近日网友“普通家庭”通过百湖民声大庆市网络平台()进行问政：

　　我在绿地国际城买的房子都入住快两年了房产证还没有给办理。我只是听说有的给办理了说昰交全款买的房子先给办理，我是住房公积金贷款买的房子和全款有区别吗?我只是个普通的家庭花好几十万却到现在都没有房产证办房產证的钱接房子的时候就扣下了。

　　高新区管委会回复如下：

　　您好 高新区规划建设局回复：目前，开发商并没有办理完初始登记其中国土使用权转让合同、土地分割卡开发商尚未办理。并且国土使用权转让合同和土地分割卡是办理不动产权证办理流程书的必要要件因此现绿地国际城并不能办理不动产权证办理流程书。

　　全款与贷款购买房屋的区别：

　　全款房屋只要开发商办理完初始登记，并且为业主提供相应要件即可自己办理不动产权证办理流程书。贷款房屋需开发商***不动产权证办理流程书后，再进行不动产权抵押权登记最终到公积金中心办理撤销开发企业资金抵押，所以贷款业主需要开发商***在程序上涉及多个部门，环节相对复杂周期也相对更长。具体***时间未知还需开发商通知。

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