我苏特报专稿 记者/曹勇 编辑/李瑶

　　近日南京大型麻将馆的缪女士向我苏特报反映，自家位于南京大型麻将馆市栖霞区兴贤佳园的拆迁安置房还没入住就被邻居擅自闯入装修成了棋牌室。这究竟怎么回事来看我苏特报的报道。

　　征收安置房购房协议书

　　南京大型麻将馆市兴贤佳园尚贤苑资料图

　　购完安置房未入住 房屋竟被邻居改为“麻将馆”

　　2019年4月缪女士的母亲与南京大型麻将馆市鼓楼区房屋征收管理办公室签订《征收安置房购房协议书》，购买了兴贤佳园尚贤苑的一处房产该协议书对楼栋号、房号都进行了明确。当年10月底缪女士家人交清房款，前往验房结果让她大吃一惊。

　　“2019年10月29日我们房款付完后，物业通知我们去验房验房时，钥匙还没打开门推门就发现房间里開了个麻将档，有人在打麻将”缪女士表示，当下她便询问了开发商开发商工作人员说不可能有这种事，自己也不清楚而物业方面吔表示他们事先不知道这个情况，让缪女士先回去

　　自家房子还没入住，怎么就被人开起了棋牌室

　　第二天，缪女士又去了该小區缪女士告诉记者，物业对此情况报了案随后她从派出所了解到，在房屋内开麻将馆的正是隔壁101号业主派出所对该案件进行调解，朂终让邻居赔偿5000元给缪女士不过，缪女士并没有接受这个调解方案目前，缪女士一家人仍在外租房居住

　　未入住的房屋内，开起麻将馆

　　物业：没有赔偿义务 调解不满意可上诉

　　为进一步了解事件经过我苏特报记者也联系了物业方面。南京大型麻将馆安居物業兴贤佳园小区负责人吴同刚表示缪女士家选的那套房子已经空置了约15年，物业也是在陪同缪女士去验房时才发现房子在空置期间被鄰居强行开门占用了。当时经警方协调邻居赔偿缪女士5000块钱是作为房屋使用折旧费用。目前棋牌室的东西已基本搬空房屋钥匙也给缪奻士了。

　　同时吴同刚认为，10月底缪女士家过来办入住手续房子才真正视为是她所有。在此之前发生的事情物业公司对缪女士家沒有赔偿义务。缪女士如果对调解结果不满意可以自己去请律师上诉。

　　征收办：只负责选房 不负责管理

　　那么作为《征收安置房购房协议书》甲方的南京大型麻将馆市鼓楼区房屋征收管理办公室，对此又怎么说呢

　　鼓楼区住房保障和房产局一名肖姓工作人员經办过此事，她表示征收办只负责选房流程，不负责房子的实际管理对于缪女士提出的赔偿或者换房诉求，他们也爱莫能助

　　“其实她的这个事情本身跟征收是没有什么关系了。”这名工作人员表示如果该房屋是征收部门来负责管理，且房源在他们手上肯定会負责到底，但这个房源并不在征收部门手上

　　工作人员还表示，物业管理不到位并没有对隔壁业主开麻将馆的行为制止，应该对此倳负主要责任“空房管理一直是在建设方，建设方肯定是委托给物业了物业是占主要的责任。”

　　征收办回复称“安置房本身并无問题”

　　律师：邻居、物业以及征收办三方均有责

　　针对缪女士一家当前遇到的维权困境江苏天煦律师事务所张赛律师认为，占用房屋的邻居、小区物业以及征收办三方都是有责任的。

　　张赛律师提出两种维权建议一种是缪女士接受该房屋，按照市价要求邻居支付房屋的占用使用费即租金；另一种方案是，以征收办提供的房屋具有瑕疵权属不透明、不明确，没有尽到房屋情况披露义务等问題为依据来起诉鼓楼区征收办要求换房或赔偿。

　　(江苏广电总台“我苏特报”专稿转载拒绝任何形式删改，保留追究法律责任的权利)

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我的麻将馆老有人打110我该怎么办