我是农转非但农村有土地能给确权吗农村的土地有三十年不动产证村大队是否可以把土地抽走

我是一名教师已退休原先是民辦教师分有土地经营至今,后来转正我是农转非但农村有土地能给确权吗现在农村土地确权我经营的土地能否确权?

详细描述(遇到的問题、发生经过、想要得到怎样的帮助):

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  • 在我国,土地所有主要有两种形式一种形式是国有,第二种形式是集体所有农民对集体土地享有承包经营权,通过土地耕种获得收益那么农村土地经营确权概念是什么,华律网...

  • 既然确权证有你的名字那应该土哋就有你的份要是不给你你可以起诉他们,撤销确权把土地重新确权到你的名下

  • 一、确权原则 土地确权必须确定一些基本原则这些原則应体现土地确权的精神实质,为正确界定土地权属指明方向并在整个土地确权中始终起指导作用。 1、尊重历史面对现实的原则; 2、有利于生产和生活,有利于社会稳定的原则; 3、政策和法律并用原则; 4、分阶段、区别不同情况处理原则; 5、权利设定一般法定原则 二、确权方法 1、集体所有土地一般为内部使用。 2、重复征用或划拨以后者为准。 3、界线与面积不吻合的以界线为准。在土地确权时要处理好土哋所有权和使用权与行政管辖权的关系、与特殊区域内部门管理权的关系、土地权属与规划区的关系。土地权属确认的基本方法是调查、申报登记、核发***因此,确权主要是通过权属调查和申请土地登记、核发***实现的 三、证据依据 土地详查形成的土地权属协议书、认定书、人民政府下达的土地权属争议处理决定; 城镇地籍调查资料; 人民政府关于建设用地的批准文件; 土地出让合同; 土地利用现状调查资料; 人民政府颁发的房产证明; 新中国成立之后双方签订的土地、山林等权属或界线的协议; 危改、安居计划的联建房合同和公***; 法院判决:使用土地的事实情况,是占有还是侵占是善意的还是恶意的,是长期的还是暂时的等 四、确权意义 确权颁证之后,将给农民带来四大恏处 首先是有利于强化物权保障。土地是农业最基本的生产资料也是农民的“命根子”,一经确权农民就是土地承包经营权的物权權利人,有利于依法保障农民的土地承包权益 其次,有利于强化承包农户的市场主体地位和家庭承包经营的基础地位为巩固农村基本經营制度提供强有力的制度保障。经过确权颁证之后土地既是资源,又是资产农民就等于握住了自己的土地使用权,无论谁想再动农村的承包地都必须经过本户同意。如果农民外出打工还可依法把承包地进行流转,交给家庭农场、农民合作社等来经营换取实物或租金。这样一来农民的财产性收入就会增加。 再次农民可用自己的权证进行抵押贷款。当前因部分农民无法提供担保、没有足够的抵押物,贷款难问题较突出而确权登记颁证以后,随着相关政策的陆续出台农民就可用自己的权证进行抵押贷款。 最后有利于明确汢地承包经营权归属,为解决土地承包经营纠纷、维护农民土地承包的各项合法权益提供强有力的原始依据如果耕地面积四至不清、面積不明承包地流转就潜藏较大风险,不仅农户不能放心流转土地土地规模经营主体也难以安心经营,必然制约现代农业发展 四、农村汢地确权是终身制吗 1、土地确权的本质 “土地确权”是一种政府行为,是政府相关部门对土地所有权、土地使用权和他项权利的确认、登記行为这个行为是土地部门的工作,常年或者周期性的开展所以“土地确权”没有是否终身制这一说法。 2、土地所有权、土地使用权囷他项权利的年限 在土地所有权、土地使用权和他项权利中有些权利是有年限的 土地所有权分国有与集体所有,国有土地所有权是不会妀变的土地始终国家所有。集体土地所有权如果没有发生国家征用或者土地转让等行为的话也是一直归某个集体所有,可以算是终身淛

  • 分户,一般指子女成年或者成家后从父母户口里面独立出去,自成一户 一、申请条件 1、公民分户的标准是一家虽同居一处,但经濟独立分别生活,可以分别立户 2、分户的条件是实际住房有两个以上自然间,且单独生活单元楼房的分户仅限于离婚分户,筒子楼嘚分户按平房分户办理自建房等违章建筑不予分户。 二、所需条件 1、房屋产权证明 2、户主及申请人的居民户口簿 3、户主及申请人的居民*** 三、分户程序 1、公房分户: 当事人持分户的书面申请、结婚证、房屋租赁契约以及房屋承租人同意分户的文字材料等证件证明到現户口登记地派出所申请,经外勤民警调查核实派出所所长批准后给于办理分户手续。 2、私房分户: 当事人持分户的书面申请、法院判決书或公正书以及私房房契等证件证明材料(农村地区分户需要出具村委会同意分户的证明)到现户口登记地派出所申请,经外勤民警調查核实派出所所长批准后给于办理分户手续。

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为贯彻落实《***中央国务院关於加大统筹城乡发展力度进一步夯实农业农村发展基础的若干意见》(中发〔2010〕1号以下简称中央1号文件)和《***

省委河南省人民政府關于加大统筹城乡发展力度进一步夯实农业农村发展基础的实施意见》(豫发〔2010〕1号,以下简称省委1号文件)要求根据《国土资源部中央农村工作领导小组办公室财政部农业部关于农村集体

登记发证的若干意见》(国土资发〔2011〕178号)统一部署,开展全省农村集体土地确权登记发证工作流萤给他派分00

农村工作完成后无论是农民的汢地还是房子都比以前更值钱了。而现在的“我是农转非但农村有土地能给确权吗”容易“非转农”太难,所以转户口时一定要注意那我是农转非但农村有土地能给确权吗后,承包的土地会被收回吗?还能确权吗?

在土地承包期内承包方全家迁入小城镇落户的,根据《》苐二十六条规定承包期内,承包方全家迁入小城镇落户的应当按照承包方的意愿,保留其土地或者允许其土地承包经营权流转并按照原有农村土地承包关系,进行依法确权颁证;

但如果不在承包期内已经落户城市,并退出承包地的或者说已经获得了退出承包地的相關经济赔偿的,将没有资格进行土地确权的依法登记颁证也就是相当于没有了土地承包经营权;

户口我是农转非但农村有土地能给确权吗後,土地该怎么办?

户口我是农转非但农村有土地能给确权吗后如果想要将原先在农村的土地进行确权,那么必须要满足两个前提条件:┅个是户口迁出时你的承包地依然在承包期内;一个是你的户口落户在小城镇,而不是设区的市;

因为按照我国《土地承包法》的相关规定承包期内,全家将户口迁出设区的市应当将承包的耕地和草地交回发包方,但如果是迁入小城镇则依旧保留土地承包经营权;

不过,徝得一提的是个别省份在具体政策实施过程中,对于户籍转入地市级以上城市的农民依旧保留其在农村原有的土地承包经营权,例如;河北省明确政策规定对于户籍迁入城市的居民,其承包地如何处理需按照个人意愿不得强制或变相收回;

对于“我是农转非但农村有土哋能给确权吗”方面的问题,常规的情况有以下几种:

1、自愿放弃承包经营权并且与签了放弃协议的村委可以依法收回。

2、部分成员迁叺设区的市或者全家迁入非设区的城镇除农户自愿放弃宅基地外,不得收回

3、全家迁入设区的市(不含直辖市、副省级市和其他大城市),原则上按照农户自愿原则对宅基地进行。

4、户口迁出的农户和华侨原本在农村依法获得的宅基地和房屋经村集体开具证明,也是可鉯依法办理确权的只是在土地证上要备注“该权利人为非本农民集体成员”。

对于“我是农转非但农村有土地能给确权吗”承包地方面嘚问题常规解决方法:

1、原则上农村居民转户后,按照依法自愿的原则可在承包期内继续保留土地承包经营权。

2、鼓励“我是农转非泹农村有土地能给确权吗”的居民在依法的前提下,通过转让、转包、转租、互换、入股等形式流转土地承包经营权

3、鼓励“我是农轉非但农村有土地能给确权吗”居民自愿推重,可获得相应的补偿但土地征收补偿安置政策、农转城退地补偿政策只能选择其一,不能偅复享受

参考资料

 

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