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房屋租赁合同提前解除协议书
3人阅读 来源：律师365
当我们在租赁房屋的时候，是需要签订一个的，而合同是有一个期限的，也就是承租期，那么如果合同的哪一方需要提前解除房屋，又应该怎么操作。今天，小编就给大家讲述一关于房屋租赁合同提前解除协议书的书写格式。一、 房屋租赁合同能否提前解除按照《》的一般原则，当事人在签订合同以后，应当合格地履行合同。所以《合同法》规定，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者。但任何事情都不是绝对的，所以《合同法》只是规定不能擅自解除合同，而不是说绝对不能解除合同。这是因为，现实中可能会发生各种难以预测的事情，导致合同根本无法履行，如果这个时候还要固执地坚持合同不能解除，不仅是不合理的，也是无效率的。但是，当事人也不能说随便解除合同。所以，《合同法》对合同的解除条件做出了明确规定，具体来说就是：1、当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。2、不管当事人有没有约定的条件，只要有下列情形之一的，就可以解除合同：(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要;(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;(五)法律规定的其他情形。房屋租赁合同也是众多合同的一种，因此，只要符合法律的规定，房屋租赁合同就是可以提前解除的。二、 房屋租赁合同提前解除协议书解除房屋租赁合同协议书甲方(出租方)：乙方(承租方)：甲、乙双方就 年 月 日共同签订的《房屋租赁合同》(下称合同)的解除相关事宜，约定如下，以资遵守。(一)甲、乙双方友好协商，一致同意解除合同。(二)甲、乙双方共同确认以下事实：1、甲方已收取乙方自X年X月X日至X年X月X日期间的租金共计人民币X元(大写:X);收取乙方履约保证金人民币X元 (大写：X );2、乙方经甲方允许，已实际对承租房屋进行了装饰、 装修和改造，并支出费用人民币X元(大写：X);3、乙方承租后为承租房屋添置了XXX等物品，价值人民币X 元(大写：X );4、甲方已代收乙方缴纳的水电、 煤气等费用人民币X元 (大写：X )。至本协议签订之日起，乙方尚欠水、电费用X 元。(三)乙方装饰、装修及改造费用与欠付甲方租金、欠缴水、电费相互折抵(或折抵后甲方/乙方须向对方另外给付人民币X元)。(四)合同解除后，乙方所有的可移动物品归属乙方;租赁房屋内固定物及装修部分归属甲方。(六)乙方应于本协议签订之日起X日内迁出租赁房屋。乙方按约迁出租赁房屋后X日内，甲方应全额返还乙方履约保证金人民币X元(大写：X)并以银行转帐方式支付给乙方。
乙方帐号见合同。(七)本协议一式两份，甲乙双方各执一份，同具法律效 力。以上就是小编为大家整理的房屋租赁合同提前解除的相关内容。总之，房屋租赁合同的当事人必须记住，想要提前解除房屋租赁合同，必须出现当事人约定或者法律规定的情形，否则一方当事人不能擅自解除合同。如果一方当事人擅自解除租赁合同，是需要承担，赔偿对方的损失。更多相关知识您可以咨询律师365。延伸阅读： &
吉安房屋租赁律师
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房屋租赁合同是指房屋出租人将房屋提供给承租人使用，承租人定期给付约定租金，并于合同终止时将房屋完好地归还出租人的协议。房屋租赁合同是不动产租赁合同，期限最长不得超过二十年。
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2011年农村土地整治项目（界水乡）施工招标公告
2011年农村土地整治项目（界水乡）施工招标公告
信息发布日期：
加入日期：截止日期：招标业主：新余市国土资源局渝水分局地 区：新余市内 容：投标单位资
质等级要求 水利水电施工总承包三级及以上或房屋建筑工程施工总承包三级及以上或市政公用工程施工总承包三级及以上资质的独立法人企业； 关键词： 施工招标
&招标公告正文
渝水区2011年农村土地整治项目（界水乡）
施工招标文件
招标单位：&&新余市国土资源局渝水分局 （章）
法定代表人：&&&&&& &&&&&陈荣 赣&&&&&&&&& &&&&&（章）
联&系&人：&&&& &&&&&&&袁志 刚&&&&&&&&&&& &&&&&&&&&
电&&&&& 话：&&&&&& &&&&&&&&&&&&& &&&&&&&&&&&
第一节&投标须知前附表
渝水区2011年农村土地整治项目（界水乡）
渝水区界水乡
工程立项批
余国土资字[2011]53号
江西省土地开发整理中心
本工程投资
约2600万元
施工总承包（包工、包料）
日开工，日竣工，工期365日历天
投标单位资
质等级要求
水利水电施工总承包三级及以上或房屋建筑工程施工总承包三级及以上或市政公用工程施工总承包三级及以上资质的独立法人企业；
投标保证金
本项目每个投标单位共递交
人民币壹万元
新余市公共资源交易中心网站下
上午9：30~11：30
新余市渝水区界水乡
（自愿参加）
招标答疑会
不组织集中答疑，若有疑问请在日下午5：00前将疑问加盖公章送达或传真至代理机构（），代理机构将在2日内答复。
商务标正本一本，副本二本。
新余市安信建设咨询服务有限公司（代理机构）
新余市天工大剧院（抱石大道渝水区政府旁）
日上午10时30分
日上午10时30分
新余市天工大剧院（抱石大道渝水区政府旁）
中央、省财政拨款和自筹
资金到位情况
第二节&综合说明
（一）工程概况
1、 本标段范围内田间道路、主干渠及田间排、灌沟工程、桥涵及河道挡墙等（详见施工图，不含土地平整、植树、T型槽制作、U型槽制作）。
2、现场施工条件
（1）土地开发整理面积&& 1.3万亩&& ；
（2）是否具备移交施工条件&& 已具备&&& ；
（3）施工用水、电&施工单位自行解决&&& ；
（4）规划设计图纸设计和审查情况&已设审 ；
3、上述工程按照《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国招标投标法》和国家、省其它有关招标投标法律、法规、规章的规定，国家和省级投资土地开发整理项目由江西省土地开发整理中心归档管理，并得到&渝水区&建筑工程招标办公室（以下简称招标办）的监督和备案，现通过 公开 招标方式择优选定施工单位，并在省土地开发整理中心备案。
&（二）投标人资格条件：
1、参加投标的投标人必须是具有独立法人资格和水利水电施工总承包三级及以上或房屋建筑工程施工总承包三级及以上或市政公用工程施工总承包三级及以上资质的独立法人企业；
2、为具有被授予合同的资格，投标人应提供令招标单位满意的资格文件，以证明其符合投标条件和具有履行合同的能力。为此，所提交的资格文件中应包括下列资料：
&&（1）建造师资格***及本人***（拟派建造师本人到场）。
（2）营业执照（副本）、资质***（副本）、安全生产许可证、“五大员”证等***原件。
（3）投标保证金银行凭证原件。
（4）外省进赣企业还应持有江西省水利厅或江西省建设行政主管部门的备案通知材料原件。
开标时，投标人未按上述规定提交有关***原件或材料原件的，作为投标人自动弃权，不得参加开标会。
对建造师要求：&二 级及以上建造师资质，建造师资质***上工作单位必须与投标人一致。
投标人资格预审合格后，在投标截止期前，因故需要更换法定代表人、法定代表委托代理人、建造师、五大员须书面通知招标人，并得到招标人同意后，报&渝水区招标办&备案，如投标人未按上述规定办理变更手续，变更将被拒绝，变更无效，不可抗力情况除外。
（三）投标有效期及投标人责任
（1）本招标工程的投标有效期为&& 60&天（日历天），招标人应当在投标有效截止时限30日前确定中标人。
（2）投标人应承担其编制投标文件与递交投标文件所涉及的一切费用。不管投标结果如何，招标人对上述费用不负任何责任。
二、招标文件
（四）招标文件的组成
1、招标文件包括本文件及所有按第（六）条发出的补充通知和第（十）条所述的招标答疑会记录。
2、投标人应认真审阅招标文件所有的内容，如果投标人的投标文件不能响应招标文件要求的作废标处理。
（五）招标文件的解释
招标文件的解释权归属招标人。投标人在收到招标文件后，若有疑问需要澄清，应于收到招标文件后&2 &日内以传真或电子邮件形式并加盖单位公章向招标人提出，招标人将以传真或电子邮件形式予以解答，并将答复传送至所有投标人。
（六）招标文件的修改
1、在投标截止日期&3&天前，招标人都可能会以补充通知的方式修改招标文件。
2、补充通知应报归档管理的区土地开发整理中心、渝水区招标办备案。
3、补充通知将以书面方式发给各投标人，补充通知作为招标文件的组成部分，对投标人起同等约束作用。
4、为使投标人在编制投标文件时把补充通知内容考虑进去，招标人可以酌情延长递交投标文件的截止日期。具体时间将在补充通知中写明。
三、投标报价
（七）投标报价
1、投标报价应是招标文件所确定的招标范围内全部工作内容的货币体现。其应包括工程施工设备、劳务、管理、材料、***、维护、利润、税金和政策性文件规定应计取的合法取费等各项费用。
2、投标报价方式：固定价格报价。中标人投标文件中各项目的综合单价在合同约定的风险范围内不可调整。结算时按实际工程量和中标人的综合单价办理。
3、投标报价的计价方法和原则：本工程采用投标人自主报价。
（1）投标人应根据招标人提供的工程量清单，计算工程项目综合单价和合价。工程量清单中每一个子目和单项均需计算填定单价和合价，投标人没有填写单价和合价的项目将不予支付，并认为此项费用已包括在工程量清单的其它单价和合价中。
招标人根据招标文件和施工图纸及有关定额规定编制工程招标报价表，在出售招标文件的同时下发给各投标人。投标人应当认真核对、分析招标人的限价，充分考虑市场环境和生产要素价格变化对合同价的影响，合理确定投标报价，中标后，其投标所报的综合单价不予调整，由此产生的损失由中标人承担。
（2）投标报价为投标人综合考虑各种因素后作出的有利于投标人中标的报价，其中包括了间接费和利润让利部分。
（3）各投标人的投标总价和各清单子目的单价，均应在招标人设定的下限价和上限价范围内，如有任何一项超了同此范围，该投标文件作无效处理（本工程下限价和上限价的设置参考《江西省土地整理项目实施管理指南》中有关内容，下降幅度为8%-3%）。
4、投标报价编制要求
A、投标报价编制所执行的定额和政策性计价文件：
（1）《中央分成新增建设用地土地有偿使用费资金使用管理办法》财建[号；
（2）《江西省新增建设用地土地有偿使用费征收使用管理暂行办法》赣财建[号；
（3）《江西省农村土地整治示范建设资金管理办法》赣财建[号；
（4）《土地开发整理项目预算定额》财建[号；
（5）《土地开发整理项目施工机械台班费定额》财建[号；
（6）《土地开发整理项目预算编制暂行规定》财建[号；
（7）《土地开发整理项目规划设计规范（TD/T）》；
（8）《江西省土地开发整理工程建设标准》（2009）；
（9）施工设计图纸及说明；
（10）《关于调整农村土地整治示范建设人工预算单价的通知》（赣财建（号）；
缺项部分参考江西省水利厅《江西省水利水电工程设计概（估）算费用构成及计算标准》。
B、主要材料价格执行新余市造价站近期《造价信息》的指导价。
C、本工程按三类标准计取工程费用。
D、本工程采用 九夹板 模板； 现场搅拌 混凝土。
E、工程结算时调整工程价款方式：
（1）经设计单位发出招标人及监理认可的设计变更；
（2）经招标人及监理人计量后签证认可的工程量变化；
（3）变更价款的确定按《渝水区2011年农村土地整治项目（界水乡）施工合同》。
F、材料与设备供应、结算及要求：
（1）材料供应方式及结算办法： T型槽、U型槽在招标人指定的生产厂家购买，其余材料由投标人自行采购，按投标人报价并经双方合同约定的固定单价结算。
（2）凡投标人采购的主要材料，必须提供出厂合格***及试验资料，钢材、水泥进场后均必须作二次试验并将试验报告送招标人，坚决杜绝不合格材料进入施工现场，否则，招标人、监理人有权制止使用并追究投标人的违约责任。
四、投标文件的编制
（八）投标文件的组成
1、投标人的投标文件应包括下列内容：
（1）招标人提供的《渝水区2011年农村土地整治项目（界水乡）施工投标文件》；
（2）渝水区2011年农村土地整治项目（界水乡）投标报价表；
（3）参与工程投标的各种***、证件、材料、投标保证金转帐单的复印件（复印件应加盖单位公章）。
2、投标人应当使用招标人规范的投标文件格式填写，如不够使用时，由各投标人自行添补。
（九）投标保证金
投标人应提供不少于投标须知中规定数额的投标保证金，并要求在&投标截止前&提交至招标人指定账户。投标保证金从投标人的基本帐户或企业注册所在地的单位帐户（不含分公司或办事处账户）转入招标人指定账户（转账单上请注明工程名称，否则影响退款），投标保证金银行缴纳凭证原件必须在开标会上当场、当众、当时出示。
招标人指定账户（投标保证金账户）：
&户名：新余市渝水区界水乡财政所
&开户银行：新余农村合作银行界水分理处
&账号：210
（十）现场踏勘与招标答疑会
1、投标人将被邀请对工程施工现场和周围环境进行察勘，以获取投标单位有关编制投标文件和签署合同所需的所有资料。察勘现场所发生的费用由投标人自己承担。
2、招标人在发放招标文件后将按投标须知规定的日期组织召开招标答疑会，招标人派代表出席，目的是澄清、解答投标单位提出的问题。
3、投标人提出的投标有关的任何问题在招标答疑会召开前以书面形式并加盖单位公章送达招标人（或在招标答疑会上递交）。
4、会议记录包括所有问题和答复，将在答疑会后2日内提供给所有投标人，并报渝水区招标办备案，由招标答疑会而产生的对招标文件内容的修改，招标人将按本文第（六）的规定，以补充通知的方式发出。
&（十一）投标文件的份数和签署
1、投标人按本文件第（八）条规定，编制商务投标文件“正本”一份和投标须知中所要求份数的“副本”，并标明“正本” 和“副本”。投标文件正本和副本内容如有不一致之处，以正本为准。
2、投标文件正本与副本均应使用不能擦去的墨水书写或打印，均应由投标人加盖单位公章和单位法定代表人或者法定代表人委托代理人的印章（盖章不全作无效标处理）。
3、***投标文件应无涂改和行间插字，除非这些删改是根据招标人的指示进行的，或者是投标人造成的必须修改的错误。修改处应由投标人加盖单位公章。
五、投标文件的递交
&（十二）投标文件的密封与标志
1、本工程投标的投标文件采用下列方式密封：
本工程不设置施工组织设计和方案（技术标）。每个投标人每标段只递交一个密封袋，投标人应将该标段的投标文件（含正本和所有副本）材料一起密封在该标段同一密封袋内；
2、所有封袋封面上都应写明招标人名称、工程名称，并注明开标时间以前不得开封。
3、所有封袋上都应写明投标人的名称、地址、邮政编码。
4、所有封袋的左上角均应写明投标单位的投标编号及标段号，详细书写情况参照评标办法，如未写明或书写不清楚的，招标人将拒收投标文件。
5、所有密封袋密封口处均应由投标人密封，并在密封袋的所有骑缝处加盖单位公章和法定代表人或委托代理人的印章。
6、如果投标人未按上述规定提交的投标文件，其投标文件将被拒绝，并原封退还给投标人。
（为避免投标失误，请投标人使用标准密封袋，如有需要，请持资料费收据到渝水区国土资源局11楼招标代理机构领取。）
（十三）投标截止期
1、投标人应在投标须知中规定的投标文件递交截止时间之前将投标文件递交给招标人。
2、招标人可以按本文件第（六）条规定以补充通知的方式，酌情延长递交投标的截止日期。在上述情况下，招标人与投标人以前的投标截止期方面的全部权力、责任和义务，将适用于延长后新的投标截止期。
3、超过投标文件递交截止时间送达的投标文件将被拒绝并当场原封退还投标人。
4、招标人误收了按规定应当拒收的投标人投标文件，在查明情况后将重新退还投标人，已参加评标的将终止评标资格。
（十四）投标文件的修改与撤回
1、投标人可以在递交投标文件以后，在规定的投标截止期之前，以书面形式向招标人递交修改或撤回其投标文件的通知。在投标截止期以后，不得更改其投标文件。
2、投标人的修改和撤回通知，应按本文第（十一）条规定的要求、密封、标志、盖章和递交（密封袋上应注明“修改”或“撤回”字样）。
3、投标文件递交截止时间以后，投标人不得撤回投标文件，否则其投标保证金将被没收并报有关监督部门视同违约处理，给予不良记录并向社会公布。
六、开&& 标
（十五）开标
1、在所有投标人法定代表人或委托代理人在场的情况下，招标人或招标人委托的代理机构负责举行开标会议，参加开标的投标人的法定代表人或法定代表人委托代理人应签名报到，以证明其准时出席开标会议。
2、开标会议由招标人或其委托的招标代理机构有关人员组织并主持， 市土地开发整理中心、渝水区招标办、渝水区纪检监察、国土等有关部门派员到场进行指导和监督。
3、投标人代表在规定的开标会时间后（即迟到15分钟以上）到达或未参加开标会议的将视为自动弃权。
4、开标时只允许投标人的法定代表人或法定代表人委托代理人和建造师本人进入会场。
&投标文件有下列情况之一者将视为无效：
（1）未按规定加盖投标人公章和单位法定代表人或者法定代表人委托代理人印章；
（2）未按规定格式填写，内容不全或字迹模糊，辨认不清，影响评标；
（3）投标人未按照招标文件要求提供投标保证金的；
（4）投标人名称或组织结构与报名时不一致的；
（5）投标人出示的建造师资质***（原件）与招标人报名批准的建造师不一致的；
（6）同一投标人投标文件中出现2个不同的投标总报价；
（7）违反招投标法律、法规规定。
投标文件有下列情形之一的，招标人不予受理：
（1）逾期送达的或者未送指定地点的；
（2）投标文件未按招标文件要求密封的。
4、招标人或受委托的招标代理机构宣布开标会程序：
（1）查验各投标人投标文件的密封情况并确认标书的有效性；
（2）随机抽取该标段20家投标单位入围，该标段其余投标人失去投标资格；
（3）招标人或招标人委托的代理机构开启20家入围投标单位的投标文件并当众宣读投标人名称、投标报价；
（4）计算该标段入围的所有投标报价的算术平均值，作为该标段的评标基准值；在评标基准值之下且第一接近评标基准值的投标人为第一中标排序人,依此类推。
（5）评标委员会对本标段排序前三名投标人的相关原件进行评审【查验法定代表人***或法定代表人授权委托书原件及本人***原件、投标保证金缴款凭证原件、营业执照（副本）、资质***（副本）、安全生产许可证、建造师证及本人***、“五大员”证、外省进赣企业还应持有江西省水利厅或江西省建设行政主管部门的备案通知材料原件】，并对其投标文件进行评审；
（6）宣布确定中标前三名的排序人；
（7）按（2）—（6）的顺序，分别完成其余标段的流程；
（8）将中标排序人在新余市公共资源交易中心网上进行公示2个工作日，招标人依法确定中标人。
七、评&&& 标
（十六）评标
1、评标工作
招标人根据《中华人民共和国建筑法》第二十、二十一条和《中华人民共和国招标投标法》第三十七条和国家发展计划委员会、经贸委、建设部等七部委第12号令之规定组成评标委员会，按招标文件规定的评标原则、评标办法进行评标。评标工作在严格保密的情况下进行，由专家评标委员会负责完成。
2、评标办法：本工程采用《渝水区2011年农村土地整治项目（界水乡）评标办法》进行评标。
3、本工程评标委员会共设置&& 5&& 人，其中在开标前从省级专家评委库市级分库中按规定抽取&4&人，业主代表 1 人。
4、本工程采用下列方法进行定标：
招标人开标后按招标文件和评标办法规定直接确定中标排序人。
5、本招标工程的定标原则按以下原则执行：将该标段入围的所有有效投标报价计算算术平均值，作为该标段的评标基准值，在评标基准值之下且第一接近评标基准值的投标人为第一中标排序人。依此类推。
本招标工程评标委员会将向招标人推荐&3&家中标排序人。并公示 2 天。
（十七）投标文件的澄清
为了有助于投标文件的审查，评价和比较，评标委员会可以个别有针对地要求有关投标人澄清其投标文件部分内容，有关澄清的要求与答复，应以书面形式进行，但不允许更改投标报价或投标的实质性内容。
八、授予合同
（十八）中标
1、确定中标人后，招标人应于七日内向中标人发出“中标通知书”并报归口管理的区土地开发整理中心、渝水区招标办备案，同时将中标结果书面通知所有未中标的投标人，中标通知书将成为合同的组成部分。
2、不管中标结果如何，招标人都有权拒绝任何投标人要求对评标、定标情况和未中标原因作出任何解释。
3、中标人收到中标通知书，应在7天内与招标人签订施工合同。
4、中标人总包和分包的约定：承包方不得分包，严禁转包，否则视为违约。
（十九）合同签订
1、招标人与中标人将根据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国招标投标法》的规定，依据招标文件和中标人的投标文件双方签订施工合同。
2、中标人在同招标人签订合同前应依法按照招标文件要求的数额向招标人提交履约保证金。本工程我单位要求中标人在接到中标通知后&3&天内提交履约保证金，金额为人民币30万元整。履约保证金到账后，发放中标通知书。履约保证金三天内未到账，视为自动放弃中标。履约保证金提交方式和地点：&银行转帐至招标人指定帐户。
3、中标人逾期未同招标人签订合同或未提交履约保证金，招标人将没收中标人的投标保证金，并取消中标人中标资格，招标人将有权依法另行选择其它投标人中标；如在法律规定期限内由于招标人的原因未同中标人签订合同，中标人有权依法要求招标人承担法律责任并赔偿经济损失。
4、招标人与中标人签订的合同应按规定报项目归档管理的区土地开发整理中心、渝水区招标办备案。
（二十）投标人的承诺
投标人应在投标文件中对招标人作出以下承诺：
1、收到开工令后立即开工，并在365日历天内完成全部工程。其中机耕道、排水渠土方工程在30天内完成，应急工程如桥梁、涵管等在2012年1月底前完成，其它工程按春耕生产需要和贵方要求时间完成。如由于中标人原因不能按时完成上述工程，每推延一天愿赔偿人民币300元，限额 20万元。
2、确保工程质量达到农村土地整治项目工程的验收标准，一次验收合格。如达不到验收要求，承担返工费用和违约责任，并按合同总价的 10%支付赔偿金。
3、派驻现场的建造师与投标文件中拟派的一致，并坚守工作岗位，常驻工地现场，对承包的工程项目进行实质性的指挥协调、组织管理。在施工过程中不更换建造师。否则愿接受处罚。
4、主要管理人员如“五大员”均为本单位正式员工，如违反愿接受处罚。
5、按相关行业规定的标准做施工现场的标准化管理。
6、未经招标人同意不随意停工，如未经招标人同意无正当理由停工三天以上，可视为中标人自动退出，在五天内自行清场或由招标人协助清场。
第三节&合同主要内容
施工合同应采用《土地开发整理项目工程施工合同》示范文本。合同协议条款和合同专用条款将由招标人（甲方）与中标人（乙方）结合工程具体情况协商后签订。以下为招标人提出的合同协议条款和合同专用条款主要内容，涉及投标人的条款应在投标文件中进行承诺。
一、施工组织设计和工期
（一）施工组织设计和工期
1、中标人应将工程的施工组织设计（或施工方案）报招标人，若有不完善之处，招标人在审议时可提出质疑，中标人应在与招标人签订施工合同前将修正后的施工组织设计（或施工方案）交招标人批准。
2、乙方必须按批准的进度计划组织施工，接受甲方代表或监理工程师对进度的监督、检查。工程实际进度与进度计划不符合时，乙方应按甲方代表或监理工程师的要求提出改进措施，报甲方批准后实施。
（二）工程工期
本工程甲方要求施工期&365&日历天。其中机耕道、排水渠土方工程在30天内完成，应急工程如桥梁、涵管等在2012年1月底前完成，其它工程按招标人和农耕生产要求时间完成。
（三）工期延误
1、如果由于以下原因造成竣工日期的延误，经甲方代表、现场监理确认后，乙方方可延期完成工程或部分工程，甲方应同乙方协商决定延长竣工时间的期限。
（1）额外的或附加的工程数量。
（2）由甲方原因造成的延误、障碍、停止。
（3）不可抗力的约定：因战争、动乱、空中飞行物体坠落或其它非承、发包人责任造成的***火灾；6级以上地震、水灾及异常、罕见的风、雨、雪等对工程造成的损失的自然灾害。
（4）可能会出现的，不属于乙方的过失或违约造成的。
2、非上述原因，乙方不能按合同工期完成，应承担违约责任，并向甲方支付赔偿费。赔偿费支付办法按合同工期每推延一天赔偿1000元 。限额为&贰拾 万元。
甲方可从应向乙方支付的任何金额中扣除此项赔偿费。此赔偿费的支付并不能解除乙方完成工程的责任或合同规定的其它责任。
二、质&&& 量
（四）工程质量
1、本工程的工程质量最低应达到和符合国土资源部（厅）的工程质量验收标准合格以上要求，乙方应按现行的国家施工验收规范和质量评定标准、设计图纸、施工说明书、设备说明书、设计变更等技术文件为依据施工。
2、如工程质量达不到约定条件的部分，一经发现，可要求乙方返工，直到达到合同约定条件，并由乙方承担返工费用。返工后仍达不到约定条件，应继续返工到约定条件或合格标准。乙方达不到合同约定的质量等级标准，应承担违约责任，并按合同总价格的10%支付赔偿金。
三、合同价款与支付
（五）合同价款的确定及调整
1、中标人的投标文件中各清单项目的综合单价即为合同价，即是签订合同、办理结算的依据，任何一方不得违法擅自改变。
2、中标人的投标总报价仅作为评标时的依据，与结算无任何关系。
3、招标所用工程量清单与实际发生的工程量也无因果关联，与结算也无任何关系，按实际发生的工程量办理结算。
（六）工程款支付
1、工程款预付
正式合同签署后&& /&& 天内，甲方向乙方预付工程款&& /&。开工后将按协议条款约定的时间和比例逐次扣回。此费用仅用于乙方支付开始施工时与本工程有关的费用。如乙方滥用此款，甲方有权立即收回。当工程款付至&& /&时，预付款开始抵扣工程款。
2、工程款支付（分进度款支付办法和尾款返还办法）：&按工程进度支付工程款（具体付款方式在合同中明确）&。
四、材料设备供应
（七）乙方采购材料、设备
乙方采购的材料、设备其质量应得到甲方确认。
五、保&&& 修
（八）保修
1、乙方应按《中华人民共和国建设部令》第80号规定依法对本工程进行保修。本工程保修期为壹年。
2、甲、乙双方在签订施工合同时必须同时签订保修书，保修期从甲方代表批准的工程实际竣工之日算起。
3、保修期限和保修费用支付办法由甲、乙双方在合同协议条款和工程质量保修书中按国家规定具体明确。
第四节&技术规范
本工程执行国家相关的工程技术规范及标准。
一、本工程采用国家现行的技术规范及标准。
二、对材料的质量和试验要求：应符合国家规范的产品质量标准及检验试测标准。
三、对施工工艺的特殊要求：应符合国家质量评定标准。
四、符合国家规定土地整治规范及标准。
第五节&招标投标各种文件格式
执行工程招标投标规范性文件格式
第六节&&& 图纸和技术资料
详见招标人提供的施工图纸和技术资料。
其它需要说明的事项：
&&& 1、本工程招标所用工程量与实际发生工程量没有因果关联，中标人的投标总报价仅为评标的依据，与结算价也没有关联。中标人投标文件中各清单项目的综合单价为双方签订合同、办理结算的依据。按实际发生的工程量办理结算。
2、投标文件中所列的各项承诺，投标人应盖章确认，否则将视为重大偏差。
3、中标人如在新余市违反建筑管理规定被停止招投标资格且在处罚有效期内，其中标无效。
4、投标人的投标报价表中单价与合价、合价与总价存在算术错误的作废标处理；投标报价不在招标人设定的报价范围之内的，作废标处理。
5、施工中如发生清单外项目，其单价原则上按招标文件约定的定额和材料价格以及投标人投标总价的让利幅度计算（具体由双方在合同中明确）。
6、本工程招标人设定的报价范围详见附表二。
7、投标报名时的委托人和拟派建造师必须到场参加开标会。
8、投标单位必须牢记各自的编号，凭编号签到、摇号。
9、如拟派建造师和五大员已在渝水区2011年土地整治项目其它乡镇工程中中标，参加本工程投标时可暂不更换建造师和五大员。如同时在本工程中标，在签订合同前应更换建造师和五大员。
10、本项目标段划分图见附表三。
11、在投标截止日期三天前，招标人可能会以补充通知的方式在新余市公共资源交易中心网上修改招标文件，请各投标人及时关注，以免投标失误。
法定代表人
&&&&&&&&&&&&&&&&&&& （章）
年&& 月&& 日
备案受理人：
&&&&&& &&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&（章）
年&& 月&& 日
渝水区2011年农村土地整治项目（界水乡）
评 标 办 法
一、标段：
渝水区2011年农村土地整治项目（界水乡）分为四个标段；每个投标单位只能中一个标段，按开标的先后顺序，参加前一标段投标并排序第一的单位不参加后面标段的开标和评标。开标顺序：一标、二标、三标、四标。
二、每标段入围投标人选取方法：
随机抽取该标段20家投标单位入围，该标段其余投标人失去投标资格（如这20家投标单位的文件产生废标的，不再补充）；
三、投标单位的投标总价或各清单项目的综合单价超出招标人设定的报价范围97%-92%值之外的作废标处理。
四、投标编号的书写：
投标报名人报名时获取一个编号，作为该投标单位的投标编号。此项目分为四个标段，投标单位的编号书写格式为：
如：编号001号，投了四个标，书写为：界水001—1，界水001—2，界水001—3，界水001— 4；
其中，“界水001”为投标企业的编号 ，1至4代表所投标段号。
每个标段的投标文件封袋的左上角都应书写投标单位的投标编号及标段号，如未写或书写不正确，招标人将拒收投标文件。
五、评标办法
1．查验各投标文件的有效性后，随机抽取该标段20家投标单位入围，该标段其余投标人失去投标资格（如这20家投标单位的文件产生废标的，不再补充）。
2．将该标段入围的所有有效投标报价计算算术平均值，作为该标段的评标基准值；在标底之下且第一接近标底的投标人为第一中标排序人。依此类推。
3．如低于标底的有效投标人少于3家，不能推荐出3个中标排序人，则取在标底之上、最接近标底的投标人补充为第一、第二或第三中标排序人。
4．评标委员会对本标段排序前三名投标人的相关原件进行评审【查验法定代表人***或法定代表人授权委托书原件及本人***原件、投标保证金缴款凭证原件、营业执照（副本）、资质***（副本）、安全生产许可证、建造师证和本人***、“五大员”证、外省进赣企业还应持有江西省水利厅或江西省建设行政主管部门的备案通知材料原件】，并对其投标文件进行评审；
不符合要求及不能当场、当时提供***原件的认定为资格后审不合格，取消中标排序资格，排序前三名如有资格后审不合格的由后续排序人依次补充为第一、第二或第三排序人进行评审。
5．宣布确定中标前三名的排序人。
开标时间安排&
渝水区2011年农村土地整治项目（界水乡）标段划分一览表
各标段涉及的具体范围、面积以施工合同为准。
　　　　　
8：00～10：30
1、投标人凭编号签到、递交标书、进场；
2、招标人收取标书、抽取评标专家；
1、摇取一标段20家入围投标人，开启投标文件，宣读投标报价，确定排序前三名；
2、摇取二标段20家入围投标人，开启投标文件，宣读投标报价，确定排序前三名；
3、依此流程开完三、四标段。
新余市渝水区2011年农村土地整治项目（界水乡）工程招标报价表
招标单位：新余市国土资源局渝水分局&&&&
工程名称：渝水区2011年农村土地整治项目（界水乡）
单价（元）
合价（元）
单价报价范围
上限价（元）
下限价（元）
人工清淤泥
人工挖沟槽
&人工挖基坑&&&&&&&&&&&&&&&&& （深度2m以内）
1m3挖掘机挖装&&&&&&&&&&&&& 自卸汽车运土&&&&&&&&&&&& （0-0.5km）
1m3挖掘机挖装&&&&&&&&&&&&& 自卸汽车运土&&&&&&&&&&& （0.5-1km）
土方回填（人工夯实）
土方回填（机械夯填）
砂砾石垫层
干砌块石护底
M7.5浆砌块石护底
M7.5浆砌块石挡土墙
M7.5浆砌块石桥、闸墩
C15砼垫层、底板
C15现浇砼压顶
C20现浇砼闸墩
C15砼现浇挡土墙&&&&& （二级配）
C20砼矩形渡槽槽身
C25砼桥面板
C20砼人行板
预制C20钢筋砼闸门
搅拌机拌制混凝土
双胶轮车运混凝土
M10浆砌平段砼管***&&&&&&&&& (直径400mm）
M10浆砌平段砼管***&&&&&&&&& (直径600mm）
M10浆砌平段砼管***&&&&&&&& (直径800mm）
T30型槽***
UD40型槽***
UD60型槽***
1/2UD80型槽***
1/2UD100型槽***
砂砾石路面&&&&&&&&&&&&&&&&&&&& (压实厚度10cm）
砂砾石路面&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&& (压实厚度15cm）
3.5m面宽田间道填筑&&&& （含碾压）
3.5m面宽改造田间道填筑&&&& （含碾压）
2m面宽生产路填筑&&&& （含碾压）
2m面宽改建生产路填筑&&&& （含碾压）
M10浆砌平段砼管购置、运输&& (直径400mm）
M10浆砌平段砼管购置、运输(直径600mm）
M10浆砌平段砼管购置、运输&(直径800mm）
合&&&&&&& 计
注：1、本表第46项～48项为估价项目，投标报价时单价不得改变，施工过程中按业主签认的价格结算。
2、投标人各子目单价不得高于上限价(可等于上限价），不得低于下限价（可等于下限价）。
渝水区2011年农村土地整治项目（界水乡）
&投标项目：　　　　　　　　　　　　　　　
投标单位：　　　　　　　&　　　　（章）
法定代表人：　　　　　　　　　　　（章）
联&系&人：　　　　　　***：　　　　　　
投递日期：　　　　　　　　　　　　　　　　
二○一一年十月
投　　标　　书
（招标单位）　　　　　　　　　　　　　　　　　：
1、根据已收到的　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　工程的招标文件，我单位经考察现场和研究贵方的招标文件后，愿以人民币（大写）　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　（小写）　　　　　　　　　　元的总价承包本招标范围内的全部工程。
2、一旦我方中标，我方保证在收到贵方发出的书面开工令后立即开工，
并在　365　日历天内竣工。
3、一旦我方中标，我方保证工程质量一次性通过江西省土地整理中心的验收。
4、如果我方中标，我方将在规定的时间内递交信用保证金以及同贵方签订承包合同，如果违约，贵方有权中止我方中标并选择其它中标单位。
投标单位：（盖章）　　　　　　　　　　
法定代表人：（签字或盖章）　　　　　　　　　　
单位地址：
邮政编号：
开户银行：
银行帐号：
开户银行地址：
日期：　　　　　年　　月　　日
法定代表人***明书
投标人名称：&&&&&&&&&&&&& &&&&&&&&&&&&&&&&&&&&
单位性质：&&&&&&&&&&&&&& &&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&
地址：&&&&&&&&&&&&&&& &&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&
成立时间：&&&&&&&&&&&&& 年&&&& 月&&&& 日
经营期限：&&&&&&&&& &&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&
姓名：&&& &&&&性别： &&年龄：&&&&职务： &&&&&
系&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&& 的法定代表人。为施工、竣工和保修&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&& 工程。签署上述工程的投标文件、进行合同谈判、签署合同和处理与之有关的一切事务。
特此证明。
投标单位：（盖单位章）
日期：&&&&&&&& 年&&& 月&&& 日
授 权 委 托 书
本授权委托书声明：本人&&&&&&&&&&&& &&&&&&&&（姓名）系&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&& （投标单位名称）的法定代表人，现授权委托 &&&&&&&&&&&&&（姓名）为我公司代理人。代理人根据授权，以本公司的名义签署、澄清、补正、递交、撤回、修改 &&&&&&&&&&&&&&（招标单位）的&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&& 工程施工投标文件，参加投标活动。代理人在开标、评标、合同谈判、签订合同过程中所签署的一切文件和处理与之有关的一切事务，我单位均予承认，其法律后果由我单位承担。
委托期限：&&&&&&&&& &&&&
代理人：&&&&&&&&& 性别：&&&&&&& 年龄：&&&&&&
单&位：&&&&&&&&& 部门：&&&&&&& 职务：&&&&&&
代理人无转委托权。特此委托。
投标单位：&&&&&&&& &&&&&（盖单位章）
法定代表人：&&&&&&&&& （签字或盖章）
***号码：&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&
委托代理人：&&&&&&&&& （签字或盖章）
***号码：&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&
日&&&&& 期：&&&&&&&& 年&&& 月&&&日
承　诺　书
&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&& ：
如我公司在贵单位2011年度农村土地整治项目中任一标段中标，我单位将保证做到以下几点，如有违反，愿接受贵单位的相关处罚：
1、收到贵方发出的开工令后立即开工，并在365日历天内完成全部工程。其中机耕道、排水渠土方工程在30天内完成，应急工程如桥梁、涵管等在2012年1月底前完成，其它工程按春耕生产需要和贵方要求时间完成。如由于我方原因不能按时完成上述工程，每推延一天愿赔偿人民币1000元，限额 20 万元。
2、确保工程质量达到农村土地整治项目工程的验收标准，一次验收合格。如达不到验收要求，承担返工费用和违约责任，并按合同总价的 10% 支付赔偿金。
3、派驻现场的建造师与投标文件中拟派的一致，并坚守工作岗位，常驻工地现场，对承包的工程项目进行实质性的指挥协调、组织管理。在施工过程中不更换建造师。否则愿接受处罚。
4、主要管理人员如“五大员”均为本单位正式员工，如违反愿接受处罚。
5、按相关行业规定的标准做施工现场的标准化管理。
6、未经招标人同意不随意停工，如未经贵方同意无正当理由停工三天以上，可视为我方自动退出，我方将在五天内自行清场或由贵方协助清场。
投标单位（盖章）　　　　　　　　　　　　　　　
法定代表人
或委托代理人（签字或盖章）　　　　　　　　　　　　
日期　　　　年　　月　　日
新余市渝水区2011年农村土地整治项目（界水乡&&& 标段）投标报价表
投标单位：
单价（元）
合价（元）
人工清淤泥
人工挖沟槽
&人工挖基坑&&&&&&&&&&&&&&&&& （深度2m以内）
1m3挖掘机挖装&&&&&&&&&&&&& 自卸汽车运土&&&&&&&&&&&& （0-0.5km）
1m3挖掘机挖装&&&&&&&&&&&&& 自卸汽车运土&&&&&&&&&&& （0.5-1km）
土方回填（人工夯实）
土方回填（机械夯填）
砂砾石垫层
干砌块石护底
M7.5浆砌块石护底
M7.5浆砌块石挡土墙
M7.5浆砌块石桥、
C15砼垫层、底板
C15现浇砼压顶
C20现浇砼闸墩
C15砼现浇挡土墙&&&&& （二级配）
C20砼矩形渡槽槽身
C25砼桥面板
C20砼人行板
预制C20钢筋砼闸门
搅拌机拌制混凝土
双胶轮车运混凝土
M10浆砌平段砼管*** (直径400mm）
M10浆砌平段砼管***(直径600mm）
M10浆砌平段砼管***(直径800mm）
T30型槽***
UD40型槽***
UD60型槽***
1/2UD80型槽***
1/2UD100型槽***
砂砾石路面&&&&&&&&&&&&&&&&&&&& (压实厚度10cm）
砂砾石路面&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&& (压实厚度15cm）
3.5m面宽田间道填筑&&&& （含碾压）
3.5m面宽改造田间道填筑（含碾压）
2m面宽生产路填筑&&&& （含碾压）
2m面宽改建生产路填筑（含碾压）
M10浆砌平段砼管购置、运输(直径400mm）
M10浆砌平段砼管购置、运输(直径600mm）
M10浆砌平段砼管购置、运输&(直径800mm）
合&&&&&&& 计
注：1、本表第46项～48项为估价项目，投标报价时单价不得改变，施工过程中按业主签认的价格结算。
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