八年前的杭州房企十强 目前大多已无地可开发
截止到8月24日，杭州全市2016年的拿地金额已经达到1103亿元，共有37家房企拍到了64块地，其中拿地金额前十的开发商，地价总金额达到770亿元。这意味着，更多的土地被更少的开发商攥在了手里，而不少开发商，已经面临手中没粮的窘境，卖光手中所存不多的房源之后，已经没有可开发的土地。与此同时，记者梳理了过去8年来杭州房企成交十强榜单的变迁后发现，除了绿城、滨江和万科是常青树，几乎一年不落地榜上有名外，其余房企更像是“走马灯”。八年前榜单上的房企，如今很多已经默默无闻了。那些在竞争中渐渐落于下风，拿不到地、手中没粮的房企，将何去何从？8年前的楼市弄潮儿如今已没落这些年的杭州楼市起起伏伏，现在活跃在一线的大牌开发商们，当年也曾在楼市的飘摇中颠簸。但一旦行情好转，这些一线大鳄也是最先活跃的，甚至有业内人士分析说，滨江的开盘时机和万科的拿地时机，都是楼市的某种信号。也正是这样的眼光和对时机的把握，成就了一线品牌开发商的风光。记者梳理了2008年以来杭州成交金额前十榜单时发现，在八年的排行榜中，仅绿城、滨江和万科是常青树，其次是坤和和世茂五年上榜，其他开发商则是轮番上榜。研究这个榜单会发现一个有趣的现象，2008年的前十榜单中，除了这三家常青树，其余房企目前都已经没落，大多数已经多年没有拿地。像华润新鸿基，当年排行亚军，但自从2009年拿下之江高价地项目（即如今的之江九里）之后再无拿地；坤和仅剩大盘和家园在支撑门面，目前已经没有未开发新项目地块，东海也是守着大盘闲湖城，准备再开发四五年；嘉凯城于2016年6月被恒大地产收购；欣盛早在几年前已经转战房地产代理，目前仅有东方福邸尾盘在售；雅戈尔早已经退出杭州市场。没地可拿的开发商面临困境没落的房企，常常伴随着土地储备的匮乏。从去年下半年至今，杭州拿地热度不减，我们会发现很多房企的身影时常出现在拍地现场，同时土地被更少的房企“抢”走，没拿到地的房企越来越多。对开发商来说，没有了地，也就相当于生意人手头上没有了货源，接下来将毫无竞争力。“眼下拿地可能会是一种冒险，但没地可拿对开发商来说，必然是更致命的。”有业内人士分析说，随着土地市场的高热，之前没拿到地的开发商将面临发展困境。有相当多的开发商已经面临这样的窘境：存货已经快要见底，但新的土地还没拿到。在这样的情况下，不少开发商选择了拉高存货的价格，以补偿拿不到地带来的无形损失。中天就是其中一例。中指研究院数据统计显示，中天在杭州（含临安青山湖）共开发了13个项目，但目前在售的就只有位于之江的九溪诚品和之江诚品，其他均已经售完或接近售罄。之前中天集团有关负责人曾在今年6月底信誓旦旦告诉记者，他们马上就会拿到地，也很希望马上拿到地，但是到目前为止，中天仍然没有拿到新的地块。而其九溪诚品的成交均价，已经从1月份的19192元/m2，涨到了8月份的26203元/m2，半年时间涨幅达到36.5%。而另一本土房企昆仑则是选择拉长战线，把眼光投向了上海和南京。昆仑目前在售项目主要是昆仑华府和昆盛肖邦，后者为昆仑和三盛合作项目，目前已经没有待开发的住宅项目。昆仑相关负责人告诉记者，由于土地市场的高热，虽然昆仑也参与了多场土拍，但是都没能拿到地，之前也曾打算到长兴、温州等区域拿地，但最终还是决定回到一二线城市，因此，未来还是会在杭州、南京和上海拿地。对于杭州区域，会考虑采用合作的形式，在周边做一些小而精的项目。外来房企世茂眼下正急切想要拿地，也曾频频出现在土拍现场，但至今无斩获。世茂2007年入杭，从2009年到2014年，除了2013年外，其余年份成交金额均排入杭州楼市前十榜单。今年在售的楼盘也有不少，像世茂天宸、智慧之门、世茂中心(楼盘页 户型图库 动态价格)、之西湖等，但都不是今年新开的盘，后续已没有待开发土地。世茂上一次拿地，还是在2014年4月的世茂智慧之门地块。世茂浙江的新晋掌门人谢琨表示，下半年会把重点放在拿地和交付两方面，未来科技城、钱江世纪城、城东新城、大江东等区域，都是世茂关注的重点板块。那些没地的开发商都去哪儿了记者根据中国指数研究院数据统计分析发现，今年出让的地块大多被少数“列强”瓜分。据本报记者统计，截止到8月24日，杭州全市2016年的拿地金额已经达到1103亿元，共有37家房企拍到了64块地，其中拿地金额前十的开发商，地价总金额达到770亿元。像融信中国，今年已经在杭州拿到8宗地，拿地总价138.8亿元；万科拿地7宗，总价约50亿元；融创3宗，总价约63亿元。从拿地面积榜单来看，外来房企基本占据了楼市江山，仅滨江一家为本土房企,而且今年仍然有不少新的外来实力房企陆续涌入杭州，奋勇拿下高价地。之前的楼市开发商，如今将何去何从？毕竟对开发商来说，手里有足够的余粮，才能谈及发展。经过记者的一番调查，发现基本有以下三种途径：一是拍不到地的前提下，寻求合作或收购。像赞成房产目前虽然在售项目众多，但多是尾盘在售。相关负责人告诉记者，目前拍地的价格比较高，性价比低，现在赞成更倾向于收购项目，目前有几家在谈。远洋地产也在今年5月选择和招商组成联合体，拿下拱墅区天马地块，有关负责人说，远洋现在也在看地，更倾向于合作的模式，可以降低风险。这一模式是很多开发商目前主要的出路。二是暂没有拿地意向，专心做好眼下的项目。坤和房产曾经在2008年至2012年连续五年成交总额上榜，但之后除了和家园鲜有新项目，目前也没有表露出要继续拿地的意愿。东海房产也已经多年未拿地，相关负责人告诉记者，目前东海的临平项目水景城在售但余量不大，倒是闲林项目闲湖城可开发量在三四十万平方米，至少有五年的开发量，目前暂不考虑新拿地。而据他了解，很多本土开发商这几年都处于收缩的状态。三是缩小地产比重，积极转型。这种一般是复合多元化集团，本身房地产并非其主要产业，前几年规模做大，但是因为后继乏力或难以拿到合适的地块，开始缩减地产在其产业中的比重。赞成有关负责人告诉记者，赞成原本就有除房地产外的其他很多产业，眼下可能对房地产的重心有所下降。野风房产有关负责人则表示，今年行情转好，野风也想拿一些性价比比较高的地，但房地产向来不是野风的主要产业，野风也会在其主要产业上继续寻求转型。昆仑集团则表示仍然希望将地产作为主业，毕竟其新的转型方向体育和教育需要以住宅为依托，成为各自领域的产业链。新歌声目前选手人气排名，中国新歌声谁将会成为冠军
19:04:16来源： 未知
　　往年的中国好声音，如今已经变成了中国新歌声，但是导师和规则还是没有改变，现在新歌声已经播放了好几期，学员的人气排名竞争也是非常的激烈，如今来预测一下谁会成为今年的冠军，谁将成为新一任的冠军导师？大家还是很想知道的吧。　　新歌声目前选手人气排名　　在学员上台演唱前，那英、周杰伦、汪峰、庾澄庆四位导师将互唱代表作向对方致意，共同拉开今年夏天新歌声的音乐风暴。对于开场曲的曲目选择，导师那英在采访中表示比选学员还要痛苦。 为了能从四位导师有限的曲库中找到还依然有新鲜感而且适合自己的歌曲，那姐坦言自己几天几夜都没睡好。最终，那姐选择和新盟友庾澄庆互唱彼此的歌曲，分别是哈林的《只有为你》和那姐的《不管有多苦》。同属奶爸联盟的汪峰和周杰伦分别演唱《安静》和《满》。　　在近期的新歌声学员的排行榜中，前十名的排行榜汪峰战队有四名学员排在了前十，其中被称为小汪峰的民谣歌手蒋敦豪在新歌声人气榜总榜上排名第一位。　　以下是前十详细排名　　中国新歌声谁将会成为冠军　　《中国新歌声》本周周杰伦战队将进行组内对决，费玉清担当周杰伦的梦想导师。但是有很多的网友都评论觉得，周杰伦战队学员的综合实力和学员人气知名度都比不上其他三位导师。　　　　汪峰队中有徐歌阳、那英队中有万妮达、庾澄庆队中有官灵芝，都很厉害，从目前的情况上来看，周杰伦战队并没有一个人引起观众们浓厚的兴趣，在实力方面也没能让人惊艳，而其他三位导师的队中都有一位不是在实力上非常出挑让人记住的，就是在人气和知名度上让人记住的。　　而说到冠军导师的时候，周杰伦也毫不退让：不管那姐的战队有多强，我们要有必胜的决心，因为我们是地表最强战队，肯定要拿冠军，就算拿一次也好。作为多次冠军导师的那英，今年却没开战就开始推辞：今年别给我了！但是最终谁最后能够获得冠军，谁能成为冠军导师，我们还是来看后面新歌声的播出。毕竟越往后实力都会越强。
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科比:如今年轻人不够全面 目前没人能成下个我
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中国现在面临的危机 中国目前面临哪些挑战 当今中国的3大危机
来源：网络　　发布时间： 20:59:02
导读：中国现在面临的危机&中国目前面临哪些挑战&当今中国的3大危机&当前中国正在或者即将面临着三大危机的挑战，即&“战争危机”、“经济危机”和“社会危机”的挑战，如果中国政府和我们的党不能正确意识到这三大危机或者当这三大危机爆&发时不能正确应对，那么就有可能会像苏联一样亡党亡国的危险。所以，本文就当前中国...
中国现在面临的危机 中国目前面临哪些挑战 当今中国的3大危机&&& 当前中国正在或者即将面临着三大危机的挑战，即&& “战争危机”、“经济危机”和“社会危机”的挑战，如果中国政府和我们的党不能正确意识到这三大危机或者当这三大危机爆 发时不能正确应对，那么就有可能会像苏联一样亡党亡国的危险。所以，本文就当前中国面临的三大危机的问题谈点看法，希望能引起全中国人民的忧患意识。&&& 一、 战争危机&&& 2008年，由美国次贷危机所引发的世界经济危机的全面爆发，宣告了美国和西方资本主义国家对中国的“和平演变”的战略的彻底破产。但是，由美国为首的资本主义国家并没有由此 而放弃“亡我之心”的妄想。2011年，由美国为首的资本主义国家又由过去的和平演变战略转向战争及武力战略对抗的转变，妄图用军事围堵中国，挑唆中国周围小国特别是日本和菲律宾与 中国不惜打一场世界大战。 2011年 10月11日，美国国务卿希拉里·克林顿在《外交》杂志上发表了题为《美国的太平洋世纪》的长篇文章，高调宣布美“重返亚洲”的战略。该文说：“最 近中国在南中国海及太平洋岛屿活动频繁，南亚及东南亚地区面临的各种风险加速上升。为成功实现地区战略再平衡，美国需要在该地区付出更多努力，并与东北亚的重要盟友一起，增强威 慑能力，应对‘反介入、区域拒止’威胁。”所谓“应对‘反介入、区域拒止’威胁”，就是指的要对付中国。美国宣称做太平洋领导者，其矛头实际所指也是中国，而且美国也不隐晦这样 的战略意图或安排。随着中国崛起，美国感觉中国越来越可能对其构成威胁。因此，美国战略东移的目标实际上是用军事牵制、遏制中国。与此同时，美国还提出了以先发制人 的“海空一体 战”打击中国。&&& 2009年9月，美国空军参谋长诺顿顿施瓦茨上将和美国海军作战部长加里因拉夫黑德上将签署了一份机密性备忘录，启动由空海军共同开发一个新作战概念，即“空海一体战”。2010年 2月，美国国防部长罗伯特·盖茨发布的新版《四年防务评估报告》正式确认“空海一体战”这一联合作战新概念，并已授权美国空海军加紧研究制定相应的理论和计划。“海空一体战”已成 为当前和未来美军建设和作战运用的重点。&&& 美国提出先发制人 的“海空一体战”的理由。美军认为，中国军队强大的“反进入∕区域拒止”系统和作战方式，在可预见的将来对其在至关重要的西太平洋地区的影响力和力量投送能 力构成严峻并持久的“挑战”。美国国防部长罗伯特因盖茨指出，中国军队网络空间战、反卫星战、防空和反舰武器以及弹道导弹方面的投资，将会直接威胁美国在西太平洋地区投送力量行 动、前沿空军基地、航母打击大队和水面战舰等安全。美国战略与预算评估中心总裁安德鲁在《美军为何要实施“海空一体战”》报告中认为，美国将面临中国军队4个方面的主要威胁。一是 反卫星武器的威胁。二是网络战武器的威胁。 三是弹道导弹的威胁。 四是反舰导弹、远程航空兵的威胁。&&& 从当前美国“海空一体战”的布局来看，美国现已开始在西太平洋地区为“空海一体战”投棋布子。其特征主要表现为： 一是进一步加大了西太平洋地区的战场建设力度。二是增加关岛 空、海军的常驻兵力。三是加强西太平洋地区空海联合军事演习。四是加强亚太地区军事基地建设。美军已计划在马来西亚、新加坡、泰国、菲律宾、越南等东南亚国家，以及澳大利亚建立 新基地和租用印度的军事基地，提升其西太平洋地区的快速反应能力。美国还认为，“海空一体战”不应被解读为美军的“单边行动”，而是一个依赖亚太地区盟友，尤其是日本和澳大利亚 的联合作战计划。美军希望借助这种军事同盟，来克服在该地区遇到的所谓“距离的障碍”。举例来讲，日本东京至澳大利亚悉尼的距离（4921英里，1英里约合1.6公里），是从华盛顿到旧 金山距离（2442英里）的两倍。除了美军继续在日本驻扎以外，“海空一体战”还要求日本自卫队加快与驻日美军的一体化进程，尤其是在情报和预警系统方面。该作战理念要求日本继续参 与研制弹道导弹防御系统，增强自身防空能力；要求东京将其反潜网穿越日本西南部的琉球群岛，并延伸至日本海。&&& 从美国“海空一体战”打击中国的具体对象来看， 美国妄图：一是致盲和打击中国太空和作战网络信息系统。美军认为，中国的卫星系统和作战网络系统是实施“反介入∕区域拒止”战 略的“致命”要害。美国将利用太空、网空和电子战力量，针对中国“反介入∕区域拒止”战略的侦察系统与瞄准系统，率先对中国卫星、作战网络、雷达和传感器等关键信息节点或设施实 施“致盲”打击，以瓦解、瘫痪或削弱中国军队的指挥控制系统和打击能力，为其空、海军夺取制空权和制海权创造先机。二是防御和打击中国导弹系统。美军认为，中国强大的对地弹道导 弹、反舰弹道导弹、潜射∕空射巡航导弹，是美军太平洋地区作战的主要威胁。因此，美军要利用挂载反导武器系统的有人∕无人机、天基反导系统、海基“宙斯盾”反导系统等，形成反导 体系，拦截中国弹道导弹和巡航导弹；要综合运用、空海的隐形飞机和战略核潜艇等远程精确打击力量，并结合海军航母编队的机动优势，从中国防空薄弱点切入，对中国内陆导弹基地等战 略重心实施全纵深打击。 三是打击中国海军潜艇。美军认为，中国的潜艇部队是“反进入∕区域拒止”力量的一个关键组成部分。由于中国潜艇能迅速部署到西太平洋地区危机地点，对美国 航母和水面舰艇极具挑战性和危险性。因此，美国要运用各种反潜探测系统以及水下无人潜航器，搜寻中国潜艇活动的相关信息，然后将信息传递给空、海军的空中反潜部队，对中国潜艇实 施非对称打击。 四是打击中国大陆纵深。美国认为，海空一体战要想取得成功，美国必须对中国境内的陆基目标进行大规模的抢先打击，因为中国已用20余年的时间打造出“反介入”能力， 如果美国不发动抢先打击中国大陆纵深，此种战争就会失去意义。&&& 当前的国际形势与第二次世界大战前的形势极其相似。今天中国与美国的关系与二战前苏联与德国的关系也有很大的相似之处。在二战前当德国正紧锣密鼓的准备着进攻苏联的时候，尽 管当时就有人提醒苏联政府认为德国会进攻苏联，但苏联政府却认为德国不可能会对苏联发动战争，所以，当德国用“闪电战术”突然进攻苏联后，苏联几乎一下子就步入灭亡的边缘。当前 ，在美国正紧锣密鼓的准备着同中国打仗，妄图用“海空一体战”亡我国家时，我们中国政府则希望与美国建立“不冲突、不对抗、相互尊重、合作共赢”的中美关系，而对于美国正准备同 中国打世界大战，中国则没有半点战争的意识，认为当今世界仍处在和平与发展的时代。对此，笔者在这里真的很想对中国政府和中国人民大声说一句，中国政府和中国人民赶快醒来吧！不 要再做什么“中国梦”了，第三次世界大战的危机正在向我们走来啊！&&& 二、经济危机&&& 笼统地说，社会主义国家是没有周期性经济危机的。前苏联和东欧各国在斯大林思想指导下建立的社会主义，由于实行的是高度集中的计划经济，克服了资本主义生产的盲目性和无政府主 义，国家掌握了全部经济命脉，生产是有计划按比例发展。既不存在生产过剩的危机，也不存在三大产业结构性危机，更不存在利润率的危机。工人阶级当家作主，也不存在劳资矛盾。因此 ，纯而又纯的社会主义国家根本不存在周期性经济危机，如果说有，那也只不过是周期性经济波动。&&& 20世纪80年代以前的社会主义国家，是完全按照斯大林模式建立的经济体制，因而不存在周期性经济危机。但是，今天的中国就另当别论了。1978年开始，中国实行改革开放政策，开始在 农村搞土地承包经营责任制，城市搞企业承包经营责任制，对内对外开放市场。１９９２年党的十四大又确定搞社会主义市场经济，经过十多年的改革发展，特别是加入世贸组织以来，世界 各国大都承认中国是市场经济国家。市场经济与周期性经济危机有着天然的联系，因为市场经济运行的一般规律社会主义市场经济国家都存在。因此，危机在社会主义的中国无法避免，必然 会尝到周期性经济危机的苦头。1977年亚洲金融危机，中国经济就受到了程度不同的影响。2008年，这次由美国次贷危机引起的金融危机，很快就波及到中国。2008年下半年中国由于受金融 危机影响，广东省等沿海地区一大批中小企业倒闭，大批农民工返乡。&&& 实行社会主义市场经济的国家，之所以会出现周期性经济危机，正确地说，有这样几个理由：一是社会主义市场经济存在着商品生产，存在着供求规律和价值规律，生产、分配、交换和消 费四个环节一个不少；二是市场配置资源，而不是计划配置资源，原来的计划委员会改为发展改革委员会；三是社会主义市场经济充分利用两种资源和国内国际两个市场，与全球经济接轨， 世界市场遇到风浪，必然会波及这些国家；四是社会主义市场经济存在着私人占有生产资料，公有制与私有制并存，公有制为主导，各种所有制共同发展；五是社会主义市场经济实行的分配 制度是以按劳分配为主，多种分配形式并存，劳资矛盾仍然存在。只要这五条存在，周期性经济危机就不可避免。&&& 三、社会危机&&& 马克思主义认为，资本主义的经济危机必然导致社会和政治危机，而后者是资本主义基本矛盾的更为重要的表现形式。社会和政治矛盾和危机的加剧，会导致无产阶级革命，推翻资产阶级 的政治和经济统治，实现资本主义社会形态向社会主义社会即共产主义社会形态的过渡。马克思主义的这一科学结论虽然是针对资本主义社会而言的，但对于今天搞社会主义市场经济的中国 来说也很适应。&&& 大量事实表明，“市场经济”是为极少数富人谋利益的一种模式，不能实现共同富裕，不能复制来为中国大多数老百姓谋利益，更不能妄称为中国社会主义现代化建设事业的“最终目标” 。对于“市场经济”模式是否符合中国绝大多数老百姓的利益，其实，对此早就有学者给出了完全否定的***：“市场经济是一种冷酷无情的经济模式，以私人企业为主、政府较少干预经济 的市场经济，根本不可能符合中国绝大多数老百姓的利益，市场经济必然使社会收入差距的扩大，使许多人穷于无出路的工作和困于潦倒的左邻右舍。”“在市场经济中，财富分配的不公平 远远大于收入分配的不公平”。而且，其趋势就是“财富的分配变得越来越不公平”，并加重收入分配的不公平。在排除“革命”和“激进”手段后，这种状况是不可治理的。&&& 另外，在市场经济模式下，大多数老百姓“向上流动”的机会少之又少，社会分裂的鸿沟加深，机会均等效应极度萎缩。至此，一个相关的问题也就非常明白了，即市场经济模式的自由 市场的竞争有利于胜者，财富和收入分配向少数胜者高度倾斜。在当前，富人越来越富，而大多数老百姓却相对来说越来越穷。例如，最近30多年中，国家调节收入分配的作用在弱化，多数 人工资、福利下降已经成为一种长期趋势；尤其是中等收入持续下降，并分化瓦解。当前，中国的基尼系数已经达到0.474。可见，在市场经济模式中，经济增长无法使广大老百姓 人从中受 益；蛋糕越大，两极分化越厉害。所以说，市场经济只是在为少数富人谋利益，而不能为中国广大老百姓服务。&&& 所谓的“市场经济”模式，还有一个更大危害中国老百姓的事实，那就是正如上述所说市场经济必然导致爆发经济危机。经济危机对中国老百姓的危害，自2008年以来生活在这一时代的人 们都是有目共睹亦品尝过的。按照传统的经济危机理论，在危机期间，由于企业纷纷倒闭，从而导致大批工人阶级失业，社会也急剧动荡，政治危机也会接踵而来，甚至还会引发战争。2008 年下半年中国由于受国际金融和经济危机影响，广东省等沿海地区一大批中小企业倒闭。为了应对危机，政府的主要措施就是泛发货币，加大对金融机构的货币投放力度。其实，这完全是把 危机转嫁给了广大的老百姓，使广大的老百姓为市场经济造成的灾害买单，因为，泛发货币必然导致通货膨胀，而通货膨胀导致的货币贬值，使广大的老百姓经济利益受损这一事实，这已经 不是有人想否定就能否定得了的。&&& “市场经济”的模式必然导致爆发经济危机，而经济危机的爆发则又必然地导致社会危机即 社会的急剧动荡 。如果笔者没有估计错误的话，下一次的世界经济危机有可能会在2018年 左右再次爆发，届时出现象“占领华尔街运动“的运动在全球东山再起也将是不可避免的。到那时中国也不可能会“独善其身’’，去年的“占中”危机虽已和平解决，但这种“危机”只不 过是在中国的一次小预演，在未来的5年内这种“危机”还必将会在整个中国上演，这绝非危言耸听。现在我们所关心的是到那时中国政府该如何应对。&
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