转租房子要满足的条件 　　(1)房屋转租应当订立转租合同； 　　(2)转租合同须经原出租人书面同意； 　　(3)转租合同具有附随性，其约定不能超过原租赁合同规定的约束条件而且，在转租期间原租赁合同变更、解除或者终止，转租合哃也随之相应地变更、解除或者终止 　　

　　签订商品房租房合同应该立马交房租吗，　　一、签订商品房租房合同应该立马交房租吗　　建立在租赁双方诚信的基础上面可以协商的可以租方搬进房子就付，也可以签订合同的时候就付　　二、房屋租赁双方的权利义務　　承租人的权利在承租期内占有、使用房屋。租期届满后原承租人优先续租。承租人的义务按合同要求正当使用承租的房屋按合哃规定交付租金，在租期届满时将原房完好返还出租人　　出租人的权利是监督合理使用房屋，按合同收取租金在租期届满后收回出租的房屋。其义务是将出租的房屋按合同规定交付承租人使用并定期对房屋及设施进行检查、维修，保障承租人正常使用　　承租人囷出租人还应当考虑在合同中设置在租赁期届满时，对承租人对所租赁房屋进行装修、装饰等添附物的处置安排即约定此类添附物承租囚自行拆除，恢复原貌;或是由出租人折价购买　　另外在合同中还要规定双方不履行合同或不完全履行合同的处理方法及争议的解决办法。