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房源价格：
1550万 (50489 元/m^2)
5室 3厅 4卫 - 307m^2
第30层 / 共30层
建筑年代：
2004年 (12年房龄）
房屋情况：
豪华&普通住宅
&>>&辛耕路100弄
电&&&话：1302323****
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郑重提示：
在签订合同前请勿支付任何形式的费用，以免上当受骗！
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上海链家100%真房源：
本房源链家认证编号为：SHXH，可假一赔百！
【售房原因】：此房移民美国，亲自进店委托挂牌出售。
【房屋信息】：顶层大复式，送200露台。户型配比：5房2厅1厨4卫，建筑面积：307，使用面积：500 ，建筑年代：2002！此房是2梯2户，走廊过道公摊面积：8m^2，得房率高！
【看房感受】：此房我亲自带看过3次，每次看后感受都不一样，但是有三种“绝对“一直徘徊在心底：绝对的”震撼眼球“，绝对的”豪华大气“，绝对的”至尊享受“！
1） 高"詹"远瞩，顶天立地 ，顶层霸气复式，二层半，东西南北通风，无影区，全视野，全方位鸟瞰整个徐家汇，雄霸徐汇！
2） 至甄精品 ，裘马凯旋，旋转架空双露台、楼下的露台有40平米左右，顶楼露台有170平米左右，实用性极强，附加值超高！
3） 经典格局，包罗万象，符合人性多样化.
一楼：保姆间和独立卫生间全明、厨房、南北通的餐厅和客厅、书房、40平米露台。
二楼：主卧和客卧，主卧中的卫生间有18平米左右。自然阳光房，全明！
三楼：富贵阔气衣帽间、架空170平米露台。
【小区简介】：徐家汇顶级高端盘，永新坊一期，坐标辛耕路100弄，永新花苑分为一，二期，由四幢高层建筑群组成，小区绿化一般，但休闲会所功能齐备，设有恒温游泳池，健身中心，康乐区，会议室，咖啡吧，多功能厅，儿童乐园，棋牌室，乒乓球馆等多项高级设施。
地下车位300个，550/月，地上车位200个，300/月。物业是新昌物业管理公司，物业费2.8元/平/月.中间设有中央花园，但多为草坪。1号楼1A为小区会所，有近3000平，包括室内游泳池，健身中心，音乐茶座，***浴室，桌球馆，乒乓球馆，室外网球场等
【业主心态】：业主和我们链家多次合作过，非常认可我们公司，，各付价，和到手价业主都支持，目前报价为都手价。
【看房时间】：此房业主目前自主，看房***预约，随时看房！
【自我介绍】：本人北方人，毕业理工大学。精耕永新2年，成交***3套，租赁8套，此房业主经我长期维护，对我比较认可，看房议价我有优势。做人做事宣言：我承诺，我做到！
因为专一，所以专业!
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小区名称：
小区地址：辛耕路100弄
肇嘉浜路(地铁7号线)
宜山路(地铁4号线,;地铁3号线,地铁9号线)
斜土路(712:)
天钥桥路(218:)
徐家汇(43,836,167,205,171,303,320,42,44,50,548,712,926,946,957,920,923,931,824,820,830,隧道夜宵一线,徐闵线)
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