，学校第二 & &买房最重要的，还是房屋质量、小区环境、物业服务等"硬件",而学校配套这一"软件"给房屋的加分也仅仅是一小部分。所以，房子本身好不好是最重要的，有没有学校是其次，不要因小失大。 &
四、离学校近不一定是学区房 & &很多购房者对学区房都有这样一个认识误区：只要房子周边有学校，就意味着是学区房，只要买了学校附近的房子就一定能上学。学区的划分原则是教育部门根据当年区域内适龄学生的数量合理分配教育资源。 &
五、户口若是迁不进花多少钱都白搭 & &即使房子所属区域在学区范围内，但如果孩子户口无法迁入，也会影响孩子的名校梦。因此在购买学区房时应明确掌握房屋的户籍状况、入学资质要求等，在签订学区房***合同时确保合同目的与购房目的相一致。 &
六、不能只关注学区问题居住环境同样不可忽视 & &学区问题是家长们关注的重中之重，这就会导致他们对于房价、品质、环境、配套等其他方面考量的缺失。 & &2014年扬州小学施教区： & &2014年扬州市直公办初中施教区：
******：5&&***：&&&&&&法律顾问：尚鼎 张魏 律师
网站地址：扬州邗江中路479号联合广场A座709 &&
执行时间：0.1250金钱鳘又称黄唇鱼，目前已经接近濒危灭绝的状态。
赴日游客越来越多，国内游客成为黑心商家的肥肉。
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　　我们的生活里需要闲情逸致，因为工作忙碌的人们总是需要一个地方静下心来，淡若清风 发一会儿呆，或者和好朋友一起聊聊有意思的事儿，所以我们的家里需要一个“茶室”。
　　家里想要装修出一个茶室，首先应该注重的是氛围，所以日式的房间是非常值得借鉴的，简洁实用是值得尝试的，因为想要营造禅意的气氛，设计的太过繁复是做不到的。
　　1、茶室讲究通透
　　茶室空间的选择有讲究的，要选择朝向和采光都好的位置，最好靠近窗边。因为茶室是用来休闲喝茶的，喝茶以男士居多，很多男士有抽烟的习惯，所以靠近窗边也有利于空气更替，使空气更清新。
　　2、选择墙插还是地插
　　茶室里的基本功能是泡茶、休闲，所以涉及到水电的设计：因为既要方便供电，减少走来走去的麻烦，又要尽量少使用排插以免影响美观，所以有不少业主都会纠结，那究竟是使用墙插还是地插呢？
　　面积比较大的茶室飞墨君建议使用地插，这样可以减少室内电线的分布，这样也减少了危险的发生；如果是面积比较小的茶室，就可以选择墙插。不过这里注意，地插设置一定要事先规划好，因为***之后就不能够再调整位置了。
　　3、茶室风格也要和整体协调
　　可能在大家的心里，茶室风格基本都是日式或者新中式，但其实现代茶室的风格选择多种多样，甚至东南亚风格、田园风格都刻意尝试。
　　找到一个好的设计师是非常重要的，因为设计师可以给予茶室更丰富的设计理念，在主材的选择方面也会更加的活泼，设计师可以将硬装和软装完美的融合在一起，让茶室更加新颖。
　　更多装修案例、实景美图、家居经验欢迎关注微信公众号：feimoshejihf
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买房是人生大事，自然应该慎之又慎。如果买到问题房，就会面临住着麻烦、卖不脱手的尴尬，所以买房前一定要多点耐心，避开这几类有问题的房子。
买房要擦亮眼睛 这6种卖不出去的房千万别买