【中建彩虹城 地铁口】 清盘特价
楼下华润万家
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【中建彩虹城 地铁口】 清盘特价
楼下华润万家
人气超旺小区
更新时间：08-29
可看房时间：随时
现状：空房
核验编号：暂无
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总价：约60万元
单价：约6818元/平米
参考首付：0万
类型：普通住宅
产权：商品房
建面：88平米
户型：3室2厅2卫
楼层：6/30层
装修：精装
朝向：南北
物业：1.2元/平/月
联系我时，请说在乐居二手房看到的
&&内部编号：
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1.黄金地段 享受惠轻轨2号线规划利好、直线距离800米、可享受惠城众多教育配套、可享受惠城商业配套。
2.配套成熟 小区自带50000m^2集中商业、包括华润万家、菜市场、风情商业街区【5分钟范围内有天虹商场、沃尔玛购物中心、橙天嘉禾影城、亲子游乐园 等】。
3.小区绿化 小区****达40％、容积率2.5、内设50000m^2风情园林、2公里沿河跑道、3个5000m^2标准恒温泳池 等。
4.四大主题公园 红树林公园、荣田生态公园、五马峰公园、聚龙山湿地公园、
5.**配套 小区内有北京大学附属中小学←****前五名、两所国际双语幼儿园、
6.交通便捷 无缝对接深圳地铁14号线→惠阳南站、自驾车5分钟通往深汕高速入口、40***达龙岗中心城→小区内部更有业主巴士、专为业主私享【可直接通往龙岗、福田、南山、宝安、罗湖等地】便捷的交通只为方便到您。
户型介绍：
平层： 65-76m^2两房 89-109m^2三房
115-143m^2四房
复式：94、116、143m^2三房 （真复式，每层高3米）
一手楼专家，欢迎实地考察，专车免费接送，刘经理***188- QQ411-267635 可享受96折内部折扣
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位置及配套
中建彩虹城
淡水人民六路18号
淡水人民六路18号
主要户型分布:
主要价格分布:
中建彩虹城房价
?约7554元/平米
?约9337元/平米
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彩虹城步行街：品牌店滋润 个体户水土不服
来源：每日商报
作者：邵敏宸
&&彩虹城沿街商铺所在的位置位于滨江区西侧，作为滨江较早开发的区块之一，人气日益旺盛，相比于整个滨江偏商务化的氛围，这里散发出更多&人情味&，经过多年的发展，这条步行街附近的彩虹城、天寓等住宅的入住率已非常高，加上周边写字楼的人群聚集，沿街的社区底商集合了世纪联华、小绍欣、星巴克等有实力的品牌店。但随着入住率接近饱和、滨江区越来越多商业综合体逐渐成熟，对于不少个体经营的商户来说，这里的生存压力也与日俱增。
&&昨天，记者探访了这条配套成熟的商业步行街。作为滨江板块较早开发的区块之一，如今的滨盛路特别是彩虹城小区附近业态已非常丰富。小到开锁店、奶茶店，大到连锁餐饮、大型生活超市，满足了大多数居民的生活所需。
&&这里集中了钱江&彩虹城、六合天寓、银色港湾等多个小区，据天寓的物业介绍，这所小区的入住率在70%左右，而彩虹城的入住率则接近85%，人气的日益旺盛，也让商家们瞄准了各小区的社区底商。&这个区域滨盛路北面的底商开发商为钱江彩虹城，南面归属六合天寓，底商的转手率还算平稳，但是人气不尽相同。&刘***在附近写字楼工作，对于这一带的变化非常熟悉，昨天晚饭后，她就在六合天寓附近的星巴克消遣时间。
&&&我在这里工作了五六年，从开业起，星巴克的人气就一直非常旺，一到中午，尤其是晚上会非常热闹，有些客人甚至是从萧山闻堰赶过来，只是为了喝杯咖啡，聊天打发时间，所以排队等候也是常态。&昨天晚间7点，就在记者与刘***的谈论空当，这家滨江最早开业、可容纳近百人的星巴克店，入座率接近80%。
&&实际上，在彩虹城步行街，盘踞三五年以上的店铺不止星巴克一家，还包括附近的餐饮店蜜桃、小绍欣、连锁超市世纪联华等。小绍欣的客单价比较便宜，人均五六十元，主营绍兴菜、杭帮菜、川菜、家常小炒等，因为菜系较多且适应大众口味，附近居民常会在这里用餐。此外，走小资风格的蜜桃连锁餐饮也颇受欢迎，人均消费在八十元左右，因为食材新鲜，加上店铺格调别具匠心受到年轻人的青睐。&世纪联华的生意也不错，前几年整修升级，一楼成为City Life生活超市后，引进了更多的产品。&City Life是联华相对高端的一个品牌，居住在附近的居民告诉记者，这个生活区附近没有菜场，大多数居民会选择在这里购买食材。
&&星巴克、小绍欣、联华人气旺
&&钱江&彩虹城步行街名片
&&非连锁企业水土不服
&&尽管星巴克、世纪联华等连锁品牌在彩虹城步行街开得如火如荼，但是一些个体经营的服饰店和咖啡店却并没有想象中热闹。&彩虹城和天寓的底商中开得最好的是星巴克和蜜桃，包括彩虹城对面银色港湾的底商：蜜果奶茶店、中国移动、中国电信、永琪美发等店铺均转手率较低，但是一些非连锁企业的情况就不怎么乐观。&据天寓附近一家连锁店老板介绍，&像附近的一家美甲店在一年内易主两次，此前这一带也曾开出过一家小超市，去年下半年被哈根达斯和costa咖啡替代，还有前几年开业的西汀咖啡将名字改成转角咖啡后，也生意冷清。&
&&昨天白天，记者在滨盛路南侧靠近六合天寓的几处店面中发现，部分店铺大门紧锁，这些店铺多为服装店和美容店，据附近浦沿街道工作人员介绍，有些店铺只在晚间营业，因为彩虹城周边商业街铺主要服务于周边的几个生活社区，白天大家都在忙工作，晚上晚饭过后才会有大量居民出来散步购物。
&&&即便是晚间开业，人流能转化为客流的人群有限，真正愿意埋单的客户不多。&一位服装店铺的店员表示，在高租金压力下，一些店铺只能靠压缩人员成本来营业，加上目前开车前往滨江区星光大道商业街仅需10分钟不到，钱江新城的万象城也交通便利，分流走了一部分客群，对于不少个体经营的商户来说，这里的生存压力与日俱增。
&&具体位置：杭州市滨江区滨盛路彩虹城小区附近沿街
&&人均消费：10-80元
&&目前店面数量：30多家
&&彩虹城步行街特色：彩虹城步行街是指以彩虹城为中心，辐射的滨盛路沿街商铺，西至东信大道口，东至伟业路口。这条街以各类日常生活用品店铺为主，也不乏小资情调的餐厅、咖啡馆等餐饮以及美容院、超市等零售业态。
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伴随着共享经济的兴起与盛行，旅客户一直是住宿业的重要客源，这次，在线短租把目光瞄准了这一市场。
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