每个人都会要买房很重要的一點是利率问题，毕竟购房额度高一点点利率的变化动辄就是几万元不等的利息，那么商业贷款利率是多少呢

商业贷款俗称个人住房贷款，现在国内的商业银行都可以办理相关的业务主要是为居民购买自住房提供的贷款，执行法定贷款利率

2019年最新商业贷款利率：

六个朤内，贷款利率为4.35%；

六个月至一年贷款利率为4.35%；

一至三年，贷款利率为4.75%；

三至五年贷款利率为4.75%；

五年以上，贷款利率为4.9%

以上是央行貸款基准利率，每个商业银行都会在此基础上浮动具体的贷款利率，还与其他的因素有关想在线计算贷款总利息和每月还款额？

买房孓事先都需要先提供首付贷款利率也与首付比例有关，首付越高的利率会低一点

任何信用贷款都需要看借款人的还款能力，没有汽车、房子都没关系只要月收入、银行流水好看，贷款利率也会低一些商业贷款利率与风险性高度一致。

互联网时代信用是非常重要的憑证，征信良好是获得优惠利率和贷款的前提条件所以个人征信对于商业贷款利率的影响非常大。

银行对于房龄也有规定通常要求是20－25年，比较宽松的会要求30年较为严格的只有15年或10年，房龄越短商业贷款利率越低。

综上所述商业贷款利率与很多因素有关，大家在申请之前可以多对比几个不同的银行选择利率最低的即可，同时优化一下征信和申请材料可能会获得较低的利率。

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央行基准：一年以内(含)：4.35%、一至伍年(含)：4.75%、五年以上：4.90%各银行贷款利率在基准利率的基础上进行浮动。公积金首套房利率：五年以下公积金贷款年利率为2.75%、五年以上的公积金贷款年利率为3.25%

2019年2月，全国首套房贷款平均利率为5.63%相当于基准利率1.149倍，环比上月下降0.53%；同比去年2月首套房贷款平均利率5.46%上升3.11%。