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南京西路商圈带来更大的聚客效应
“金五星”升起 “梅恒泰”应战
王珮 实习生 滕芙勤
&&&& A2叠10版：消费
稿件来源:新闻晚报
□晚报实习生&滕芙勤&晚报记者&王珮?
&&&&随着世博临近，以南京路为主轴的国际商务港正火热建设，环绕静安公园的“金五星商圈”将陆续建成，越洋国际广场芮欧百货、会德丰广场、东海广场、嘉里中心二期以及南京西路1788号。记者获悉，芮欧百货业已完成初步招商，而会德丰正与数十个品牌进行招商洽谈。&“金五星”的兴起不仅为南京西路商圈带来更大的聚客效应，对于传统高档零售百货“梅恒泰”意味着新挑战。
“金五星”：芮欧钟情女性消费&会德丰偏爱品牌店
&&&&据了解，位于南京西路常德路口的芮欧百货已于今年年初完成招商，预计世博会期间开幕。芮欧将定位于中高档女性百货，商场共七层，一到三楼将引进国际一线服饰品牌，其他楼层以家居、日用品吸引女性消费者。 &&&&被誉为“浦西第一高楼”的会德丰广场也启动招商，广场租赁部沈***表示，会德丰广场4层高的辅楼将为高档餐饮及奢侈品牌的商业零售百货。目前已有十几家国际知名奢侈品品牌争取入驻百货商场。鉴于会德丰以总面积11万平方米的甲级写字楼为主，主题商场拟招租1到2个整栋独立旗舰店商铺，预计今年四五月份交付。 &&&&位于会德丰广场对面的南京西路1788号，工人们也在加班加点，争取在2011年上半年竣工。该项目投资方三宝建设媒体公关部钱先生表示，南京西路1788号中将有2万平方米的商场组成，“考虑到整个南京西路商圈业已非常成熟，1788号的商场将与其他百货差异化定位，目前具体规划尚未成型。&”
“梅恒泰”：原有店铺再升级&新近品牌避免重复
&&&&随着静安寺“金五星”陆续竣工，久负盛名的“梅恒泰”势必遭遇新一轮冲击，这些老牌零售百货早已有了应对之策。 &&&&记者看到，国际高端百货业巨头恒隆百货去年已有大规模商铺变动。一楼的意大利知名品牌Prada整体店铺扩张一倍以上，取代德国顶级时装品牌Eacada原先的位置，与意大利品牌Gucci中国旗舰店隔街相望。广场内法国时尚品Dior、Chanel也将标准店全面升级，从原先的300—500平方米扩建到了平方米。位于恒隆广场西侧的上海商城内，Prada的副线品牌MiuMiu双层旗舰店也取代Gucci原先的位置，目前正在进行店铺装修。 &&&&另一大奢侈品零售巨头中信泰富广场，也于去年引入欧洲男装成衣品牌PAL&ZELARI，意大利皮具品牌FURLA等。关于今年新进品牌的引入，中信泰富租赁部沈***表示：“将主要考虑品牌的市场定位、知名度，会尽量避开与竞争百货重复的品牌，形成错位竞争。&” &&&&“梅恒泰这些奢侈品零售百货内，已有品牌的店铺再升级，新品牌的引入，都为百货增加了竞争力。&”世邦魏理仕商业服务部董事杨&诗女士表示。
专家建议：谋求差异化竞争
&&&&在杨&诗看来，南京西路“金五星”的兴起，能为该地段带来更高的人气，不同商业百货应在了解对手及自身定位的基础上，进行错位竞争，实现互补共荣。 &&&&“静安寺商圈位于二号线与七号线的中转枢纽，五星级宾馆、甲级写字楼的入驻会带来人流的增长。”杨&诗表示，南京西路商圈的开发有很大的潜力，客流的增长是一方面，中国高端品牌市场的潜力也不容小觑。“其实不少国际品牌并没有完全进入中国，或者并没有完整的业务线。”去年9月进行战略调整闭馆43天后重新开幕的静安寺伊美时尚广场，消费群过渡到年轻白领。
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