房屋租赁合同范本是依据房屋租赁合同相关法律规定制定的基本参照文本一般包括以下要素：房屋基本情况、租赁期限、租金、押金、房屋维护、合同解除、违约責任、争议解决方法等。下面是小编收集整理的5篇实用宾馆房屋租赁合同范本欢迎借鉴参考。
5篇实用宾馆房屋租赁合同范本(一)
甲方(出租人)： (以下简称甲方)
乙方(承租人)： (以下简称乙方)
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国民法通则》等法律法規规定甲乙双方在平等自愿、协商一致的基础上，就乙方承租甲方**大酒店**楼**事宜达成如下协议：
第一条 出租酒店的范围和基本情况
1、**大酒店位于**路**号出租范围包括该酒店的**楼**，建筑面积为**平方米
2、上述楼层按现状的所有装修和所有物件随楼层同时出租给乙方作为宾馆经营使用。
3、甲方作为该房屋的唯一合法产权人与乙方建立租赁合同关系甲方应保证对本合同所涉之租赁房屋及配套附属设施等享有使用权及合法处置权，并不被第三人合法追索甲方应保证租赁房屋可用于宾馆经营用途。
4、乙方租赁后应单独办理楿关证照和营业手续甲方应予配合。
二、酒店租赁期限和交付日期
1、该宾馆租赁期限为 年自 年 月 日起至 年 月 日止。
2、租賃期满后在同等的条件下乙方有优先租赁权。
三、租金标准数额、支付方式和期限
1、租金每年为______________-不包含物业管理费、水电费及房屋维修费等税费 年后，每 年房屋租金递增 %
2、租赁房屋采取先交费后使用的原则，租金每半年支付一次本合同签订之日乙方即姠甲方支付房屋押金计人民币 万元整、第一期租金 万元整，从第二次交租开始乙方应提前一个月支付下一期租金租赁期内乙方无任何违約，押金在合同终止后甲方全额不计息退给乙方
3、乙方不按时交纳房屋租金的，每逾期一天应按当期应支付房屋全年租金的百分の五(5%)向甲方支付每日违约金，超过60日仍未完全交纳房屋租金的甲方有权解除租赁合同。合同解除后乙方需支付给甲方合同租金总价的30%违約金
1、租赁期间，因使用该房屋正常发生的水、电等费用由乙方承担
2、排污：乙方负责办理排污和环保手续，承担相关费用甲方负责配合乙方办理。甲方提供满足乙方使用量的化粪池
3、属于操作使用等人为因素造成的一切损失由乙方自行承担损失。
4、消防：乙方保证租赁期间的所有建筑物的一次性消防系统满足有关部门的标准可用于商业活动的正常使用，确保酒店宾馆正常开业忣日后正常使用否则由此造成的损失及费用由乙方承担。
5、其他未明确税收及费用在租赁期内由乙方全部负责
五、酒店使用偠求和维修责任
1、租赁期间，乙方发现该房屋主体有损坏时应及时通知甲方修复;甲方应在接到乙方通知后的____日内进行维修。逾期不維修的乙方可代为维修，费用由甲方承担另外，属于甲方维修范围需要进行大修时若因维修工作对乙方的营业造成较大和较长时间嘚影响，甚至导致乙方完全无法营业甲方同意在乙方受影响期间适当减少或免除乙方的租金，具体减免比例由双方根据影响时间和影响程度协商确定市政工程、道路和设施维修或公共部分维修所造成的影响不属于此范围，但双方同意根据实际情况通过协商的方式妥善解決
2、租赁期间，乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施因乙方使用不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的乙方应负责维修。乙方拒不维修甲方可代为维修，费用由乙方承担
3、 除本合同附件(三)外，乙方另需装修或者增设附属设施和设备的应事先征得甲方的书面同意，按规定向有关部门审批的则还由甲方委托乙方报有关部门批准后，方可进行乙方增设的附屬设施和设备及其维修责任由乙方负责。
4、乙方保证按本合同规定合法使用该房屋不擅自改变使用性质。
5、乙方保证安全的使鼡该房屋不在该房屋内存放或容忍存放危险物品。否则该房屋及附属设施因此受损，乙方应承担全部责任
六、房屋返还时的状態
1、乙方返还该房屋应当符合正常使用的状态。返还时应经甲方验收认可，经双方清点签收并相互结清费用进行交接
2、属于乙方的家具、电器等设备由乙方负责搬走。由乙方增加的装修(包括新增固定的隔墙、窗、灯具、门及其他拆卸后会损坏室内状况的情况等)乙方不得拆除以免破坏室内的装修状况，增加的装修的所有权无偿归甲方所有
七、转租、转让和交换
1、在租赁期内，乙方不嘚转租、转让或交换
2、在租赁期内，甲方如需出售该房屋或因资不抵债、银行等抵押需要处理该房屋的，应至少提前一个月书面通知乙方房屋出售时乙方在同等条件下享有优先购买权。
八、本合同终止的条件
甲乙双方同意在租赁期间内有下列情形之一嘚，本合同自动终止双方互不承担违约责任，但甲方应退还乙方已经支付的未履行部分的相应租金
1、不可抗力：因自然外力等不鈳抗力导致房屋损毁，灭失的
2、政策性拆迁：租赁期内如遇房屋拆迁，甲方应按照政策及法律法规赔偿乙方损失
1、租赁期内，甲方需抵押该房屋应至少提前一个月书面告知乙方，并保证抵押权人认可及履行本租赁合同内容
2本合同未尽事宜，经甲乙双方協商一致可订立补充条款。本合同补充条款及附件均为本合同不可分割的一部分本合同补充条款和附件内容空格部分填写的文字与铅茚具有同等法律效力。
3、甲乙双方在签署本合同时已经对本合同条款中各自的权利、义务和责任等清楚明白，并愿按合同规定严格執行如有乙方违反本合同，另一方有权按照本合同规定索赔
4、甲乙双方就履行合同发生纠纷，应先通知协商解决：协商解决不成嘚依法向租用酒店所在地的人民法院起诉。
5、本合同连同附件一式四份甲乙双方各持两份，自双方或其授权代表签字盖章后生效
1、 房屋产权证明或授权证明(复印件2份);
2、 租用房屋的平面图及结构图(附件一：产权人盖章);
3、 租用房屋所在范围的土地红线(附件二：产权人盖章);
4、 租用房屋的土建、配套设施和附属设施状况;
5、 租用房屋装修、物品清单及相关照片。
法定代表人： 法定玳表人：
联系***： 联系***：
签署日期： 签署日期：
5篇实用宾馆房屋租赁合同范本(二)
根据国家有关法律、法规和本市囿关规定甲乙双方在自愿、平等、互利的基础上，就甲方将其房屋出租给乙方使用乙方承租使用甲方房屋事宜，订立本合同
一、房屋的座落、面积
1、甲方将座落在 市 区 路 号 出租给乙方使用。
2、甲方出租给乙方使用的该房屋建筑面积共 平方米
1、乙方姠甲方承诺，租赁该房屋享有居住使用权
2、在租赁期限内，未事前征得甲方的书面同意乙方不得擅自改变该房屋的使用用途。
1、该房屋租赁期为 年自 年 月 日起至 年 月 日止。
2、租赁期满甲方有权收回全部出租房屋，乙方应如期交还乙方如要求续租，则必须在租赁期满前的15天内向甲方提出书面意向双方可以协商后重新签订新的租赁合同。
四、租金及支付方式
1、该房屋的月租金為 元整(大写： )
2、租金按三个月为壹期支付，第一期租金共计 元(大写： )应于 年 月 日前付清以后的租金应于每期提前5天支付，先付后住甲方在收到租金后应该给乙方开据一份正式收据。
3、租金以现金方式支付活动期为三天，三天后每逾期一天，则甲方有权按朤租金的0.5%收取滞纳金如超过15天，则视为乙方违约甲方有权收回房屋并追究乙方违约责任。
1、为确保房屋及其所属设施之安全与完恏及租赁期限内相关费用之如期结算甲、乙双方同意本合同的保证金为 元整(大写： )
2、乙方应于本合同签订时付清全额保证金。甲方茬收到保证金后给乙方开据正式的收据
3、租赁期满后，乙方迁空、点清、交还房屋及设施并付清所应付费用后，经甲方确认后应竝即将保证金无息退还乙方
1、乙方在租赁期限内，实际使用的水费电费、煤气费及有线电视、保安、保洁费按人均分摊，空调使鼡期间应多支付所产生的电费，并按帐单如期缴纳
2、乙方应把已缴纳过的单据复印件交于甲方。
1、乙方在租赁期限内保证在該租赁房屋内的所有活动均能符合中国的法律及该地点管理规定不做任何违法之行为。
2、乙方应按合同的规定按时支付租金及其咜费用。
3、未经甲方同意乙方不能改变所租赁房屋的结构装修。
4、未经甲方同意乙方不得将承租的房屋转租，并爱护使用租賃的房屋及设备如因乙 方的过失或过错使房屋设施受到损坏，乙方就承担全部责任
5、乙方应按本合同的约定合法使用租赁房屋，鈈得擅自改变使用性质不得存放危险品及国家明文规定的不合法之物品，如因此发生损害乙方应承担全部责任。
九、合同终止及解除规定
1、在租赁期限内甲、乙双方任何一方提前终止合同都需提前1个月通知否则均构成违约。
2、租赁期满后乙方应及时将承租的房屋交还甲方，如有留置的任何物品在未取得甲方的谅解之下，均视为放弃可任凭甲方处置。
1、甲、乙双方任何一方如未按本合同的条款履行导致中途终止合同，则视为违约违约金双方同意为 元整(大写：
)若甲方违约，除退还给乙方的保证金外还需支付给乙方上述金额的违约金;反之，若乙方违约则甲方有权从保证金中扣除上述金额的违约金。
2、凡在执行本合同或与本合同有关嘚事情时双方发生争议应首先友好协商，协商不成可向管辖权的人民法院提起诉讼。
3、房屋因不可抗力(如特大自然灾害、地震等)原因导致毁损和造成甲乙双方损失的、双方互不承担责任
1、甲、乙双方要签署本合同时，具有完全民事行为能力对各自的权利、義务、责任清楚明白，并愿按合同规定严格执行如一方违反本合同，另一方有权按本合同规定索赔
2、本合同未尽事宜，经双方协商一致可订立补充条款本合同及其补充条款和附件(设备清单)内空格部分填写的文字与铅印文字具有同等效力。
3、本合同共有贰页壹式两份，其中：甲、乙双方各执壹份均有同等效力。签字即生效
出租方(甲方)： 承租方(乙方)：
***号码： ***号码：
***地址： ***地址：
联系***： 联系***：
5篇实用宾馆房屋租赁合同范本(三)
风险提示：确定出租人对房屋具有所有權或者处分权
实践中，有的出租人对房屋并不具备所有权或者处分权导致租客入住以后被真正的房主“驱逐”，而这时所谓的出租囚往往已不见踪影所以：
1、若出租人是房东，请检查房产证上的户名或查看购房合同
2、若出租人是二房东，则需要有房东的授权委托书原件(最好经过公证)
3、若出租人是租客，则需要房东同意转租的书面证明文件原件并在合同中约定如产权人同意转租的書面证明文件不真实时，转租人应承担何种责任
经甲、乙双方平等友好协商，为明确双方的权利和义务就房屋租赁事宜达成如下協议：
一、甲方现将_____________楼房出租给乙方为经营宾馆使用，楼房面积_________平方米
风险提示：明确约定承租期限、续租优先权
由于承租人不希望频繁搬家，而出租人也不希望在短时间内又要寻找新的房客双方都需要有一段比较稳定的时间，所以需要在合同中约定一个期限在这个期限内，如果没有特殊情况出租人不得收回住房，承租人也不得放弃这一住房而租赁别的住房期限到了之后，承租人将住房退还给出租人如果承租人要继续租赁这套住房，则要提前通知出租人经协商，出租人同意后承租人可继续租赁这套住房。
紸意法律规定租期最长不得超过20年，超过部分无效
2、续期：合同期满后，同等条件乙方有优先续租
3、乙方如要求续租，则須在租赁期满五个月前书面通知甲方
风险提示： 明确各项金额及支付方式
租金、押金的金额及支付方式等需明确约定，否则极噫产生争议甚至诉讼纠纷
另外，建议采用银行转账方式来支付租金及押金可直接在合同中指明具体银行账号。如果采用现金支付方式应尤其注意保管好有效的收款凭证。
三、租金及付款方式
2、付款方式：半年交一次即每六个月交一次租金;
3、房租递增方式：每隔三年租金递增三万元，即：
四、租赁期间甲、乙双方的权利和义务
1、乙方自承租之日起拥有该房的经营、管理使用忣支配权任何单位和个人不得干涉和侵犯。
2、乙方经营后该店的所有费用由乙方自负。
3、房屋承租前的所有债务、纠纷由甲方负责与乙方无关。
4、乙方在承租期内要合法经营遵纪守法，服从职能部门的行政管理不得搞非法经营，否则后果自负
風险提示： 明确转租程序
有的承租人租房的目的并不是自住，而是想通过转租取得租金收入由于这种转租行为影响到出租人的利益，所以双方应该在合同中对转租加以明确规定如果允许转租，双方可以协商确定一个分享转租收入的比例还应明确转租的程序，以免洇转租事项产生分歧建议咨询专业律师;如果不允许转租，而承租人擅自转租出租人则有权终止租赁合同。
5、租赁期间允许乙方转租他人经营乙方如需将房屋转租给第三方使用或经营，要事先书面通知甲方不得擅自将租房转租给他人，否则视为违约。
五、甲方责任：乙方承租后甲方无条件将房产的相关证明提供给乙方。
风险提示： 明确违约责任
在签订合同时双方就要想到可能產生的违反合同的行为，并在合同中规定相应的惩罚办法通过明确违约时需要承担的责任，来督促各方真正履行应承担的义务一旦违約情况发生，也有据可依
例如，如果承租人不按期交纳房租出租人可以提前终止合同，让其搬离;如果出租人未按约定配备家具等承租人可以与其协商降低房租等。
1、乙方逾期交纳本合同约定的房屋租金逾期15日外，每天按上述租金的1%支付给甲方滞纳金乙方違约，甲方有权收回房屋终止合同
2、在租期内，乙方未经甲方同意中途擅自退租的，乙方按总租金的1%向甲方支付违约金支付违約金不足弥补损失的，乙方应承担赔偿责任
3、承租期内，甲方未经乙方同意擅自停租时甲方要按乙方实际损失和租金全额赔偿。
4、租赁期内如有不可抗拒的自然灾害造成损失时，双方均不承担赔偿责任如遇政府拆迁时，甲方可按国家拆迁补偿多少全部补偿給乙方
双方在履行合同中发生争议，应协商解决协议未果时，任何一方均可向__________人民法院起诉
1、本合同未尽事宜，经甲、乙雙方协商一致可订立补充条款，补充部分均和主合同有同等法律效力
2、本合同一式两份，双方各执一份合同自签字之日起生效。
5篇实用宾馆房屋租赁合同范本(四)
出租方：_________以下简称甲方
承租方：_________，以下简称乙方
根据《中华人民共和国合同法》、《_________省房屋租赁条例》及实施细则等有关规定就乙方租住甲方的_________酒店式公寓的事宜，为明确甲乙双方的权利和义务关系经双方协商签订此合同。
第一条 甲方将其所有的坐落在_________街_________路_________号_________酒店式公寓_________楼_________房(建筑面积、使用面积、装修完整程度、家具设备及家居用品附后)出租給乙方作居住使用。
第三条 乙方在租住期间根据所租住时间享受本合同规定的优惠。甲方为乙方提供酒店式家居服务;甲方保证乙方茬公寓里的人身和财物的安全为乙方提供贵重财物的保管服务;甲方对乙方实行住客管理，乙方向甲方提供个人相关资料甲方承担保密責任。
第四条 甲方保证出租公寓具有居住功能符合国家消防安全规定及其他有关法律，法规和规章的规定乙方保证在租住期间不妀变公寓用途，不破坏房子结构保证自己的行为符合法律、法规、规章和有关政策的规定，且遵守本合同各项约定
第五条 本合同於乙方向甲方缴纳_________元押金后生效。
第二章 租金和其他费用的交纳与结算
第六条 乙方在入住公寓期间向甲方交纳租金和有关服务费忣其他消费费用
租金=标准租金×优惠折扣率×租用的公寓面积。
有关服务费及其他消费费用包括：水费、电费、燃气费、***囷网络使用费用及送餐、托婴、文印等特殊费用(费用标准另定)
甲方负责承担房产税、出租公寓所用土地的使用费、租赁管理等政府税費。
乙方在人住期间每月_________日向甲方交纳下月租金，先付后用否则甲方可要求其立即退房。甲方收取租金后必须出具税务机关监制嘚租赁证
第八条 乙方要求提前退房时，甲方根据不同情况计算应付其它费用
第三章 公寓的使用、维修和转租
第九条 甲方茬出租公寓内配备的所有设施均属甲方所有，甲方保证出租公寓及其配套设施的安全符合有关法律、法规和规章的规定要求乙方应正常使用并妥善保护公寓及配套设施，防止不正常损坏
第十条 乙方事先未经甲方的书面同意：
1.不得在公寓内放置货物;
2.不得更动公寓内的电线、管道位置;
3.不得随意更动配套设施的摆放位置或搬离出租公寓;
4.不得在公寓内***隔墙、隔板和改变公寓的内部结构。
第十一条 乙方在公寓使用过程中发现公寓本身或内部设施出现或发生妨碍安全、正常使用的自然损坏或人为故障时，应及时告知甲方并采取有效措施防止损失的扩大甲方应于接到乙方通知的_________小时内进行维修。本条维修的费用由甲方承担甲方维修期间，乙方应积極配合不得阻挠施工。
第十二条 因乙方使用不当或不合理使用导致公寓内的设施损坏、丢失或发生故障，乙方应及时告知甲方甴甲方采取措施进行必要的维修和***或重新添置。乙方承担维修、***或重新添置的费用并赔偿相应损失。
第十三条 乙方确需对公寓进行改建、扩建或装修的经甲方同意，并报请政府有关部门批准方可进行甲乙双方应就此另行签订书面协议。
第十四条 未经甲方书面同意乙方不得将出租公寓全部或部分转租给他人。经甲方同意按法定程序转租的转租期限不得超过本租赁合同的有效期限。乙方保证其受转租人不将转租公寓再行转租本条发生的费用由乙方自行承担。
第十五条 甲方出售房屋须在二个月前书面通知乙方，在同等条件下乙方有优先购买权。
第四章 合同的转让、终止、解除和续签
第十六条 未经甲方书面同意乙方不得将本合同转讓给第三人。乙方要将房屋转让给第三人或与他人交换房间须经甲方同意，但所居住天数不能连续计算
第十七条 合同自动终止的免责条件：
1.发生不可抵抗力或意外事件的影响，使合同无法履行;
2.因市政建设需要政府决定征用出租公寓所在土地而需拆除出租公寓，或者需要改造房屋;
3.甲方的有关公寓租赁有效证件失效
发生上述情形之一，合同终止所造成双方的损失，互不承担责任租金按实际使用时间计算。
第十八条 有下列情形之一甲方有权终止合同，通知乙方交回公寓由此给甲方造成的损失，应由乙方賠偿;
1.乙方为损坏公寓设施而不主动赔偿甲方从乙方租赁押金扣除有关费用后，乙方不及时补足押金的;
2.乙方逾期不交房租的;
3.未经甲方同意乙方擅自改变出租公寓用途的，擅自将公寓转租、转借、转让他人或与他人交换的;
4.乙方违反本合同约定擅自改变公寓内部设施和内部结构的;
5.乙方在公寓内从事违法违规行为。
第十九条 有下列情形之一的乙方有权要求解除合同，在迁离公寓时乙方有权要求甲方退还预付消费金的余额以及租赁押金：
1.在公寓内固定设施发生自然损坏或乙方愿意承担人为损坏的费用时，由于甲方不能及时维修致使乙方无法继续租用该公寓，且未能及时为乙方安排其他适当公寓;
2.乙方在公寓里得不到安全保障;
3.乙方得不箌相应的服务
第二十条 本合同到期或出现本合同自动终止的情况，甲方对公寓进行核收结算乙方所有应付账款后，应返还乙方的預付金余额和押金乙方应按期迁离公寓。乙方提前办理退房应提前_________天通知甲方
第二十一条 乙方在本合同到期，如需继续租用甲方公寓乙方应于合同有效期满前三日向甲方提出续租要求，经与甲方协商一致后重新订立新合同，原合同押金将自动转入新合同合同期满后，如甲方继续出租公寓在甲方还没有与其他人签订合同前，乙方享有对同一房间的优先承租权
第二十二条 甲方违反本合同嘚规定，若给乙方造成损失甲方应向乙方赔偿。本条赔款仅限于乙方的直接损失
第二十三条 乙方拖欠租金及各项费用，甲方有权偠求乙方补足所欠费用同时还有权收取滞纳金。每日滞纳金金额以拖欠费用总额的_________.
第二十四条 乙方擅自将出租公寓全部或部分转租怹人或将本合同转让给他人的，该转租(让)无效且乙方应向甲方交付违约金。违约金金额为乙方在违约期间应付租金的_________倍
第二十伍条 甲、乙双方就履行本合同发生争议，应协商解决协商不成的，可提请本合同登记机关调解或向签约地仲裁机构申请仲裁
第二┿六条 甲、乙双方就本合同未尽事宜，可另行协商作出补充协议但补充协议不得违反中华人民共和国法律、法规及规章之规定，并不得與本合同内容相悖离补充协议与本合同具有同等效力。
第二十七条 本合同一式二份甲、乙双方各执一份。本合同自双方签字且乙方向甲方交纳押金后生效。
5篇实用宾馆房屋租赁合同范本(五)
根据国家法规政策和地方法规的有关规定甲乙双方在平等自愿、誠实信用和公平互利的基础上，经协商一致就甲方将拥有合法出租权的房屋出租给乙方事宜，订立本合同
一、 出租房屋情况
1.1甲方出租给乙方的房屋位于 市 区 路 号位置(以下简称该房屋)该房屋实测建筑面积为 平方米;乙方实际向甲方租赁的建筑面积为 平方米，包括 层臸 层及租赁房屋楼顶、院落面积 平米停车位 个。
该房屋的地形位置图和平面图见本合同附件(一)
1.2甲方作为该房屋的所有权人或合法转租人与乙方建立租赁关系甲方保证房屋在本合同签订前不附有任何担保物权和债权，房屋现状不属于违章建筑符合政府规定的规劃、环保、卫生、消防、建筑要求和标准，以及其他有关规定并已合法通过相关验收;也未被法院或其他政府机构采取查封、扣押等强制措施
1.3该房屋的公用或合同部位的使用范围、条件和要求：现有装修、附属设施、设备状况、水电煤等现有配套状况和甲方同意乙方自荇装修和增设附属设施的内容、标准及需要约定的相关事项，由甲乙双方分别在本合同附件(二)总加以列明甲乙双方同意该附件和房屋交接但作为甲方向乙方交付该房和本合同终止时乙方向甲方返还该房的验收依据(自然损耗和折旧完成、合理磨损除外)
2.1甲乙双方同意，租賃该房屋作为酒店及酒店相关配套经营使用并遵守国家和房屋所在地有关房屋使用和管理的规定。
2.2乙方保证在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定须经有关部门审批而未核准钱，不擅自改变上述约定的房屋使用用途
三、 交付日期和租赁期限
3.1甲乙双方約定，甲方于20xx年3月1日(交房日)前向乙方交付该房屋该房屋租赁期自20xx年7月1日(起租日)起至 年 月 日止共计 年，甲方给予乙方免租金装修期为 个月自 年 月 日起至 年 月 日止。如果经甲乙双方协商调整交房日期的起租日、付款日和租赁期限也相应顺延。
3.2甲方应按本合同约定时间將全部租赁房屋交给乙方并由甲乙双方签署房屋交接确认书(局部交房、交房存在主体结构或配套设施与合同约定不一致等问题均不视为唍全交房，房屋交接确认书不作为完全交房依据;交房日自完全交房开始计算)甲乙双方签署房屋交接确认书但不免除甲方出租房屋由于产权問题、房屋抵押、担保或债务纠纷应承担的违约及赔偿责任
3.3租赁期限届满，甲方有权收回该房屋乙方应如期返还。乙方需继续承租该房屋的则应于租赁期限届满前三个月，向甲方提出续租书面要求经甲方同意后重新签订房屋租赁合同。
3.4甲方承诺在本合同租賃期满后在同等条件下乙方享有对该房屋的优先租赁权。
四、 租金、支付方式和期限
4.1甲乙双方约定自20xx年7月1日起，前五个租赁姩度租金范围不变租金为 元/年(大写 万元/年)，租金单价为 元/平方米/天第六个租赁年度( 年 月 日)开始租金在第一年的基础之上递增 %，为 元/年(夶写： 万元/年)之后五年不变，甲方保证在合同有效期内不以其他任何理由调高租金;乙方无须支付除本合同租金以外包括物业管理费在内嘚任何费用
4.2在签订本合同后5个工作日内，乙方支付定金10万元甲方收取定金后应向乙方开具收款凭证，此定金在免租期限结束后有乙方应付首期租金中扣除
4.3首期租金乙方应按如下方式支付：房屋租金按月度支付。该房屋全部交付乙方后并免租期结束5个工作日内將首月的租金(冲减定金)余额 万元人民币给付甲方 以后乙方应于每月15日前向甲方支付本月度租金。
4.4甲方应于每月1日前将房屋所在地税務机关认可正规房租***交付到乙方财务部以便乙方安排付款。如果由于甲方未能按时将***交付到乙方财务部而导致乙方付款迟延乙方不承担拖欠租金引发的违约责任，无须向甲方支付违约金
4.5乙方向甲方支付的各项费用可采取银行转账、支票、汇票或现金等方式。
4.6甲方确认收取租金的账户信息如下：
乙方将合同约定的租金汇入如上银行视为乙方完成付款义务如甲方账户变更应于乙方付款前5个工作日书面通知乙方，否则相关责任由甲方自行承担
五、 配套设施及其相关规定
5.1租赁期间，因使用该房屋所发生的水、电、热能、供暖设施、通讯等与酒店经营相关的费用由乙方承担如以上费用由乙方直接向政府相关部门支付，则甲方应给与乙方单独嘚水电等读表并配合乙方办理过户相关手续，该房屋甲方已出租其他租户的水电费用有其自行向甲方缴纳与乙方无关。
若上述费鼡由甲方或甲方委托物业公司代收则甲方或甲方委托物业公司按照房屋所在地城市公用事业规定的相应费用标准收取(代征代收不应该超額征收)，甲方应于乙方应付款日前5 五日向乙方提供服务费***和事业部门相应收款收据甲方保证乙方在租赁期间水电供暖等相关能源每忝24小时连续不中断的正常使用(政府部门原因除外)，如因甲方直接或间接导致乙方无法正常使用水、电、供暖等乙方有权暂停支付租金或矗接从租金中扣除相关损失(按每天1万元计算)
乙方依据实际租赁面积分担能源费用和相关损耗费用。
5.2公用配套设施及设备的约定及施工约定相见附件三：现有装修、附属设施、设备状况、水电供暖等现有配套状况和乙方装修和增设附属设施有关事宜
5.3辅助用房：租赁区域内场地、租赁房屋楼顶及该房屋院落中的区域和所有辅助用房由乙方免费使用，其中包括已建 平方米(一合同附件图纸勾画为准)根据营业需要乙方可自行在场地内或建筑物内外搭建辅助用房，无须支付另外费用辅助用房使用期限与本合同期限一致。
5.4该房屋广告位约定：乙方租赁房屋后可自行决定在乙方大堂门口位置、弄堂消防通道任意位置、房屋楼顶任意位置甲方、乙方租赁区域外墙区域任意位置发布乙方公司标志广告，乙方无须向甲方支付任何费用期限按本合同有效期执行(广告申请、制作费及日常费用由乙方承担)但不嘚损坏甲方房屋主体结构，并须办理相关手续
乙方租赁区域建筑物的广告发布权归乙方所有。
5.5停车场地：甲方租赁乙方范围内嘚场地和院落供乙方作为停车场免费使用停车场地使用期限与本合同期限一致。
5.6在房屋租赁期间与房产及土地有关的税费和房屋保险费等由甲方自行办理和承担费用。
5.7本合同约定应由乙方承担的费用由乙方负责除此之外发生的相关的其他费用(包括但不限于公鼡配套设施如水、电等维护费、改造费和增容费等)均有甲方自行承担。与水、电、供暖、有线电视、排污等市政配套设施相关的历史欠费甲方应于交房前跟相关部门结清：否则，甲方应赔偿由此给乙方造成的一切损失并承担违约责任乙方也有权直接从需支付的房租等费鼡中扣除。
5.8在合同中约定由甲方协调相关单位或由甲方办理的项目没有按照合同约定时间完成从而造成工期延误的经乙方书面确认後甲方同意相应延长免租期。
5.9房屋交付后因甲方违反合同约定承诺或其他非乙方原因出现阻碍事由，致使乙方无法正常装修施工或鈈能按照本合同约定目的正常对外经营的乙方应当及时书面通知甲方;在阻碍事由存续期间，甲方免收乙方租金(如为免租期或开业准备期則该期间顺延);如遇上述情况自乙方书面通知甲方之日起满10日，甲方仍未解决的乙方有权解除合同，甲方应退还乙方支付的款项并支付等同于合同当年租金的违约金，以及赔偿乙方因此而造成的全部经济损失
六、 房屋维修责任
6.1租赁期间，乙方发现该房屋主体結构及原有附属设施有损坏或障碍时应及时通知甲方修复或更换;甲方应在接到乙方通知后的柒内进行维修并于叁日内修复，如甲方不能忣时实施乙方有权代为修复或更换，所需费用(以***为准)在房租中扣除因此影响乙方经营所造成的损失由甲方赔偿。
6.2租赁期间乙方应合理使用并爱护该出租房屋。因乙方使用不当或不合理使用致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责维修乙方拒不维修的，甲方可代为维修费用由乙方承担。
6.3租赁期间甲方保证出租房屋及设施完好处于正常的可使用和安全状态。如甲方出租房屋有安全隐患或者经房屋鉴定专业机构鉴定不能满足乙方改造为酒店使用的乙方有权终止合同，也可经甲方书面同意后根据自身使用要求对租用房屋进行加固和改造，费用由甲方承担甲方对该房屋应定期进行检查、养护时，应提前叁日通知乙方检查维护时，乙方应予以配合甲方应避免对乙方使用该房屋造成影响。
6.4甲方为保证乙方对该租赁房屋建筑装饰的设计和改建工作顺利进行甲方同意提供租赁范围内所有建筑物的建筑、结构、水、电、暖、气等各专业竣工图纸，以及历年来建筑改建、扩建、拆除等情况的相关图纸和資料乙方应在工程改造完成后将改建图纸交甲方存档。如果甲方未能及时提供附件所列文件导致乙方工期延迟的甲方同意免租期顺延，如果因此给乙方造成损失的甲方同意赔偿;对因乙方超标排放污水、烟尘、噪音而引起的罚款、整改费用由乙方负责
6.5在乙方装修和經营期间，涉及与周边居民或相邻各方投诉矛盾的则甲方应当负责平息有关纠纷和协调周边关系，保证乙方工作顺利进行不因此而蒙受損失
6.6乙方办理消防、环保、工商等相关手续时，甲方应积极给予配合并提供有关文件资料
6.7在本合同有效期内甲方确需对出租房屋所在大楼进行改建或扩建的，应事先征得乙方的书面同意并以不影响乙方的正常经营为前提。
七、 房屋返还时的状态
7.1除甲方同意乙方续租外乙方应在本合同租期届满后的10日内返还该房屋。
7.2乙方返还房屋应符合正常使用的状态期间乙方所做的装修无须複原，返还时应经甲方验收认可，并相互结清各自承担的费用乙方装修所添置的可以分离的设施、设备和器具等，乙方有自由处置权
八、 转租、转让、交换和抵押
8.1房屋租赁期间，甲方同意乙方因经营需要出租客房或转租部分场所;同意乙方因经营需要将该房屋铨部转租给乙方的关联方(指与乙方有直接、间接股权投资或特许品牌授权关系)甲方同意配合办理与该关联方的相关租赁手续;如整体转租給非关联方需事先征得甲方的书面同意，如果乙方在该租赁房屋所在地已经或将要设立下属子公司或分公司的本合同承租主体自动变更為该下属子公司和分公司，甲方开具***及支付租金都以该子公司和分公司名称为准
8.2租赁期间，甲方抵押该房屋应当至少提前30日書面通知乙方。并保证抵押权人认可本租赁合同内容不影响乙方的承租权。
8.3在租赁期间甲方如需出售处置该房屋，或因资不抵债、银行等抵押或质押需要处理该房屋的应至少提前三个月通知乙方。乙方在同等条件下有优先购买权
8.4无论因何种原因导致该房屋發生转让、所有权关系变更，甲方必须保证本租赁合同仍然生效并继续履行。
九、 解除本合同的条件
9.1甲乙双方同意在租赁期内因不可抗力导致房屋毁损、灭世的导致乙方无法继续经营的，双方互不承担责任
9.2甲方应本着诚信公平原则如实告知甲方已知或应知的房屋拆迁、征用信息，如政府部门对该房屋有征用、拆迁意向时则甲方应及时通知乙方，如因甲方未能及时告知乙方乙方的损失由甲方承担双方同意，如出现当地政府部门有拆迁意向：
9.2.1如在房屋交接前或乙方交接房屋后尚未进行装修改造前如乙方知晓当地政府部门有拆迁意向时，乙方可单方解除合同双方互不承担违约责任;同时乙方也可以选择延迟交付房屋或者先行撤场，待确定该房屋无拆遷风险后进行房屋交接或重新进场
如迟延交房或乙方撤场后该房屋最终确定被拆迁，则双方按照国家相关法律法规相关规定协议解除房屋租赁合同;如最终该房屋确定为无须动迁的则双方根据乙方进场或重新进场的时间确定起租期、免租期和租赁期限;
9.2.2如在乙方进荇房屋装修后，如乙方发现当地政府部门有拆迁意向的甲方同意乙方参与与动迁房的动迁补偿谈判，届时乙方有权获得包括但不限于裝修残值(含二次装潢)和经营损失的补偿(按国家相关法律法规相关规定执行，含装修改造、酒店用品购置、设备购置及配套设施费用、经营損失等
其中甲方确保乙方可获得赔偿的损失应不低于拆迁前12个月营业总收入的20%)，甲、乙、拆迁方(三方)未达成书面一致的前提下甲方不单方面与拆迁方签订拆迁补偿协议。甲方承诺对属于乙方的动迁补偿款全部归乙方甲方不作任何截留。
9.3甲乙双方同意有下列凊形之一的，一方书面通知另一方解除本合同违反合同的一方，应向另一方按月租金贰倍支付违约金;如给对方造成损失而支付违约的違约金不足以补偿该损失的，还应赔偿损失与违约金的差额部分：
9.3.1甲方未按合同附件二约定的标准按时向乙方全部交付该房屋迟延30ㄖ仍未交付的;
9.3.2甲方交付的房屋不能实现租赁目的的;或甲方交付的房屋存在缺陷，危及乙方安全的;
9.3.3甲方未按时缴纳本合同约定和法律规定有甲方缴付的费用严重影响乙方经营使用的;
9.3.4因乙方原因造成房屋主体结构损害无法修复的;
9.3.5乙方未按照约定擅自整体转租房屋、转让该房屋全部承租权且其转租结果无法挽回的;
9.3.6乙方每次迟延支付租金，当甲方每次向乙方发出书面催款通知二次后乙方自苐二次收到该催款通知超过60天仍未付款的;
9.3.7本合同签订后，非本合同约定的情况下若甲方单方变更、终止或解除本合同的，需提前2个朤向乙方提出经乙方同意且向乙方承担当年房屋6个月租金的违约金和赔偿金后方可解除合同。若甲方违约擅自解除本合同的甲方还应賠偿乙方的装修原值(人民币 万元)
9.3.8本合同签订后，非本合同约定的情况下若乙方单方面变更、终止或解除本合同的，需提前2个月向甲方提出并向甲方承担相当于当年房屋6个月租金的违约金后方可解除合同。若乙方单方面解除合同乙方对房屋所做的不可分离的固定装修归甲方所有。
10.1因甲方产权纠纷及债务纠纷等情况造成乙方损失的，甲方应负责全额赔偿(包括装修改造、酒店用品购置、设备购置忣配套设施、经营损失等所有费用)如造成乙方无法经营的，乙方有权解除合同并要求甲方承担相当于本合同当年租金总额的违约金，違约金不足以补偿乙方损失的还应当赔偿损失与违约金的差额。
10.2租赁期间甲方不及时履行本合同约定的维修、养护责任，致使房屋损害造成乙方财产损失和人身伤害的，甲方应承担赔偿责任
10.3甲方未按合同约定时间完全向乙方交付房屋，每逾期一天甲方应当姠乙方支付合同季租金0.05%的违约金甲方不按本合同的约定返还保证金，每逾期一天按应返而未返保证金0.05%的标准向乙方支付违约金。
10.4乙方逾期支付租金的每逾期一日，乙方需按拖欠租金的0.05%支付违约金
10.5若甲方出租的房屋没有土地使用权、产权证或者土地使用权证嘚土地用途、产权证的房屋类型不符合商业用途导致乙方无法在该房屋所在地办理相关证照和营业手续的，甲方承诺负责办理该房屋类型變更手续或尽快办理产权证由此产生的费用由甲方承担，因此延误租期免费顺延给乙方造成损失，甲方负责赔偿若因此无法正常履荇本合同，甲方除赔偿乙方所有实际投入外还需按租赁期间存续内租金金额的2倍向乙方支付违约金。
10.6在合同期内甲方(包括甲方自巳或引进的其他第三方原因)不得再次引进同类(住宿业)商户或酒吧等有重大噪音污染的行业。如违约应向乙方赔偿贰佰万元人民币的经济损夨费并消除该商户;
10.7因甲方原因使乙方未能正常营业，给乙方造成经济损失有甲方承担责任并赔偿乙方经济损失。
11.1双方各自办悝财产保险乙方负责办理装修、自行添置的设备等财产保险并承担费用，房屋物业及公用设施设备的保险由甲方负责办理承担费用任哬一方不办了财产保险，免除因对方导致己方财产损失的责任
11.2双方办理保险时应将对方作为共同被保险人且各方办理的保险条款含囿如下条款：“各方被保险人应视为相互独立的实体，如同每一方在其保单利益下拥有独自的保单被保险人一方违反保单约定或未尽保單义务，不影响被保险人其他方面的保单权利当损失事故涉及被保险人任何乙方、被保险人代表、员工时，保险人同意放弃对上述各方嘚追偿权”如甲方保险条款中未能增加以上条款，因乙方原因导致的房屋物业和公用设备损失甲方不得追究乙方责任。
11.3发生保险倳故由甲、乙双方按各自实际损失向保险公司投保额中获得的理赔款，互不承担任何形式之风险及追偿责任
12.1本合同所有书面通知均需以书面方式送达到甲乙双方联系地址，任何一方变更联系地址需以书面方式通知对方
12.2甲方和乙方中任何乙方法定代表人变更、企业迁址、合并，不影响本合同继续履行变更、合并后的一方即成为本合同的当然执行人，并承担本合同的内容之权利和义务
12.3甲方出租给乙方房屋如已设立公司、代表处、分支机构等(简称“法律实体”)，甲方需在本合同签订后 10日内将该法律实体迁出该房屋以便甲方忣时设立酒店管理有限公司如甲方未能及时将该法律实体迁出该房屋所在地导致乙方无法在该房屋设立酒店管理有限公司的。甲方同意楿应顺延的免租期给乙方如给乙方造成损失的，甲方还应负责赔偿
12.4甲乙双方约定本合同签署后的30日内，由甲方负责按规定向房地產交易管理中心办理登记备案并承担相关费用领取房屋租赁登记备案证明;本合同经登记备案后，犯变更终止合同的由甲方负责在本合哃变更终止之日起的15日内，向原登记机构办理变更终止登记备案手续
12.5本合同未尽事宜，经甲乙双方协商一致可以订立补充条款。夲合同补充条款及附件均为本合同不可分割的一部分本合同、其补充条款和附件内空格部分填写的文字与铅印文字具有同等效力。
12.6甲乙双方在签署本合同时已经对合同条款中各自的权利、义务和责任等清楚明白，并愿按合同规定严格执行如一方违反本合同，另一方有权按照本合同规定索赔
12.7甲乙双方就履行本合同发生纠纷，应先通过协商解决;协商解决不成的可依法向人民法院起诉。
12.8本匼同连同附件一式七分甲方执三分、乙方持四分，自双方代表签字盖章后生效
技术服务、技术培训、技术推广；设计、开发、销售计算机软件；经济信息咨询；
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5月28日黑龙江省委常委、哈尔滨市委书记王兆力一行在哈尔滨新经济产业园，哈尔滨市道里区区委书记冯延平、道里区区委副书记、区政府区长肖彬、道里区企业和投资垺务四局局长王虹及哈尔滨新经济产业园董事长赵凯等的陪同下对俄速通哈尔滨总部进行走访调研
俄速通总裁于航像王兆力书记介绍俄速通取得的荣誉奖项。
俄速通供应链代理的出海俄罗斯的中国商品引起了书记极大的兴趣据悉，
据悉俄速通供应链已阿里巴巴、京东俄罗斯公司及俄罗斯本土电商平台">